一、债权基本情况

截至2022年2月28日，我分公司持有****公司债权本金7,966.66万元，利息2,805.79万元，孳生息2,099.60万元，债权总额12,872.05万元。担保方式为抵押、质押及保证。未诉讼。

二、债务人基本情况

****公司****公司，法定代表人：赵鸿菲，成立于2009年9月10日，登记状态存续，注册资本1,000.00万元人民币，注册地址：辽****开发区东北七街18A-16-8 ，经营范围：房地产开发、销售、租赁及物业管理，室内外装饰装修工程设计、施工（以建筑业企业资质证书核定的范围为准，并凭资质证书经营）；建筑设备、建筑材料、装饰材料的销售；顺浩和立方区域内车辆停放看护服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。****公司持股比例80%，栾捷持股比例20% 。

三、担保措施

抵押担保、质押担保、保证担保。

四、抵押物基本情况

（一）债务人以其名下****开发区东北七街18号233套公寓做为抵押，面积23,117.94㎡，第二顺位抵押，第一顺****银行****中心支行；

****人**龙运东****公司以其名下位于哈仙岛**海域海域使用权做为抵押，面积97.33公顷（不动产权证号：辽（2017）**县不动产权第****0634号），担保债权数额为284.70万元，第二顺位抵押，第一顺****银行****中心支行；

****人**龙运东****公司以其名下位于塞里岛北部海域海域使用权做为抵押，面积35.73公顷（不动产权证号：辽（2017）**县不动产权第****0633号），担保债权数额为104.52万元，第二顺位抵押；

（四）保证人****公司以其名下位于海洋岛**海域海域使用权做为抵押，面积341.93公顷（不动产权证号：辽（2017）**县不动产权第****0625号），担保债权数额为897.58万元，第二顺位抵押，第一顺****银行****中心支行；

（五）保证人****公司以其名下位于獐子岛西**海域海域使用权做为抵押，宗海面积333.33公顷（国海证：2015D210****8871号，不动产权证号：辽（2017）**县不动产权第****0627号），宗海面积333.33公顷（国海证：2015D210****8871号，不动产权证号：辽（2017）**县不动产权第****0626号），担保债权数额为950.00万元，第二顺位抵押，第一顺****银行****中心支行；

（六）保证人****公司以其名下位于海洋岛**海域海域使用权，面积329.13公顷（不动产权证号：辽（2017）**县不动产权第****0624号），担保债权数额为950.00万元，第二顺位抵押，第一顺****银行****中心支行。

五、质押物基本情况

质押人栾捷持有的****公司200.00万股股权，登记编号：****。

六、保证人基本情况

（一）****公司

****公司（台港澳法人独资），法定代表人：林**，成立于2012年12月20日，登记状态存续，注册资本20,500.00万港元，注册地址:辽****开发区金石路65号，经营范围:****开发区金石滩北部区G-01地块【建设用地编号为大金（2012）-60号】、G-02地块【建设用地编号为大金（2012）-61号】从事普通住宅的开发、建设、经营及物业管理。***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。****公司持股比例100%。

****公司承担连带责任保证。

（二）创达****公司

****公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人：闵永利，成立于2012年11月02日，登记状态存续，注册资本25,973.05万元人民币，注册地址辽****开发区金石路65号，经营范围：****开发区金石滩西部区A-6地块[建设用地编号为大金（2012）-50号]从事度假村的开发、建设***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）佳兆业****公司持股比例100%。

创达****公司承担连带责任保证。

（三）******公司
****公司（自然人独资），法定代表人王军，成立于2010年11月3日，登记状态存续，注册资本2,200.00万元人民币，注册地址**省**市**区革镇堡镇赛纳再生**市场内，经营范围：废旧物资回收、钢材销售、货物进出口、技术进出口、国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可证方可经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。法定代表人王军持股比例100%。
******公司承担连带责任保证。

（四）****公司
****公司（自然人投资或控股），法定代表人李凯，成立于2012年9月26日，登记状态存续，注册资本2,100.00万元人民币，注册地址：**省**保税区洞庭路1号保税大厦(原石化大厦)632室，经营范围：五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品（不含专项）、消防器材、建筑装饰材料（不含专项）、钢材、通讯器材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。法定代表人李凯持股比例10%, 张志胜持股比例90%。
****公司承担连带责任保证。

（五）**龙运东****公司
****公司（自然人投资或控股），法定代表人王旭东，成立于201１年10月12日，登记状态存续，注册资本1,000.00万元人民币，注册地址：**省**县大长山岛镇哈仙村二队，经营范围：海水养殖、水产品收购、销售***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）法定代表人王旭东持股比例55%, 宁志持股比例45%。
**龙运东****公司承担连带责任保证。

（六）****公司
****公司（自然人投资或控股），法定代表人王军，成立于2006年6月8日，登记状态存续，注册资本2,000.00万元人民币，注册地址：**省**保税区松岚街盛和派蒂盟大厦6层21号，经营范围：石油制品及化工产品（不含许可经营项目）、五金交电、电子产品、机械设备及零部件、金属制品、日用百货、服装鞋帽、矿产品（不含专项）、消防器材、建材（不含危险化学品）、钢材、通讯器材销售，批发预包装食品；咨询服务（不含专项）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。法定代表人王军持股比例80%，崔晶明持股比例20%。
****公司承担连带责任保证。

（七）******公司
****公司（自然人独资），法定代表人：王秀梅，成立于2011年3月29日，登记状态存续，注册资本500.00万元人民币，注册地址：**省**保税区西环路盛和派蒂盟大厦405A，经营范围：塑筋机械、塑料机械、模具、液压系统、电器自动化的研发及销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。法定代表人王秀梅持股比例100%。
******公司承担连带责任保证。

（八）****公司
****公司（自然人投资或控股），法定代表人：赵家鹏，成立于2010年6月22日，登记状态存续，注册资本810.00万元人民币，注册地址：**省**市小长山乡**村丁家沟屯，经营范围：海水养殖、销售***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。陈琳持股比例80%，宁志持股比例20%。
****公司承担连带责任保证。

（九）******公司
****公司（自然人投资或控股），法定代表人：罗建伟，成立于2015年1月16日，登记状态存续，注册资本2,000.00万元人民币，注册地址：辽****开发区东北七街18B-6-2号，经营范围：室内外装饰装修工程设计、施工；装饰材料、机电设备销售；商务信息咨询，社会经济咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。法定代表人罗建伟持股比例80%，何丽娟持股比例20%。
******公司承担连带责任保证。
（十）自然人保证人
栾涛、王文玲等二人承担连带保证责任,并承担无限赔偿责任。
七、项目亮点
该债权抵押物较多，其中****公司开发的****开发区东北七街18号（上品公馆）公寓抵押面积为23,117.94㎡，该抵押物为第二顺位抵押，在第一顺位抵押债权优先受偿后，仍可能有受偿空间。上品公馆小区房产价值高，周边交通、教育、医疗、购物、生活、娱乐等配套设施齐备，变现能力强。

八、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转****公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

九、**意向

****面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

十、特别提示

（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

****公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

十一、联系人/电话

杨经理、曹经理

电话：0411-****8285，139****1183

邮政编码：116011

联系地址：辽****花园广场1号