（一）意向承租方报名登记时须交纳2万元交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（三）租赁期限为二年，租金按季度支付，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定，将第一季度的租金按出租人开具的非税收入缴款书直缴国库。

（四）出租方提出：

（1）意向承租方须在“信用中国”网(www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名登记时提供网上查询结果截图及查询的下载件；

（2）意向承租方须于报名登记时明确填报具体用途。

（3）本项目不设置履约抵押金，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内交纳租赁履约抵押金2万元至出租方指定账户。租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）；

（4）在下一个租赁周期开始前10个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个周期的租金（直缴国库）；若承租方自下一个周期开始计算起，仍未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系；

（5）本房屋进行整体租赁，房屋用途为商业办公（与体育产业相关），在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借；否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

③承租方不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（6）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分装修的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。

（7）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成房屋及承租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。

（8）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（9）租赁期间，承租方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水、电、气设施，门、窗等)，确保房屋外立面整洁美观，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。承租方使用房屋外墙进行广告宣传必须经甲方审核同意，广告牌的制作按甲方制定的规格执行。

（10）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（11）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权。因承租方对承租房屋装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

（12）本次出租涉及交易双方的产权交易服务费全部由承租方承担。

（五）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租房屋等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（六）意向承租方应完全认可由出租方委托的**诺****公司提供的《评估报告书》（鄂诺德行评报字[2022]第2014号）中的全部内容并不持异议。

（七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

（一）《评估报告书》（鄂诺德行评报字[2022]第2014号）显示：

本次出租房屋位于**路17号2层办公用房，本次租赁面积约为432.17平方米。所在房屋整体已办理房屋所有权证书，混合结构，共3层，总建筑面积为12975.55㎡，本次仅出租2楼部分办公用房。体育场外墙为涂料，房屋外墙刷涂料，内墙刷白，地面部分为地砖，办公用房门为防盗门，配套设施使用正常，水电等设施齐全。

（二）出租方提示：

1、本次租赁期限为二年，出租方不予以免租期。

2、根据政府规划，****政府进行土地置换，本次出租房屋在租期内存在被拆迁的可能。****政府政策或规划原因要求收回出租房屋，最终承租方须限时归还房屋使用权和管理权，双方解除租赁合同，互不承担责任。若最终承租方对出租房屋进行装修改造，出租方不予以补偿。意向承租方需充分考虑并自行承担全部风险，避免可能出现的损失。

3、出租房屋建成时间较早，房屋存在漏水的可能，若房屋出现漏水情况，最终承租方需自行修缮，造成最终承租方装修、装饰损失的，最终承租方需自行承担，出租方不予以补偿。

4、本次出租房屋用途须与体育产业相关。

（三）截止挂牌之日，租赁标的空置无租户。

（四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权。

（五）出租方对承租方开具财政非税收入票据。

（六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《评估报告书》（鄂诺德行评报字[2022]第2014号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

（七）本项目其他需披露的事项详见《评估报告书》（鄂诺德行评报字[2022]第2014号）。

收款单位：****；

账号:738********00058930(人民币)；大额支付行号：302****38169；清算行号：216522；

开户行：中信银行**路支行；

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

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