项目编号 | **** | 统一交易标识码 | A99-123********00449XQ-****0415-006469-7 |
信息发布时间 | 2022-04-28 17:04:32 |
关于“**县晓天老街保护与更新项目”招标文件内容的变更及疑问回复的通知
各潜在投标人:
相关潜在投标人对“**县晓天老街保护与更新项目”招标文件的疑问己收悉,现做岀回复,内容如下:
疑问1:招标文件中提出“勘察设计内容包含但不限于:地质灾害危险性评估报告、地震安全性评价报告、测量(须提供正式测量成果)、建筑单体方案(含估算、效果图)、初步设计(含概算编制)、施工图设计与审图(含所有二次设计),设计调整与修改、建设服务,交通影响评价、绿色建筑、节能评估以及各种设计方案的编制及评审以及与设计有关的其他技术服务和所产生的连带费用。施工图设计包括但不限于单体建筑、结构、景观、绿化、各种管道及其保护箱涵施工图;街区道路、大门、强电及弱电、给排水、消防、智能化、照明等专项设计以及招标人要求的其他所需的配套工程等”。以上内容适用于**建筑的勘察,并不适用于以传统建筑修缮为主的晓天老街的勘察(无需地质灾害危险性评估报告、地震安全性评价报告、交通影响评价、绿色建筑、节能评估等勘查项目)。
回复1:原招标文件中“勘察设计内容包含但不限于:地质灾害危险性评估报告、地震安全性评价报告、测量(须提供正式测量成果)、建筑单体方案(含估算、效果图)、初步设计(含概算编制)、施工图设计与审图(含所有二次设计),设计调整与修改、建设服务,交通影响评价、绿色建筑、节能评估以及各种设计方案的编制及评审以及与设计有关的其他技术服务和所产生的连带费用。施工图设计包括但不限于单体建筑、结构、景观、绿化、各种管道及其保护箱涵施工图;街区道路、大门、强电及弱电、给排水、消防、智能化、照明等专项设计以及招标人要求的其他所需的配套工程等”现变更为“勘察设计内容包含但不限于:地质灾害危险性评估报告、地震安全性评价报告、测量(须提供正式测量成果)、建筑单体方案(含估算、效果图)、初步设计(含概算编制)、施工图设计与审图(含所有二次设计),设计调整与修改、建设服务,交通影响评价、绿色建筑、节能评估以及各种设计方案的编制及评审以及与设计有关的其他技术服务和所产生的连带费用。施工图设计包括但不限于单体建筑、结构、景观、绿化、各种管道及其保护箱涵施工图;街区道路、大门、强电及弱电、给排水、消防、智能化、照明等专项设计以及招标人要求的其他所需的配套工程等,在项目履约时,由于现行相关规定和客观条件导致上述部分服务内容无法实施的,可根据实际情况进行调整,但不得影响项目申报和工程实施。”
疑问2:招标文件中“施工图审查工作由设计人在施工图完成后一个月内负责办理完成,设计人提供施工图审查资料(含审图意见及回复、审图合格证等),审图费用由设计人承担。”由于晓天老街大部分是明清传统建筑,目前暂无相关法律法规和技术标准支撑施工图审查,按照一般规范审查难以通过。
回复2:按原招标文件执行,实施过程中按照法律法规及现行规定执行。
疑问3:关于工期的问题 招标文件中“计划工期约240 日历天。2022年5月底前,完成历史建筑普查认定工作。2022年5月底前,完成晓天老街一期建筑方案设计工作;完成历史建筑测绘建档工作。2022年6月中旬,完成历史建筑保护图则审查稿,完成晓天老街下剩初步设计及施工图设计,实施保护建筑施工。2022年6月底,完成晓天老街城市更新单元规划设计工作。2022年9月底,完成晓天老街历史文化街区申报材料送审稿。2022年12月底,完成晓天老街历史文化街区保护规划编制审查稿。备注:各服务内容完成的时间节点须满足招标人以上要求。” 受疫情影响,时间节点可能无法满足要求。
回复3:中标人按照招标文件计划工期要求完成各服务内容。若在服务期间存在不可抗力影响,由中标人向招标人提前申请并由招标人依据有关法规界定、批准。
疑问4:关于付款进度的问题 招标文件中“省级历史文化街区申报成功后,付至合同价款的80%,剩余价款在竣工验收合格后一次性付清。” 申报成功涉及行政许可,投标人无法干预。
回复4:原招标文件中付款方式现变更为:
本项目按照节点付款:
1.完成历史建筑普查认定、测绘建档和保护图则,并通过专家审查,付合同价款的10%;
2.完成城市更新单元规划设计,并通过专家评审,付合同价款的10%;
3.完成历史文化街区申报和保护规划编制,申报通过省厅审查、规划通过专家审查,付合同价款的10%;
4.历史文化街区申报成功,付合同价款的30%;
5.项目施工图审查通过,付合同价款的30%;项目竣工验收合格,付合同价款的10%。
上述付款节点的排序仅作为参考,实际付款周期按照服务内容完成时间的先后顺序进行。
疑问5:关于服务内容和投资报价的问题 “本项目上限价为360万元,服务内容包括但不限于:历史建筑普查认定、历史建筑安全鉴定、省级历史文化街区申报服务、历史文化街区保护规划编制、历史建筑保护图则(15处历史建筑)、晓天老街城市更新单元规划设计、晓天老街城市更新项目策划、晓大老街初步设计及施工图设计(含28处历史建筑潜在对象修缮;入口、街巷及滨水景观设计;街巷亮化、市政配套及附属工程)、勘察、测绘及招标人围绕该项目工作要求的其他服务等内容。” 应对服务内容予以明确。因房屋安全鉴定须房屋产权人进行,招标文件中要求的历史建筑安全鉴定服务内容予以修改。
回复5:因房屋安全鉴定须房屋产权人进行,故取消原招标文件中要求的历史建筑安全鉴定服务内容。本次招标范围及服务内容包括但不限于:历史建筑普查认定、省级历史文化街区申报服务、历史文化街区保护规划编制、历史建筑保护图则(15处历史建筑)、晓天老街城市更新单元规划设计、晓天老街城市更新项目策划、晓大老街初步设计及施工图设计(含28处历史建筑潜在对象修缮;入口、街巷及滨水景观设计;街巷亮化、市政配套及附属工程)、勘察、测绘及招标人围绕该项目工作要求的其他服务等内容,项目上限价为360万元。
疑问6:本项目主要为规划设计项目,非驻场施工项目,因此驻车服务非必要项。
回复6:取消原招标文件中要求的驻车服务内容。
本项目开标时间、招标文件下载截止时间、投标截止时间、投标保证金到账截止时间均延期至2022年5月12日9时00分。
招标文件涉及以上内容的一并更正。
招标人和招标代理机构不承担由于投标人不及时关注网上更正信息所带来的一切责任。本通知作为招标文件的重要组成部分。
****建设局
****政府
**县万****公司
****
2022年4月28日
关于“**县晓天老街保护与更新项目”招标文件内容的疑问回复
各潜在投标人:
相关潜在投标人对“**县晓天老街保护与更新项目”招标文件的疑问己收悉,现做岀回复,内容如下:
疑问1:P1 八、项目概况及投资规模中“服务内容”与P2十二、招标范围内容不一致。服务内容中“招标人围绕该项目工作要求的其他服务等内容”,并未明确具体内容。应予以明确或设置不超过服务费用的5%。招标文件相关内容不一致,服务内容不明确。
回复1:本次招标范围及服务内容均包括但不限于:历史建筑普查认定、历史建筑安全鉴定、省级历史文化街区申报服务、历史文化街区保护规划编制、历史建筑保护图则(15处历史建筑)、晓天老街城市更新单元规划设计、晓天老街城市更新项目策划、晓天老街初步设计及施工图设计(含28处历史建筑潜在对象修缮;入口、街巷及滨水景观设计;街巷亮化、市政配套及附属工程)、勘察、测绘及招标人围绕该项目工作要求的其他服务等内容。
疑问2:P1十、计划工期,受疫情影响,目前无法开展现场调研测绘等工作。因此,应补充具体工期根据不可抗力影响或甲方要求可以予以调整。《中华人民**国民法总则》第180条规定:“不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
回复2:中标人按照招标文件计划工期要求完成各服务内容。若在服务期间存在不可抗力影响,由中标人向招标人提前申请并由招标人依据有关法规界定、批准。
疑问3:P2十一、投标人资质、资格要求:2、项目负责人资格要求中(1)具有国家注册一级建筑师资格。由于本项目包含历史文化街区申报服务、历史文化街区保护规划 、历史建筑保护图则等内容,非建筑师所能完成,需要规划师主持,因此,建议项目负责人双负责人制,增加具有国家注册城乡规划师资格。《历史文化名城名镇名村****审批办法》里明确历史文化名城、名镇、街区保护规划的编制,应当由具有甲级资质的城乡规划编制单位承担。
回复3:按原招标文件执行,若潜在投标人拟派两个项目负责人,予以接受,另增加的项目负责人须具备注册城乡规划师资格且与其他主要人员中的规划专业人员不为同一人,社保缴纳证明要求与原招标文件项目负责人社保要求一致。
疑问4:P52(六)晓天老街勘察、****设计所明确的内容。由于晓天老街以传统建筑为主,其改造修缮无法满足绿色建筑、节能建筑的标准(目前标准主要针对现代**建筑),因此,无需开展地质灾害危险性评估报告、地震安全性评价报告等内容。且根据其他地区经验,由于缺乏传统建筑施工标准规范,传统建筑修缮的施工图审查主要以初步设计专家评审为主,无法出具类似于现代建筑的施工图审查意见。因此,建议在(六)中增加,具体根据晓天老街建设情况,出具相关审查、评估报告。参照**省工程建设标准《历史建筑修缮与利用技术规程》对传统建筑修缮施工包含的内容。(具体参照标准如下)
回复4:按原招标文件执行,实施过程中按照法律法规及现行规定执行。
疑问5:P53说明中3、施工图审查工作由设计人在施工图完成后一个月内负责办理完成。传统建筑的修缮方式与一般**建筑施工审查方式不同,固不能用一套标准衡量。由于传统建筑修缮以专家审查意见为准,不含审图合格证。因此,建议增加根据实际情况,提供审查意见。参照**市出台的地方政策是对于传统建筑的修缮的审查是组织专家评审。(具体参照标准如下)
回复5:按原招标文件执行,实施过程中按照法律法规及现行规定执行。
疑问6:P55 6.5“在服务期限内,中标人须提供一辆车辆常驻招标人单位,供本项目使用。”项目内容非施工阶段不需要每天驻场服务,对于车辆常驻非必要。建议修改为根据本项目实际用车需求,中标人派车供招标人使用。
回复6:车辆使用费用已包含在本次服务费用中,故按原招标文件执行。
疑问7:P64(六)勘察成果和(七)初步设计和施工图设计文件中历史文化街区地质勘察报告、节能计算书、绿色建筑设计文本等内容不符合传统建筑修缮的可行性,建议予以删除,并明确根据传统建筑修缮所需内容提供相应材料。参照**省工程建设标准《历史建筑修缮与利用技术规程》传统建筑修缮方式,不包含节能计算书、绿色建筑设计文本等内容,具体如下:
回复7:按原招标文件执行,实施过程中按照法律法规及现行规定执行。
招标文件涉及以上内容的一并更正,招标文件中与本通知不一致的以本通知为准,招标人和招标代理机构不承担因投标人不及时关注网站通知所带来的一切责任,本通知作为招标文件重要组成部分。
特此通知。
****建设局
****政府
**县万****公司
****
2022年4月20日
![](http://wap.qianlima.com/imgs/xunhuan.png)