********开发区收储永华木业地块场地平整建筑物残余价值
拍卖公告
受****委托，****定于2022年6月2日15:00时****交易中心一楼第一开标室（褒禅山路与望梅路交叉口，住建局大楼一楼东侧）对****收储含****公司地块场地平整建筑物残余价值进行公开拍卖。现将相关信息公告如下：
一、拍卖标的简况
****收储含****公司地块场地平整建筑物残余价值。标的详情见下表：
备注：厂内的脱硫塔不在本次评估范围内，也不在本次拍卖范围内。标的物拆除范围、面积、数量、质量、价值参考评估单位提供的《资产评估报告》，****公司不承担本标的的瑕疵担保责任，竞买人可在本****公司调阅《资产评估报告》。拍卖资料对于标的介绍仅供参考，具体以移交时的实物为准，拆除工程委托人不另行支付费用，****政府审计价格支付竞得人工程费用。
拍卖参考价87.3074万元。
二、竞买人资格要求
具有有效期内的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质且具有独立法人资格的企业，具有有效期内的安全生产（施工）许可证，近三年内具有类似拆除工程的业绩。
三、资格资料的提交及时间：
１、意向竞买人需提交：
①营业执照副本原件及复印件；
②法定代表人身份证原件及复印件；
③法人授权书原件及复印件；
④代理人身份证原件及复印件；
⑤房屋建筑工程施工总承包资质；
⑥安全生产（施工）许可证；
⑦业绩资料提交：须提供中标通知书或施工合同、成交确认书。
⑧保证金支付凭证，须****交易中心到帐单一致。
⑨《意向竞买人承诺书》；
⑩盖章签名后的《拍卖公告》、《竞买须知》。
上述复印件均需加盖单位公章，一式四份，如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。
2、时间及地址：
时间：拍卖会前提交相关资质资料，办理相关竞买手续；
地址：****交易中心一楼第一开标室。
四、竞买保证金的约定
1、竞买保证金：50万元。
2、竞买人须于公告之日起至2022年6月1日16:00时前****交易中心指定账户汇入竞买保证金（****交易中心对帐单实际到账为准），本项目竞买保证****银行、保险、担保等）、纸质银行保函形式和网银、电汇、转账形式；若采用网银、电汇、转账形式提交竞买保证金的，可以汇入以下账户之一
⑴账户名：****交易中心；开户行：****公司**支行；账号：187****80087
⑵账户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**县支行；账号：934********843****00058
⑶账户名：****交易中心；开户行：****公司**支行；账号：156********000********964
⑷账户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**支行；账号：340********053006878-0496
⑸账户名：****交易中心；开户行：****银行****公司；账号：200********010****03635
⑹账户名：****交易中心；开户行：****银行****营业部；账号：122********200********00002
⑺账户名：****交易中心；开户行：****银行**县支行；账号：130********00124723
3、如竞买不成，保证金在成交公示后****交易中心统一退还。
五、成交价款和佣金的约定
1、竞买成功后，买受人须在7日内交清拍卖标的物全额款项和佣金。场地平整工程价款不在拍卖价款中扣除，并缴纳20万元履约保证金，确保场地平整工程按时竣工验收。
2、买受人标的款和佣金汇入指定帐号，逾期支付，每日按照应付款总额0.5%缴纳滞纳金，逾期达到3日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，做违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖。
1) 标的款汇入如下帐户:
户名：****
开户行： ****营业部
帐号：200********310****00026
2) 佣金汇入如下帐户：
户名：****
开户行：中信银行**支行
帐号：811********00434681
3、佣金：成交总价的5%。
六、咨询、展示看样的时间与方式
1、自公告发布之日起至2022年6月1日16时止（工作时间内）接受咨询，有意向竞买者请提前与拍卖人联系预约看样，看样时提供48小时内有效核酸证明及未出入高风险地区行程码；
2、具体拆除均以交付买受人时的现状为准，现状是指看样时标的的拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致；
3、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
七、竞买说明及要求
1、此次拍卖标的拆除方式为机械拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所缴纳的成交价款及佣金不予退还，造成的一切法律风险及人身损害赔偿均由买受人一方全部承担；
2、买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），做好施工人员的劳动保护，加强对拆除人员的安全教育，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费；并且在拆除工程开工前安排项目责任人，对全体作业人员进行拆除方案及安全技术交流，严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为，由买受人全权负责；
3、在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任；
4、在进场施工作业前须向委托人及相关行政主管部门提交详尽的拆除方案、安全方案、应急预案、环保方案在征得委托人同意方可进场施工。场地平整工程工期45天（包括拆除），具体开工时间以开工令为准。施工作业如需进行封路，需提前告知委托人，由委托人协调相关部门办理相关手续后方可进行拆除；
5、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；
6、拆除现场须在钢结构外10M处设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此**；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板；在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效；起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免禁忌制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规章进行操作，保证安全施工；
7、标的物因拆除、场地平整、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担；施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用；
8、竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。
9、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后拒不履行付款义务或办理移交致使违约的，将自动解除成交关系，再行拍卖时原买受人不得参加再次拍卖的竞买。
八、场地平整工程约定
1、场地平整工程费用由委托人另行支付，场地平整合同价款为965194.11元，已执行含政办〔2022〕14号60-400万独立土方工程下浮15%；工程量清单计价见《****开发区**清溪原永华木业建设用地土方平整工程》最高投标限价，****政府审计为准，场地平整工程****政府审计后一次性支付工程款。
2、项目场地平整设定标高为+29米，委托人指定弃土场（1km范围内），取土场、弃土场内施工道路、排水等措施包含在合同价款内；
3、场地平整（包含拆除）工程施工工期为45天，具体开工时间以为开工令为准（天气原因及其他不可抗力因素可向委托人递交书面施工延期申请）。买受人若未在规定期限内完成施工的，应向****支付违约金，违约金为1万元/日，从场地平整工程价款中扣除。
九、违约责任
1、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞拍保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，剩余部分转至委托人指定账户，买受人还需按约定承担违约责任。并按照《拍卖法》的规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿责任。
2、此次拍卖标的拆除工期为25天，拆除工期延误一周后，委托人有权收回标的物，解除合同。
十、特别提示
1、拍卖前14天内有下列情形之一的，不得参加拍卖活动：
（1）有境外旅居史或境内高中风险地区所在城市旅居史的；
（2）新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性的；
（3）是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者，或系此类人员的密切接触者、密接的密接者；
（4）出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状，未明确诊断的。
2、参加拍卖会的人员须同时满足以下条件方可进入拍卖会现场：
（1）健康码为绿码，通行码不带“*”号；
（2）持有24小时内核酸检测阴性证明或48小时内核酸检测阴性证明及24小时内核酸检测缴费记录；
（3）符合**县新冠肺炎****指挥部最新通告要求，以“****政府发布”微信公众号为准。
3、竞买人须在拍卖会开始前0.5小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞买的权利。（即2022年6月2日14:30前到达拍卖会现场；2022年6月2日15:00之后谢绝进入拍卖会现场）。
4、所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均****交易中心网站（网址：zbcg.****.cn）发布为准，请各潜在竞买人及时关注，若因竞买人未及时关注而造成的一切后果由竞买人自行承担。
十一、联系方式
１、委托方：****
联系人：徐守平 电话：138****7438
2、拍卖方：****
联系人：刘** 电话：159****9009
敬请各位竞买人注意：
请仔细阅读本次拍卖会竞买须知、拍卖规则和特别规定，并对自己在拍卖会中的行为负责。凡登记参加拍卖的竞买人、进入拍卖竞价大厅参与竞价的意向竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》、《拍卖规则》和《特别规定》，并同意其中的各项条款和要求。
竞 买 须 知
一、本公司的一切拍卖活动都是在遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，一切活动都具备法律效力。
二、此竞买须知仅对2022年6月2日15:00时的拍卖会有效。
三、本次拍卖会拍卖标的：详见《拍卖公告》。
四、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、意向竞买人资质要求:具有有效期内的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质且具有独立法人资格的企业，具有有效期内的安全生产（施工）许可证，近三年内具有类似拆除工程的业绩。
六、有意竞买人须于2022年6月1日16时（公告截止时间）前，以银行转账的方式通过本单位账户缴纳竞买保证金至指定账户，并****公司办理申请登记手续；如竞买成功买受人的竞买保证金在标的款和佣金全额缴清以后，凭《买受人拍卖保证金退还申请表》****中心办理退还手续。如竞买不成，保证金在成交公示后****交易中心统一退还。
七、竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况，查阅有关拍卖资料。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解标的情况，接受标的现状，并愿意承担一切责任。凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《拍卖规则》的约定，对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。
八、本次拍卖会的所有拍卖文件，包括竞买须知、拍卖规则、特别规定等关于拍卖标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
九、拍卖的标的，以拍卖时现状为准，买受人应予详尽了解查验，并承担相应风险。竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等，并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。
十、本次拍卖采用增价拍卖形式，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可以跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞买人同时应价，则以拍卖师点号为准。拍卖时竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。拍卖师可根据场上的情况临时调整加价幅度。
十一、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。
十二、本次拍卖为有保留价拍卖，如竞买人竞价未达到保留价，拍卖师即可宣布不成交 ，保留价保密，对达到或者超出保留价的最高应价，拍卖师连报三次，如无人再加价，拍卖师落槌以示成交，最后的应价者即为买受人。
十三、拍卖成交后，买受人须签署《拍卖成交确认书》，买受人须在拍卖会后规定期限内缴清成交价款及拍卖佣金。买受人如有违约行为，其保证金将冲抵拍卖佣金及其他费用，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失。如委托人违约，拍卖人将款项全额退还，买受人不得以委托人和拍卖人作为诉讼对象。
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2022年 月 日
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