****2022-2024年物业管理服务项目
| 招标编号：**** | 发布时间：2022-06-10 18:22:11 |
****受****的委托，就****2022-2024年物业管理服务项目（项目编号：****）进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
一、项目概况与采购内容1.项目名称：****2022-2024年物业管理服务项目
2.采购内容：对采购人指定的办公大楼的共用设施的养护、清洁卫生、车辆停放管理、公共秩序、安全、消防、食堂服务等事项的协助管理和服务，区域总面积7428.29平米，需要物业人员11人。
| 人员配置情况 | |||||||
物业服务区域 | 区域面积（平米） | 保安 | 保洁 | 总人数（个） | 备注 | ||
人数（个） | 主要服务内容 | 人数（个） | 主要服务内容 | ||||
市公司办公楼、国信综合楼 | 5329.44 | 4 | 安保、公共秩序、消防等 | 2 | 公用区域保洁 | 6 | 现场值班+视频监控 |
****公司 | 435.06 |
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| 1 | 午餐、日常保洁 | 1 | 小时制用工 |
****公司 | 800 |
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| 1 | 午餐、日常保洁 | 1 | 小时制用工 |
****公司 | 503.79 |
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| 1 | 午餐 | 1 | 小时制用工 |
****公司 | 360 |
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| 1 | 午餐 | 1 | 小时制用工 |
警企联动共建 |
| 1 |
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| 1 |
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合计 | 7428.29 | 5 |
| 6 |
| 11 |
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3. 采购预算：预算为 64.7 万元（不含税）
4.服务期限：2022年8月-2024年7月
5.实施区域：****公司****公司办公区域
6.本项目设置不含税最高限价，详见报价一览表，不含税总价报价不得超过本项目最高限价，否则将否决其应答。
二、应答人资格要求1. 基本要求：应答人须在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。
提供：清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）复印件。
2. 财务要求：应答人具有增值税一般纳税人资格。
提供：一般纳税人资格证明材料:根据行政区域的不同有不同的格式，一般指税务部门出具的“一般纳税人资格”相关凭证、证书或在税务登记证上盖的具有相关内容的印章或相关税务官网载有“一般纳税人”内容的截屏打印件等。
3. 应答人须具备有效的物业管理企业三级及以上资质。
提供：清晰、有效物业管理企业三级及以上资质复印件。
4.其他要求：
4.1本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包；
4.2信誉要求：遵守国家法律法规，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结或破产状态；参与本项目投标前三年内无骗取中标或严重违约及重大事故责任、犯罪行为。
4.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.4本项目在评审过程中将对投标人上传的电子投标文件进行IP地址、MAC地址校验，如不同投标人的IP地址或MAC地址相同，将否决其投标。参照《中国联通供应商黑名单管理办法》，拒绝IP地址或MAC地址相同的投标人继续参与本项目招标。
4.5本项目不接受被中国****公司列入黑名单且还未解禁的供应商。在采购过程中，****联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，****联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由其承担。
4.6须提供《涉外承诺书》。
三、资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
四、比选文件的获取1. 采购文件文件获取时间：2022年06月10日起至2022年06月15日（节假日除外）每天08：30至17：30时（**时间）。
2.本采购程序为电子采购程序，所有采购程序均须在“联****采购中心”上进行，登入网址为：http://www.****.cn/。应答人持有已激活、并成功绑定项目联系人的iPASS方可参与本项目应答，否则无法上传应答文件。
凡有意参加的应答单位，请于应答截止时间前，登录下载采购文件、澄清、答疑等全部内容，不管下载与否都视为潜在应答人全部知晓有关采购过程和全部内容。
3.操作流程:****联通智慧供应链平台左上角“我的工作台”-“共享文档下载”-“供应商各业务流程操作手册”。
4.应答人须用“沃支付”支付文件费，比选文件每套售价400元人民币，售后不退。（注册沃支付详见：https://epay.****.com/ewop/， 咨询电话：400-****900）。
注：凡有意参加本次采购但尚未注册的潜在应答人，应于本公告发布之日起，登录“联通**方自服务门户平台”（网址：https://www.****.cn）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
五、应答文件的递交1.应答截止时间：2022年06月20日10:30时（**时间）
2.开标时间：2022年06月20日10:30时（**时间）在**省**市**区后埠街**路132****公司三楼会议室进行开标活动。届时邀请参加应答的代表携带应答文件出席开标仪式。
3.纸质应答文件的递交：纸质应答文件可以现场递交，也可以邮寄方式递交，递交时间及密封等要求详见采购文件。邮寄收件人信息如下：
收件人：刘经理 186****1205
收件地址：**省**市**区后埠街**路132****公司三楼会议室
采用邮寄方式递交应答文件的，因邮寄原因导致应答文件未能按时送达或缺失的责任，由应答人承担，建议应答人随时跟踪邮寄信息。
电子应答文件的递交：电子应答文件通过“联****采购中心”递交。应答方在截止日前尽早试上传应答文件，来检测供应商是否能正常上传文件, 在截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
注：未按时递交纸质应答文件或者未按时上传电子应答文件的，应答无效。若在截止时间仍未上传电子应答文件，纸质版应答文件不予接收。当上传平台的电子应答文件与纸质应答文件内容不一致时，以电子应答文件为准。
除电子招投标系统故障导致所有应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不能解密的情形外，因其他原因导致部分应答人不能成功上传应答文件或上传的应答文件不能解密的，均视为该应答人放弃项目/标段的应答。
电子系统客服电话：010-****2255-3-8-2；0431-****0102（8:30--11:30 13:30--17:00）。
5.出现以下情形时，采购人/招标代理机构不予接收应答文件：
5.1逾期未上传电子应答文件或递交纸质文件的；
5.2未按照本公告要求获得本项目采购文件的；
5.3未按照比选文件要求密封的。
六、发布公告的媒介本比****联通采购与招标网（www.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）发布。
七、联系方式1、比选人：****
地址：**省**市**区后埠街**路132****公司
联系人：刘经理
联系方式：186****1205
2、采购代理机构名称：****
采购代理机构地址：**省**市红谷滩新区**中大道890号萍钢总部大楼1104室
联 系 人：陈校、谭娟
电 话：131****1250、131****1712
电子邮箱：chenxiao@cntcitc.****.cn
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2022年06月10日
| 发布单位 :****公司 |
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