****的**市**开发与改造投资建设运营管理一体化项目实施主体进行公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目名称:**市**开发与改造投资建设运营管理一体化项目实施主体项目招标
二、项目编号:****
三、招标方式:公开招标
四、项目概况及需求:
招标内容及范围：
（1）修复古****社区、****社区、****社区、****社区范围内的38处院落古建筑修复，修复总建筑面积34477.23m2，含**墙修复及人居环境整治（立面改造1300栋），院落古建筑修复建设内容包括：古建筑主体的修复，室内装修，院落改造，室外人行道、停车场、绿化、亮化、环保设施、综合管廊（水电气通信）、充电桩、雨污分流等基础设施。项目估算总投资50378.66万元。招标的内容为**市**开发与改造投资建设运营管理一体化项目实施主体，中标后的实施主体****公司承担项目投融资、建设、运营和物管服务等。 （2）资金来源：单位自筹。
（3）建设运营期：建设期2年、运营期30年。
项目投资回报：拟将**内部分资产（土地用途：商服）及**内的部分门面（具体情况见资产清单）作为投资回报，期限：30年，并给予建设范围内所有广告位、停车位、充电桩特许经营权。通过运营管理服务、出租广告位、停车位、充电桩等经营项目获取利益，以实现项目资**衡与投资回报。在符合项目申报相关规定的基础上优先给予该项目各项财政资金扶持。
五、投标供应商资格要求：（详见招标文件）
1、参照政府采购法第二十二条规定，满足政府采购法实施条例第十七条规定资料：
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（4）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
2、本项目所需特殊行业资质或要求：无
3、本项目不接受 联合体投标
4、本项目不接受 分公司参与投标
七．文件获取时间及售价
1、获取时间:2022年5月10日至2022年5月16日（**时间9：00—16：30，节假日除外）
2、文件售价:500元人民币
八、文件获取方式：
1、有意参加投标者，请于2022年05月10日至2022年05月14日，每日上午09：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时（**时间,节假日正常休息），在********公司（**市城壕西路83号）持法定代表人授权委托书、个人身份证原件购买招标文件。
九、投标截止时间及开标时间（**时间）:2022年5月30日09时30分
十、投标截止时间、开标时间及地点1、提交投标文件的截止时间：2022年5月30日09时30分（**时间）2、投标地点：********公司（**市城壕西路83号）。3、开标时间：2022年05 月30日09时30分（**时间）4、开标地点：********公司（**市城壕西路83号）。
十一、采购人：
招标人名称：****
联系地址：**市沿河路
联 系 人：许先生
联系电话：159****9176
十二、采购代理机构:
名 称：****
地 址：**市城壕西路83号
联系人：王女士
电 话：0739-****327
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