陵自然资告字［2022］3号
****政府批准，****决定以 公开公告 方式出让 2（幅） 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 ：
宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 2822平方米 | 宗地坐落： | ****社区 | |||
出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于1.9 | 建筑密度（％）： | 小于或等于28 | |||
绿化率（％）： | 大于或等于35 | 建筑限高（米）： | 小于或等于30 | |||||
主要用途： | 城镇住宅－普通商品住房用地 | 区位 | ||||||
土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | |||||
其他商服用地 | 423.30 | 十三级 | ||||||
城镇住宅－普通商品住房用地 | 2398.70 | 十三级 | ||||||
投资强度： | 万元／公顷 | 保证金： | 100万元 | 估价报告备案号 | ****222BA0006 | |||
现状土地条件： | ||||||||
备注： | 1．规划用途为住宅兼容商业和服务业设施用地，出让年限为住宅用地70年，商业和服务业设施用地40年。2．计入容积率的商业和服务业设施建筑面积控制在总建筑面积的15％以内。 | |||||||
宗地编号： | 2022－09 | 宗地总面积： | 18267平方米 | 宗地坐落： | 崇文镇后川村 | ||
出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于2.5 | 建筑密度（％）： | 小于或等于20 | ||
绿化率（％）： | 大于或等于35 | 建筑限高（米）： | 小于或等于54 | ||||
主要用途： | 城镇住宅－普通商品住房用地 | 区位 | 一般建成区 | ||||
土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||||
其他商服用地 | 2740.05 | 十三级 | |||||
城镇住宅－普通商品住房用地 | 15526.95 | 十三级 | |||||
投资强度： | 万元／公顷 | 保证金： | 1000万元 | 估价报告备案号 | ****922BA0012 | ||
现状土地条件： | |||||||
备注： | 1．规划用途为住宅兼容商业和服务业设施用地，出让年限为住宅用地70年，商业和服务业设施用地40年。2．计入容积率的商业和服务业设施建筑面积控制在总建筑面积的15％以内。 | ||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
近三年内无违反土地出让合同等不良记录，且具备房地产开发资质，**县外房地产开发企业在我县进行房地产开发项目的，需在提交竞买申请时承诺竞得土****公司进行开发建设。
三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2022年05月30日 至 2022年06月18日 到 ****交易中心 获取 公开公告 出让文件。
五、 申请人可于 2022年05月30日 至 2022年06月18日 到 ****交易中心 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2022年06月18日18时00分 。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年06月18日18时00分 前确认其投标、竞买资格。
六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2022年06月28日15时00分 在 ****交易中心 进行。
七、 其他需要公告的事项：
1．申请人报名时需要提供的资料：国有建设用地使用权竞买申请书，营业执照副本、法定代表人身份证或授权委托书、委托代理人身份证，开户银行资信证明。
2．缴纳竞买保证金的截止时间为2022年6月18日18时（以缴款凭证为准）。
3．申请截止后，****交易中心将根据报名及竞买资格确认情况，在2022年6月18日前确定宗地公开出让的具体方式（竞买人达3人或以上的，以拍卖方式出让；竞买人不达3人或以下的，以挂牌方式出让）、时间及地点，并告知各竞买申请人。
4．建筑退让
退后道路、河道、架空高压电力线、用地界限等距离，****号按照2021年9月28****政府常务会审议通过的《**市城乡规划管理技术规定》执行；2022－09号按照《**县**新区控制性详细规划维护报告》及2021年9月28****政府常务会审议通过的《**市城乡规划管理技术规定》执行。
5．建筑间距及**标准
按照2021年9月28****政府常务会审议通过的《**市城乡规划管理技术规定》执行。
6．停车泊位
（1）机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；
（2）非机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；
（3）按不小于总规划机动车停车位数20％配建充电桩，并为100％的机动车车位预留安装能力。
7．市政公用设施
（1）供水、雨水、污水、供气、供热、电力、通讯等管网外接口均接入城市市政管网；
（2）管网建设与主体工程同步实施。
8．绿色建筑、节能、装配式建筑标准按照晋市建建函〔2022〕41号文件执行。其中绿色建筑标准应按不低于基本级及以上执行，节能标准按75％执行，装配式建筑占**建筑面积的比例达到21％，装配率不低于30％。
9．建设单位应按不低于规划住宅建筑面积（不含回**置房）的5％配建公共租赁住房，公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内，对于不配建或不宜配建的，按照该项目应配建面积缴纳公共租赁住房建设资金。其它****人民政府办公厅晋市政办函〔2014〕46号文件执行。
10．养老服务设施配建按照晋市民〔2021〕68号文件要求执行。按每百户不少于30平方米，不足百户按百户标准，超过500户不得少于300平方米（可建多处，每处不得少于150平方米）标准配建养老服务设施。
11．智慧安防小区建设按照晋市公通字〔2020〕11号文件规定执行。
12．其它配套设施建设按照《城市居住区规划设计标准》（GB 50180－2018）执行。
13．人防工程按照《**省人民防空工程建设条例》（2018修定版）规定执行。
14.****号规划条件依据2021年9月28****政府常务会审议通过的《**市城乡规划管理技术规定》并结合实际情况确定，2022－09号依据《**县**新区控制性详细规划维护报告》及2021年9月28****政府常务会审议通过的《**市城乡规划管理技术规定》并结合实际情况确定，未尽事宜均按照国家有关技术规范执行。
15．耕地开垦费不包含在土地出让成交价款中，须由竞得人按相关规定另行缴纳。
16．土地出让成交后，竞得人须就出让地块按照《中华人民**国土壤污染防治法》《**省土壤污染防治条例》相关要求进行土壤污染状况调查。
八、 ****银行帐户
联系地址：****交易中心（土地交易股418室）
联 系 人：王**
联系电话：0356－****392
开户单位：****交易中心
开户银行：******联社营业部
银行帐号：503********0000050693
****
2022年5月29日
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