寿县瓦埠镇人民政府2022年4月政府采购意向
为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将****2022年4月采购意向公开如下：
| 1 | **瓦埠镇镇区旅游规划和重点区域修建性详细规划设计项目 | 1、项目名称：**瓦埠镇镇区旅游规划和重点区域修建性详细规划设计项目 2、项目概况（位置、规模等）：**瓦埠镇地处**东南水乡，依湖设镇。瓦埠镇历史悠久，距今已有2600年历史，有“千年古镇”、“金瓦埠”之称。几百米长的明清老街，保存完好，青砖绿瓦，斗拱飞檐，青石铺地，徜徉其间，疑入时光隧道，尽发怀古幽思。现存的瓦埠镇老街，分为东西南北四条街，呈“十字”交叉，南街长285米，宽3.6-4.6米；东街长240米，宽3.6米；西街长142.5米，宽3.6米；北街长120米，宽3.6米。街心正中的条石上，深及寸许的车辙清晰可辨，街道两边的民居本着前店后铺的建筑格局，青砖小瓦，推窗亮阁，有的庭院深达三进、四进，每一进天井里的建筑格局也是各不相同。镇区面积261公顷。 3、采购服务范围：瓦埠镇镇区旅游规划涉及面积约261.45 公顷，重点区域修建性详细规划设计范围占地面积约48.23公顷。 二、技术要求 1、工期要求：中标后30个日历天提交初步成果，90个日历天完成报批成果提交上报。 2、质量要求：规划应在保护街区格局与肌理、风貌特征与历史遗存的基础上，突显历史文化价值与特色，激发新的发展动力与活力，成为功能优化、服务优良、环境优美、特色鲜明的多功能复合的历史文化街区，传承城市历史记忆，打造城市特色名片。规划成果须通过招标人的审查和专家评审。 三、编制依据 1.《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（2016） 2.《中华人民**国城乡规划法》（2008） 3.《中华人民**国文物保护法》（2013） 4.《中华人民**国土地管理法》（2005） 5.《历史文化名城名镇名村保护条例》（国务院令第524号）（2008） 6.《城市规划编制办法》（建设部2006） 7.《城市紫线管理办法》（建设部2004） 8.《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部2002） 9.《历史文化名城名镇名村****审批办法》（住建部2014年第20号令）(2014) 10.国家、省、市相关其他法律法规、技术标准规范及规划文件 四、工作内容 （一）现状调查 利用新技术新手段，对本次规划范围的地区进行充分的现场踏勘和现状调查，调研内容包括收集基础资料、居民访谈等，重点调研瓦埠镇历史文化街区的自然环境特征、历史脉络、传统风貌格局、文物和历史建筑的保护情况、街区的经济社会情况、现状建设情况（基础设施、公共安全设施与公共服务设施）、街区建筑物基本情况（建造年代、历史价值、保存状况、房屋权属、现状用途）和非物质文化遗产情况等。 （二）瓦埠镇镇区旅游规划 一、专项分析 1、项目介绍（主题来源调研） 2、市场环境分析（前期调研重点） 3、竞品分析 二、项目定位及营销策略 1、客户圈层 2、项目定位（含项目节点落地具体执行内容） 3、项目命名 4、差异化分析 5、区位规划优势 三、营销执行计划 1、产品基调定位 2、VI 设计（LOGO、部分标识标牌设计） （三）重点区域修建性详细规划 1. ****中心 ①****中心的选址、规模、功能定位，阐明规划依据、原则、指导思想、目标、理念、 主题等； ②绘制地块总平面图，标明规划主次入口、设施、绿地、道路、广场、停车场、服务中心的位2 置和范围等； 2. 瓦埠湖沿岸滨水地块修建性详细规划 ①滨水地块立地条件分析与评价； ②明确滨水地块功能定位，阐明规划依据、原则、指导思想、目标、理念、主题等，测算游人 容量、生态环境容量。 ③明确地块功能分区与布局结构，主要景点设计；景观及景观视觉通廊分析等。 ④绘制地块总平面图，在实测地形图上绘制，图上标明规划主次入口、设施、绿地、道路、广 场、停车场、码头及码头服务设施的位置和范围等。 ⑤专项规划：道路交通规划、竖向规划、设施与小品规划（明确各类建构筑物及小品的高度、 规模、外立面形式、色彩、风貌特色等基本要素的控制要求）、植物景观规划、驳岸规划、工 程管线规划、游憩与配套设施规划、生态与景观保护规划、安全防护规划等； ⑥明确地块开发设计经济技术指标。 3. 瓦埠老街总体风貌提升 ①老街道路交通规划：主街支巷路网梳理； ②主街道风貌提升规划：明确各类建筑的规模、外立面形式、色彩、风貌特色、构筑物及小品 的高度等基本要素的控制要求； ③公共空间规划：明确街巷内公共空间规模、内容特色及规划控制要求； ④主街公共建筑提升改造、业态布局调整及重点活动策划。 4. 瓦高路沿线风貌整治 ① 瓦高路沿线建筑外立面风貌整治； ②瓦高路沿线景观提升及公共空间规划设计； ③瓦高路沿线业态布局规划。 5. X020 沿线风貌整治 ①X020 沿线建筑外立面风貌整治； ② X020 景观提升及公共空间规划设计； ③ X020 业态布局规划 五、成果构成 （一）瓦埠镇镇区旅游规划和重点区域修建性详细规划 综合研究本地**、客源市场，确定项目地性质、环境容量及接待规模；全面分析市场需求，科学测定市场规模，合理确定项目的发展目标；确定规划指导思想、规划依据和发展战略；划定项目的用地范围及空间发展方向；统筹安排区内各项建设用地和交通组织；合理配置各项景观服务设施、基础设施、附属设施和管理设施；提出开发实施战略，处理好发展与建设的关系，环境保护的落实，指导项目的合理发展。编制项目总体规划对更好地推动和实现项目的发展，确保本地**的优化配置使其实现最佳利用价值，确保设计的空间场地与实际市场需求相统一，确保各区块统一协调的发展，确保项目地与所在区域间有关的各项事业在社会、经济和环境方面的协调发展具有重要的意义。 重点区域修建性详细规划****中心修建性详细规划设计、瓦埠湖沿岸滨水地块修建性详细规划设计、瓦埠老街总体风貌提升（北街风貌提升及南街重点设计）、瓦高路沿线风貌整治以及X020 沿线风貌整治。 （二）成果制作要求 提交的成果内容、格式须严格遵照任务书的规定，符合相关法规与技术规范的要求。**东门历史文化街区保护规划与保护整治修建性详细规划服务成果文件打印制作要求： 1．文本文件10套，规格为A3 2．图纸/图册10套，规格为A3，图册可与文本文件统一编排装订； 3．全套计算机文件光盘、移动硬盘各2套。 所有设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。长度单位：米(m)；面积单位：平方米(m2)、平方公里(km2)、公顷(h m2)；体积单位：立方米(m3)。 中间评审成果，即初步规划方案、中期规划方案、终审规划方案阶段的上报成果，可根据规划汇报和审查实际需要提供，正式规划成果必须同时提供上述所有规定的成果内容。同时，承接单位有责任根据委托单位的需求，及时提供有关成果。 六、工作进度要求 本次工作预计工作期限自合同签订后90个日历天内完成相关规划的编制工作，具体可分为五个阶段： （一）初步方案阶段（预计30个日历天），承接单位须完成现状调查工作，明确研究思路和框架等内容并形成初步成果提交审查。 （二）正式方案阶段（预计15个日历天），承接单位按照反馈的初审意见修改完善规划方案，形成中期成果，并征询相关职能部门意见。 （三）专家评审阶段（预计15个日历天），承接单位按照各相关职能部门反馈的意见修改完善规划方案，形成正式成果，并组织专家对成果进行评审。 （四）送审阶段（预计10个日历天）,承接单位根据专家评审会意见完善后，形成送审成果，并提交规委会审查。 （五）报批阶段（预计20个日历天），承接单位根据评审意见完善后，按要求配合完成规划成果批前公示及****省政府审批、****政府审批。 | 980000 | 2022年04月 |
本次公开的****政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
**** 2022年04月24日
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