一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：杨家庄**村改造项目前期物业服务

预算金额：0.****000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****000 万元（人民币）

采购需求：

一、招标项目的简要说明

本项目位于**市**区东井冈路 / 号，四至范围：**15.0M规划路，西至**大道 ，南至胡铨路，北至三湾路 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：1#地块住宅物业、2#地块商业物业。

本项目总用地面积30057.42平方米。用地构成为：建筑用地 7993.51 平方米（其中公建用地985.63 平方米），道路用地 详见设计图纸 平方米，绿化用地9017.23平方米。

本项目总建筑面积110991.54平方米。其中地下总建筑面积23330.88平方米，地上总建筑面积87660.66平方米（住宅建筑面积54663.18平方米，商业用房建筑面积16593.13平方米，办公用房建筑面积14933.24平方米，其他物业建筑面积1471.11平方米）。

本项目共计建筑物10 幢（其中住宅 7 幢 496 套，非住宅 3 幢83套）；建筑结构为 框架 。

本项目的建筑密度为26.59 %；综合容积率2.92；绿化率为30 %。

本项目规划建设机动车停车位 687 个，其中地上停车位108 个，地下停车位579个；按照规划设****停车场所按规划户数配比为居住住宅非机动车位按0.5泊位/户配建、商业建筑非机动车位按3.0泊位/100m2配建。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2018年01月开工建设，共分 一 期开发建设。第一期工程计划于2020年 11月竣工并交付使用；整个项目计划于2020年11月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

建筑面积为383.48 平方米；

坐落位置： 6#楼、9#楼。

合同履行期限：三年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《**市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从2022年05月17日至2022年05月24日上午8:30-12:00下午2:00-5:00 报名、购买标书并进行资格预审。

3.本项目的特定资格要求：a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；b．投标企业必须通过“**市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；c.投标企业必须提供其营业执照****管理部门出具的企业信用档案证****管理部门公章。（企业信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）d. 有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；e. 参加**市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

三、获取招标文件

时间：2022年05月17日 至 2022年05月24日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**大道138号玖隆财茂1503

方式：本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《**市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从2022年05月17日至2022年05月24日上午8:30-12:00下午2:00-5:00 报名、购买标书并进行资格预审。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年06月08日 14点30分（**时间）

开标时间：2022年06月08日 14点30分（**时间）

地点：**市**大道138号玖隆财茂1503室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区城南**大道368号

联系方式：贺先生 181****4578

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**大道138号玖隆财茂1503

联系方式：曾清平 182****1636

3.项目联系方式

项目联系人：曾清平

电 话： 182****1636