一、基本情况
为合理利用枫沙湖水面**，预防资产流失。经**村党员、村民代表大会2022年1月12日表决通过，决定将**村枫沙湖外河滩水面公开进行发包。
1、项目名称：****枫沙湖外河滩水面发包
2、项目地点：**村**大场、小鸡心圩对面
3、外河滩水面面积：400亩左右
4、项目内容：渔光互补
5、标底价：壹拾贰万元每年，共贰拾年，合计贰佰肆拾万圆整。
6、保证金：拾万元整（中标者若放弃承包，保证金不退还）
二、交易条件
第一条、应标方应已对发包水面的有关情况和现状进行了详细了解和调研，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与发包方无关。
第二条、发包方将位于与属于**市****外河滩荒地（因长江禁捕规定河道内不允许拦网扎屏养鱼，故东园大桥下至**大场北圩拐正的河道及水面积不在承包范围内,维持现状，中标方可拥有使用权，发包方拥有监督权并可收取中标方一定的管理费用）总面积约400亩左右，租赁给中标方用于渔光互补项目。
第三条、基础设施建设、土地改造的费用均由中标方自已解决和承担。合同期满后或中标方违约导致合同解除以及由于政策原因致合同终止等，中标方不得要求发包方给予任何补偿。
第四条、中标方如土地改造、搭建建筑物、构筑物等，要事先书面向甲方报备，并经发包方书面同意，方可实施，否则一切后果自担。
第五条、租赁期限及交款方式:
（一）2022年4月20日至2041年12月31日止，租金为中标价格;
（二）交款方式：签合同时一次性交五年租金（2022-2026年）。2026年12月份一次性交完下个五年的租金（2027-2031年），2031年12月一次性交完下个五年的租金（2032-2036年），2036年12月一次性交清后五年租金（2037-2041年）。
第六条、中标方在租赁期内有下列情形之一的，发包方有权解除合同:
(一)将标的物擅自 转租或转让的;
（二）擅自搭建建筑物、 构筑物的;
（三）擅自改变本合同约定 用途的;
（四）从事非法活动;
（五）不按时足额缴纳租金超过2个月的；
（六）有其他违反国家法律法规和环保等政策行为的。
第七条、中标方在租赁期内，如因政府征用、建设需要的，或者因妨碍环保、安全的，发包方有权终止本合同，中标方应无条件让出，发包方不承担中标方在租赁期间内的任何损失及补偿，只退还当年及未到期的租金（如2025年因环保、政府征用导致合同终止，发包方退还中标方2025年及2025年以后未到期的租金，2022-2024年租金不退还）。
第八条、中标方依法负责协调好与东元村、******集团公司等周边的外部关系，如中标方与周边村出现矛****农场发生矛盾纠纷，均由中标方负责解决并承担一切损失，与发包方无关。
第九条、本合同履行中，如因不可抗力自然灾害等造成中标方的损失，由中标方自已承担。
第十条、合同期满后自动终止，发包方如继续发包，同等条件，中标方优先，并重新签订租赁合同。合同到期不再续签或提前解除合同，中标方所投入的一切资产，应自行全部撤离，否则，视为中标方放弃处置权，同意发包方对其全权处置，且不予任何补偿，造成发包方处置费用的，发包方有权要求中标方承担。
三、承包方资格条件
意向承包方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的个人。
四、投标和报价
（一）意向承包方在应标之前可要求发包方提供《**村枫沙湖外河滩水面承包合同》在对合同无异议后再应标书内容进行应标，缴纳保证金，提交应标书后默认对上述合同无异议。
（二）应标书应按邀标方提供的应标书内容进行投标，应字迹清晰、内容完整、表述清楚。
五、投标书提交
（一）拟投标人与2022年4月21日-4月28日下午五点之前到**村部报名，报名时需携带本人身份证。
（二）必须有三人或三人以上参与竟标，否则本次竟标为无效标。
（三）开标时间及地点另行通知，现场交壹拾万元保证金方能拿应标书。****小组全体成员参加。
（四）评标原则：最高价中标。
（五）中标通知：中标后**村向中标人发中标通知书。
（六）合同签订：中标人收到中标通知书后5个工作日内与**村签订有关合同，逾期不签订合同视为放弃中标，****小组根据开标日投标价格确定中标人。
六、发包租金支付方式：转账
户名：**县牛埠镇农村集体“三资”****中心
账号：667********2300010
开户行：****银行
联系人：董新梅 手机号码：180****3013
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