“七里澜庭”房地产开发项目 EPC 工程总承包招标公告

本招标项目“七里澜庭”房地产开发项目 EPC 工程****行政审批局以东行审投〔2022〕110号文批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目“七里澜庭”房地产开发项目 EPC 工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：**省**市**路东侧、华联**侧（**市原华联大厦地块）

2.1.2建设规模：用地面积38263 ㎡，暂定总建筑面积约134366㎡，其中：地上面积 95658㎡，地下面积38678㎡。

2.1.3估算价：约8.6亿元

2.1.4工期要求：

工期要求：总工期要求：1095日历天。

设计开工日期：2022年6月，施工开工日期：2022年6月。

工程竣工日期：2025年6月25日。

2.1.5 其他：质量要求

（1）设计要求的质量标准：施工图设计文件深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）、《****政府关于印发大力推进装配式建筑发展实施意见的通知》（盐政发［2021］18号文）的规定和要求，施工图设计文件通过主管部门审查。建筑节能设计标准达到 75%，绿色建筑设计标准达二星级，并取得绿色建筑预评价，并通过施工图合格审查 。

（2）采购设备要求：符合国家标准或相关部门最新颁布的合格标准（质保期内因设备质量引起的所有损失均由中标人负责）。

（3）施工质量要求：执行国家《建设工程质量管理条例》以及与项目相关的配套规范检测、评定、验收，确保工程质量达合格工程标准，并一次性验收合格。

（4）安全要求：无安全责任事故（按有关规定，采取严格的安全防护措施，设计、施工一切安全责任事故均由投标人自负，与招标人无涉）。

2.2招标范围：

2.2.1 设计范围：(1) 本工程规划方案（总平图、建筑、景观、绿色建筑等）设计、修建性详细规划、扩大初步设计，达到规划审查的要求；施工图设计，包括但不限于桩基、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙、景观绿化（包括景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、基坑支护及降水方案、室外附属用房、室外配套、各专业管线综合、电梯及空调详细型号参数等工程的设计。

注：本项目供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次设计范围之内。

2.2.2 施工范围：本次工程包括桩基（不含桩基检测）、售楼部、围挡、土方、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙、景观绿化（包含但不限于景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、基坑支护及降水（不含基坑监测）、室外附属用房、室外配套、售楼处工程（精装修、水电、改造）、各专业管线综合、临时设施、智慧工地等工程的施工，达到交付即可使用状态。

注：本项目供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次施工范围之内。

负责设计施工图审查手续及后续服务、深基坑支护设计及取得绿色建筑设计标识，协助招标人办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。

2.2.3施工要求、设计要求详见：

（1）附件《设计任务书》；

（2）建筑施工要求详见附件《建筑配置清单》；

（3）机电施工要求详见附件《机电配置清单》；

（4）景观施工要求详见附件《景观配置清单》；

（5）室内装修施工要求详见附件《装修配置清单》。

2.2.4材料及设备的采购、安装、调试；

2.2.5项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；

2.2.6通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人；

2.2.7招标人保留对上述所列招标内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。

3.1申请人应同时具备下列（1）和（2）两项资质：

（1）具有工程设计综合资质甲级【或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】；

（2）具备建筑工程施工总承包二级及以上施工资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。且投标当日至本工程中标候选人公示期满上述资质动态核查均处于合格状态。

注：允许联合体。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的一级建筑工程专业注册建造师执业资格【并具有有效的安全生产考核合格证书（B类证书）】，设计负责人为国家一级注册建筑师资格，且必须满足下列条件：

3.6业绩要求：

3.6.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

总承包项目经理类似业绩可以是下列之一：

3.7信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、**本省省级有关部门及**本市市级、**市有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的失信行为，在“**省建设工程招标网”公示期间的；

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；（均自记录之日起至投标截止日止）

（4****法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用**”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外；

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的；

（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停**市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的；

（7）企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在 地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.8中标人须承诺中标的总承包项目经理，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。

3.9投标申请人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工)，并确保从2021年10月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.10评****省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

3.11本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人担任总承包项目经理。

3.12本工程招标人不接受企业退休人员担任总承包项目经理。

3.13**市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录**市公共**电子交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“**市公共**电子交易系统”获取；

本招标公告及招标文件中“**市公共**电子交易系统”是指：

http://112.****.37:9930/TPBidder/memberLogin（系统弹出的举报联系方式页面，请点“×”关闭）；

4.3招标文件每套售价305元，售后不退。

5.1 投标截止时间为 ：2022年6月13日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告在**建设工程招标网、**市公共**交易网、**市公共**电子交易系统上发布。

11.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：****广场路8号 地 址：东达翰林缘小区12-104号

邮 编：224200 邮 编：224200

联 系 人： 王先生 联 系 人：吴先生

电 话：139****5988 电 话：136****8166

电子邮箱：/ 电子邮箱：/

2022年5月11日

联系人

电话

联系人

电话

“七里澜庭”房地产开发项目 EPC 工程总承包招标公告

本招标项目“七里澜庭”房地产开发项目 EPC 工程****行政审批局以东行审投〔2022〕110号文批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目“七里澜庭”房地产开发项目 EPC 工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：**省**市**路东侧、华联**侧（**市原华联大厦地块）

2.1.2建设规模：用地面积38263 ㎡，暂定总建筑面积约134366㎡，其中：地上面积 95658㎡，地下面积38678㎡。

2.1.3估算价：约8.6亿元

2.1.4工期要求：

工期要求：总工期要求：1095日历天。

设计开工日期：2022年6月，施工开工日期：2022年6月。

工程竣工日期：2025年6月25日。

2.1.5 其他：质量要求

（1）设计要求的质量标准：施工图设计文件深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）、《****政府关于印发大力推进装配式建筑发展实施意见的通知》（盐政发［2021］18号文）的规定和要求，施工图设计文件通过主管部门审查。建筑节能设计标准达到 75%，绿色建筑设计标准达二星级，并取得绿色建筑预评价，并通过施工图合格审查 。

（2）采购设备要求：符合国家标准或相关部门最新颁布的合格标准（质保期内因设备质量引起的所有损失均由中标人负责）。

（3）施工质量要求：执行国家《建设工程质量管理条例》以及与项目相关的配套规范检测、评定、验收，确保工程质量达合格工程标准，并一次性验收合格。

（4）安全要求：无安全责任事故（按有关规定，采取严格的安全防护措施，设计、施工一切安全责任事故均由投标人自负，与招标人无涉）。

2.2招标范围：

2.2.1 设计范围：(1) 本工程规划方案（总平图、建筑、景观、绿色建筑等）设计、修建性详细规划、扩大初步设计，达到规划审查的要求；施工图设计，包括但不限于桩基、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙、景观绿化（包括景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、基坑支护及降水方案、室外附属用房、室外配套、各专业管线综合、电梯及空调详细型号参数等工程的设计。

注：本项目供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次设计范围之内。

2.2.2 施工范围：本次工程包括桩基（不含桩基检测）、售楼部、围挡、土方、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙、景观绿化（包含但不限于景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、基坑支护及降水（不含基坑监测）、室外附属用房、室外配套、售楼处工程（精装修、水电、改造）、各专业管线综合、临时设施、智慧工地等工程的施工，达到交付即可使用状态。

注：本项目供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次施工范围之内。

负责设计施工图审查手续及后续服务、深基坑支护设计及取得绿色建筑设计标识，协助招标人办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。

2.2.3施工要求、设计要求详见：

（1）附件《设计任务书》；

（2）建筑施工要求详见附件《建筑配置清单》；

（3）机电施工要求详见附件《机电配置清单》；

（4）景观施工要求详见附件《景观配置清单》；

（5）室内装修施工要求详见附件《装修配置清单》。

2.2.4材料及设备的采购、安装、调试；

2.2.5项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；

2.2.6通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人；

2.2.7招标人保留对上述所列招标内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。

3.1申请人应同时具备下列（1）和（2）两项资质：

（1）具有工程设计综合资质甲级【或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】；

（2）具备建筑工程施工总承包二级及以上施工资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。且投标当日至本工程中标候选人公示期满上述资质动态核查均处于合格状态。

注：允许联合体。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的一级建筑工程专业注册建造师执业资格【并具有有效的安全生产考核合格证书（B类证书）】，设计负责人为国家一级注册建筑师资格，且必须满足下列条件：

3.6业绩要求：

3.6.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

总承包项目经理类似业绩可以是下列之一：

3.7信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、**本省省级有关部门及**本市市级、**市有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的失信行为，在“**省建设工程招标网”公示期间的；

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；（均自记录之日起至投标截止日止）

（4****法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用**”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外；

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的；

（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停**市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的；

（7）企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在 地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.8中标人须承诺中标的总承包项目经理，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。

3.9投标申请人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工)，并确保从2021年10月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.10评****省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

3.11本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人担任总承包项目经理。

3.12本工程招标人不接受企业退休人员担任总承包项目经理。

3.13**市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录**市公共**电子交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“**市公共**电子交易系统”获取；

本招标公告及招标文件中“**市公共**电子交易系统”是指：

http://112.****.37:9930/TPBidder/memberLogin（系统弹出的举报联系方式页面，请点“×”关闭）；

4.3招标文件每套售价305元，售后不退。

5.1 投标截止时间为 ：2022年6月13日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告在**建设工程招标网、**市公共**交易网、**市公共**电子交易系统上发布。

11.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：****广场路8号 地 址：东达翰林缘小区12-104号

邮 编：224200 邮 编：224200

联 系 人： 王先生 联 系 人：吴先生

电 话：139****5988 电 话：136****8166

电子邮箱：/ 电子邮箱：/

2022年5月11日