********中心对接软件接口开发项目采购项目的潜****政府采购网获取采购文件，并于2022年04月22日 10时00分（**时间）前提交响应文件。

随着2016年不动产登记信息系统上线以来，**县不动产统一登记工作取得重大突破，在不动产统一登记时代，以信息共享为基础，登记工作应当越来越高效，服务也应越来越便民。依托信息技术以及互联网平台，创造新的发展生态，打造“互联网+”不动产登记便民模式。方便权利人及时、高效的申请不动产登记业务，同时减轻不动产登记机构窗口工作人员的办件受理压力，服务大众。

宽甸****登记中心根据“按实际需要、依职能提供”的原则规范不动产登记资料的依法查询。同时，紧扣“互联网+”，着力开发不动产登记信息共享，通过数据共享及查询反馈的方式为公积金部门提供不动产登记信息查询验证服务，实现不动产登记机构与公积金部门的双向、实时信息交流，以“信息跑路”代替“群众跑腿”，以“在线办理”代替“排队办事”，提高了三方办事效率，减轻了各自负担，建立完善实现信息共享方式，形成共同协作工作机制。

不动产登记机构与公积金部门信息共享服务系统主要是给公积金部门提供专业化服务，不动产登记机构通过专线为公积金部门提供登记信息快捷查询服务以及抵押权首次登记、抵押权注销登记的在线申请，实现了不动产登记机构与公积金部门的双向、实时信息交流，以“信息跑路”代替“群众跑腿”，以“在线办理”代替“排队办事”，提高了群众办事效率，减轻了负担，实现信息共享，形成共同协作工作机制。

具体接口内容如下：

（1） 不动产登记信息查询

通过安全快捷的网络通道，提供高效的查询服务，公积金部门业务办理人员可通过系统当场验证客户提交资料的真实性，杜绝了虚假申请材料，并且随时查询抵押物的查封和余额抵押的动态状况，进一步加强了公积金部门贷前预防的能力，可以使抵押业务的安全性得到保障，规避了风险。

具体查询信息包括：权利人姓名、权利人证件号码、房屋面积、房屋坐落、不动产权证书、不动产产权证号、不动产单元号、房屋性质、房屋用途、义务人、义务人证件号、不动产抵押证明、预告信息、证书权利信息、房屋是否存在不动产权证、房屋信息等。

（2） ****创建办理

1、预告及预告抵押合并办理业务接口

申请人从开发商处贷款购买在建商品房，需办理预告及预告抵押合并流程。****中心办理贷款手续时可以一并提交预告登记、预告抵押登记申请材料，****中心收件后将信息推送给不动产登记部门，不动产登记部门审核并登簿后，将****中心。

2、预告及预告抵押转现合并办理业务接口

房屋竣工后，申请人申请预告转现登记，抵押随之一并转现。该业****中心办理，一并提交申请材料，****中心收件后将信息推送给不动产登记部门，不动产登记部门审核并登簿后，将****中心，****中心根据不动产返回信息，继续办理业务。

3、预告抵押注销业务办理接口

****中心贷款预告抵押首次登记和预告抵押注销登记的完整对接，借款人****中心申请贷款结清时，权利人本****中心办理直接预告抵押注销业务，****中心可将审批结果，连同采集借款人到场申请的照片等信息推送共享给不动产，权利****服务大厅办理预告抵押权注销登记，****中心推送的确认结果、共享的相关数据、信息直接办理预告抵押权注销登记。不动产登记部门根据预告抵押登记证明或其他****中心推送信息，并受理预告抵押权注销登记，****中心推送信息及影像符合注销条件，则注销该笔预告抵押权注销登记。《不动产登记证明》****中心代为回收或定期转交给不动产。

4、**商品房转移及抵押合并登记业务办理接口

申请人从开发商处贷款购买**商品房，需办理**商品房转移及抵押合并业务。****中心办理贷款手续时可以一并提交转移登记、抵押登记申请材料，****中心收件后将信息推送给不动产登记部门，不动产登记部门审核并登簿后，将证书及****中心。

5、抵押权注销登记业务办理接口

****中心贷款抵押权首次登记和抵押权注销登记的完整对接，借款人****中心申请贷款结清时，权利人本****中心直接办理抵押注销业务，****中心可将审批结果，连同采集借款人到场申请的照片等信息推送共享给不动产，****服务大厅办理抵押权注销登记，****中心推送的确认结果、共享的相关数据、信息直接办理抵押权注销登记。不动产登记部门根据抵押登记证明或其他****中心推送信息，并受理抵押权注销登记，****中心推送信息及影像符合注销条件，则注销该笔抵押权注销登记。《他项权属证书》或《不动产登记证明》****中心代为回收或定期转交给不动产。

宽甸不动产登记与公积金部门信息共享服务接口建设项目-工作总结报告。

根据辽财采{2017}603号文件要求，由采购人自行组织项目验收。