2.1项目概况：1、项目建设地点：**省**市**市。2、项目建设规模：本项目包括1、4、5号地，规划总用地面积约286,961平方米，总建筑面积约154850平方米。其中：1号地：规划用地面积约114460.6平方米，限高50米，建筑密度为＞30%、≤50%，绿地率≤20%。包括：项目一1号地块办公生活综合体、项目二1号车间、项目三2号车间。4号地：规划用地面积约105047.2平方米，限高35米，建筑密度为＞30%、≤60%，绿地率≤20%。包括：项目四3号车间、项目五4号车间、项目六5号车间、项目七4号地块办公生活综合体。5号地：规划用地面积约67453.7平方米，限高35米，建筑密度为＞30%、≤60%，绿地率≤20%。包括：项目八6号车间。注：所有厂房均含局部二层3、项目投资估算/概算：本次招标最高限价为 550 万元。4、项目实施周期如下：（1）4、5号地块：自开工之日起，整体工期不大于8个月。具体开工时间以发包人通知为准。（2）1号地块：自开工之日起，整体工期不大于12个月。具体开工时间以发包人通知为准。5、监理服务期限：自开工之日起至竣工验收完毕止，竣工验收后免费额外提供三个月监理服务期。6、标段划分：本次招标不划分标段。

2.2招标范围：本工程监理服务内容为项目全过程监理服务，含1号、4号、5号地块全部厂房、研发楼、公寓及各地块厂区道路管网等全部内容，不含厂房地面和绿化工程。对施工准备阶段、施工阶段的安全、环保、质量、进度、造价、和文明施工等进行全方位控制，对合同、信息等进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调，并履行建设工程安全生产和文明施工管理等法定职责等，其它要求按国家和地方建设工程监理规程执行。

3.1.1资质要求：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.1.2业绩要求：近五年（从招标公告发布之日起倒算五年，以竣工验收报告的时间为准），具有1个已完成的单个项目建筑面积在15万平方米（含）以上或单个项目投资金额在4亿元（含）以上的房屋建筑工程的监理业绩；

3.1.3总监理工程师的资格要求：①具有住建部颁发的建筑工程专业注册监理工程师执业资格；②须提供**建筑市场监管公共服务平台网页截图证明其注册单位为投标人。且在投标截止时，不得在其他在施工程建设项目上担任总监理工程师；③投标人须提供本单位在投标截止之日前近六个月连续为其缴纳的社保缴费证明。

3.1.4财务要求：提供2018、2019、2020年度或成立至2020****事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，（无需提供审计报告附注）；

3.1.5信誉要求：未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单（以“信用中国”网站公示结果网页截图为准）。

3.1.6其他要求：基本资格要求投标人应具有独立法人资格，且投标人不得存在下列情形之一：a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.投标人被依法暂停或者取消投标资格；j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；m.****管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；n.****法院在“信用中国”网站（WWW.****.cn）中列入失信被执行人名单；o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为；p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.****.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；s.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；t.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；u.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；v.法律法规规定的其他情形。上述p、q、r条以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可以书面形式向行政监督部门投诉。