汝城县鑫汝实业投资发展有限公司28个门面出租(郴公产告字〔2022〕第066号)

标的基本情况及经营要求	标的	单位	门面名称编号		国有资产编号	门面地址	面积(㎡)	建筑结构	月租金 (元)	年租金（元）	交易保证金（元）	备注
	1	县林业局	6		27	文化路83号	15	砖混	1050	12600	2000	无水
	2	县审计局	8		104	**东路东起第1间	95	框架	2300	27600	5000
	3	******局	国土局1号		123	滨**路	28	砖混	1600	19200	3000	新装修，有水有电
	4	******局	仓库2号		115	滨**路江边	10	砖混	80元/间，共计640元/月	7680	1000	无水电、整体出租
		******局	仓库3号		116	滨**路江边	10	砖混
		******局	仓库4号		117	滨**路江边	10	砖混
		******局	仓库5号		118	滨**路江边	10	砖混
		******局	仓库6号		119	滨**路江边	10	砖混
		******局	仓库7号		120	滨**路江边	10	砖混
		******局	仓库8号		121	滨**路江边	10	砖混
		******局	仓库9号		122	滨**路江边	10	砖混
	5	******局	小垣镇02号		195	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	6	******局	小垣镇03号		194	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	7	******局	小垣镇04号		193	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	8	******局	小垣镇05号		192	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	9	******局	小垣镇06号		191	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	10	******局	小垣镇07号		190	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	11	******局	小垣镇08号		189	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	12	******局	小垣镇09号		188	小垣镇小垣墟	40	砖混	600	7200	1000
	13	县公路建设养护中心	鑫汝17		26	**路117号	57.75	砖混	300	3600	500
	14	县公路建设养护中心	鑫汝25		18	**路117号	57.75	砖混	300	3600	500
	15	县交通局			2	2号	20	框架	1210	14520	2000
	16	县卫生局	3		54	机关幼儿园对面	25.8	砖混	1600	19200	3000
	17	县畜牧水产中心	田庄乡田庄墟		200、201、202	1-2楼	235	框架	1145.8	13749.6	2000	整体出租
	18	县畜牧水产中心	郴义路190号		112		29	砖混	1320	15840	2000
	19	县老农产办	2号		78	滨**路	59.4	砖混	1600	19200	3000
	20	县老农产办	3号		79	滨**路	28.7	砖混	1925	23100	4000
	21	县老农产办	4号		80	滨**路	35.49	砖混	1540	18480	3000
	22	县老人防办	4号		149	**小区4栋	91.6	框架	850	10200	2000
	23	县发改局			152	环**路183号	17	砖混	800	9600	2000
	24	县文旅广体局	3		133	灯光球场大门左侧第一间	5	砖混	600	7200	1000
	25	县文旅广体局	4		134	灯光球场大门左侧第二间	5	砖混	700	8400	1000
	26	县文旅广体局	5		135	灯光球场大门左侧第三间	32.7	砖混	1800	21600	4000
	27	县文旅广体局	6		136	灯光球场大门左侧第四间	174.6	砖混	5600	67200	10000
	28	华泰楼			178、179、180、181、182		21平方米/间，共5间	砖混	630	7560	1000	整体出租
	出租期限			三年。
	承租押金、租金及费用缴纳方式			1、承租押金为三个月租金，不计息，不抵租金。 2、租金每年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的首年租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。
	经营要求			不得经营、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。
	出租方基本情况			出租方名称：** 统一社会信用代码：**1026MA4QRA6U61

特别
告知

1、本次招租由******公司与****（以下简称组织人）共同承办，采用增价的方式在e交易网站（www.****.com）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《门面出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

2、意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。

4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。

5、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。

6、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.****.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意****银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e****银行卡账号将交易保证金一次性支付****交易中心指定账号。

承租方

资格条件

1、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；
2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良记录；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《门面租赁合同》，且收到标的一年租金后3个工作日内与承租方办理门面移交手续。

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至****网站（www.****.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，****银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次性汇****交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。

2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向承租方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

4、在竞价结束后次日起3个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到******公司签订《电子竞价成交确认书》。

5、竞价结束后，经审核，符合资格的最高报价者与******公司签订《拍卖成交确认书》，办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。

6、承租方应当在签订《拍卖成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《门面租赁合同》。

7、承租方应当在签订《门面租赁合同》之日起3个工作日内，到****缴纳租金和承租押金。

8、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《拍卖成交确认书》），自应当签署上述文件之日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

9、门面原承租方有优先承租权，同等价格原承租方优先。

10、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、****交易中心的交易服务费。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
	竞价报名	报名时间	2022年4月8日 09:00时至 2022年4月18日 17:00时。
		报名手续	报名申请与承诺书.docx 承租方提交材料清单.docx（点击下载）
		交易保证金及处置方式	1、保证金缴纳截止时间：2022年4月18日17:00时，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分(无需承租方另行向组织人出具授权委托书)，剩余的交易保证金退还给承租方。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被交易系统确定为承租方后次日起3个工作日内与出租方签署确认文件的，则交易保证金在扣除全部佣金及交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还； ②未成功竞得且没有违规行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，****交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
	竞价安排	交易方式/ 竞价方式	动态报价/加价，以每月的租金作为竞价底价。	增价幅度	均为100元
		自由竞价时间	标的1：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日09:00时；标的2：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日09:20时；标的3：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日09:40时；标的4：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日10:00时；标的5：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日10:20时；标的6：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日10:40时；标的7：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日11:00时；标的8：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日11:20时；标的9：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日11:40时；标的10：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日13:00时；标的11：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日13:20时；标的12：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日13:40时；标的13：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日14:00时；标的14：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日14:20时；标的15：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日14:40时；标的16：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日15:00时；标的17：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日15:20时；标的18：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日15:40时；标的19：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日16:00时；标的20：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日16:20时；标的21：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日16:40时；标的22：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日17:00时；标的23：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日10:00时；标的24：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日10:20时；标的25：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日10:40时；标的26：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日11:00时；标的27：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日11:20时；标的28：2022年4月8日09:00时-2022年4月19日11:40时；
	延时竞价周期		均为60秒
	交易服务费	1、拍卖佣金按标的成交价三年租金的2%收取； 2、****交易中心收取承租方交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。

联系方式	咨询联系人	钟女士、何先生
	咨询电话	0735-**346（），0735-**807（）
	咨询时间	工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—6:00（节假日除外）。
	咨询地址	县滨路18**审计局江对面）湖中心2楼219-223**广场名汇城后）
	踏勘时间	2022年4月8日——2022年4月18日（节假日除外）
	踏勘联系人	黄女士 0735-****226
	技术支持	0735-**807、**289082
	发布媒体	**网站www..cn；微信公众号：产权； **交易中心网站czggzy..cn；微信公众号：市公共**交易。
	组织方	** 联系电话：0735-**226 本次出租资产的委托人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。
	组织方	****公司联系电话：0735-346 联系电话：0735-**807 受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。
	监督方	**事务中心联系电话：0735-**080 负责此次国有资产出租行为的监督管理。
	市场服务方	**交易中心联系电话：0735-**232 负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
咨询和争议处理		如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。

******公司

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2022年4月8日

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