招标内容及规模

资质要求

一、拍卖时间、拍卖标的 定于2022年5月26日上午9时30分，在中拍平台采用网络增价的方式公开拍卖****宿镇东故旧村以下鱼塘10年期的承包经营权： 1标段：北坡**14处鱼塘（每处约15亩）共计约205亩（第一个水面西南角约5亩煤矸石填埋地不属于发包范围），起拍价20500元/年，竞买保证金10万元。 2标段：北坡**7处鱼塘（每处约5亩，不含2处垃圾池）共计约35亩，起拍价2100元/年，竞买保证金 2万元。 3标段：铁**1处鱼塘（约120亩）及铁**土地（约25亩）合计约145亩，起拍价43500元/年，竞买保证金20万元。 4标段：铁**1处鱼塘约15亩，起拍价1500元/年，竞买保证金2万元。 1.用途说明：承包鱼塘只能依法从事水产养殖（鱼塘水面干枯时可以从事农作物种植），不得挖沙取土，不得违法建房，不得进行投饵式网箱养鱼，不得污染环境，不得擅自改变标的用途，不得违反国家****政府的禁止性规定。承包期间承包户应当按照有关规定设置安全警示牌及其他必要的安全防护，承包户应负责禁止戏水、游泳、划船、渡水、防溺水、防滑冰等鱼塘内禁止涉水活动的管理，如出现涉水事故由承包户承担因此造成的相应管理责任；发包标的物的环境卫生，由承包户负责及时自费清理。费用由承包户自行承担。防汛期间服从国家及有关部门的安排。 2.承包押金：承包期间，****村委交纳承包押金（1标段1万元，2标段5000元，3标段2万元，4标段5000元），该承包押****村委不计息返还。 3.发包期限：本次发包期限自2022年6月16日开始，至2032年6月15日结束。 4.承包费交纳：承包费四年一交，最后两年的承包费一次性交清（第一个四年期承包费在拍租成交后一次性交清，下一个四年期及两年期承包费均需在该阶段开始前提前2个月交纳。即：第一个四年****公司****村委指定账户，第二阶段承包费承包户应在2026年4月15****村委指定账户，第三阶段承包费承包户应在2030年4月15****村委指定账户。到交款日，承包户不能按期交纳承包款视为违约，交纳的承包押金转为违约金，承包户经营到上期合同截止日终止。承包期间所发生的一切费用由承包户自行承担。 每阶段交纳承包费以前，村委有权要求承包户以转账方****村委指定账户或要求承包户****村委，承包户不得拒绝，****村委指定的方式履行给付承包金，视为承包户违约，村委依照本约定可以随时解除合同且不承担承包户的任何责任。 5.鱼塘面积：本次发包鱼塘面积仅供参考，不再丈量。因本次发包鱼塘是以鱼塘现状进行发包，因此拍卖成交后，如果鱼塘实际面积与公告面积存在误差时，不影响发包价格。 6.鱼塘改造：承包期间，****村委同意后，承包户方可对承包标的物进行合法合理的改造，该投资改造费用均由承包户自行承担。合同到期时，承包户应当自行清理附着物，并将本****村委。承包期间，无论承包户对本次发包标的物曾经有过任何投资改造，村委不对任何投资改造项目做出任何补偿。具体约定以《承包经营合同》为准。承包期间，承包户不得破坏标的物。 7.征用说明：承包经营期间，如遇国家建设、各级政府、村集体合法征用时，承包户应当服从，****村委。村委负责退回自征用日以后承包户已交纳部分的剩余年限的承包费，以及退回自征用日以前365天的承包费，此外无其他任何补偿。 8.瑕疵声明：本次发包土地均为塌陷土地，因自然原因引起地面下沉、围堰损毁等情形发生时不影响发包合同的效力和执行。 竞买人在本次竞拍前应到实地进行现场勘察并进行承包后果预估，承包期间如因客观原因引起地面塌陷水位上升，或因雨季积水等原因，致使承包户承包标的物遭受损失时，该损失由承包户自行承担，村委不承担任何责任及费用，且《承包经营合同》继续履行。 9.不可抗力：承包期间，如因不可抗力（不含地面塌陷）致使承包合同不能履行时，双方均有权自行解除承包合同，互不承担任何违约责任，村委负责退回承包户已交纳的剩余年限的承包费，此外无其他任何补偿。 10.风险提示：标的物移交时的鱼塘状况（含周边状况，包括但不仅限于道路、电力设施现状）等其他瑕疵情况均以公告期间的标的物现状为准，竞买人一定要对本次拍租的标的物进行实地勘察，向村委仔细了解本次拍租标的物的实际情况、周边四至情况。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果均由承包户自行承担。 11.附着物清理：拍卖成交后20日之内，原使用户应当自行清理自有地上附着物及鱼塘内自有水产品，逾期视为无主物，由村委自行处理。 12.公开展示：即日起，****公司获取拍卖文件（竞拍须知、合同样本）。以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体****村委）。

二、竞买条件 1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可以参加竞买，同等价格下本村村民享有优先竞价权。 2.有意竞买者请在2022年5月25日17时前，将竞买保证金汇入下列指定账户（交款人与竞买人必须为同一人，多买多交，全标34万元，合并交纳；保证金以到账时间为准）。 户 名：**** 开户行：****银行高新区支行 帐 号：9080 1080 2374 2050 0020 28 说 明：该农商行账户为通存支票账户（行号：402****00177），请备注本人姓名；保证金以到达指定账户为准，不成交不计息退还。 为方便您跨行汇款，****公司****银行**分行高新区支行；户名：****；账号：2182 2284 0663）。 3.竞买人必须在2022年5月25日18时前，持保证金交款回单、身份证原件，到******办事处办理网络竞买登记手续。 报名地址：**市矿建东路高****广场门面房201室 联 系 人：孔拍卖师 135****0080 0537-****258