| 琼中县营根**榆路157号房产招租 | 项目编号 | **** | ||||||||||||
| 挂牌起始日期 | 2022-3-31 | 挂牌截止日期 | 2022-4-14 | |||||||||||
| 挂牌底价 | 见下表 | 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | |||||||||||
| 标的坐落 | **省琼中县营根**榆路157号 | |||||||||||||
| 基 本 属 性 | 序号 | 标的名称 | 招租面积 （m2） | 元/月租金 | 竞租保证金 (元) | 备注 | ||||||||
| 标的1 | 琼中县海榆路157号第1-6层整体 | 580.78 | 16922.40 | 80000 | 标的1整体租赁优先，租金为成交价的九折优惠 | |||||||||
| 标的2 | 琼中县海榆路157号第1层 | 158.78 | 12702.40 | 60000 | ||||||||||
| 标的3 | 琼中县海榆路157号第2-6层 | 422.00 | 4220.00 | 20000 | ||||||||||
| 租金 支付方式 | 半年一付， 先支付后使用 | 租金递增方式 | 无 | |||||||||||
| 项目现状 | 标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||||||||
| 配套、环境、交通、亮点 | 标的位于琼中县营根**榆路（国兴大道）157号，是琼中县县城商业密集区。房****农贸市场、琼中县工业品市场、****公司蔬菜批发市场。周边酒店、餐馆、超市等公共服务设施齐全，交通便利。 | |||||||||||||
| 其他 情况 | ||||||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 无 | ||||||||||||
| 评估基准日 | 无 | |||||||||||||
| 评估 机构 | 无 | |||||||||||||
| 出租方情况 | 基本 情况 | 出租方名称：**** 组织机构代码证号：914********728103J 注册地：琼中县 经济类型： | ||||||||||||
| 出租方承诺 | 本次招租标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||||||
| 出租方决策 文件 | 会议记录 | |||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****银行****分行 | |||||||||||||
| 特别告知 | 第5层朝东南房间（约20平方米）存放档案密集架，承租方只可用于存放档案，不能他用。 | |||||||||||||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 3、承租方应维持现有客房现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 承租方不得经营易燃、易爆、危险品或有噪音，污染环境和国家明亮禁止的经营范围。不得使用该房屋从事违法行为。 4、承租方按3年总租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（不低于1000元）。 5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限：3年 2、经营范围：不得经营易燃、易爆、危险品或有噪音，污染环境和国家明确禁止的经营范围，不得使用该房屋从事违法行为。 3、竞租保证金：意向承租方报名应缴纳竞租保证金（见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 10 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。 5、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金每半年一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 | |||||||||||||
| 交易 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后3****交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 | ||||||||||||
| 现场展示 | **省琼中县营根**榆路157号 | |||||||||||||
| 报名时间 | 标的1整体招租报名时间为2022年3月31日9:00至2022年4月11日17:00； | |||||||||||||
| 报名手续 | 报名方式 ：网上报名 | |||||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 | |||||||||||||
| 竞价安排 | 标的1整体招租如成交，标的2、标的3招租竞价时间自动失效。 限时竞价时间段：自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。 标的竞价时间安排见下表： | |||||||||||||
| 标的 | 标的名称 | 自由竞价开始时间（2022） | 限时竞价 开始时间 （2022年） | 竞价阶梯（元） | ||||||||||
| 标的1 | 琼中县营根**榆路157号第1-6层整体 | 3月31日 9：30 | 4月15日9：30 | 200 | ||||||||||
| 标的2 | 琼中县营根**榆路157号第1层 | 4月12日 10：00 | 4月15日10：00 | 100 | ||||||||||
| 标的3 | 琼中县营根**榆路157号第2-6层 | 4月12日 10：15 | 4月15日10：15 | 50 | ||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为3年总租金的2.5%（不低于1000元），由承租方承担。 | |||||||||||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||||||||
| 联系 | 标的咨询 | |||||||||||||
| 技术支持 | ||||||||||||||
| 咨询时间 | ||||||||||||||
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | |||||||||||||
| 其 他 | ||||||||||||||
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