****政府同意，受****委托，********交易中心以拍卖方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权，现将土地出让有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块基本情况和规划指标要求

宗地编号 **** 宗地总面积 31962㎡ 出让年限 70年

宗地坐落 **市**镇青龙**路

容积率 1.0-3.1 建筑密度 ≤22% 绿化率 ≥35%

土地用途 城镇住宅用地 竞买保证金 1598.10万元

起始单价 2500.00元/㎡

（楼面价为806.45元/㎡） 起始总价 7990.50万元

增价幅度 31.962万元/次 交地条件 按现状交地

报名开始时间 2022年6月10日9时0分 报名截止时间 2022年7月7日17时0分

拍卖会开始时间 2022年7月8日15时0分 拍卖会地点 ****交易中心

二、拍卖出让公告发布媒体

（一）中国土地市场网（www.****.com）；

（二****交易中心（http://116.****.54:8001/#/homePage“**州”****交易中心）；

****政府门户网站（http://www.****.cn/），政府部门—****—政府信息公开—法定主动公开内容—土地使用权。

公告事项如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

三、竞买申请人条件要求

中华人民**国境内、外的法人，自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名参加竞买。竞买申请人还应具备以下条件：

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请，不同法人主体但法定代表人为同一人的，视为一名竞买人，多报无效；

（三）凡存在拖欠土地价款、税费，囤地、炒地，违反土地管理相关规定或有土地违法行为的，禁止参与竞买；

（四）本次土地使用权拍卖，竞买人必须满足三人或三人以上，不足三人的，拍卖活动终止。

四、 报名须知

（一）电子交易活动中涉及的所有时间均为**时间，****交易中心网站显示时间为准。

（二）凡有意参加竞买者，请于2022年6月10日9时0分至2022年7月7日17时0分登****交易中心（http://116.****.54:8001/#/homePage“**州”****交易中心）免费下载出让文件，进行网上报名。 申请一经报名，即视为对宗地信息、出让公告、出让须知、宗地现状和地块可能存在的瑕疵等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当使用数字CA证书参与国有建设用地使用权竞买活动，在电子交易专业系统中进行的所有操作均具有法律效力，并承担法律责任。

1.如没有数字CA证书的，须****交易中心（http://116.****.54:8001/#/homePage）办理数字CA证书和进行注册后，方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过**数字CA证书，只需进****交易中心（http://116.****.54:8001/#/homePage“**州”****交易中心），重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，**省内其他地区办理的**CA数字证书全省通用。

2.办理CA数字证书窗口：**市**路696****交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。

数字证书办理咨询电话：0878-****989

24小时技术支持热线：400 6727 666

五、竞买保证金交纳

账户名称：**彝****交易中心保证金专户

开户银行：****银行****公司****支行

开户银行帐号：251********00084317

竞买保证金交纳截止时间为2022年7月7日23时59****银行系统确认的到账时间为准）。竞买保证金只能以转账或电汇方式交纳，竞买保证金交款人与竞买人名称必须一致。活动组织方自行于2022年7月8日8时至12时统一确认竞买人保证金到账情况，经交易系统确认竞买人取得竞买资格后方可参加竞买。

六、现场拍卖报价

拍卖会定于2022年7月8日15时0分****交易中心6楼6006室准时进行，竞买申请人必须携带CA数字证书和竞买所需纸质资料，提前30分钟进入开标厅，登****交易中心（http://116.****.54:8001/#/homePage“**州”****交易中心），调试好设备，拍卖竞价开始后利用数字CA证书在线报价，竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。限时竞价时长为5分钟/轮次，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人。如最高报价低于出让底价的，不予确认成交。

七、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，成交结果****交易中心网站成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。

（二）本次出让的宗地，土地出让后产生的契税、印花税由受****税务局申报缴纳。

（三）土地出让后涉及林地占用审批，环境影响评价备案许可，电力线、通信光缆等强电、弱电迁改的，由受让人按规定自行向主管部门申请办理并承担相应费用。

（四）系统竞价结束，对竞得人进行资格审查，审查通过后签订《成交确认书》，竞得人交纳的竞买保证金转为受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金于5个工作日内退还，不计利息。

（五）在土地出让电子交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录电子交易平台进行报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。

（六）申请人竞得土地后，拟在****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可****公司签订《国有土地使用权出让合同》。

（七）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以招标拍卖挂牌出让主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见出让文件或补充公告。

（八）本次出让的宗地面积采用**市城建坐标系测绘；宗地有关城市规划事项以《**市建设用地规划设计条件通知单》（〔2021〕12号）为准；与相邻单位或个人的界址围墙由竞得人负责出资建设。

八、联系方式

**市**路696****政府****中心 周先生0878-****988

**市**路694号**** 刘先生、鲁女士0878-****985、****925

特别提示：

1.由于数字CA证书需要网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，请竞买人提前办理注册数字CA证书，如因竞买人没有提前办理数字CA证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切责任由竞买人承担。

2.请竞买申请人于拍卖竞价开始前30分钟内****交易中心6楼6006室，带上数字CA证书和纸质资料，自行调试好电脑登****交易中心（http://116.****.54:8001/#/homePage“**州”****交易中心）等待竞价，如竞买人未提前到场登录调试系统造成不能交易的，责任由竞买人自行承担，出让人和组织方概不负责。

****交易中心

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2022年6月9日