2.1项目概况：**区内市府东路120号院1号楼、2号楼家属院、市府东路122号1号家属院等166个楼院、254栋住宅楼，建筑面积为80.1514万平方米，涉及12个社区。小区内建筑主体改造主要内容包括:维修屋面、防水及楼道，保证房屋正常居住功能;修缮、粉刷小区围墙、住宅、小房外立面，统一风格，清理楼道杂物、小广告等杂物，更换楼梯间窗户、单元对讲门、单元门牌、楼牌、屋面落水管等相关设施等。小区内配套基础设施改造主要内容包括老旧小区内的安全问题改造、居住功能提升及环境整治。具体包含排除消防隐患、完善市政设施、照明设施改造、道路改造、增加门禁系统、管网整治、完善停车设施、完善居住、服务设施、绿化改造提升、架空线路整治、改善小区环境卫生设施等相关设施。

2.2招标范围：承担本项目全过程的项目管理服务（全过程项目管理服务包括但不限于，本项目的开工期准备阶段、实施阶段至竣工验收阶段、竣工结算阶段、审计完毕及缺陷责任期结束的全部项目管理咨询服务）。服务周期：自签订合同起至质保期满。质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行管理规范要求。

3.1.1资质要求：本次招标要求投标人须具备能独立承担民事责任，并在人员、设备、资金等方面具备相应的项目管理能力，并具备工程相应的造价能力，在人员等方面具有相应的履约能力。 项目经理资格要求： 拟派项目负责人应具备一级建造师（建筑工程专业）或监理工程师（房屋建筑工程专业），且未担任其他在建工程项目的项目经理。信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（http://www.****.cn/）失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，如有以上不良信用记录将否决其投标。

3.1.2其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 特别提示：参加**区公共**交易的各方主体，登录**市公共**交易平台（http://110.****.67/G2/）,按照 “主体注册操作手册”进行相关信息注册、上传有关附件（已完成注册的无需再次注册），再点击“关注项目”，主体注册咨询电话：0311-****8589。因投标单位自身原因，出现未 能在有效时间内进行注册、确认投标等问题而造成的后果，由投标人自行承担。 特别说明：本项目投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。投诉接受单位：****行政审批局公共**交易监管股 投诉接收电话：0311-****6821。