香洲北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划招标文件.pdf
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| 分类编号：****版本编号：2021-02生效日期：2021-11-01**市工程建设项目设计招标文件标准文本****建设局监制二〇二一年十一月第 1 页/共 81 页标准文本使用说明 3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ” 及“___”。 4.****建设局监制有权随时对标准文本的内容进行更**调整，各招标人或招标代理机构组织招标工作前，务必下载最新版本，否则由此产生的一切后果由招标人承担。 5.招标人按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件，对招标文件合法合规性和公平公正性负责。 6.本标准文本适用于使****交易中心建设工程交易系统进行交易的招标项目，标准文本中所称交易系统均****交易中心建设工程交易系统。1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》共七个部分组成。由招标人或招标代理机构在“****建设局官网http://zzj.****.cn/”或“****交易中心网站http://ggzy.****.cn/”下载。 2.“□”为选择项，招标人采用相应内容的以“◆”或“ ”表示，不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划招标人（法人公章）：法定代表人(签名或签章)：法定代表人（签名或签章）：招标代理机构（法人公章）：2022 年 06 月 06 日招标文件第 3 页/共 81 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价4.投标保证金5.投标资格6.投标人过多时的处理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标人数量不足处理方式19.废除中标20.方案补偿21.附件列表22.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围票决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分级选取法规则11.价格竞争定标法规则第 4 页/共 81 页12.直接票决定标法规则13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.设计合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14.****委员会15.评标委员会16.定标委员会17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式第 5 页/共 81 页七、附件第 6 页/共 81 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [ **** ]通讯地址: [ **市**区吉大景山路莲山巷8正方云创园14层1419号 ]邮政编码: 519000联系人: 沈威联系电话: 185****6285传真: [ ]电子邮箱: [****@zhzfkg.com]网址: [ ]1.2 招标代理机构名称: ****通讯地址: **市**区兴华路192号2号楼401邮政编码: 519000联系人: 梁子健、陈冰虹联系电话: 139****2273传真: [ ]电子邮箱: [****@qq.com]网址: [ ]1.3 项目名称 **北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划1.4 项目地址 **市**区1.5 项目类别 房屋建筑 / 公路工程 / 铁路工程 / **与航道工程 / 水利水电工程 / 电力工程 / 矿工工程 / 冶金工程 / 石油化工工程 / 市政公用工程 / 通信工程 / 机电工程 /其他1.6 招标内容[本次规划范围位于**北工业区内，初步划分为9个子单元，位于**区梅华东**侧，统筹范围约 45.19 公顷。用地面积共22.4ha，计容建筑规模145.2万m2。本次研究包括片区整体统筹和子单元更新单元规划。城市子单元更新单元规划包括“一规划、四评估”具体为：（1）“一规划”包含内容：包括概念性规划布局（整合）、控制性详细规划修改及管理单元控规维护指引两个方面的内容。（2）“四评估”包含内容：指项目经济测算评估、交通影响评估、设施承载力评估、城市景观风貌评估四个方面的内容。 （具休内容详见项目任务书）]。1.7 招标金额 [****900.00]元。1.8 使用财政性资金全部使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金。部分使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金，占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。1.9 资金到位情况全部到位。50%以上到位。启动资金到位。第 7 页/共 81 页1.10预算和最高投标限价编制单位[ ]。1.11 项目招标阶段内容项目建议书。项目可行性研究报告。规划设计。勘察。方案设计 含估算编制/不含估算编制。初步设计 含概算编制/不含概算编制。施工图设计 含预算编制/不含预算编制。设计咨询。施工配合服务。其他说明：[城市规划，工作内容详见项目任务书内容]。1.12可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划设计要求。地形图。建设用地红（蓝）线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料。勘察文件。其他文件 [ ]。其它事项 [招标人提供项目任务书，中标人自行搜集其他所需资料，招标人予以协助，相关费用中标人自行承担。投标人须对招标人提供的资料严格保密，未经招标人书面同意不得向第三方泄露本工程任何信息或将以上资料提供给任何第三方或将以上资料用于本工程以外的其他活动。否则，投标人应承担因此给招标人造成的全部损失。]。1.13 项目设计要求具体要求见本招标文件附件 《设计任务书》/《勘察任务书》。其他说明 [ ]。1.14 标段划分情况本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，但最多只能中一个标段。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，可以同时中多个标段，每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。其它事项 [ 本项目不分标段 ]。1.15 招标次数 本项目为第[1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。3.最高投标限价3.1 最高投标限价[****900.00]元。费率报价[ ]%。其它事项 [ ]。4.投标保证金第 8 页/共 81 页4.1 投标保证金金额[130000.00]元。无需投标保证金。4.2投标保证金提交方式提交方式 现金 / 纸质保函、保单 / 电子保函、保单 / 其它方式[ ]。保函类型、保单类型 银行保函 / 担保公司保函 / 投标保证保险保险单 / 其它方式[ ]。其它事项 [1、采用现金方式提交投标保证金的，****银行转账，****中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过“建设工程投标保证金管理系统”获取投标保证金收款账号信息，向指定收款帐号转入足额投标保证金，提交时限应满足《招标议程安排表》要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当按****交易中心网站（http://ggzy.****.cn） 首页“投标保证金”栏目中《关于启用“建设工程投标保证金管理系统”的通知》（珠公共**〔2014〕14号）和《企业缴纳保证金操作手册》的规定办理投标保证金事宜。 2、采用纸质保函、保单方式提交投标保证金的，纸质保函、保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并作为投标文件的一部分提交招标人。同时，投标人应当将投标保函复印件编入资格函件，****委员会审查，不符合招标文件要求的，资格审查结论为不合格。投标有效期内招标人有****银行保函进行审查，如发现有虚假则有权上报行政主管部门进行处理。 3、采用电子保函、保单方式提交投标保证金的，具体操作按《关于全面应用电子保函方式缴纳投标保证金的通知》（珠公共**【2020】64号）执行。]。5.投标资格5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备：投标人须在中华人民**国境内注册、具有独立承担民事责任能力的合法有效的企业法人营业执照。港澳投标人必须具备：投标人具有**市（区）各行业主管部门颁发的**/**建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。或具有在****建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。投标人业绩资格要求： [ ]。省外企业已在**建设信息网（http://www.****.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。已在**市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作（内地投标人适用）。具有独立的资质（内地投标人适用）。拟派项目负责人具有高级工程师或以上职称资格（应提供项目负责人近三个月以上连续隶属投标人的社保证明以证明系投标人所属人员。）。不接受联合体投标人。允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。其他事项 具有独立的法人资格。5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外，招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员参与投标：企业信用等级为**市建设行政主管部门公布的设计类别最低等级的；自招标公告发布之日起前三年内在**市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的；违反建设工程质量、安全生产管理规定或涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正在接受相关部门立案调查的；自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响，被本市相关部门通报的；其它事项 [ ]。5.3 资格审查方式资格后审。****委员会在开标后评标前集中对投标人进行资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]。6.投标人过多时的处理方式6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过二十名时，招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[10]名（10至20名）投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。第 9 页/共 81 页6.2 部分****委员会通过票决方式直接推荐[3]名（不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%）。票决规则详见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本项目不采用部分推荐入围方式。其它事项 [ ]。6.3 价格竞争方式较低价排序法：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一：修整参数T值为[10]%（0至20%），基准价下浮率为P值[3]%（1%至5%），排序方式为□两侧排序/◆向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二：修整参数T值为[ ]%（0至20%），排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式 [ ]。其它事项 [ ]。6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为：**市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台。信用评价等级应用方式为：分级选取法。分级入围次数为[ ]（等于接受投标的信用等级数量），各级入围投标人数量为第一轮[ ]名，第二轮[ ]名，第三轮[ ]名，第四轮[ ]名（各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数，各轮入围名额应相对平均）。详见招标文件第二章《分级选取法规则》。其它事项 [ ]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。8.定标8.1 定标方法价格竞争定标法（较低价法）：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（第N低价法）：N为[ ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为◆一次票决法/□逐轮淘汰法/□其它[ ]。集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名（不少于3名）。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ]，第一轮票决规则为一次票决法，第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2 考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标前招标人将所有对入围定标环节的投标人进行 考察/质询/清标（可多选），内容详见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》，具体时间由招标人另行通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请9.1 招标公告****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）发布。在**省招标投标监管网（http://zbtb.****.cn/login）发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充，****交易中心网站发布公告为准]第 10 页/共 81 页10.招标议程安排10.1 招标议程安排请投标人自行登****交易中心网站 （http://ggzy.****.cn）查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限11.1 投标有效期限投标截止之后 □30天/□60天/◆90天/□[ ]天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[17,600.00]元。□由招标人支付给招标代理机构/◆由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构，招标代理费用按招标代理协议执行。]。12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ ]。13.投标文件13.1 投标文件组成投标报价（直接在交易系统中填写并加密）。投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅以适用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [ 1、除以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人的投标保函/保单为纸质文件外，其它投标文件均为电子文档。]。13.2 格式要求 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价，投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。第 11 页/共 81 页13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标****交易中心网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成14.1 招标人工作人员招标人工作人员由[2]名成员组成，其中招标人委派[ 0]名，招标代理机构委派[ 2]名。其它事项 [ ]。14.2 ****小组****小组由[ 2 ]名（不少于2名）成员组成。其它事项 [ ]。14.3 ****委员会****委员会由[ 5 ]名（一般项目为三人以上单数，采用部分推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[ 5 ]名，招标代理机构委派[ 0 ]名（一般项目不得超过总人数的三分之一，采用部分推荐入围方式的项目招标代理机构****委员会成员）。其它事项 [ ]。14.4 ****委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。其它事项 [ ]。14.5 ****委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。本项目由招标人按照招标****委员会定标/□****委员会，****委员会按照招标文件规定定标（适用价格竞争定标法）。其它事项 [ ]。15.投标报价15.1 设计取费标准工程设计费：项目设计收费按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）所载标准乘以中标费率计算，其中工程专业调整系数取[ ]，工程复杂程度调整系数取[ ]，附加调整系数取[ ]。暂定价为[ ]元。其它方式 [ ]。其它事项 [1、本项目采用固定单价包干，除另有约定外，中标单价固定不变。 2、因政策调整或招标人原因终止合同的，招标人按照中标人实际完成并经招标人书面确认合格的工程量进行结算，支付相应费用。除另有约定外，招标人不支付任何其他费用或承担任何其他责任。 3、由于政策调整或其他原因需要减少中标人工作范围的，招标人将按照减少之后的工作范围及中标人实际完成并经招标人书面确认合格的工程量支付费用。除另有约定外，招标人不支付任何其他费用或承担任何其他责任。4、本条约定的规划编制费为中标人全面妥善履行本次招标及合同项下全部义务所发生的一切费用，包括但不限于项目前期研究费、文件编制费、工作成果修改费、通讯费、人力成本、材料设备成本、管理费、利润、税金、文本打印费、组织评审会议、场地租赁费、专家评审费、招待费、专利技术使用费（包括自有专利技术以及使用他人的专利技术）、其他知识产权使用费（包括自有知识产权以及使用他人的知识产权）和外聘专家费用（如有）等。除双方另有约定外，招标人无须向中标人支付其他任何费用。 5、如果子单元用地面积发生变化，控制性详细规划修改单价按1440元*（1-投标下浮率）/公顷调整，基价为5.40万元*（1-投标下浮率）；地块所在管理单元维护单价按630元*（1-投标下浮率）/公顷调整，基价为4.50万元*（1-投标下浮率）。 6、如果子单元计容建筑面积（M）发生变化，设施承载力评估、经济测算评估、交通影响评估、城市景观风貌评估单价按如下方式进行调整：5万平方以下，收费20.0*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；5-10万平方，[20.0+（M-5）*2.5]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；10-30万平方，[32.5+（M-10）*1.0]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；30-50万平方，[52.5+（M-30）*0.8]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；50-100万平方，[68.5+（M-50）*0.5]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；M＞100万平方，面议。 7、投标下浮率=（最高投标限价-中标价）/最高投标限价。]。15.2投标报价范围工程设计费费率报价：≤上限[ ]%。工程设计费总价报价：≤上限[****900.00]元。超出规定的投标报价范围，投标文件视为无效。其它事项 [城市更新单元规划费用：≤****900.00元，分项报价详见《投标报价函》，投标报价总价及分项报价不得超过《设计任务书》对应的分项价格及总价。]。第 12 页/共 81 页15.3 成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。15.4 投标报价风险投标报价应当包含完成设计全过程的所有费用、利润及税金等,以及招标文件及合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据招标文件等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否则，一旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。其它事项 [ 1、投标人应根据自身的综合实力，考虑本项目的工作量和招标人要求提供的其它相关服务，在规定的投标报价范围内报价。 2、投标报价中已包含所有****政府相关部门审批的费用。 3、规划编制风险金：规划编制费总额中已包含规划编制风险金，包括但不限于以下内容：规划编制服务过程中所有的规划编制、修改、服务工作以及在规划编制服务过程中可能发生的其它风险等。 ]。16.合同16.1 合同文****建设部、****管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）。****建设部、****管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）。使用招标文件所附的合同文本。其它事项 [使用招标人提供的合同范本]。16.2 项目管理机构要求项目主要设计人员专业及人数要求 [ ]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。变更条件 [须征得招标人书面同意后方可更换人员，且所更换人员的执业资格和职称不低于被更换人员]。其它事项 [规划编制成果编制过程中，中标人实际的人员配置必须与承诺的人员配置相符，保证其具备履行本项目的相应资格及能力，并按项目管理人员专业及人数要求执行]。16.3 分包规定中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的所有内容，不得转包或违法分包。中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。分包条件 [ ]。其它事项 [ ]。16.4 质量要求质量要求：符合国家、**省及**市相关法律法规及有关规定的要求，并按要求通过有关机构审查。其它事项 [1.质量要求：各阶段工作成果内容及深度须符合国家、**省及**市、行业现行的相关控规.制规范及招标人的要求，根据《**市控制性详细规划编制及管理工作指引》的相关要求完成控规修改的成果内容，包括法定文件和技术文件。满足招标文件、合同及项目任务书的相关要求，****政府有关部门（含专家评审、四评估评审）审查，取得政府相关部门批复。达不到标准的中标人免费修改，工期不顺延且不免除对中标人在成本和进度方面的控制要求。 2、成果编制深度：满足国家、**省及**市，行业现行的相关更新单元规划（含控规编制）规范、《**市控制性详细规划编制及管理工作指引》的相关要求及招标人的编制深度要求。]。16.5 设计期限年 月 日至 年 月 日。合同签订后单个子单元规划设计在接到甲方通知70个工作日提交送审成果（以上时间不包括公示和等待汇报、评审时间），具体以项目实际要求为准。16.6 支付担保担保金额：[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式：银****银行转账方式）其它[ ]其它事项 [ ]。第 13 页/共 81 页16.7 履约担保担保金额：中标价格的[10 ]%(不大于10%)担保方式：银****银行转账方式）其它[ ]。其它事项 [1.提交时限：中标人必须在合同签订后30个日历天内提交履约担保，中标人未能在规定时间提交履约保证，将被视为中标人自动放弃本工程中标资格，招标人有权按本招标文件专用条款第19条废除中标处理。同时其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 2.关于履约担保的相关要求：（1）中标人向招标人提交经招标人认可的由在中华人民**国****银行或具****公司，开出的不可撤销、见索即付的履约保函原件，中标人须保证履约保函在整个合同工期内有效，保函有效期至中标人完成本项目合同及任务书约定的全部义务后60天，否则招标人有权暂停支付编制服务费。 （2****银行履约保函产生的费用由中标人承担； 3.若中标人采用现金方式提交履约担保： 中标人的履约保证金必须以中标人的对公账户转入招标人指定帐号： 公司名称：**** 开户行：****银行****公司**夏湾支行 账 号：196********000000241。 4.退保约定：本项目合同及任务书约定所有服务成果验收合格后2个月内（有未决、索偿事宜除外）一次性退还中标人（无息）。5.中标人不能按照本项要求提交履约担保的，视为放弃中标，招标人有权按本招标文件专用条款第19条废除中标处理。同时其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 6.中标人给招标人造成的损失超过履约担保金额的，中标人应对超过部分予以赔偿。]。16.8 费用支付方式预付款 [ ]。进度款 [ ]。结算款 [ ]。其它事项 [本次规划范围位于**北工业区内，共划分为9个子单元，按每个子单元单独付费。单个子单元编制服务费用按实际发生的工作内容及相应单价（详见附件3：投标报价书）据实结算，具体支付方式如下表： 付费次序 付费比例 付费时间 第一次付费 按照该子单元编制服务费暂定总价的20%支付。 甲方书面通知启动该子更新单元工作后30个工作日内 第二次付费 按照该子单元编制服务费暂定总价的20%支付。 初步方案提交甲方，获得甲方认可后30个工作日内 第三次付费 按照该子单元编制服务费暂定总价的20%支付。 子单元规划方案通过专家会审议后30个工作日内支付 第四次付费 按照该子单元编制服务费暂定总价的20%支付。 提交子单元报审文件至区相关主管部门后30个工作日内。第五次付费 按照甲方核定的该子单元实际编制服务费总价支付剩余款项。 子单元获得批复后30个工作日内。。16.9 设计进度奖、罚按合同期提交施工图设计文件每提前[ ]天奖[ ]万元。由于非招标人原因中标人不能按合同期提交成果文件每延误 [ ]天罚[ ]万元。其它规定 [ ]。17.签订合同17.1 合同签订时间要求《中标通知书》发出之后□15天/◆30天/□[ ]天。其它事项 [ ]。18.投标人数量不足处理方式18.1投标人数量不足处理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时，按照以下方式处理：本次招标失败，按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后，若存在具有有效投标文件的投标人时，按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则，按规定直接发包或重新招标（仅适用非第一次招标的情况）。其它事项 [ ]。19.废除中标第 14 页/共 81 页19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标，中标人将至少承担下列责任：投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [ ]。19.2 废除中标处理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标结果的违法行为被废除中标的，招标人将按照下列方式处理：采用招标文件规定的定标方法，****委员会从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.方案补偿20.1 方案补偿数量 综合排名第[ ]名至第[ ]名的投标人获得设计方案的补偿金。20.2 方案补偿标准综合排名第[ ]名：获[ ]。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。其它说明 [ ]。21.附件列表21.1 附件项目建议书[ ]份，附件编号：[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份，附件编号：[ ]。规划设计要求[ ]份，附件编号：[ ]。地形图[ ]份，附件编号：[ ]。建设用地红（蓝）线图[ ]份，附件编号：[ ]。项目位置示意图[ ]份，附件编号：[ ]。地质资料[ ]份，附件编号：[ ]。水文资料[ ]份，附件编号：[ ]。设计任务书，附件编号：[ ]。其它文件 [招标人提供项目任务书，中标人自行搜集其他所需资料，招标人予以协助，相关费用中标人自行承担。投标人须对招标人提供的资料严格保密，未经招标人书面同意不得向第三方泄露本项目任何信息或将以上资料提供给任何第三方或将以上资料用于本项目以外的其他活动。否则，投标人应承担因此给招标人造成的全部损失]。22.需要在专项条款说明的其它事项22.1 说明事项说明内容 [1、非经招标人书面同意，中标人不得撤回所提交的任何工作成果。经招标人认可的工作成果，其知识产权归招标人所有。未经招标人书面同意，中标人无权将所涉及的工作成果使用于合同之外的任何其它目的，否则应赔偿招标人一切损失。经招标人书面同意 后，中标人可将其工作成果用于自身业绩展示、学术研究发表评奖的非商业用途。本约定不受合同终止及效力约束。 2、中标人应确保其投标及履行合同（包括但不限于提交的任何资料、文件、成果及 所使用的技术、专利等）未侵犯第三方合法权益，并保证招标人免受任何第三方的索赔或诉讼。中标人在合同履行过程中使用他人专利、专用技术等的费用由中标人自行承担。因违反本条产生的一切纠纷，由中标人负责解决，并承担全部赔偿责任。本约定长期有效，不受合同终止及效力约束。 3、本招标文件所涉及货币单位种类为人民币。]。其它事项 [ ]。22.2 … …:第 15 页/共 81 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人：本章第（一）至（五）节表格中，招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第（六）至（十四）节不得修改标准文本内容。如招标人需对相关规则进行调整，需在招标文件备案前将相关规****建设局同意后，增加新的章节并在招标文件第一章的相关条款中进行标识。 （一）资格审查要素表序号 资格审查要素 审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1 投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求，提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。以现金方式提****交易中心系统到账情况为准。 以纸质保函/保单方式提交投标保证金的，除按招标文件规定提交保函/保单原件（单独密封）外，需同时在资格函件中提供保函/保单扫描件； 以电子保函/保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单，无需在资格函件中提供。囗合格囗不合格2法定代表人（或港澳企业决策被授权人）身份证明及法定代表人授权委托书（或港澳企业决策授权书）符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。需要签到的投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（港澳企业投标被授权人）与参与签到人员一致。内地投标人按照规定格式在资格函件中提供。 港澳投标人按照规定格式在资格函件中提供港澳企业决策授权书。囗合格囗不合格3 营业执照 符合招标文件第一章第5.1项要求。****商行政管理部门核发的法人营业执照副本彩色扫描件。 港澳投标人提供商事登记证明文件彩色扫描件。囗合格囗不合格4 项目负责人 符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供项目负责人注册证书和身份证扫描件。 港澳投标人提供项目负责人港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书和身份证（或护照或港澳居民往来内地通行证）扫描件，或提供****建设厅备案认可的证明文件和身份证（或护照或港澳居民往来内地通行证）扫描件。囗合格囗不合格5 失信被执行人信息 不属于失信被执行人。信用中国（http://www.****.cn/）下载的信用信息报告。囗合格囗不合格6 投标承诺书 符合招标文件规定格式。在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格7 其它不合格情况不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论：囗合格 囗不合格 不****委员会 资格审查日期: 年 月 日第 16 页/共 81 页项目名称 投标人名称项目名称 投标人名称说明：1.本****委员会集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件，并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。 （二）经济标评标要素表 序号 评标要素 评审内容 评价等级不合格原因1 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。投标报价不得低于成本。系统中填报的投标报价总价金额或费率与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。 囗合格 囗不合格2 内容格式 内容格式格式符合招标文件要求。 囗合格 囗不合格3 其他不符合情况 不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。 囗合格 囗不合格综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家 评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.出现招标文件否决性条款规定的情形或不符合本表评审内容要求情形的，评价等级为不合格，其他均应评定为合格。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价等级为不合格，每项评标要素评价等级均为合格的，不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。5.评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。 （三）技术标评标要素表 第 17 页/共 81 页项目名称 投标人名称序号 评标要素 评审内容 优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1 对本项目发展的认识程度 对地区的熟悉情况2 相关规划以及现状特征的解读 对相关规划的熟悉情况3 对项目理解及关键性问题的把握 对项目的理解与把握情况4 规划初步方案 对项目的理解、设计思路及方案的合理性5 完成本项目的进度安排 工作计划安排是否合理、清晰、细致6 其它意见 对投标文件的其它意见。综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因评标专家 评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书，并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。 （四）业绩信誉要素表 序号 要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1 类似工程业绩 过往与本项目类似的业绩情况及其获奖情况。 合同、获奖证书等。 投标文件中提供不超过三项。2 其它代表性业绩 投标人的其它代表性业绩及其获奖情况。 合同、获奖证书等。 不超过三项。3 财务状况 投标人近年来的财务状况。 经审计的财务报表等4 纳税状况 投标人近年来的纳税状况。 纳税证明等。5 企业获奖情况 投标人近年来的企业获奖情况。 获奖证书等。 不超过三项，仅提供与工程设计有关的获奖。6 机构或团队状况 投标人派驻项目地机构或团队状况。营业执照或项目人员配备表等。 项目人员配备表格式投标人自拟。7 项目负责人资历项目负责人的执业资格、职称、工程业绩、获奖情况等。 相关证书或合同关键页。 备注：1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求。投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书，投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的，招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。第 18 页/共 81 页项目名称 投标人名称3.评标委员会不对业绩信誉标书进行评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标****交易中心网站公示。 （五）考察、质询、清标要素表 考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注：1.招标文件第一章第8.2项规定进行考察、质询或清标工作的，考察、质询和清标工作在评标后、定标前由招标人自行组织或委托专业机构进行，并出具相应报告。 （六）部分推荐入围票决规则 1. 招标文件第一章第6.2项规定采用部分推荐入围方式的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. ****委员会成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量，在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数由高到低进行排名，选取规定数量的推荐入围投标人。3. 投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此并列的****委员会进行二次投票确定入围者，票数为这些投标人中的入围名额，以此类推直至产生全部入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时，改用逐轮淘汰法确定入围者，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4. ****委员会投票时应当注明投票理由。 （七）较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排第 19 页/共 81 页序与入围。4.将投标人按照投标报价由低到高进行排序，其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：5.1 根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。6.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （八）合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X，再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P，计算入围评审基准价（评标基准价=X（1-P））。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。第 20 页/共 81 页 （九）合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时，以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时，再计算低于X的投标报价算术平均值Y，以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （十）分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.本规则所称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数，选取入围评标环节的投标人的方法如下：第 21 页/共 81 页4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推，完成后续轮次的选取，直至完成所有轮次选取，产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的，所有可供选取的投标人均入围评标环节，不足名额在下一轮选取时补足。4.5 在任一轮抽取中，存在排序相同且影响入围结果的情况时，此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的，不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制，全部入围评标环节。 （十一）价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的，在进入定标环节投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整）后，投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的（N在招标文件第一章第8.1项中确定），在进入定标环节投标人中，投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的，在进入定标环节投标人中，计算投标报价算术平均价，若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时，投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时，再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值，确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计算中若出现所有参与本次计算的投标报价相同的情况，即按照本规则第5点规定原则在所有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时，招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标，若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时，由投标人进行抽签，签号最大者中标。 （十二）直接票决定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的，票决方式如下：2.1****委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时，选择得票最多的2个投标人（按上一轮得票多少的顺序选择，出现平票且影响二次投票范围的情形时，所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围）作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时，改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人，规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的，票决方式如下：3.1 ****委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的，则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时，****委员会每人增加一票。根据前述规则，直至剩余1名投标人为中标人。4.定标委员会成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。第 22 页/共 81 页 一次票决定标选票招标项目名称： 支持的投标人 支持理由 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称：支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称： 淘汰的投标人 淘汰理由 定标委员签名： 时间： （十三）集体议事法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的，适用本规则。2.****委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，****委员会组长最终确定中标人。所****委员会成员的意见应当作书面记录，****委员会成员签字确认。采用集体议事法定标的，定标委员会组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 （十四）竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的，适用本规则。2.****委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式，得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时，该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围，****委员会投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文件规定规则处理，如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时，改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3.****委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商，定标委员会所有成员应当集中与各候选投标人分别进行磋商，并给予所有候选投标人平等的磋商机会，磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。第 23 页/共 81 页4.磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在招标公告规定时间之前，在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后，定标委员会以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6.定标委员会成员每次投票时应注明投票理由。第 24 页/共 81 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。 如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。****委员会：本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.取消投标资格的情形1.1拒绝服从招标议程安排；1.2存在违反招标投标相关会议现场管理制度或会议纪律的行为被指出之后仍然拒绝纠正；1.3存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、****委员会成员、评标委员会成员、****委员会成员施加影响的行为。2.拒绝投标的情形 招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员的投标：2.1自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录；2.2被依法取消或者暂停承揽业务；2.3自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义投标等违法行为受到相关部门行政处罚；2.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚；2.5违反工程质量、安全生产管理规定等原因被**市相关部门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正，停工情况以开标当天上午5时的情况为准，此后发生的停工或复工情况不影响投标资格；2.6为失信被****政府投资项目）；2.7招标文件第一章第5.2项规定的情形；2.8法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的，招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格，并追究相关责任。3.在开标阶段不予受理的情形3.1在投标截止时间以后投标；3.2用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点；3.3纸质投标保函/保单未按本招标文件的规定进行密封、标记；3.4未按招标文件要求提交投标保证金；3.5投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。4.围标串标的情形有下列情形之一的，除按废标处理外，招标人将提请建设行政主管****管理部门依法做出处理：4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员；4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.5不同投标人的投标文件相互混装；4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同；4.7经济标书特征码非唯一；4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件****委员会认定，存在于投标报价、技术标书、经济****委员会认定，定标委员会可以就存在于各类标书的情形进行复核，发现异常情况可通过招标人向建设主管部门申请要求重新评审。第 25 页/共 81 页5.无效投标文件的情形有下列情形之一的，按无效投标文件处理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件：5.1投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章（含电子公章），或没有投标人企业法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签章（含电子签章）；5.2投标文件未按照招标文件规定的格式编制，或投标文件无法解密，或投标文件无法读取，或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认；5.3投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑；5.4投标人****委员会****委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或投标人未在限****委员会****委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；5.5投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件；5.6参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的；5.7资格审查结论为不合格；5.8未按照资格审查要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.9经济标或技术标综合评价等级为不合格；5.10投标人不符合《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十四条和《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.11投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情形。****委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.10、5.11项进行认定，评标委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5.11项进行认定。应用5.11项认定投标文件为无效投标文件时，应当有明确的法律、法规、规章依据。 第 26 页/共 81 页四、通用条款提示招标人：本章内容不得直接修改标准文本，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1、总则1.1除特别注明之外，招标文件所指国家均为中华人民**国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文（汉语，下同）及阿拉伯数字，必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外，招标文件及投标文件所涉及货币皆为人民币。1.4招标文件及投标文件所指天均为日历天，****机关法定工作日，时间均为**时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则，招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人，解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据，投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化，导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的，将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用，不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告（适用公开招标）及招标文件目录载明的所有文件、材料，以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标投标相关的所有文件、材料。招标文件将通****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的，视为投标人已充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，视为投标人已接受招标文件的所有内容。1.11招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前，招标人可以****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）发布招标文件修改公告，对招标文件进行修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的，将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）可以于招标公告中载明的时间及地址参加现场踏勘，以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投标人参加现场踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险由投标人自行承担。投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）未参加现场踏勘导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.13出现招标失败情况时，招标人将按招标文件第一章18.1项和相关规定处置，不予任何补偿或赔偿：1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民**国、**省，**市有关法律、法规、规章的规定。2.项目概况及招标内容2.1项目已具备设计招标条件。3.设计合同3.1设计合同包括但不限于招标文件载明的内容。4.招标公告及投标邀请4.1招标公告所载内容与招标文件一致（适用公开招标）。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问（适用邀请招标）。5.招标议程安排5.1招标议程安排包括进行招标投标活动相关事项的时间及地址安排，招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、地址进行有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况****交易中心协商调整招标公告的相关安排，调整涉及投标人参加投标相关的任何变化第 27 页/共 81 页将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）发布。6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章第11项执行。在此期间，投标人的投标文件保持有效，且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文件或拒绝履行投标文件承诺的将被没收投标保证金，造成招标人损失的，投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前，若出现特殊情况，招标人将以书面方式向投标人提出**投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受**投标有效期的要求。投标人同意**投标有效期的，不得要求撤回或修改投标文件，采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应**。投标人拒绝**投标有效期的，投标失效，投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的，视为拒绝**投标有效期。7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十四条和《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合本招标文件第一章第5.1项中所规定的投标资格外，还应符合下列要求：7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，共同推荐一名联合体主办人，并将该联合体共同投标协议作为投标文件的组成部分一并提交招标人；7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付；7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任；7.2.5除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外，中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标文件的组成部分。9.3采用现金方式提交投标保证金的，****银行转账，****中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将由投标人自行承担。9.4采用投标保函方式提交投标保证金的，投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具，招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的，投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函/保单扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/****中心。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单，招标人将不予受理。本款所称投标保函/保单，包括银行保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的，招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标，招标人将在异议或者投诉处理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的，投标保证金将原路退回投标人账户。9.6下列情形，招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金：9.6.1招标终止；9.6.2招标失败需要重新招标；9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后**投标有效期限。9.7 投标人存在下列行为之一，投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的，投第 28 页/共 81 页标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的；9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的；9.7.3由于违法行为被取消投标资格或中标无效的，但投标人与招标人串通投标的除外。9.8投标人涉嫌违法行为正在调查处理期间的，投标保证金将在调查处理完毕后再按照规定处理。10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的相关规定进行投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”，小数点之后保留两位数值，小数点之后超过两位的数值按照四舍五入处理。 10.3无论采用何种报价方式，投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值，超过小数点后两位的数值视为细微偏差，按照四舍五入处理。11.投标文件11.1投标文件应当按****交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制，由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任由投标人自行承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密，资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项****交易中心建设工程交易系统中编制，经济标书应当按照招标人提供的格式编制。11.4投标文件应当按****交易中心建设工程交易系统要求的方式进行加密，文件无法解密造成的责任由投标人自行承担。11.5投标文件应当尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若存在涂改及行间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通****交易中心建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件，招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前，可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后，不得补充、修改、替代或撤回投标文件，但招标文件规定可以在投标截止之后提交的部分文件或招标人、评标委员会要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8开标、评标、定标结束之后，所有投标文件将****交易中心交易系统中保存，招标人可在交易系统中直接下载所有已解密的投标文件。12.投标人参加开标会议人员12.1使用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到：12.1.1法定代表人（或港澳企业决策被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）一致。如为联合体投标并由法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到的，应当由主办方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到。12.1.2被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人授权委托书（或港澳企业投标授权书）上的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）一致。如为联合体投标并由被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到的，应当由主办方被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议，无须签到。13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况，补正之后不会造成对其他投标人不公平（超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示）或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件，****委员会****委员会应当在资格审查或评标时进行认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后，应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正，其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时，招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行补正，由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺，逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通，该联系电话无法联系投标人时，同样视为投标人拒绝补正，责任由投标人自行承担。13.4细微偏差按照下列原则进行补正：13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的，除非大写金额存在明显的小数点错误，否则，应当以大写金额为准，修改小写金额。第 29 页/共 81 页13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标人的原则进行补正。14.****委员会14.1****委员会按照招标文件第一章第14.3项规定人数，由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。15.评标委员会15.1评标委员会成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定，同****委员会成员不得超过二人。15.2适用《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时，取得市建设主管部门的批准后，招标人将采用自行推****委员会。16.定标委员会16.1定标委员会按照招标文件第一章第14.5项规定人数，由招标人按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）公告。17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）公示2个工作日，以上公示期不影响后续程序进行。17.3中标结果将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）公示3个工作日，公示期满未有异议的，招标人将于5个工作日之****交易中心建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》，招标人通过系统发出《中标通知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为合同的组成部分。18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的，联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人和中标人对部分合同条款存在争议的，应当按照招标文件约定的争议解决途径，就争议内容签订解决争议****管理部门申请行政调解，不影响合同签订时间和无争议部分的执行。19.废除中标19.1中标通知书发出之后，除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外，中标人有下列情形之一的，视为放弃中标，已发出的《中标通知书》自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担：19.1.1书面明确表示放弃中标的；19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的；19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的；19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的；19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标结果的违法行为的，招标人将废除投标人的中标，已发出的《中标通知书》及已签订的合同自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担。 第 30 页/共 81 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责，由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和规定地点进行。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况，宣读开标会议注意事项。1.4****交易中心工作人员对投标文件进行解密。1.5招****交易中心系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况，按照投标人签到顺序逐个检查、宣读所有投标人的投标保证金提交情况，记录投标保证金提交情况，宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的，由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价，以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统，核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价等开标内容有异议的，可以采用以下两种方式提出，均视为符合《**市建设工程招标投标异议和投诉处理办法》第七条第二项规定的异议提出时限：1.9.1在开标现场提出，招标人工作人员应当当场作出答复，并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目，在开标当天15：00前通过交易系统提出，招标人在当天24：00前通过交易系统回复；开标结果公告发布时间不早于12:00的项目，异议提出的截止时间**至开标下一工作日的12：00，招标人回复时间**至开标下一工作日的17：00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后，通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11开标结果进行公告。2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审，****委员会在开标后、评标**行资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。招标人应当对资格审查全程进行视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始，宣读资格审查会议注意事项，****委员会组成情况。****委员会推荐或****委员会成员担任主任委员。2.4****委员会严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》，逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问，****委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明，并根据招标文件设置的条件要求进行判断；如出现投标人资格审查结论为不合格时，应当通交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。****委员会应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特****委员**意，可适当**。2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。2.8全部投标人的资格审查完毕后，****委员会应当出具《资格审查报告》,****委员会成员签名，并按规定将资格审查结果进行公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的，按照招标文件第一章第19.1项规定执行。3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时，****委员会按照招标文件第一章第6.1项规定人数，选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后，即时在资格审查地点封闭进行。3.3****委员会按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定，选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本项目不采用部分推荐入围方式的，无需进行此环节。3.4****委员会按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则，确定投标人价格竞争排序。3.5****委员会按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则，根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3.6****委员会应当出具《入围结果表》,****委员会成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。4.评标4.1评标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。第 31 页/共 81 页4.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，****委员会组成情况。****委员会推****委员会成员担任主任委员。4.3招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4.4评标委员会认为招标文件需要招标人进行澄清的，招标人应当进行澄清，澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当****交易中心建设工程交易系统进行记录。4.5各评标专家独立对各投标人经济标书分别进行评审：4.5.1根据招标文件《经济标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的，评价等级为“不合格”，其他均应评定为“合格”。4.5.2招标文件中设置有成本参考价的，评标专家应同时对投标文件中提供的证明材料进行评审，认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.3各评标要素评审完成后，对投标人给出综合评价结论，分为“合格”和“不合格”，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价合格为“不合格”，每项评标要素评价等级均为合格的，综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。4.6各评标专家独立对各投标人技术标书分别进行评审：4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，指出存在优点的具体事项，或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时，应当给出具体的评审意见，不得以“合格、不合格、可行、不可行、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替；4.6.2各评标要素评审完成后，对该投标人给出综合评价等级，分为“合格”与“不合格”，其中“不合格”仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4.7评标委员会集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见；4.7.1根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》，对“评审项目”逐条进行汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时，评标委员会组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起，集****委员会集体对该投标人该评审项目的评审意见；4.7.2评标委员会集体对同一投标人给出综合评价等级；4.7.3评标委员会在汇总各评标专家意见时，如果有评标专家对汇总意见持保留意见的，则应在《评审意见汇总表》中注明；4.7.4投标人综合评价等级为不合格的，仅需指出不合格的具体原因，不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4.8评标委员会集体会签《评审意见汇总表》。4.9评标过程中如出现疑问，评标委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明；如出现投标人综合评价等级为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。评标委员会应当书面记录有关情况。4.10招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，****委员**意，可适当**。4.11投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。4.12评标委员会集体会签《评审意见汇总表》后，确定进入定标环节投标人名单，并出具评标报告。4.13进入定标环节的合格投标人不足三家的，若存在评标入围会被淘汰的投标人，即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序，在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10家投标人进行评标，若经过补充选取，投标人不足十家时，对所有剩余投标人进行评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时，按照招标文件第一章第18.1项规定执行。4.14招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行列表整理。4.15将评标报告与进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行公示。5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。5.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，****委员会组成情况。****委员会推****委员会成员担任组长。招标人的法定代表人或者****委员会成员的，直接由其担任组长。5.3招标****委员会提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5.4定标委员会按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5.5定标委员会签署定标书。5.6招标文件第一章第14.5****委员会的，不进行本章5.1至5.5项，定****委员会签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将定标结果进行公示。第 32 页/共 81 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外，投标人应当按照以下格式编制投标文件：1. 通用格式□投标文件包装封面（仅适用于场外开标项目）。 标书封面2. 投标保函格式 投标保函/保单包装封面 投标保函（纸质） 投标保函（电子） 投标保证保险保险单要求3. 资格函件 法定代表人证明书 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书□联合体共同投标协议 投标承诺书 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 经济标书 按照招标文件第七章中的经济标书格式编制。5. 技术标书 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。6. 业绩信誉标书 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。第 33 页/共 81 页投标文件格式：标书封面工 程 建 设 项 目 设 计投 标 文 件（标书名称）项目名称：项目地址：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1.投标保函/保单无需封面。2.联系人电话须为内地号码。第 34 页/共 81 页投标文件格式：投标保函/保单包装封面 年 月 日 时 分之前不得开启。 包装内容：□投标保函/保单 项目名称： 投标人（法人公章或港澳企业公章）： 法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 办公电话： 移动电话： 传真： 备注： 1.联系人电话须为内地号码。第 35 页/共 81 页投标文件格式：投标保函（纸质） 投标保函 保函编号： 致 (下称受益人)： 鉴于 (下称被保证人)将于 年 月 日参加贵方项目编号为（ ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或**的投标有效期）后 60日(含 60日)，**投标有效期无须通知我方。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民**国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期： 第 36 页/共 81 页投标文件格式：投标保函(电子) 投标保函 保函编号： 致 招标人企业名称 (下称受益人)： 鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为（ 标段编号 ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期（或**的投标有效期）后 60日(含 60日)，**投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5 个工作日内，将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民**国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期：第 37 页/共 81 页投标文件格式：投标保证保险保险单要求 投标保证保险保****公司定，但投标保证保险保险单中必须包含以下特别约定： 一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期（或**的投标有效期）后 60 日（含 60 日），**投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 二、投标保证保险的承保期间内，投保人在接受本投标保证保险时，****公司的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的，被保险人可以向我方提起索赔： 1.在招标文件规定的投标有效期内，投保人未经被保险人同意撤销投标文件； 2.投保人接到中标通知后，在招标文件规定的时间内， 在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正 当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同； 3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的； 4.投保人放弃中标的。 5.投保人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。 三、保险人向被保险人赔偿后，保险人享有向投保人追偿的权利。 四、投标保证保险的承保期间内，我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知，达成赔付意向后 5 个工作日内，按照第二条保险责任向被保险人支付赔款，赔款以本保证保险的保险金额为准。 五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。 六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。 七、本投标保证保险的保险期间届满，或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额，我方的保险责任终止。 八、本投标保证保险适用适用中华人民**国法律。 九、本投标保证保险以中文文本为准，涂改无效。第 38 页/共 81 页投标文件格式：法定代表人身份证明 法定代表人身份证明 （法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。 特此证明。 粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件 备注：非港澳企业提供。第 39 页/共 81 页投标文件格式：法定代表人授权委托书 法定代表人授权委托书 本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。 委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止（不得短于投标有效期）。 被授权委托人无转委托权。 被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。 附件：法定代表人身份证明 粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件 备注：非港澳企业提供。第 40 页/共 81 页投标文件格式：投标承诺书投标承诺书（招标人名称）：本投标人已详细阅读了（项目名称）的招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：1.自觉遵守国家、**省、**市有关招标投标的法律法规规定，维护建筑市场秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标相关会议现场纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不存在串通进行投标的行为，不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5.保证所递交的经济标书中****公司的投标报价，且****交易中心建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。8.一旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有任务，达到招标文件规定的质量要求及目标。9.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、签订合同。10.一旦中标，保证按照合同约定依法行使合同权利、履行合同义务，****管理部门以及建设单位、监理单位开展工作，****管理部门工作人员以及建设单位代表的监督管理。本投标人如有违反以上承诺，将自愿接受取消投标资格、中标资格结果，自觉接受相关处罚。备注：本承诺书在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。第 41 页/共 81 页投标文件格式：投标报价函投标报价函（招标人名称）：投标报价为：**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划服务报价（大写）：人民币 ，（小写）：元，保留 小数点后两位数字。二、本投标人自愿按照本项目招标文件的规定以及上述报价承接 项目。三、本投标人所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期限内有效，在此期间本投标人如中标，将受招标文件的约束。备注：投标人制作经济标书时务必按“投标文件格式文件：标书封面”制作经济标书封面， 并在封面签电子印章，本表无须单独签章。第 42 页/共 81 页投标文件格式：分项报价函分项报价函序号项目名称项目特征描述/计费标准单位工程量招标控制单价（元）招标控制合价（万元）投标报价单价（元）投标报价合价（万元）1 子单元 1 项 1.00 672,300.00 67.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元1的概念性规划布局（整合）等，子单元1计容建筑面积为11.59 万 m2；2、具体详见设计任务书m****9000.18 2.091.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元1的控制性详细规划修改等，子单元1用地面积为 4.17ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 54,000.00 5.401.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元1的地块所在管理单元维护等，子单元 1用地面积为4.17ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.501.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元1的设施承载力评估等，子单元 1计容建筑面积为11.59万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 138,100.00 13.81第 43 页/共 81 页1.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元1的经济测算评估等，子单元 1计容建筑面积为 11.59 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 138,100.00 13.****.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元1的交通影响评估等，子单元 1计容建筑面积为 11.59 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 138,100.00 13.****.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元1的城市景观风貌评估等，子单元 1计容建筑面积为 11.59万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 138,100.00 13.812 子单元 2 项 1.00 919,000.00 91.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元2的概念性规划布局（整合）等，子单元2计容建筑面积为25.31 万 m2；2、具体详见设计任务书m****1000.18 4.562.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元2的控制性详细规划修改等，子单元2用地面积为 1.99ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 54,000.00 5.402.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元2的地块所在管理单元维护等，子单元 2用地面积为1.99ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.50第 44 页/共 81 页2.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元2的设施承载力评估等，子单元 2计容建筑面积为25.31万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 193,600.00 19.****.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元2的经济测算评估等，子单元 2计容建筑面积为 25.31 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 193,600.00 19.****.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元2的交通影响评估等，子单元 2计容建筑面积为 25.31 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 193,600.00 19.****.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元2的城市景观风貌评估等，子单元 2计容建筑面积为 25.31万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 193,600.00 19.363 子单元 3 项 1.00 906,500.00 90.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元3的概念性规划布局（整合）等，子单元3计容建筑面积为24.61 万 m2；2、具体详见设计任务书m****1000.18 4.433.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元3的控制性详细规划修改等，子单元3用地面积为 2.69ha；2、具体详见设计任务项 1.00 54,000.00 5.40第 45 页/共 81 页书3.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元3的地块所在管理单元维护等，子单元 3用地面积为2.69ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.503.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元3的设施承载力评估等，子单元 3计容建筑面积为24.61万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 190,800.00 19.****.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元3的经济测算评估等，子单元 3计容建筑面积为 24.61 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 190,800.00 19.****.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元3的交通影响评估等，子单元 3计容建筑面积为 24.61 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 190,800.00 19.****.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元3的城市景观风貌评估等，子单元 3计容建筑面积为 24.61万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 190,800.00 19.084 子单元 4 项 1.00 450,000.00 45.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元4的概念性规划布局（整合）等，子m2 54200 0.18 0.98第 46 页/共 81 页单元4计容建筑面积为5.42 万 m2；2、具体详见设计任务书4.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元4的控制性详细规划修改等，子单元4用地面积为 1.56ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 54,000.00 5.404.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元4的地块所在管理单元维护等，子单元 4用地面积为1.56ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.504.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元4的设施承载力评估等，子单元 4计容建筑面积为5.42万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 85,300.00 8.534.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元4的经济测算评估等，子单元 4计容建筑面积为5.42万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 85,300.00 8.534.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元4的交通影响评估等，子单元 4计容建筑面积为5.42万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 85,300.00 8.534.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元4的城市景观风貌评估等，子单元 4计容建筑面积为 5.42万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 85,300.00 8.53第 47 页/共 81 页5 子单元 5 项 1.00 769,600.00 76.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元5的概念性规划布局（整合）等，子单元5计容建筑面积为17.01 万 m2；2、具体详见设计任务书m****1000.18 3.065.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元5的控制性详细规划修改等，子单元5用地面积为 2.37ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 54,000.00 5.405.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元5的地块所在管理单元维护等，子单元 5用地面积为2.37ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.505.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元5的设施承载力评估等，子单元 5计容建筑面积为17.01万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 160,000.00 16.****.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元5的经济测算评估等，子单元 5计容建筑面积为 17.01 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 160,000.00 16.****.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元5的交通影响评估等，子单元 5计容建筑面积为 17.01 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 160,000.00 16.00第 48 页/共 81 页5.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元5的城市景观风貌评估等，子单元 5计容建筑面积为 17.01万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 160,000.00 16.006 子单元 6 项 1.00 428,100.00 42.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元6的概念性规划布局（整合）等，子单元6计容建筑面积为2.81 万 m2；2、具体详见设计任务书m2 28100 0.18 0.516.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元6的控制性详细规划修改等，子单元6用地面积为 2.97ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 54,000.00 5.406.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元6的地块所在管理单元维护等，子单元 6用地面积为2.97ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.506.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元6的设施承载力评估等，子单元 6计容建筑面积为2.81万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 81,000.00 8.106.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元6的经济测算评估等，子单元 6计容建筑面积为2.81万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 81,000.00 8.10第 49 页/共 81 页6.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元6的交通影响评估等，子单元 6计容建筑面积为2.81万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 81,000.00 8.106.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元6的城市景观风貌评估等，子单元 6计容建筑面积为 2.81万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 81,000.00 8.107 子单元 7 项 1.00 788,700.00 78.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元7的概念性规划布局（整合）等，子单元7计容建筑面积为18.07 万 m2；2、具体详见设计任务书m****7000.18 3.257.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元7的控制性详细规划修改等，子单元7用地面积为 4.22ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 54,000.00 5.407.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元7的地块所在管理单元维护等，子单元 7用地面积为4.22ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.507.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元7的设施承载力评估等，子单元 7计容建筑面积为18.07万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 164,300.00 16.43第 50 页/共 81 页7.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元7的经济测算评估等，子单元 7计容建筑面积为 18.07 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 164,300.00 16.****.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元7的交通影响评估等，子单元 7计容建筑面积为 18.07 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 164,300.00 16.****.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元7的城市景观风貌评估等，子单元 7计容建筑面积为 18.07万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 164,300.00 16.438 子单元 8 项 1.00 741,600.00 74.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元8的概念性规划布局（整合）等，子单元8计容建筑面积为15.44 万 m2；2、具体详见设计任务书m****4000.18 2.788.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元8的控制性详细规划修改等，子单元8用地面积为 0.94ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 54,000.00 5.408.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元8的地块所在管理单元维护等，子单元 8用地面积为0.94ha；2、具体详见设计任务项 1.00 45,000.00 4.50第 51 页/共 81 页书8.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元8的设施承载力评估等，子单元 8计容建筑面积为15.44万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 153,700.00 15.****.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元8的经济测算评估等，子单元 8计容建筑面积为 15.44 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 153,700.00 15.****.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元8的交通影响评估等，子单元 8计容建筑面积为 15.44 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 153,700.00 15.****.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元8的城市景观风貌评估等，子单元 8计容建筑面积为 15.44万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 153,700.00 15.379 子单元 9 项 1.00 912,300.00 91.****.1概念性规划布局（整合）1、主要工作内容为完成子单元9的概念性规划布局（整合）等，子单元9计容建筑面积为24.93 万 m2；2、具体详见设计任务书m****3000.18 4.499.2控制性详细规划修改1、主要工作内容为完成子单元9的控制性详细规划修改等，子单元项 1.00 54,000.00 5.40第 52 页/共 81 页9 用地面积为 4.17ha；2、具体详见设计任务书9.3地块所在管理单元维护1、主要工作内容为完成子单元9的地块所在管理单元维护等，子单元 9用地面积为4.17ha；2、具体详见设计任务书项 1.00 45,000.00 4.509.4设施承载力评估1、主要工作内容为完成子单元9的设施承载力评估等，子单元 9计容建筑面积为24.93万m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 192,100.00 19.****.5经济测算评估1、主要工作内容为完成子单元9的经济测算评估等，子单元 9计容建筑面积为 24.93 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 192,100.00 19.****.6交通影响评估1、主要工作内容为完成子单元9的交通影响评估等，子单元 9计容建筑面积为 24.93 万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 192,100.00 19.****.7城市景观风貌评估1、主要工作内容为完成子单元9的城市景观风貌评估等，子单元 9计容建筑面积为 24.93万 m2；2、具体详见设计任务书项 1.00 192,100.00 19.2110 合价 658.79备注：1、分项报价合计须与投标报价函报价一致且均保留两位小数点，投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。第 53 页/共 81 页2、分项报价详见上表，投标报价总价及分项报价不得超过上表对应的分项价格及总价。第 54 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书1**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书编制单位：****编制日期：2022 年 4 月第 55 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书2目 录一、项目概况 ................................................. 31、项目背景 ............................................... 32、规划范围 ............................................... 3子单元划分示意图 .......................................... 4子单元建筑规模初步划分 .................................... 4二、 规划依据 ................................................ 4三、 规划内容 ................................................ 5（一）片区整体统筹 ........................................ 5（二）子单元更新单元规划 .................................. 51、“一规划”包含内容 ...................................... 52、“四评估”包含内容 ...................................... 6四、 成果要求 ................................................ 91、研究成果 ............................................... 92、其他要求 ............................................... 9五、 工作计划 ................................................ 9第 56 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书3一、项目概况1、项目背景**区作为珠**西岸核心城市的重要载体和产业平台，是**奋力推进“二次创业”的主战场，而**北工业区更是老**产业“腾笼换鸟”，培育城市产业增长极的重点地区。根据**区产业布局要求，**北工业区未来将重点发展数字经济、智造经济、智力经济三大百亿级新经济产业集群，打造双创数智产城综合体、大湾区创新经****示范区。目前，根据《关于加快**区旧工业区和旧城镇综合连片更新改造的若干意见》政策指引及《**北工业区连片升级改造工作方案》，**北工业区作为连片升级改造试点片区，已率先开展整体研究，并批复总体开发规模及配套要求。在此背景下，为进一步盘活低效工业用地，打造创新创业高地，推进**北工业区子单元城市更新工作，特开展本次城市更新单元规划。2、规划范围本次规划范围位于**北工业区内，初步划分为 9个子单元。第 57 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书4子单元划分示意图子单元建筑规模初步划分子单元 1 子单元 2 子单元 3 子单元 4 子单元 5 子单元 6 子单元 7 子单元 8 子单元 9 合计用地面积（ha） 4.17 1.99 2.69 1.56 2.37 2.97 4.22 0.94 1.49 22.4计容建筑规模（万㎡） 11.59 25.31 24.61 5.42 17.01 2.81 18.07 15.44 24.93 145.2二、规划依据《中华人民**国城乡规划法》(主席令第 74 号)《城市规划编制办法》(建设部令第 146 号)《**经济特区城乡规划条例》（2013 年）《**市城市规划技术标准与准则（2015 版）》《**经济特区城市更新管理办法》（2016 年）《**市城市总体规划（2001-2020）（2015 年修订）》《**市城市更新专项规划（2013-2020）》第 58 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书5其它法律、法规政策文件及已批的控制性详细规划、专项规划等。三、规划内容本次研究包括片区整体统筹和子单元更新单元规划。（一）片区整体统筹对接**北工业区连片更新改造项目已批规划条件和甲方提供城市设计方案，对用地布局、交通路网和各子单元相关指标进行统筹，明确各子单元规划设计条件，为子单元更新单元规划提供基础。（二）子单元更新单元规划城市子单元更新单元规划包括“一规划、四评估”具体为：1、“一规划”包含内容包括概念性规划布局（整合）、控制性详细规划修改及管理单元控规维护指引两个方面的内容。(1)概念性规划布局（整合）对甲方提供的概念规划方案，开展以下工作：根据城市更新相关政策和相关规划进行审查并提出意见建议；整合概念性规划布局文件并进行汇报。(2)控制性详细规划修改及管理单元控规维护1) 控制性详细规划修改结合更新规划及相关规划要求，综合本次规划范围的空间结构、用地布局、路网体系、设施系统、规模容量、空间形态及市政工程等方面的影响，从而确定各更新地块的土地使用性质和开发强度的控制指标，科学合理引导和控制该片区的开发建设，为规划管理工作提供法定依据。主要包括以下几方面工作内容：确定规划范围内不同性质用地的界线，摸清规划片区内用地现状、现状市政服务设施和公共服务设施、用地权属等。确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地第 59 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书6率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。提出各地块的建筑体量、风格、色彩等城市设计指导原则确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通站场用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。2) 管理单元控规维护结合根据《**省城市控制性详细规划条例》制定的《**市控制性详细规划编制及管理工作指引》的相关要求，进行管理单元控规维护，更新单元图则。2、“四评估”包含内容指项目经济测算评估、交通影响评估、设施承载力评估、城市景观风貌评估四个方面的内容。(1)经济测算评估1) 市场调研：对项目周边产业及各预定功能产业状况进行调研和研究分析，掌握周边产业及项目各预定功能产业的基础情况，得出对项目的指导性意见。2) 项目市场定位：依据项目现有形态与指标，对项目单元在区域市场内的发展定位提出建议。3) 计划改造方案效益分析：依据计划改造方案的形态和指标，对项目进行经济评估，包括以下内容： 城市更新单元各项公式依据参考，包括预期销售额、开发成本、管理费用、不可预见费用、销售税费、营销费用等公式参考指标。 项目投资成本核算，包括前期成本、拆迁成本、**成本、土地成本、销售费用、财务费用、管理费用等多项费用核算。 项目预计收益，****销售部分各项收益明细。 损益表编制，计算项目开发周期内年的资金损益明细。4) 评估结论：对拟改造计划方案经济效益进行评估，确定方案可行性；在拟改造方案未符合经济效益情况下，从经济可行性角度结合以上调研案例做修正对各地块容积率进行建议。第 60 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书7(2) 交通影响评估1) 地区交通现状与规划分析：对项目研究范围内交通现状情况进行调研和研究分析，掌握周边道路交通、公共交通、慢行交通、静态交通的功能供需情况，分析周边交通运行的现状。对项目周边上位规划提出的交通设施进行研究，分析地区未来交通改善的前景。2) 项目周边背景交通量预测：除拟建项目诱发交通量会影响目标年的交通系统状况外，研究范围内计划审批的其他项目以及范围外的过境交通也会对周边路网产生影响。未来交通需求包括拟建项目诱发交通、研究范围内其他已审批项目的诱发交通以及过境交通增长的总和。3) 拟建项目交通需求预测：预测目标年项目投入使用产生的交通需求，包括小汽车出行需求、公交车出行需求、出租车出行需求以及慢行需求。4) 项目交通影响分析与评价评价项目交通影响并制定交通改善方案应包括如下方面： 交通总量预测与荷载能力分析建立交通模型，将项目诱发交通量和背景交通量叠加，得出交通总量，通过对比路段、交叉口的流量、饱和度等技术指标，评价交通系统能否满足增长的交通需求。 公共交通及静态交通分析分析地区以及项目产生的公交需求，地区公共交通剩余容量，评价公交系统能否满足增长的公交需求。对项目停车规模进行测算和评价，并提出合理化建议。 项目出入口与交通组织分析项目诱发交通流进出城市道路的出入口设置应达到安全、便捷的要求，尽量避免影响道路主线交通通行，出入口的大小要满足服务车辆的大小和运行的要求，结合现状车库使用情况，评价地块出入口设计是否满足要求，并提出合理化建议。5) 交通改善对策结合周边实际情况，基于交通模型测试分析，制定交通改善对策及详细方案，包括道路交通、公共交通、慢行交通、交通组织等。6) 结论及建议。第 61 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书8(3) 设施承载力评估1) 公共服务设施评价。明确公共服务配套设施评价内容；根据人口规模预测对周边配套设施需求进行分析；合理预测公共服务设施规模；确保拟建项目建成投入使用后，其新增的配套设施需求能满足人口规模增长需要；依据以上分析提出评价结论，并提出区域及片区内部各项配套服务设施的改善建议和规划对策。2) 市政设施承载力评价提出市政设施（给水、污水、雨水、电力、通信、燃气及环卫设施）设施评价内容，并对临山用地排洪渠进行分析；对项目及周边市政设施现状进行分析；预测项目对给水、污水、雨水、电力、通信、燃气需求量或规模；确定项目对各项市政设施/场站需求；进行各项市政设施系统、管道/管沟的影响分析；依据以上分析提出评价结论，并提出区域及片区内部各项市政设施改善措施与规划实施建议。(4)城市景观风貌评估综合考虑项目周边城市建设情况及山水景观风貌，对项目开发强度、建筑高度、天际线等内容进行研究，并根据相关规范规定，落实项目“沿山”景观风貌要求，提出项目城市设计指引。综合考虑项目城市设计要求，协调城市历史建筑与城市景观风貌，提出概念性规划布局优化方向。第 62 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书9四、成果要求1、研究成果子单元更新单元规划按每个子单元提交规划成果，成果包含“一规划、四评估”内容，其中“一规划”指更新单元规划（包括概念性规划布局（整合）、控制性详细规划修改及管理单元控规维护）；“四评估”指经济测算评估、交通影响评估、设施承载力评估、城市景观风貌评估。提交纸质报告 6套，电子版光盘 2份。此外，需根据《**市控制性详细规划编制及管理工作指引》的相关要求完成控规修改的成果内容，包括法定文件和技术文件。以上内容的汇报演示 ppt 文件。2、其他要求计量单位：采取国际标准，长度单位以米（m）、公里（km）为单位；面积单位以平方米（m2）、公顷（ha）、平方公里（km2）等为单位。五、工作计划合同签订后 70 个工作日提交送审成果（以上时间不包括公示和等待汇报、评审时间），规划设计总工期约 70 个工作日，具体如下：各阶段工作内容安排表规划阶段 主要工作内容 工作时间项目前期阶段（1）拟定资料收集清单，与相关部门座谈交流，确定双方的联系人及通讯方式；（2）初步接收资料，制定调研计划。不计入工作时间现状调研阶段（1）收集和整理现状资料；（2）项目组现场探勘，掌握现状情况；（3）规划需整理现状用地权属与梳理建设情况数据；2个工作日初步方案编制阶段（1）分析现状资料，结合上层次规划的要求，与有关单位充分对接，提出初步方案，编制初步方案成果；10 个工作日第 63 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书10规划阶段 主要工作内容 工作时间（2）院内审核。按审核意见修改。 2工作日（3）征求甲方意见。根据甲方意见，修改方案。 4个工作日方案报区更新主管部门审议。正式方案编制阶段（1）根据审查意见，修改完善方案； 15 个工作日（2）院内审核。按审核意见修改。 2个工作日方案报区更新主管部门，安排局专家会审议。专家会会后修改（1）根据审查意见，修改完善方案； 5个工作日成果编制阶段根据专家会成果修改意见，修改完善形成成果。 15 个工作日公示阶段根据相关部门审查意见修改、完善，并制作公示材料进行批前公示，征询公众意见。报批成果编制阶段根据相关修改意见，修改完善形成报批成果。 15 个工作日区联席会审查。报区政府批复。第 64 页/共 81 页第 1 页 共 17 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划服务合同合 同 编 号：项 目 名 称：**北工业区更新改造项目委 托 人：****受 托 人：签 订 地 点：签 订 日 期：第 65 页/共 81 页第 2 页 共 17 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划服务合同委托人（以下简称甲方）：****受托人（以下简称乙方）：根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，就甲方将**北工业区更新改造项目（以下简称“本项目”)委托乙方进行（子单元）城市更新单元规划服务事宜，经双方平等协商一致，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，订立本合同，供双方共同遵守执行。第一条 签订本合同的依据1.1 《中华人民**国民法典》。1.2 国家、**省及地方有关城市规划编制管理法规和规章。1.3 依据招标结果和有关招、投标文件的要求。第二条 本合同委托的具体内容2.1 项目名称：**北工业区更新改造项目。2.2 项目区位：**市**区（具体以甲方指定的地点为准）。2.3 时间要求：具体详见本合同附件 2：《项目任务书》。2.4 编制深度及内容：具体详见本合同附件 2：《项目任务书》。2.5 编制范围：本次规划范围位于**北工业区内，初步划分为 9 个子单元。详见本合同附件 2：《项目任务书》。第三条 甲方应向乙方提供的基础资料及有关文件详见本合同附件 2：《项目任务书》。第四条 乙方应向甲方交付的编制成果文件及资料详见本合同附件 2：《项目任务书》。第五条 服务费用及支付方式5.1 计费标准与总额：本合同实行固定综合单价包干，签约合同总金额为人民币（大写）： ，小写￥ 元，含 %增值税专用发票。其中不含增值税的价款为人民币（大写）： ，小第 66 页/共 81 页第 3 页 共 17 页写￥ 元，增值税为人民币（大写）： ，小写￥ 元。最终合同总金额以实际结算的金额为准。本合同金额为含税价格，在合同履行期间，如因国家政策变化导致增值税税率发生变化的，本合同项下不含增值税的合同价款金额不变，对应增值税金额按照新税率计算，合同价款总额作对应调整。上述费用已包括但不限于项目前期研究费、文件编制费、工作成果修改费、通讯费、人力成本、材料设备成本、管理费、利润、税金、文本打印费、组织评审会议、场地租赁费、专家评审费、招待费、、专利技术使用费（包括自有专利技术以及使用他人的专利技术）、其他知识产权使用费（包括自有知识产权以及使用他人的知识产权）和外聘专家费用（如有）等。除双方另有约定外，招标人无须向中标人支付其他任何费用。除双方另有约定外，甲方无需就本合同项下全部权益向乙方或其人员支付任何其他费用。5.2 编制服务费用及支付方式：5.2.1 本次规划范围位于**北工业区内，共划分为 9个子单元，按每个子单元单独付费。单个子单元编制服务费用按实际发生的工作内容及相应单价（详见附件 3：投标报价书）据实结算，具体支付方式如下表：付费次序 付费比例 付费时间第一次付费按照该子单元编制服务费暂定总价的 20%支付。甲方书面通知启动该子更新单元工作后 30个工作日内第二次付费按照该子单元编制服务费暂定总价的 20%支付。初步方案提交甲方，获得甲方认可后 30 个工作日内第三次付费按照该子单元编制服务费暂定总价的 20%支付。子单元规划方案通过专家会审议后 30 个工作日内支付第四次付费按照该子单元编制服务费暂定总价的 20%支付。提交子单元报审文件至区相关主管部门后30个工作日内。第五次付费按照甲方核定的该子单元实际编制服务费总价支付剩余款项。子单元获得批复后 30 个工作日内。该子单元规划实际编制服务费总价，按附件 3所述的单价标准，根据乙方最终完成并经甲方核定的工作量进行结算。第 67 页/共 81 页第 4 页 共 17 页5.2.2 因政策调整或甲方原因终止合同的，甲方按照乙方实际完成并经甲方书面确认合格的工程量进行结算，支付相应费用。除另有约定外，甲方不支付任何其他费用或承担任何其他责任。5.2.3 由于政策调整或其他原因需要减少或调整乙方工作范围的，甲方将按照减少或调整之后的工作范围及乙方实际完成并经甲方书面确认合格的工程量支付费用。除另有约定外，甲方不支付任何其他费用或承担任何其他责任。5.2.4 如果子单元用地面积发生变化，控制性详细规划修改单价按 1440 元*（1-投标下浮率）/公顷调整，基价为 5.40 万元*（1-投标下浮率）；地块所在管理单元维护单价按630 元*（1-投标下浮率）/公顷调整，基价为 4.50 万元*（1-投标下浮率）。5.2.5 如果子单元计容建筑面积（M）发生变化，设施承载力评估、经济测算评估、交通影响评估、城市景观风貌评估单价按如下方式进行调整：5万平方以下，收费20.0*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；5-10 万平方，[20.0+（M-5）*2.5]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；10-30 万平方，[32.5+（M-10）*1.0]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；30-50 万平方，[52.5+（M-30）*0.8]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；50-100 万平方，[68.5+（M-50）*0.5]*0.9*45%*（1-投标下浮率）万元；M＞100 万平方，面议。5.2.6 投标下浮率=（最高投标限价-中标价）/最高投标限价。乙方应在本合同约定的每次应付款日期 30 日前，向甲方提交支付申请书及提供符合国家有关法律规定要求的合法、合规、等额、有效的增值税专用发票。乙方未及时提供相关发票或提供的相关发票不合格的，甲方有权拒绝支付且不承担任何延期付款责任。若因乙方原因或所开的增值税发票存在问题造成甲方日后发生税收风险而产生的经济损失，全部由乙方承担。第六条 履约担保乙方是否提供履约担保：是。乙方提供履约担保的形式、金额及期限：（1）担保金额：中标价格的 10%（即￥***元。）（2）担保方式：□银行保函/□担保公司保函/□****银行转账方式）。（3）提交时限：乙方必须在合同签订后 30 个日历天内提交履约担保，乙方未能在规定时间提交履约保证，将被视为乙方自动放弃本工程中标资格，甲方有权按本项目招标文件专用条款第 19 条废除中标处理。同时其投标保证金不予退还，给甲方造成的损失超过投标保证金数额的，乙方还应当对超过部分予以赔偿。第 68 页/共 81 页第 5 页 共 17 页（4）关于履约担保的相关要求：①乙方向甲方提交经甲方认可的由在中华人民**国****银行或具****公司，开出的不可撤销、见索即付的履约保函原件，乙方须保证履约保函在整个合同工期内有效，保函有效期至乙方完成本项目合同及任务书约定的全部义务后 60 天，否则甲方有权暂停支付编制服务费。 ②提供银行履约保函产生的费用由乙方承担。（5）若乙方采用现金方式提交履约担保：乙方的履约保证金必须以乙方的对公账户转入甲方指定帐号：公司名称：****开户行：****银行****公司**夏湾支行账 号：196********000000241。退保约定：本项目合同及任务书约定所有服务成果验收合格后 2个月内（有未决、索偿事宜除外）一次性退还乙方（无息）。（7）乙方给甲方造成的损失超过履约担保金额的，乙方应对超过部分予以赔偿。第七条 双方代表人员双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人。项目联系人承担以下职责：（1）代表本方协调做好技术咨询资料移交工作；（2）协商、沟通技术咨询事宜。如乙方变更项目联系人或联系方式的，应当提前 5 天书面通知甲方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条 验收方式8.1 成果符合国家相关法律法规及行业现行规范、标准等，按照要求完成合同及附件 2：《项目任务书》所列工作，通过技术审查并经甲方确认后予以验收。8.2 若甲方对《项目任务书》作了深化或调整，按照甲方深化及调整后的要求进行验收。第九条 甲方责任9.1 按本合同第三条规定，向乙方提供基础资料及有关文件。9.2 协助乙方进行现状调查、相关资料收集以及组织相关单位的座谈会。9.3 协同乙方提请相关行政主管部门组织各阶段规划成果的评审会议，并协助相关行政主管部门于会后按甲方要求时间内发出正式的会议纪要或评审意见。第 69 页/共 81 页第 6 页 共 17 页9.4 参与成果的质量控制与验收。9.5 按合同有关要求履行付款义务。9.6 不得要求乙方违反有关法规和技术规范、标准进行规划编制。9.7 甲方变更委托规划设计工程、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，导致规划设计成果需返工的，如乙方返工部分的工作量小于项目总工作量的 50%时不另计设计费；如超过，则由甲方按设计人实际发生的工作量（经甲方确认）支付乙方编制费，相关费用另行商议，并签订补充协议。第十条 乙方责任10.1 按照附件 2《项目任务书》的要求，完成项目任务书中工作内容。按甲方的要求，编制进度计划。按照合同质量规定，保证成果质量。10.2 按甲方的委托和有关文件、基础资料，依据国家、省、市现行有关法规和技术规范、标准进行规划编制。乙方有义务及时对甲方提供的资料的完整性、正确性进行核实，如发现资料不全或资料有误时，须及时提出。10.3 按本合同第二条和第四条规定的内容、进度、份数，向甲方提交符合要求的编制文件和资料，并对委托范围内的成果文件的完整性、准确性负责。10.4 及时向甲方反馈编制进度等信息，负责各阶段相关成果文件的汇报工作。10.5 根据评审会议纪要、成果评审意见修改和完善编制成果，及时协调、处理和完善与本项目相关的咨询工作，****政府规划部门审批。10.6 负责对甲方所提供的资料及电子数据承担保密义务，未经甲方许可不得对外泄漏。10.7 不得向任何第三方转让本合同项下的项目。若使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由乙方自行负责。10.8 开展现状调查和相关资料收集，组织相关单位的座谈会，对真实性负责。10.9 甲方接收并确认乙方提交的成果后，****政府相关部门进行审批，如提交的成果未通过审批，则乙方应负责修改，并在甲方规定时限内再次提交成果，直至通过评审，此过程甲方无需另行支付任何费用。10.10 乙方在项目设计过程中，应积极高效地做好设计需求和技术洽商办理工作。对有关专业在选用方面的关键问题提供咨询服务（费用已包含在本合同的总设计费中），并对咨询服务和实施效果的结果负责。10.11 甲方有权根据项目实际情况及评审专家的建议深化或调整原项目任务书的第 70 页/共 81 页第 7 页 共 17 页要求，乙方应按照甲方调整后的任务书要求执行；深化或调整项目任务书的要求属于原项目任务书要求以外的内容，由甲乙双方协商确定解决。第十一条 保密责任11.1 甲方向乙方提供的与本合同有关的所有资料（包括但不限于文字、图片、声像资料、电子数据等）均属甲方所有，在本合同有效期内，乙方应负责妥善保管，不得遗失；在本合同终止后应归还甲方，不得泄露，也不得超越本合同范围使用。11.2 甲方在本合同项下提供的和乙方依据本合同完成的技术、经济、财务或商业性质等一切资料和信息，乙方应当负责保密，乙方不得为履行本合同以外的目的使用、复制或透露给任何第三方，不得利用知悉的属于甲方的成果和资料为自己或第三方谋取利益。11.3 在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。若根据有关法律、司法或行政程序，需要披露保密信息，则一方应在披露有关保密信息之前的合理时间内通知另一方，并应配合其采取适当和有效的措施以依法避免或限制对保密信息的披露。11.4 保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。保密期限为长久。第十二条 违约责任12.1 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间，向乙方支付编制服务费。若乙方已按照合同约定履行相应义务，甲方逾期付款超过 30 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。恢复工作后，乙方提交成果文件的时间经双方协商相应顺延。12.2 按本合同第三条规定，甲方向乙方提供基础资料及有关文件提交上述资料及文件超过规定期限的，乙方提交成果文件的时间经双方协商相应顺延；12.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的成果文件及资料的提交时间，每延误一天，乙方应向甲方偿付合同金额的千分之二作为违约金，并承担甲方因此所受的损失费用；因乙方的原因，逾期 15 个日历天（含 15 天）以上仍未能提交成果文件的，甲方有权解除本合同，且乙方须退还甲方已支付的所有费用。如果因延误导致甲方遭受损失的，乙方还须赔偿甲方的全部经济损失。12.4 乙方有责任按甲方的要求进行设计，甲方对受托的设计提出修改意见的，乙方应积极配合进行修改，若乙方不积极配合或经 3次及 3次以上次数修改后仍达不到要第 71 页/共 81 页第 8 页 共 17 页求的，甲方有权要求更换相关设计人员，同时乙方应向甲方支付 10000 元/人次的违约金，但甲方提出的设计要求违反有关法规和技术规范、标准的，乙方应及时提醒并制止甲方。12.5 乙方应对其提交的编制成果的准确性、合规性、可行性负责，并负责对工作成果中出现的错误或遗漏进行及时的修改和补充。由于乙方原因造成工作成果质量不合格，乙方除负责完善或无偿返工直至能满足项目需求，还应承担因工期延误所产生的一切法律后果和法律责任；由于乙方报告成果错误、不准确、不合规给甲方造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收相应部分的编制报酬、并向甲方支付本合同编制费总价 20%的违约金。12.6 因乙方现状调查或收集资料出现失真，造成研究成果不当，乙方应当赔偿由此造成的损失。12.7 乙方违反本合同第十一条的保密约定，泄露或非法使用甲方提供的本合同项下的技术、经济、财务或商业等一切资料和信息，除应消除影响、采取补救措施、返还该不当得利并承担相关法律责任外，还应向甲方支付本合同签约合同总金额 20%的违约金。12.8 未经甲方书面同意，乙方将本合同项下的权利义务全部或部分转让给任何第三方，或转包或分包本合同项下的权利义务，均属于违约行为。于此情形下，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的所有合同款项，并向甲方支付本合同签约合同总金额 20%的违约金。12.9 本合同履行期间，乙方擅自单方面解除合同或因乙方原因造成合同终止或解除的，乙方应返还甲方已支付的所有合同款项，并按本合同签约合同总金额 20%向甲方支付违约金。同时乙方应将已完成的阶段成果移交给甲方。第十三条 知识产权的归属及保护13.1 乙方提交的所有工作成果，其知识产权归甲方所有，但乙方仍享有署名权，同时在不损害甲方利益，且经甲方同意的前提下，乙方可在其对外宣传中部分引用其对本项目的设计成果。13.2 乙方确保其履行本合同（包括但不限于提交的任何资料、文件、成果）未侵犯第三方合法权利，并保证甲方免受任何第三方的索赔或诉讼。因违反本条产生的一切纠纷，由乙方负责解决，并承担全部赔偿责任。13.3 如甲方对乙方提交的设计成果作重大修改的，甲方不得引用乙方为编制单位。第 72 页/共 81 页第 9 页 共 17 页13.4 本条约定长期有效，不受本合同履行期限约束。第十四条 不可抗力14.1 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、****政府禁令等。14.2 遇有不可抗力事件的，受到该事件影响的一方，应立即将事件情况通知对方，并在可对外联系之日起 3 日内提供对方认可的证明文件。按照事件对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否延期履行合同，或部分免除履行合同义务，或解除本合同。第十五条 合同文件优先次序下列文件相互解释、相互补充，如出现相互矛盾的情况，以次序在先者为准：（1****政府主管部门关于本项目的有关文件；（2）本合同履行期间甲乙双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（3）本合同书；（4）项目任务书及任务书附件；（5）发包人针对本项目管理的各项制度、规定；（6）本合同附件；（7）招标文件[若有，含招标文件补充文件、招标澄清文件、答疑文件等，属本条第（6）项内容的除外]；（8）投标文件及其附件[若有，含投标文件澄清等，属本条第（6）项内容的除外] （若投标文件中的标准或要求严于招标文件的，则该部分的解释顺序优先于招标文件，按投标文件的标准、要求执行）；（9）国家及**省、**市、**区的标准、规范及有关技术文件（属本条第（1）项内容的除外）；（10）组成本合同的其他文件。第十六条 其他16.1 报告编制各阶段乙方需进行的调研、考察费用，以及因本项目服务工作期间的交通、食宿等费用由乙方承担。16.2 无论本合同因何原因被解除，在甲方支付相应费用后，乙方应当及时将从甲方处获得的全部技术资料全部返还给甲方，并同时将乙方已经完成的技术成果（包括成品、过程文件和半成品等）全部提交给甲方。甲方有权自由使用、处置所有编制成果文件（不限于本项目）。16.3 乙方保证在本合同项下所提交的成果在中国境内外没有且不会侵犯任何第三方的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密或其他合法权利。同时乙方保证，若在本合同项下所提交的成果使用或包含有任何第三方的知识产权或专有技术或商业秘密或其他合法权利，其已经获得权利人的充分授权。乙方进一步保证，甲方使用其提供的成果在中国境内外没有且不会侵犯第三方的知识产权第 73 页/共 81 页第 10 页 共 17 页（包括但不限于著作权、商标权、专利权）、专有技术或商业秘密或其他合法权利。若甲方因依据本合同而利用乙方所提交成果被指控侵犯他人权利，由此产生的或与此有关的任何责任由乙方承担。16.4 由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。16.5 本合同在履行过程中发生争议，双方负责人应及时协商解决。协商不成时，任何一方****人民法院提请诉讼。16.6 本合同条款中的“天”、“日”未经特别注明的，均指“日历天”。16.7 本合同签订日期： 年 月 日，签订地点为： 。16.8 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字（或盖章）并加盖双方公章（或合同专用章）后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。16.9 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。16.10 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方签字认可且加盖公章的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条 合同附件附件 1：廉政建设管理公约附件 2：项目任务书附件 3：投标报价书以上附件属于本合同重要组成部分，与本合同具备同等法律效力。若附件内容与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。（以下无正文）第 74 页/共 81 页第 11 页 共 17 页（以下无正文，为协议双方签署项）项目名称：**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划委托人（甲方）：（盖章）受托人（乙方）：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签章）法定代表人或其委托代理人：（签章）纳税人识别码： 纳税人识别码：地址： 地址：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码 ： 邮政编码：第 75 页/共 81 页第 12 页 共 17 页附件 1 廉政建设管理公约廉政建设管理公约第一章 总 则第一条 为推进****公司、****公司****公司（合称“****公司”）开发建设房地产项目过程中的廉政建设，预防各种腐败行为的发生，现就供应商在项目廉政建设中的各项权利、义务及违反本公约应承担的责任等事项依法作出如下约定。第二条 本公约对****公司开发建设的房地产项目，从前期定位、策划、工程勘察、规划设计、建筑设计、材料采购、工程建设、竣工验收、工程决算等项目开发全过程各环节中，进行专业服务、材料供应、工程建设等业务的供应商均具有约束力。第二章 受托人的廉政义务第三条 受托人不得有以下行为：（一） 受托人投标时不得利用向委托人、****公司工作人员（含子女及其他家属，****委员会成员（含子女及其他家属，下同）赠送财物，包括但不限于各种名义的回扣、手续费、礼金、有价证券和贵重物品等或者给予其他好处，不正当地谋取中标；（二） 受托人应当通过正常途径履行合同义务，开展相对业务，不得利用向****公司工作人员赠送财物，包括但不限于各种名义的回扣、手续费、礼金、有价证券和贵重物品等或者给予其他好处，获取违反合同或者合同之外的不正当利益；（三） 受托人工作人员不得为谋取私利擅自与****公司工作人员就项目前期定位、策划、工程勘察、规划设计、建筑设计、材料采购、工程建设、竣工验收、工程决算等项目开发全过程各环节中的未对受托人公开的事项进行私下商谈或者达成默契；（四） 受托人不得因洽谈业务、签订合同等原因，邀请****公司工作人员外出旅游或进入营业性餐饮娱乐场所，但正常工作需要除外；第 76 页/共 81 页第 13 页 共 17 页（五） 受托人不得为****公司单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品等物品，但为纪念受托人发展历程和重大节日而制作的纪念品可作为礼物赠与****公司单位或个人；（六）其他有违廉政建设要求的行为。第四条 受托人发现以下行为，应立即举报至委托人内部稽核室。（一） 委托人、****公司****委员会成员在招标过程中，以通过不正当途径帮助受托人谋取中标为条件，向受托人索要财物，包括但不限于各种名义的回扣、手续费、礼金、有价证券和贵重物品等或者其他好处；（二） ****公司工作人员在与受托人开展相对业务的过程中，以帮助受托人谋取违反合同或者合同以外的不正当利益为条件，向受托人索要财物，包括但不限于各种名义的回扣、手续费、礼金、有价证券和贵重物品等或者其他好处；（三） ****公司工作人员擅自与受托人工作人员就项目前期定位、策划、工程勘察、规划设计、建筑设计、材料采购、工程建设、竣工验收、工程决算等项目开发全过程各环节中的未对受托人公开的事项进行私下商谈或者达成默契；（四） ****公司工作人员以洽谈业务、签订合同等为借口，要求受托人安排外出旅游或进入营业性餐饮娱乐场所；（五） ****公司工作人员向受托人索要通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品等物品，在受托人报销任何应由单位或个人支付的费用；（六） ****公司工作人员向受托人介绍家属或亲友从事与****公司工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动；（七） ****公司工作人员其他有违廉政建设要求的行为。第三章 受托人的廉政奖励措施第五条 受托人连续三年未出现违反本公约规定的廉政义务之行为时，可以此为由，向****公司采购部门申请调升受托人评级，以获取较优惠的**条件，最终是否提升评级将在综合考虑受托人历史履约情况后作出决定。第六条 受托人向委托人内部稽核室举报委托人、****公司****委员会成员违反廉政义务，并能提供合法有效证据的，经查证属实，可以此为由，向****公司采购部门申请调升受托人评级，以获取较优惠的**条件，最终是否提升评级将在综合考虑受托人历史履约情况后作出决定。第 77 页/共 81 页第 14 页 共 17 页第四章 受托人违反廉政义务应承担的责任第七条 受托人在招标阶段被发现违反廉政义务的，将取消其参与投标的资格；已中标的，将撤销《中标通知书》，由****公司重新进行招标，违规受托人应赔偿****公司因此遭受的一切损失和重新招标额外支出的费用。第八条 受托人在合同履行阶段被发现违反廉政义务的，****公司将视其合同履行情况，采取责令停工整顿、发回重做、限期整改或解除合同的处理方式，但无论采取何种处理方式，受托人均应赔偿****公司因此遭受的一切损失；其中，****公司决定让受托人继续履行合同的，受托人同意在原合同总价或单价的基础上降价百分之五作为新的合同总价或单价，并以此新总价或单价作为最终结算依据。第九条 受托人工作人员为谋取私利违反廉政义务的，受托人应对违规人员采取解聘、调离等措施，以维护****公司的利益。第十条 出现本公约第七条、第八条规定的情形时，****公司将视情节严重程度调低受托人的评级。第十一条 违反廉政义务情节严重，构成犯罪的，****机关处理。第五章 附 则第十二条 本管理公约经受托人在《承诺书》上盖章及法定代表人签字后生效。第十三条 本管理公约与合同相同份数，并作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第 78 页/共 81 页第 15 页 共 17 页承 诺 书本公司承接**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划业务，为推进项目过程中的廉政建设，本公司声明如下：一、确认已详细阅读《廉政建设管理公约》（以下简称：“本管理公约”）；二、同意遵守并倡导其他受托人遵守本管理公约；三、本公司同意承担违反本管理公约的相应责任。承诺人（盖章）：法定代表人或其委托代表人（签章）：日期： 年 月 日第 79 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书16附件 2 项目任务书第 80 页/共 81 页**北工业区更新改造项目（子单元）城市更新单元规划任务书17附件 3 投标报价书第 81 页/共 81 页 |
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