港湾7号—金鼎连片产业制造基地（四期）设计施工总承包招标文件.pdf
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| 分类编号：****版本编号：2021-02生效日期：2021-11-01**市工程建设项目工程总承包招标文件标准文本****建设局监制二〇二一年十一月第 1 页/共 89 页标准文本使用说明 3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ” 及“___”。 4.****建设局有权随时对标准文本的内容进行更**调整，各招标人或招标代理机构组织招标工作前，务必下载最新版本，否则由此产生的一切后果由招标人承担。 5.招标人按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件，对招标文件合法合规性和公平公正性负责。 6.本标准文本适用于使****交易中心建设工程交易系统进行交易的招标项目，标准文本中所称交易系统均****交易中心建设工程交易系统。 1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》共七个部分组成。由招标人或招标代理机构在“****建设局官网http://zjj.****.cn/”或“****交易中心网站http://ggzy.****.cn/”下载。 2.“□”为选择项，招标人采用相应内容的以“◆”或“ ”表示，不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 89 页港湾7号—****基地（四期）设计施工总承包招标人（法人公章）：法定代表人(签名或签章)：法定代表人（签名或签章）：招标代理机构（法人公章）：2022 年 06 月 14 日招标文件第 3 页/共 89 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价和工程量清单4.投标保证金5.投标资格6.投标人过多时的处理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标人数量不足处理方式19.废除中标20.附件列表21.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围票决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分级选取法规则11.价格竞争定标法规则12.直接票决定标法规则13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.施工合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14.****委员会15.评标委员会16.定标委员会17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标第 4 页/共 89 页2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式七、附件第 5 页/共 89 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [****]通讯地址: [**市高新区唐家港湾1号港1栋]邮政编码: [519000]联系人: [冼绮琪]联系电话: [0756-****156]传真: [ / ]电子邮箱: [****@zhgxjs.com]网址: [ / ]1.2 招标代理机构名称: [****]通讯地址: [**市**区银桦路337号202室]邮政编码: [519000]联系人: [邓碧、彭梓健]联系电话: [****859-8113、139****4670]传真: [****856]电子邮箱: [****@qq.com]网址: [ / ]1.3 项目名称 港湾7号—****基地（四期）设计施工总承包1.4 项目地址 **市高新区金鼎岐关**、金鸿六路西侧（****开发区）1.5 项目类别 房屋建筑 / 公路工程 / 铁路工程 / **与航道工程 / 水利水电工程 / 电力工程 / 矿工工程 / 冶金工程 / 石油化工工程 / 市政公用工程 / 通信工程 / 机电工程 /其他1.6 招标内容[工程概况：本项目总用地面积约1.97万㎡。计容积率建筑面积约5.92万㎡，本次**1#楼计容积率面积约4.71万㎡。建筑容积率3.0，最高建筑高度不超过60米。具体以最终相关部门批复为准。 港湾7号—****基地（四期）设计施工总承包招标范围： （一）设计内容包括但不限于：建筑工程设计； 园林设计；造价咨询服务（含各设计估算及概算，并协助通过相关部门审查）；基坑支护专项设计；智能化专项设计（含5G）；高低压变（配）电专项设计；门窗幕墙专项设计；钢结构设计专项设计；抗震支吊架专项设计；标识标牌专项设计；交通划线专项设计。 （二）施工总承包内容包括但不限于：地块红线范围内的各单体的场地平整、土方、桩基及基坑支护工程，主体结构、建筑工程、水电安装工程、生活给水二次加压、防水工程、保温隔热工程、室外给水管网、防雷工程、智能化工程结构预埋部分及其与桥架的连接部分、弱电桥架、楼梯（阳台）栏杆、屋面钢结构等、外墙石材、内、外墙涂料、铝合**窗、消防工程、抗震支架工程、室外电气、防火门、耐火窗供货安装、装修工程、开关面板、洁具五金、水表组工程、地坪漆及交通划线工程，园建工程（岗亭、围墙、园区道路、铺装、景观安装、小品、康体游乐设施工程、海绵城市等），质量缺陷责任期内的缺陷修复工作、项目现场内外的临时施工道路及开设道口、施工现场临时围挡、****政府部门验收、以及与周边居民及厂房等外围关系协调等相关工作。具体的施工工作内容以设计图纸及工程量清单为准。 （三）招标人根据项目实施情况，有权对中标人的承包范围及内容进行适当调整，并按中标人实际完成的承包范围及内容依照本项目合同条款约定的结算原则处理，中标人对此须无异议。详见《设计任务书》及《施工任务书》等附件]。第 6 页/共 89 页1.7 招标金额[199,319,693.11]元。本项目预算金额送审价[ ]元。招标人承诺在投标截止时间15日前公布审定预算金额，按调整后的预算金额进行招标。其它事项 [其中设计费招标金额为2,623,343.07元，工程**费（不含暂列金额）招标金额为187,330,350.04元，暂列金额为9,366,000.00元。]。1.8 使用财政性资金全部使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金。部分使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金，占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。其它事项 [ ]1.9 资金到位情况全部到位50%以上到位启动资金到位1.10 项目招标阶段内容****政府投资项目适用）施工图设计设计咨询施工配合服务其他说明 [港湾7号—****基地（四期）设计施工总承包，具体内容详见《设计任务书》及《施工任务书》等附件。]1.11 监理单位 [ ]1.12 勘察单位 [中国****设计研究院有限公司]1.13可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划设计要求。地形图。建设用地红（蓝）线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料。勘察文件。设计文件。其他文件 [ ]。其它事项 [详见《招标文件附件一览表》]。1.14 项目勘察设计要求具体要求见本招标文件附件《设计任务书》及附件《勘察任务书》。其它说明 [详见附件《设计任务书》及《施工任务书》等附件。]1.15 标段划分情况本项目共分[ ]标段，投标单位可以/必须同时投标多个标段，但最多只能中一个标段，各标段拟派项目负责人可以为同一人。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，可以同时中多个标段，但每标段拟派项目负责人必须为不同的项目负责人。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。其它事项 [ ]。1.16 招标次数 本项目为第[ 1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。第 7 页/共 89 页3.最高投标限价3.1 最高投标限价[ ]元。费率报价[ ]%其它事项：[工程总承包费=[ ]+[ ]+[ ]+[其他费用] 其中：勘察费 [ ]。设计费 [ ]。**及设备工程费 [ ]。其它事项 [1、设计费按固定全费用综合单价报价，最高投标限价2,623,343.07元； 2、工程**费（不含暂列金额）采用费率报价，最高投标限价费率100%； 3、暂列金额按照9,366,000.00元报价。]。4.投标保证金4.1 投标保证金金额[3,980,000.00]。无需投标保证金。4.2投标保证金提供方式提交方式: ◆现金/◆纸质保函、保单◆电子保函、保单/□其它方式[ ]。保函、保单类型: ◆银行保函/◆担保公司保函/◆投标保证保险保险单/□其它方式[ ]。其它事项 [ 1、采用现金方式提交投标保证金的，****银行转账，****中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交时限应满足《招标议程安排表》要求。 2、采用纸质投标保函方式提交投标保证金的，投标保函原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在《招标议程安排表》载明的投标截止时间之前送达《招标议程安排表》载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函扫描件编入资格函件。 3、采用电子保函方式提交投标保证金的，具体操作按《关于全面应用电子保函方式缴纳投标保证金的通知》（珠公共**【2020】64号）执行。]。5.投标资格第 8 页/共 89 页5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备:投标人具有建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级/[ ] 专业[ ]级或以上勘察企业资质。设计资质：投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑工程专业设计甲级资质。施工资质：投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程施工]总承包[贰]级或以上资质。港澳投标人必须具备：投标人具有**市（区）各行业主管部门颁发的**/**建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。或具有在****建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。投标人业绩资格要求 [ ]。省外企业已在**建设信息网（http://www.****.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。已在**市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作（内地投标人适用）。具有有效的安全生产许可证（内地投标人适用）。具有独立的法人资格。具有独立的资质（内地投标人适用）。拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[一]级注册建造师资格。拟派项目负责人在投标截止至中标公示结束期间没有担任在建项目的项目负责人或同时以项目负责人身份参加其他投标。根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号），自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限在有效期内。项目负责人业绩资格要求（**企业适用）：[ ]。 [ ]。根据粤建市函〔2011〕218号文规定，在**省以外参加考试取得二级建造师资格证书并注册的人员暂不能在**省执业（内地投标人适用）。不接受联合体投标人。允许联合体投标人。联合体成员不能多于[ 2 ]家。联合体主办方应为具有[ 施工 ]资质的一方。其它事项 [1.具有有效的安全生产许可证（如为联合体投标，仅施工方需提供。）。2.投标人须具有独立的法人资格（合伙制企业除外）]。5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外，招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员参与投标：企业信用等级为**市建设行政主管部门公布的施工类别最低等级的；自招标公告发布之日起前三年内在**市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的；违反建设工程质量、安全生产管理规定或涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正在接受相关部门立案调查的；自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响，被本市相关部门通报的；其它事项 [ ]5.3 资格审查方式资格后审。****委员会在开标后评标前对投标人集中进行资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]6.投标人过多时的处理方式6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过二十名时，招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[ 10 ]名（10至20名）投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。6.2 部分****委员会通过票决方式直接推荐[ 3 ]名（不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%）。票决规则见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本项目不采用部分推荐入围方式。其它事项 [ ]。第 9 页/共 89 页6.3 价格竞争方式较低价排序法：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一：修整参数T值为[ 20 ]%（0至20%），基准价下浮率为P值[ 2 ]%（1%至5%），排序方式为◆两侧排序/□向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二：修整参数T值为[ ]%（0至20%），排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式 [ ]。其它事项 [ ]。6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为：**市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台信用评价等级应用方式为：分级选取法。分级入围次数为[ 4 ]（等于接受投标的信用等级数量），各级入围投标人数量为第一轮[2 ]名，第二轮[ 2 ]名，第三轮[ 2 ]名，第四轮[ 1 ]名（各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数，各轮入围名额应相对平均）。详见招标文件第二章《分级选取法规则》。其它事项 [按联合体主办方的等级核定。]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。8.定标8.1 定标方法价格竞争定标法（较低价法）：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（第N低价法）：N为[ ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为 ◆一次票决法/□逐轮淘汰法/□其它[ ]。集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名（不少于3名）。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ]，第一轮票决规则为一次票决法，第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标前招标人将所有对入围定标环节的投标人进行 考察/质询/清标（可多选），内容为见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》，具体时间由招标人另行通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请9.1 招标公告****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）发布。在**省招标投标监管网（http://zbtb.****.cn/login）发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充，****交易中心网站发布公告为准。]10.招标议程安排第 10 页/共 89 页10.1 招标议程安排请投标人自行登****交易中心网站 （http://ggzy.****.cn）查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限11.1 投标有效期限投标截止之后 □30天/□60天/◆90天/□[ ]天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[ ]元。由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [按照国家计委《关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）计取，货物及服务类费率按70%计取，工程类费率按60%计取，单项招标最高按35000元、最低按5000元计费。]。12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。]13.投标文件13.1 投标文件组成投标报价。（直接在交易系统中填写并加密）投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内。（仅适用以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人。）资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [除以纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人的投标保函/保单为纸质文件外，其它投标文件均为电子文档。]。13.2 格式要求 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填写投标报价，投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标****交易中心网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成第 11 页/共 89 页14.1 招标人工作人员招标人工作人员由[ 2 ]名成员组成，其中招标人委派[ 0 ]名，招标代理机构委派[ 2 ]名。其它事项 [ ]。14.2 ****小组****小组由[ 2 ]名（不少于2名）成员组成。其它事项 [ ]。14.3 ****委员会****委员会由[ ]名（一般项目为三人以上单数，采用部分推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[ ]名，招标代理机构委派[ ]名（一般项目不得超过总人数的三分之一，采用部分推荐入围方式的项目招标代理机构****委员会成员）。其它事项 [若递交投标文件的投标人超过20名，****委员会由5名成员组成，其中招标人委派5名，招标代理机构委派0名；若递交投标文件的投标人不超过20名，****委员会由3名成员组成，其中招标人委派2名，招标代理机构委派1名]。14.4 ****委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。其它事项 [ ]。14.5 ****委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。本项目由招标人按照招标****委员会定标/****委员会，****委员会按照招标文件规定定标（适用价格竞争定标法）其它事项 [ ]。15.投标报价15.1 投标报价方式□工程量清单报价/◆其它方式[设计费采用固定全费用综合单价报价，工程**费采用费率报价]。其他事项：: [工程**费（不含暂列金额）招标金额为187,330,350.04元，报价上限:[费率报价≤100%] ； 暂列金额按照9,366,000.00元报价。]投标报价组成：工程总承包费=勘察费+设计费+**及设备工程费+其他费用；勘察费报价，报价上限 [ ]。设计费报价，报价上限 [≤2,623,343.07元]；**及设备费工程费报价，报价上限 [ ]；其他费用采用报价，报价上限 [ ]。15.2成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。15.3 项目措施费完成招标项目所需的所有措施费用，投标人应当根据招标项目具体情况报价。由于设计变更或地质条件发生变化产生的其他措施项目费，按照[ ]结算。其它事项 [ ]。15.4 暂列金额按照[9,366,000.00]元报价，按照实际发生额结算。其它事项 [暂列金额不参与竞争，按招标清单内暂列金额计列。在施工过程中如有发生造价调增，其费用在暂列金额中计取，结算中按实际剩余额扣减。预算中已将暂列金额计入]。15.5 暂估价按照[ ]元报价。暂估价使用范围 [ ]。暂估价部分发包方式： 由中标人发包/由招标人发包/其它方式[ ]。 暂估价部分预算金额按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》规定的属于应当招标范围的，应当通过招标进行发包。15.6绿色施工安全防护措施费落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用，绿色施工安全防护措施费按照[ ]元报价，不得竞争。其它事项 [ ]15.7 计算误差风险 其它事项 [ ]。16.合同第 12 页/共 89 页16.1 合同文****建设部、****总局监制的《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）。使用招标文件所附的合同文本。其它事项 [ ]。16.2 承包方式工程总承包其它事项 [1、合同承包方式： 1.1设计费承包方式：固定全费用综合单价。综合单价包含但不限于：设计费、咨询费、人工费、图纸等技术文件制作费、幻灯片制作费、模型材料和制作费、材料样板费、摄影费、快递费、交通差旅费、现场办公费用、配合服务、加班费、管理费、利润、税金、其他可能发生的一切费用及合同范围内风险。 1.2**工程费承包方式：固定总价包干。中标人必须按本合同约定的工程承包范围以包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包绿色施工及安全防护、包设计、包报审报批报建、包验收、包总成本控制、包保险(建筑、安装工程一切险、第三者责任险除外)等的工程总承包管理方式完成合同约定的各项工作内容。 合同固定总价=招标人审定且由中标人实施的工程**预算价（扣除暂列金额）×工程**费中标费率 2、结算依据： 2.1设计费结算原则： 工程设计收费最终结算价=建设工程规划许可证对应总建筑面积X中标综合单价。 2.2**费结算原则： （1）**工程费最终结算价=招标人审定且由中标人实施的工程**预算价（扣除暂列金额）×工程**费中标费率+本合同约定可调材料价差+设计变更+签证+甲方专业分包协调配合服务费+**项目奖罚、违约金扣收以及工程总承包管理的奖罚、违约金扣收。 （2）结算上限价：以招标人审核审定的【概算（对应中标人施工范围概算）乘以工程**费中标费率】作为限额设计及结算控制上限价（因招标人要求的方案调整、提升等造成的增加费用除外）。 3、本合同工程**费可分段结算。]16.3 分包规定中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的所有内容，不得转包或违法分包。中标人应当自行完成应当由中标人完成的承包合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。分包条件 [具备与分包工程内容相符的资质]。其它事项 [1、本工程不得违法转包或擅自分包，中标人违法转包、擅自分包或未按本条约定执行工程分包的，招标人有权单方解除合同。 2、对于招标人另行发包的其他相关工程，中标人须按招标人通知的施工内容提供施工配合，因中标人未按招标人要求提供施工配合而造成的工期延误及其他损失由中标人承担。 3、中标人负责各分包工程的统一协调管理，包括但不限于工程进度、交通运输、材料保管、成品半成品保护、部分施工设备使用、参与工程验收结算等总包管理工作等。 4、中标人不具备部分工程施工专业资质和（或）能力，需要分包的，须经招标人书面同意。招标人有权对该建设工程内容进行增减，中标人不得有异议。]。16.4 项目管理机构要求项目主要管理人员专业及人数要求 [项目主要管理人员必须按照《珠规建建[2010]48号》规定配备齐全同时****管理部要求]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。变更条件 [按照粤建市[2009]8号文的有关规定办理变更手续]。其它事项 [1、中标人不得擅自变更项目负责人，除《****建设厅关于建设工程项目招标中标后监督检查的办法》粤建市[2009]8号文的有关规定外，变更项目负责人必须征得招标人同意，招标人有权要求中标人缴纳3万元违约金。 2、中标人不得擅自变更建设工程施工现场管理人员，若需变更应征得招标人书面同意且所换人员资质不得低于承诺要求。 3、尽管中标人已按招标文件中所列的数量派遣了各类人员，但若监理工程师或招标人认为这些人员仍不足以适应现场施工的需要且不能保证工程质量时，监理工程师或招标人有权根据工程实际情况要求中标人增加或者调整相关人员，中标人须对此无异议。如要求更换现场项目负责人的，中标人必须在5天内按招标人要求更换，否则按5000元/天缴纳违约金。 4、中标人派往现场的人员若因不负责任、或玩忽职守、或严重失职、或行贿受贿等给招标人造成损失的，中标人承担相应责任。]。16.5 主要机械设备要求[（说明机械设备名称、技术指标、数量）]。其它事项 [满足招标人及施工进度要求，具体详见《施工任务书》等附件。]。第 13 页/共 89 页16.6 工期要求承包合同签订生效之后[ ]天。措施：实际工期比合同工期每提前[ ]天招标人按照[ ]标准予以中标人奖励，由于中标人原因导致工期拖延每拖延[ ]天中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [1、设计工期40个日历天，其中：方案设计阶段10个日历天，施工图设计阶段30个日历天；施工工期为开工之日起暂定365个日历天，招标人有权根据项目实施进度要求中标人分批次进场施工，如因招标人无法提供施工场地或要求中标人暂缓施工，施工工期可顺延。具体节点工期满足招标人要求，详见附件《设计任务书》及《施工任务书》等附件。 2、由招标人及监理单位确认的不可抗力（地震、洪灾、战争、台风、当地气象部门确认的暴雨等，但不包括一般下雨天）造成的非中标人原因的工期延误，工期顺延，工程造价不予调整。如因中标人原因造成工期延误的，则在合同约定竣工日以后所发生的不可抗力事件，不作为工期顺延理由。 3、逾期开工或停工处理：中标人必须按招标文件、本合同约定及招标人要求准时开工，施工过程中不得无故单方面停工。否则，每逾期或停工一天，招标人有权向中标人收取人民币10000元/天违约金，且不顺延工期。逾期或无故停工累计超过10天（含）的，招标人有权解除合同。 中标人应按合同约定及招标人要求的节点工期完成相应的工作。因中标人原因导致工期延误的处理（含节点工期）：工期延误不满15天的，中标人按照每天10000元标准向招标人支付违约金；延误15天以上，从第16天起，中标人按照每天20000元标准向招标人支付违约金；工期延误30天以上的，招标人有权单方面解除合同，并要求中标人赔偿招标人的损失。 4、对“工期要求”的约定：中标人提请竣工验收，须经招标人确认，以中标人申请竣工验收且验收合格时申请报告上的日期为工程完工日期。本工程中标后若因招标人原因不能按时开工，其开工日期以招标人书面确认的开工令为准，延迟开工不增加任何费用。 5、由于招标人的原因造成工期延期的，中标人有义务及时做好人员及机械的安置工作，与之有关所涉及的一切费用由中标人支付，中标人均不得提出索赔，工期相应顺延。因政策性原因或工程款拨付等原因，由招标人发出停工通知的，停工期间不支付工地看护费用、机械设备停滞费用、材料租赁费用、模板折旧费用、人工工资及其他任何经济补偿，施工工期须招标人确认后予以顺延。 6、对于工期及工期延误等相关条款详见附件合同范本。]。16.7工程质量要求及目标要求：合格。标准：执行国家、**省、**市现行验收评审标准。目标：争创[ ]优良样板工程。措施：达到质量目标招标人按照[ ]标准予以中标人奖励，由于中标人原因导致质量事故中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [1、本项目设计要求获****设计行业协会颁发的“市级优秀奖”奖项。 2、本项目工程质量要求获得“**市建设工程优质结构奖”，若中标人达不到工程质量要求，中标人按照20万元标准予以招标人赔偿。 3、如果不能达到质量要求而返工，中标人应无条件承担所有费用，且工期不得顺延。 4、招标人及相关建设主管部门因质量问题发出停工整改通知的，中标人每次向招标人支付违约金1万元，并记入诚信记录作为信誉考核依据。投标人在投标时应充分考虑该风险，一旦中标将视为同意该条款。 5、由于中标人的原因，造成工程质量达不到招标文件要求，两次整改无效者，招标人有权将这些内容另行委托施工单位施工，并按照造价单位审核的价格，从中标人的总造价当中扣除；招标人亦有权终止施工合同，中标人无条件退场，剩余工程款不予支付。 6、中标人必须重视防渗漏施工质量，必须向招标人提交有效可行的防渗漏（铝合金窗、外墙及屋面等部位）专项施工方案。 7、施工过程质量管理详见附件及合同范本，由于中标人原因导致质量事故，中标人须承担由此产生的一切责任。]16.8安全生产文明施工要求及目标要求：合格。标准：执行国家、**省、**市现行验收评审标准。目标：争创[ ]优良样板工程。措施：达到安全生产文明施工目标招标人按照[ ]标准予以中标人奖励，由于中标人原因导致安全生产事故中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [1、本项目安全生产文明施工要求获得“**市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”，达不到安全生产文明施工要求，中标人按照10万元标准予以招标人赔偿。 2、若由于中标人原因不能达到安全生产文明施工要求而返工，中标人应无条件完全承担相关费用，且工期不得顺延，由于中标人原因导致发生安全问题而被行政主管部门或安全监督部门通报处罚的，每次支付5万元违约金。 3、其他相关规定详见附件及合同范本。]第 14 页/共 89 页16.9材料设备性能及使用要求主要材料及设备性能必须符合国家、**省、**市现行规范及要求。主要材料及设备必须经具有检验资格的部门检验合格之后方可使用。主要材料及设备必须经建设单位、设计单位、监理单位共同确认之后方可使用。辅助材料及设备性能必须符合国家、**省、**市现行规范及要求。其它事项 [1、中标人选用的材料设备应在招标人推荐参考的品牌配置表中（详见招标文件附件）选择，如中标人未在推荐参考品牌中选择的，应在中标公示发出之日起三个工作日内向招标人提出申请，并提供同等价格，质量、品质不低于参考品牌的设备、材料经招标人审核，通过后形成合同品牌表，按合同品牌表实施。中标人须在材料使用前15个日历天内向招标人提交所选材料品牌清单，否则招标人有权指定参考品牌中的任一品牌，中标人必须予以执行。除招标人特殊要求或经招标人审核确认外，同类型材料设备必须选用同一品牌。 2、投标人中标后所提供的材料、设备不符合图纸设计、规范及招标文件要求的，招标人有权要求更换，并由投标人承担由此产生的各种费用。未在限期内完成整改的，每延期一天，招标人有权要求中标人支付违约金人民币30000元。本工程所采用的材料按**市现行的材料检测办法执行。 3、主材的核准程序：实行送检制度，送检合格后，向招标人提供主材样品及检测合格证明，经招标人审定后，立即对主材样品及相关资料进行封存。进场材料及设备按封存的样品（标准）进行验收。 4、达不到封存样品（标准）要求的，招标人有权拒绝接受。在招标人要求更换的时间内中标人仍然无法提供与样品（标准）同样质量和档次的材料及设备、或招标人与中标人就中标人采购的材料和设备的质量不能达成一致意见时，招标人有权指定材料及设备，中标人应无条件执行。 5、其他相关规定详见附件及合同范本。]16.10设计以及主要材料及设备变更招标人有权根据使用要求和工程需要对设计、主要材料及设备进行变更，有权根据变更以及招标文件及承包合同约定的造价调整方式对造价进行调整，中标人必须予以执行。由于设计、主要材料及设备变更导致中标人实际损失的，中标人有权要求招标人按照变更造成的实际损失为限予以赔偿。其它事项 [1、设计变更及材料、设备更换必须按招标人规定的程序进行报审，经监理、招标人审批后方能实施。 2、经监理、招标人审批同意的设计变更及材料、设备更换，中标人不得以任何理由拒绝执行，若中标人拖延或拒绝执行招标人变更（或指令），招标人有权将此部分另行发包给第三方，因此增加的一切费用及造成招标人的一切损失由中标人承担。]。第 15 页/共 89 页16.11 承包风险由于政策调整导致项目终止，招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用，由于项目终止导致中标人实际损失的，中标人有权要求招标人按照项目终止造成的实际损失为限予以赔偿。由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减，招标人将按照缩减之后的实际工程规模支付费用，由于工程规模缩减导致中标人实际损失的，中标人有权要求招标人按照工程规模缩减造成的实际损失为限予以赔偿。由于自然灾害、恶劣气候条件等不可抗力因素导致的实际损失，招标人承担实际损失的[ ]%，中标人承担实际损失的[ ]%。由于招标人、中标人外第三人原因造成工程质量、安全生产事故超过索赔限额导致的实际损失，招标人承担的实际损失的[ ]%，中标人承担实际损失的[ ]%。由于市场价格波动导致造价变化， 材料价格上涨[ ] %或材料价格下降[ ]% （含本数）/机械使用费上涨[ ] %或机械使用费下降[ ]%之内的部分，招标人将不予调整。其它事项 [1、施工过程中，因中标人原因造成的损失，由中标人负责赔偿。工程建设过程中，中标人对外的交涉与纠纷，以及所造成的损失，除招标文件中有明确规定者外，均由中标人自行解决。如确需招标人进行协调时，协调解决问题的行动方案应报招标人先行确认后才能予以实施。 2、中标人须自行购买自然灾害、恶劣气候条件等财产、人身安全保险，由于天气及其它外部因素引起的保证清单内容完成所引起的一切费用的增加，不予调整。投标人自行考虑做好充分的应对措施。如因自然灾害、恶劣气候等不可抗力因素导致的实际损失，招标人不支付任何补偿费用。 4、由于招标人原因导致工期拖延的，中标人不得进行经济索赔，但可以要求招标人顺延工期。 5、中标人现场办公场所自理并根据需要免费提供招标人及监理现场办公场所，其中水电及排污等免费从中标人的生活区接驳使用。 6、遵守《**市房屋建筑和市政基础设施工程建设领域工资保证金和支付专户管理办法》（珠规建建规〔2017〕1号），《关于房屋建筑和市政基础设施工程建设领域工资支付专户相关事宜的通知》(珠建市2019第36号)及《****建设局关于进一步落实房屋建筑和市政基础设施工程领域工人工资支付工作的通知》（珠建市〔2021〕12号）相关要求，保证工人工资支付，自觉接受招标人和主管部门的监督，不论何种原因决不拖欠或克扣工人工资。如发生工人代表向有关部门投诉，相关责任由中标人承担。中标人对施工人员劳资问题未处理好，或因中标人原因导致发生工人集体罢工、聚众闹事等对招标人不利的情况或其他不良社会影响，招标人有权要求中标人每次支付违约金人民币50,000-200,000元，****建设局申报中标人不良诚信记录，且招标人有权解除合同，中标人应赔偿由此造成的一切损失。 7、工程竣工验收前必须提交完整的施工竣工资料。 8、无论发生任何情况,中标人的工程质量均必须达到招标文件及施工合同的要求而且不低于现行建筑标准，否则，中标人必须无条件返工；若中标人不返工，招标人有权：（1）不支付工程进度款及结算款；（2）委托其他单位另行施工,其发生的费用直接从中标人的工程进度款及结算款代扣；（3）取消其中标资格,报建设主管部门处理,给招标人造成损失的,从工程进度款、结算款、履约保证金中代扣，不足部分另行支付。 9、办理施工许可证所需费用由投标人在报价中综合考虑，投标人不报或漏报视为已包含在其他费用内而不予支付。 10、施工过程中有损坏电缆、水管、弱电系统、线路设施等由中标人自行修复。 11、中标人需保证施工期间的交通运输需要及维持周围交通的临时道路修建、修复、养护、拆除及清运，如产生相关费用由中标人自行承担。 12、由于施工造成的周边建、构筑物受损加固和受损赔偿，及由此引起的协调及社会维稳工作等发生的相关费用由中标人自行承担。 13、若中标人管理混乱、工人聚众闹事，使本工程受到实质影响，则招标人或其委托的监理单位可用邮件或其他书面方式，通知中标人其违约事项，若中标人于收到该通知书7个日历天后仍继续其违约事项，或在日后任何时间重复该违约事项（不论以前曾重复与否），招标人可于中标人继续违约或重复违约后10个日历天内书面方式通知中标人终止合同关系。 14、项目施工期间招标人现场办公设施水电费用由投标人综合考虑，已含在投标报价中。 15、****办公室、生活区所需的临时场地，所产生的临时场地租赁费用，投标人须综合考虑至相应项目的费用中，不再单独列取，后期不增加费用。 17、中标人拒收中标通知书或在规定时间内不按要求提交履约保证金、或收到中标通知书后在规定时间内无正当理由不与招标人签订合同，招标人有权取消中标人的中标资格，没收其投标保证金，并报告有关行政主管部门给予相应的处罚。 18、如因工程本身的施工噪音及施工污染对周边环境影响或因施工有关审批手续而造成工期延误的，工期不调整。 19、由于不可抗力给中标人造成的非招标人承担的损失和中标人为减少不可抗力造成的损失进一步扩大而增加的费用。20、因政府、行业主管部门和招标人要求，为满足市容市貌、接待或重大节日、重要活动或为满足某一特定专项要求，而必须进行的施工场所（如围挡围护重建、调整）、装饰、文明施工、安全防护、临时设施、宣传、现场协调和配合工作等费用。 21、为整个工程施工范围内的非中标人所属的其他施工单位提供便利而产生临时停工、窝工损失或费用增加。 22、遇国家税率调整时，则在合同约定的不含税价基础上按新税率调整应付款项作为付款依据。 23、由于政策调整导致项目终止，招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用。 24、由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减，招标人将按照缩减之后的实际工程规模支付费用。 25、其他相关规定详见附件及合同范本。 26、一个合格承包商所应考虑到的不可预见风险。]。16.12 支付担保担保金额：[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式：银行保函/****银行转账方式）/其它[ ]。其它事项 [ ]。第 16 页/共 89 页16.13 履约担保担保金额：中标价格的[ ]%(不大于10%)担保方式：◆银行保函/◆****银行转账方式）/其它[担保公司保函]。其它事项 [1、工程担保：中标价格的10%（不大于10%）。中标人需于合同签订后15日内足额提交有效的履约担保，提供履约担保产生的费用由中标人自行承担。履约担保****政府相关部门、招标人验收合格后且合同约定内容（不含保修阶段）履行完毕之前应完全有效。投标人提供履约担保的担保期须在合同工期基础上**6个月，如工程未按合同工期完成，中标人应在原保函失效前完成保函续保手续，否则，招标人有权暂停支付工程款。 2、中标人开具的履****银行、****银行、****银行、****银行、交通银行之一或****公司开具且须符合招标人要求，履约保函须为不可撤销、无条件支付履约保函。保函开具前需与招标人确认内容格式。 3、中标人未能按照要求提交履约担保的，招标人有权解除合同，并要求中标人按合同约定承担违约责任并赔偿由此给招标人造成的全部损失。 4、****政府相关部门（如需）及招标人验收合格并经招标人确认后30个工作日内无息退还履约担保（有未决、索偿事宜除外）。 5、中标人给招标人造成的损失超过履约担保数额的，中标人应对超过部分予以赔偿。 6、投标人须自行核算履约担保的金额、方式所产生的资金成本增加的费用及投标的风险，并在投标报价中综合考虑 7、联合体中标的，履约担保由联合体单位的任意一方提供]。16.14造价调整条件及范围招标工程量清单误差 单项/累计 超过+[ ]%（不含本数）或-[ ]%（不含本数）的，调整超过的部分。由于设计、主要材料及设备变更造成工程量增加或减少、价格升高或降低导致的造价变化。由于工程商洽造成工程量增加或减少、价格升高或降低导致的造价变化。由于市场价格波动导致造价变化， 材料价格上涨[ ] %或材料价格下降[ ]% ，调整超过的部分。机械使用费上涨[ ] %或机械使用费下降[ ]%调整超过的部分。人工单价发生涨落的，参照合同履行期与基准日期**市造价管理机构发布的人工参考价对比的价差调整人工单价。其他事项 [1、招标文件及承包合同约定由中标人承担的风险因素范围之内不予调整。 2、人工不予调差。 3、材料调差按下述原则执行： 3.1调差范围：混凝土、钢筋、钢材、预制构件、预拌砂浆、砌体、水泥、砂石、铝板、铝型材、玻璃、电线、电缆、线槽、桥架、镀锌电线管、塑料电线管、不锈钢水管、塑料给排水管、镀锌钢管、风管（镀锌钢板）。 3.2调差方式：材料调差按月计算；材料价格按施工当月价格平均值进行调整，波动幅度不超过基准价±5%时，不调差；波动幅度超过基准价±5%时，调整超出±5%以外部分；材料调价只计取材料本身不含税价差及工程税金，调差工程量按清单工程量（不计取损耗），以上材料施工期用量按照施工单位每个月所报的进度表中招标人或其委托的监理单位审核的工程量计算。 3.3材料价格来源： （1）造价信息内有的材料： a.材料基准价：按预算编制期所用的《**工程造价信息》公布的中档材料单价； b.施工期材料价：按施工期月份《**工程造价信息》公布的中档材料单价。 （2）造价信息没有的材料： a.未有信息价的电缆材料****原料部分的价格差，其余组成的原料和制作所需的辅材、人工、机械使用等均不调整。电缆含铜量采用理论计算方法：截面积×铜密度×长度（清单工程量）； ①该部分电缆中铜价的基准价按预算编制期《**有色金属网》（https://www.****.cn）现货1#电解铜的月算术平均价； ②该部分电缆中铜价的施工期价格按施工期月份《**有色金属网》（https://www.****.cn）现货1#电解铜的月算术平均价。 b.未有信息价的不锈钢水管材料调差****原料部分的价格差，其余组成的辅材、人工、机械使用等均不调整。管材的不锈钢含量采用理论计算方法：截面积×不锈钢密度×长度（清单工程量） ①该部分不锈钢水管中不锈钢的基准价按预算编制期《我的钢铁网》（https://www.****.com）**市场不锈钢卷板的月算术平均价； ②该部分不锈钢水管中不锈钢的施工期价格按施工期月份《我的钢铁网》（https://www.****.com）**市场不锈钢卷板的月算术平均价。 c.未有信息价的玻璃材料调差仅调整组成该玻璃所需的浮法玻璃原片部分的价格差，其余组成的辅材、人工、机械使用等均不调整。铝合**窗、幕墙或其他项目中玻璃含量采用理论计算方法：每平方含量（玻璃净量，不含施工损耗或加工损耗等）×玻璃密度（按2.56x103 kg/m3）×面积（清单工程量）。 ①该部分玻璃的基准价按预算编制期《卓创资讯网》（http://www.****.com****统计局联合发布的浮法平板玻璃（4.8/5mm）上、中、下旬的月算术平均价； ②该部分玻璃施工期价格按施工期月份《卓创资讯网》（http://www.****.com****统计局联合发布的浮法平板玻璃（4.8/5mm）上、中、下旬的月算术平均价。 d.未有信息价的铝板及铝型材材料调差仅调整铝锭的价格差，其余组成的辅材、人工、机械使用等均不调整，铝合**窗、幕墙或其他项目中铝板及铝型材含量采用理论计算方法：每平方含量（按深化图抽料量，其中抽料量为图纸净量，不含施工损耗或加工损耗等）×铝密度（按2.71x1033kg/m3）×面积（清单工程量）。①该部分铝板及铝型材的基准价按预算编制期《大沥铝材网》(http://dalilvcai.com)**灵通铝锭的月算术平均价； ②该部分铝板及铝型材施工期价格按施工期月份《大沥铝材网》(http://dalilvcai.com)**灵通铝锭的月算术平均价。 4、招标人确认的中标人违约所造成的违约金。 5、国家税率调整。]第 17 页/共 89 页16.15 造价调整方式招标工程量清单中已有的项目按照中标人投标报价计算。招标工程量清单中已有的项目按照财政部门审定预算中的综合单价乘以相对预算降幅（相对预算降幅=（预算价-中标价格）/（预算价-不可竞争费用）X100%）计算。招标工程量清单中没有的项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计算，中标人投标报价中无类似单价的按照最高投标限价编制原则及中标降幅（中标降幅=（最高投标限价-中标价格）/（最高投标限价-不可竞争费用）X100%）计算。招标工程量清单中没有的项目，财政部门审定预算中有类似单价的参照类似单价乘以相对预算降幅计算，无类似单价的按照最高投标限价编制原则及中标降幅计算。****政府相关部门审核或审计结果作为竣工结算依据。其它事项 [1、施工图预算编制原则： 1.1施工图预算采用工程量清单计价模式； 1.2工程量计算执行相关工程量计算规范： （1）《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013) ； （2）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）； （3）《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）； （4）《市政工程工程量计算规范》（GB 50857-2013）。 1.3计价及取费执行对于定额、计价通则及相关文件： （1）《**省建筑与装饰工程综合定额（2018）》； （2）《**省安装工程综合定额（2018）》； （3）《**省市政工程综合定额（2018）》； （4）《**省建筑工程计价通则（2018）》； （5）《**省园林绿化工程综合定额（2018）》； （6）《**省建设工程计价通则（2018）》； （7）粤建市函[2016]1113号文（关于营改增后调整计价依据的通知）及**市各类材料综合折税率，**材料综合折税率没有的，按照省造价相关文件执行；（8）**市有关的其他文件。 1.4人工、主要材料价格参考预算期间《**工程造价信息》采用正式施工图纸批复前一个月信息价，造价信息未列的材料，采用市场询价； 1.5利润、绿色施工安全防护措施费（按系数计取的）、预算包干费：按**省2018综合定额约定的取费执行。 1.6增值税税率：9%：如有新政策则按新政策调整。 2、造价调整方式：固定总价部分即施工图纸范围内不予调整，仅经招标人审批确认的设计变更、签证、协调配合服务费可进行调整： 2.1变更及签证按下述原则调整： （1）经招标人审定的施工图预算工程量清单已有的项目，其单价按照审定的施工图预算单价计算。 （2）经招标人审定的施工图预算工程量清单没有的项目，但有类似项目的，参照类似项目单价计算。 （3）经招标人审定的施工图预算工程量清单没有类似的项目，其单价则按新增单价执行，新增单价的确定原则按本合同约定的施工图预算编制原则执行。 （4）措施费的调整方式：单价及总价措施费项目清单予以调整。 （5）预算清单中相同清单子目有不同合同综合单价的，增加部分按预算清单中最低合同单价执行，减少部分按预算清单中最高合同单价执行。 （6）设计变更、签证金额=按上述调整原则确定的金额×工程**费中标费率。 3、中标人违约造成的违约金额按招标文件及承包合同规定计算。]。第 18 页/共 89 页16.16 合同价款支付预付款 [ ]。进度款 按照施工进度每月支付当月完成的合格工程量的[ ] %（含本数）。结算款 结算在建设工程竣工验收合格之日起[ ]日之内完成，结算的支付比例不低于结算价格的[ ]%。保修金 [ ]。其它事项 [1、设计部分： 1.1中标人完成规划设计方案并通过规划审批（取得建设工程规划许可证）后30个工作日内，支付至合同设计费暂定总价的20%； 1.2****政府相关部门及施工图审图单位审查，拿到施工图审查合格证并提交成果后30个工作日内，支付至合同设计费暂定总价的60%； 1.3完成各专业配合（含各项深化工作配合）工作并提交成果后支付至合同设计费暂定总价的80%； 1.4整个项目竣工验收合格完成设计费结算，支付至设计费结算价的100%。 1.5在工程实施过程中，如遇项目中止或终止的按以下方式支付： （1）方案设计、初步设计各阶段成果上报并经主管部门审批通过后，支付至完成部分对应设计费的65%；如成果上报主管部门但未审批通过，已上报主管部门但尚未审批通过阶段的设计费按35%计算并支付；如成果尚未上报主管部门的，尚未上报的部分不支付该阶段对应的设计费。 （2）施工图设计阶段，已取得施工图审查合格证后，施工图设计费按该阶段的65%计算并支付。已交付审查，尚未完成审批手续的，由中标人交付整套设计成果及电子文件给招标人留存的，按该阶段的35%支付。施工图未送审或审查未通过的，不计算该阶段设计费。（3）中标人应在竣工验收并完成设计费结算后及时向招标人申请设计费尾款，如因中标人不及时申请，无法完成设计费结算的，由中标人承担此风险。 2、工程部分： 2.1预付款：本项目无预付款。2.2进度款：本项目如分标段开发建设，则中标人根据标段分别编制施工图预算并经招标人审定后，进度款可按标段分别申请。中标人须在每月16日向招标人提供付款申请资料,未按时提供付款申请资料，付款时间逐月顺延。中标人提交的付款资料经招标人审核合格后，于30个工作日内按月工程产值金额的80%支付给中标人。中标人资料不完整的，招标人可不支付进度款且不构成违约。经发包审定，单项金额大于10万的签证、设计变更，累计至100万时可随进度款一并支付，支付比例与进度款比例一致，累计实付金额不得超过合同总价的80%。 工程竣工验收合格,取得竣工验收备案表并将竣工验收资料移交招标人后，中标人提交付款申请资料，招标人本期支付工程进度款累计至90%[工程进度款=(合同价-暂列金+设计变更增减)*90%-累计已支付金额]，累计实付金额不得超过合同总价的90% 2.3结算款：中标人在90个日历天内提交符合招标人要求的结算资料，招标人在90个日历天内完成结算（非招标人原因除外）。中标人将竣工资****档案馆，获得城建档案移交书，并向招标人移交完整的竣工档案（包括两套纸质版及一份电子版）后，中标人提交付款资料，招标人审核合格后支付至本工程结算价的97%，中标人需提供含3%质保金的余款全额发票。 2.4质量保修金：结算款的3％作为该项工程的质量保修金，质量保修期自本工程移交验收合格之日（以接收单位确认的《工程移交验收表》为准）起计算，在两年保修期满后30天内由中标人申请一次性无息支付（未尽保修责任或需扣除的其他费用除外），保修金退还后，中标人仍需履行未尽质量保证义务。 2.5工人工资专户：按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程建设领域工资保证金和支付专户管理办法》及相关文件约定执行，按暂定施工合同总金额的10%划入工人工资支付账户，具体划入安排如下：招标人在每次支付给中标人施工工程款时，按施工工程款10%的金额拨付到工资支付专户账号，用于中标人支付本工程的工人工资，拨付时间与支付工程款时间一致。相关约定按实际签订的《**市房屋建筑和市政基础设施工程建设领域工资支付专户开户及监管协议》执行。 2.6中标人在本工程竣工验收合格后90日内须根据本招标文件、合同及其它有关资料办理工程结算手续，因中标人原因逾期不办理结算手续，招标人有权根据现有资料进行结算，后果由中标人自负。 2.7中标人如有签证或索赔事项，需在该事项发生后30个日历天内递交完整的资料给招标人及监理单位审核；如有向专业承包单位索赔事项，中标人委托招标人在专业承包单位结算价款中代扣。逾期提出或迟交资料的，视为中标人放弃索赔，招标人不予补办。 2.8中标人将招标人发出的设计变更实施完毕后90个日历天内，必须提交该变更事项产生的金额变更和完整的资料给招标人及监理单位审核。逾期提出或迟交资料的，按照招标人审定的金额计算，中标人不得提出异议。 2.9经招标人、中标人双方核对后的设计变更，可作为进度款的支付依据。最终以结算金额为准。 3、中标人在申请款项的同时需提交招标人认可的增值税专用发票，如中标人开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，中标人须承担由此引起的后果和赔偿责任，并仍需按约定向招标人开具合法发票。 4、其他相关规定详见附件及合同范本。]。17.签订合同17.1 签订合同时间要求《中标通知书》发出之后□15天/◆30天/□[ ]天。其它事项 [ ]。18.投标人数量不足处理方式第 19 页/共 89 页18.1投标人数量不足处理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时，按照以下方式处理：本次招标失败，按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后，若存在具有有效投标文件的投标人时，按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则，按规定直接发包或重新招标。（仅适用非第一次招标的情况）其它事项 [ ]。19.废除中标19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标，中标人将至少承担下列责任：投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [不低于按16.6条工期延误赔偿标准计算方式至少30天的赔偿款。]。19.2 废除中标处理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标结果的违法行为被废除中标的，招标人将按照下列方式处理：采用招标文件规定的定标方法，****委员会从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.附件列表20.1 附件项目建议书[ ]份，附件编号：[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份，附件编号：[ ]。规划设计要求[ ]份，附件编号：[ ]。地形图[ 1 ]份，附件编号：[ ]。建设用地红（蓝）线图[ 1 ]份，附件编号：[ ]。项目位置示意图[ ]份，附件编号：[ ]。地质资料[ ]份[ ]页，附件编号：[ ]。水文资料[ ]份[ ]页，附件编号：[ ]。勘察文件[ ]份[ ]页，附件编号：[ ]。设计文件[ ]份[ ]页，附件编号：[ ]。招标工程量清单[ ]份，附件编号：[ ]。其它事项 [招标文件附件以电子版形式随招标文件一同发出。具体详见附件《招标文件附件一览表》，投标人应自行查阅招标文件及相关附件，若因投标人未对招标附件内容进行核查而产生的投标风险由投标人自行承担]。21.需要在专项条款说明的其它事项21.1 说明事项说明内容 [ ]。其它事项 [1、如果发生招标人整体转让本建设项目的情况，中标人须无条件配合招标人办理主体变更的相关手续。 2、中标人在中标后3日内向招标人提供与其电子投标文件一致的纸质版投标文件并加盖公章，若纸质版文件与电子版文件不一致时，招标人有权按有利于招标人原则进行处理。 3、施工图预算报送及审核时间要求：中标人编制施工图预算及向招标人报送时间要求：中标人在施工图纸得到正式批复后，于20日内向招标人报送正式施工图预算并与招标人在招标人要求的时间内核定完成，并经招标人最终审定。 4、本项目实行施工图限额设计，中标人应当按照招标人审定概算中的**工程费进行施工图的限额设计。施工中标人应在施工图设计阶段编制施工图预算，最终以招标人审定的施工图预算为准。经招标人审定的施工图预算金额不得超过招标人审定概算中的**工程费，否则，中标人必须在保持项目建设标准、工程质量标准和使用功能的前提下，优化调整施工图设计直至符合限额要求并承担相关费用。若中标人未按限额设计要求将施工图设计调整至符合限额要求的，则超出限额部分的费用由中标人承担（因招标人要求的方案调整、提升等造成的增加费用除外）。]第 20 页/共 89 页21.2 ;;: 施工总承包管理和配合服务规定： 1、本项目实施施工总承包管理和配合服务。施工总承包单位根据招标人的要求和合同约定对招标人另行发包的专业承包单位进行统一管理和配合服务，包括施工总承包管理和专业工程配合服务。 2、中标人进场后，视项目情况与各专业承包单位签订《项目施工管理三方协议》。第 21 页/共 89 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人：本章第（一）至（五）节表格中，招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第（六）至（十四）节不得修改标准文本内容。如招标人需对相关规则进行调整，需在招标文件备案前将相关规****建设局同意后，增加新的章节并在招标文件第一章的相关条款中进行标识。 （一）资格审查要素表序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求，提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。以现金方式提****交易中心系统到账情况为准，以纸质保函/保单方式提交投标保证金的，除按招标文件规定提交保函/保单原件（单独密封）外，需同时在资格函件中提供保函/保单扫描件；以电子保函/保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单，无需在资格函件中提供。囗合格囗不合格如为联合体投标，由主办方办理投标保证金事宜。2法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。内地投标人按照规定格式在资格函件中提供。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供法定代表人身份证明。被授权委托人应同时获得联合体各方授权。3独立法人资格（设计单位可提供合伙企业证明资料）符合招标文件第一章第5.1项要求。****商行政管理部门核发的法人营业执照副本彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。4 资质符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供资质证书副本彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方需按联合体共同投标协议的分工各自提供资质证书。5项目负责人符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供项目负责人注册证书和身份证扫描件。囗合格囗不合格根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号），自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，电子证书使用时限在有效期内。6安全生产许可符合招标文件第一章第5.1项要求。安全生产许可证副本彩色扫描件。囗合格囗不合格如为联合体投标，仅施工方需提供。第 22 页/共 89 页项目名称 投标人名称7**建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。**建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的彩色网页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。仅需**省外投标人提供。8**市建设业务管理系统诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。**市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批通过的彩色网页截图。囗合格囗不合格如为联合体投标，联合体各方均需提供。9联合体共同投标协议符合招标文件第一章第5.1项要求和招标文件规定格式。在交易系统中提供加盖各方电子公章和法定代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件。资格函件中按规定格式提供协议书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格仅联合体投标人需提供。10投标承诺书符合招标文件规定格式。在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格11其它不合格情况不存在招标文件第三章规定的应做无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应做无效投标情况处理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论：囗合格 囗不合格 不合格原因序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格****委员会 资格审查日期: 年 月 日说明：1.本****委员会集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件，并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。 （二）经济标评标要素表 第 23 页/共 89 页项目名称 投标人名称序号 评标要素 评审内容 评价等级不合格原因1 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。投标报价按照招标文件要求报价。系统中填报的投标报价总价金额或费率与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。 囗合格 囗不合格2 内容格式 内容格式符合招标文件要求。 囗合格 囗不合格3 其它不合格情况 不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。 囗合格 囗不合格综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家 评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.出现招标文件否决性条款规定的情形或不符合本表评审内容要求情形的，评价等级为不合格，其他均应评定为合格。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价等级为不合格，每项评标要素评价等级均为合格的，不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。5.评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。 （三）技术标评标要素表 序号 评标要素 评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1 总体概述 对项目的总体认识、论述过程、总体组织、总体设计、总体计划、综合措施情况。2 施工组织方案与技术措施施工组织方案及施工方法、工程重点难点、施工关键技术工艺、保障工程质量、工期和施工安全生产的技术措施情况。3 设计方案 设计方案具有可实施性，各类经济技术指标、投资估算符合实际情况，满足标书规定。4质量、安全、环境保护管理体系与措施质量管理体系和材料采购、过程控制及检验、分项措施情况。 安全管理体系，单位工程安全防护方案、防护措施情况。 环境保护管理体系、污染物处理及排放、技术及管理措施情况。5 工程进度计划与措施 工程进度计划、关键路径和进度控制措施情况。总包管理期间的专业工程配合服务措施。6 **配备计划 **配备计划、项目管理人员机构安排计划、满足工程进度计划及施工管理措施需要的主要机械设备、劳动力、施工机具、架料、模板及安全防护用品情况。7 合理化建议 本工程的合理化建议。8 其它意见 对投标文件的其它意见。综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因第 24 页/共 89 页项目名称 投标人名称项目名称 投标人名称评标专家 评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书，并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。 （四）业绩信誉要素表 序号 要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1类似工程业绩及获奖情况过往与本项目类似的业绩情况及其获奖情况。设计、施工或工程总承包合同关键页；设计成果文件关键页；施工或工程总承包项目竣工验收报告关键页、获奖证书等。投标文件中各类别业绩提供不超过三项。2 其它代表性业绩投标人的其它代表性业绩及其获奖情况。设计、施工或工程总承包合同关键页；设计成果文件关键页；施工或工程总承包项目竣工验收报告关键页、获奖证书等。投标文件中各类别业绩提供不超过三项。3 财务状况 投标人近年来的财务状况。 经审计的财务报表关键页等。4 纳税状况 投标人近年来的纳税状况。 纳税证明等。5 企业获奖情况投标人近年来的企业获奖情况。 获奖证书等。6 团队状况 投标人派驻项目地机构。 机构营业执照等。 有效期内。7 项目负责人资历项目负责人的执业资格、职称、工程业绩、获奖情况等。 相关证书或合同关键页、竣工验收报告关键页。 备注：1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书，投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的，招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.评标委员会不对业绩信誉标书进行评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标****交易中心网站公示。 （五）考察、质询、清标要素表 第 25 页/共 89 页考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注：1.招标文件第一章第8.2项规定进行考察、质询或清标工作的，考察、质询和清标工作在评标后、定标前由招标人自行组织或委托专业机构进行，并出具相应报告。 （六）部分推荐入围票决规则 1.招标文件第一章第6.2项规定采用部分推荐入围方式的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.****委员会成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量，在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数由高到低进行排名，选取规定数量的推荐入围投标人。3.投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此并列的****委员会进行二次投票确定入围者，票数为这些投标人中的入围名额，以此类推直至产生全部入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时，改用逐轮淘汰法确定入围者，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4.****委员会投票时应当注明投票理由。 （七）较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.将投标人按照投标报价由低到高进行排序，其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：5.1 根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选第 26 页/共 89 页取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。6.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （八）合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X，再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P，计算入围评审基准价（评标基准价=X（1-P））。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （九）合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入第 27 页/共 89 页围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时，以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时，再计算低于X的投标报价算术平均值Y，以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （十）分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.本规则所称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数，选取入围评标环节的投标人的方法如下：4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推，完成后续轮次的选取，直至完成所有轮次选取，产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的，所有可供选取的投标人均入围评标环节，不足名额在下一轮选取时补足。第 28 页/共 89 页4.5 在任一轮抽取中，存在排序相同且影响入围结果的情况时，此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的，不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制，全部入围评标环节。 （十一）价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的，在进入定标环节投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整）后，投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的（N在招标文件第一章第8.1项中确定），在进入定标环节投标人中，投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的，在进入定标环节投标人中，计算投标报价算术平均价，若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时，投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时，再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值，确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计算中若出现所有参与本次计算的投标报价相同的情况，即按照本规则第5点规定原则在所有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时，招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标，若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时，由投标人进行抽签，签号最大者中标。 （十二）直接票决定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的，票决方式如下：2.1****委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时，选择得票最多的2个投标人（按上一轮得票多少的顺序选择，出现平票且影响二次投票范围的情形时，所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围）作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时，改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人，规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的，票决方式如下：3.1 ****委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的，则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时，****委员会每人增加一票。根据前述规则，直至剩余1名投标人为中标人。4.定标委员会成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票招标项目名称： 支持的投标人 支持理由 第 29 页/共 89 页定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称：支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称： 淘汰的投标人 淘汰理由 定标委员签名： 时间： （十三）集体议事法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的，适用本规则。2.****委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，****委员会组长最终确定中标人。所****委员会成员的意见应当作书面记录，****委员会成员签字确认。采用集体议事法定标的，定标委员会组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 （十四）竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的，适用本规则。2.****委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式，得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时，该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围，****委员会投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文件规定规则处理，如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时，改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3.****委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商，定标委员会所有成员应当集中与各候选投标人分别进行磋商，并给予所有候选投标人平等的磋商机会，磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。4.磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在招标公告规定时间之前，在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后，定标委员会以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6.定标委员会成员每次投票时应注明投票理由。第 30 页/共 89 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。****委员会：本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.取消投标资格的情形1.1拒绝服从招标议程安排；1.2存在违反招标投标相关会议现场管理制度或会议纪律的行为被指出之后仍然拒绝纠正；1.3存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、****委员会成员、评标委员会成员、****委员会成员施加影响的行为。 2.拒绝投标的情形招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员的投标：2.1自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录；2.2被依法取消或者暂停承揽业务；2.3自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义投标等违法行为受到相关部门行政处罚；2.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚；2.5违反工程质量、安全生产管理规定等原因被**市相关部门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正，停工情况以开标当天上午5时的情况为准，此后发生的停工或复工情况不影响投标资格。2.6为失信被****政府投资项目）；2.7招标文件第一章第5.2项规定的情形；2.8法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的，招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格，并追究相关责任。 3.在开标阶段不予受理的情形3.1在投标截止时间以后投标；3.2用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点；3.3纸质投标保函/保单未按本招标文件的规定进行密封、标记；第 31 页/共 89 页3.4未按招标文件要求提交投标保证金。3.5投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。 4.围标串标的情形有下列情形之一的，除按废标处理外，招标人将提请建设行政主管****管理部门依法做出处理：4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员；4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.5不同投标人的投标文件相互混装；4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同；4.7经济标书特征码非唯一；4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件****委员会认定，存在于投标报价、技术标书、经济****委员会认定，定标委员会可以就存在于各类标书的情形进行复核，发现异常情况可通过招标人向建设主管部门申请要求重新评审。 5.无效投标文件的情形有下列情形之一的，按无效投标文件处理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件：5.1投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章（含电子公章），或没有投标人企业法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签章（含电子签章）；5.2投标文件未按照招标文件规定的格式编制，或投标文件无法解密，或投标文件无法读取，或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认；5.3投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑；5.4投标人****委员会****委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或投标人未在限****委员会****委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；5.5投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件；5.6参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的；5.7资格审查结论为不合格；5.8未按照资格审查要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.9未按照经济标评标要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.10经济标或技术标综合评价等级为不合格；5.11投标人不符合《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十四条和《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.12投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情形。****委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.11、5.12项进行认定，评标委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5.11项认定。应用5.12项认定投标文件为无效投标文件时，应当有明确的法律、法规、规章依据。第 32 页/共 89 页四、通用条款提示招标人：本章内容不得直接修改标准文本，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1、总则1.1除特别注明之外，招标文件所指国家均为中华人民**国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文（汉语，下同）及阿拉伯数字，必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外，招标文件及投标文件所涉及货币皆为人民币。1.4招标文件及投标文件所指天均为日历天，****机关法定工作日，时间均为**时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则，招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人，解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据，投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化，导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的，将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用，不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告（适用公开招标）及招标文件目录载明的所有文件、材料，以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标投标相关的所有文件、材料。招标文件将通****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的，视为投标人已充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，视为投标人已接受招标文件的所有内容。1.11招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前，招标人可以****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）发布招标文件修改公告，对招标文件进行修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的，将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）可以于招标公告中载明的时间及地址参加现场踏勘，以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投标人参加现场踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险由投标人自行承担。投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）未参加现场踏勘导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.13出现招标失败情况时，招标人将按招标文件第一章18.1项和相关规定处置，不予任何补偿或赔偿：第 33 页/共 89 页1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民**国、**省，**市有关法律、法规、规章的规定。 2.项目概况及招标内容2.1项目已具备施工招标条件。 3.施工合同3.1施工合同包括但不限于招标文件载明的内容。 4.招标公告及投标邀请4.1招标公告所载内容与招标文件一致（适用公开招标）。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问（适用邀请招标）。 5.招标议程安排5.1招标议程安排包括进行招标投标活动相关事项的时间及地址安排，招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、地址进行有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况****交易中心协商调整招标公告的相关安排，调整涉及投标人参加投标相关的任何变化将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）发布。 6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章第11项执行。在此期间，投标人的投标文件保持有效，且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文件或拒绝履行投标文件承诺的将被没收投标保证金，造成招标人损失的，投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前，若出现特殊情况，招标人将以书面方式向投标人提出**投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受**投标有效期的要求。投标人同意**投标有效期的，不得要求撤回或修改投标文件，采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应**。投标人拒绝**投标有效期的，投标失效，投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的，视为拒绝**投标有效期。 7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十四条和《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合本招标文件第一章第5.1项中所规定的投标资格外，还应符合下列要求：7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，共同推荐一名联合体主办人，并将该联合体共同投标协议作为投标文件的组成部分一并提交招标人；7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支第 34 页/共 89 页付；7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任；7.2.5除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。 8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外，中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标文件的组成部分。9.3采用现金方式提交投标保证金的，****银行转账，****中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将由投标人自行承担。9.4采用银行保函方式提交投标保证金的，投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具，招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的，投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函/保单扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/****中心。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单，招标人将不予受理。本款所称投标保函/保单，包括银行保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。 9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的，招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标，招标人将在异议或者投诉处理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的，投标保证金将原路退回投标人账户。9.6下列情形，招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金：9.6.1招标终止；9.6.2招标失败需要重新招标；9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后**投标有效期限。第 35 页/共 89 页9.7投标人存在下列行为之一，投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的，投标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的；9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的；9.7.3由于违法行为被取消投标资格或中标无效的，但投标人与招标人串通投标的除外。9.8 投标人涉嫌违法行为正在调查处理期间的，投标保证金将在调查处理完毕后再按照规定处理。 10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的相关规定进行投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”，小数点之后保留两位数值，小数点之后超过两位的数值按照四舍五入处理。10.3无论采用何种报价方式，投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值，超过小数点后两位的数值视为细微偏差，按照四舍五入处理。 11.投标文件11.1投标文件应当按****交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制，由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任由投标人自行承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密，资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项****交易中心建设工程交易系统中编制，经济标书应当按照招标人提供的工程量清单和XML2.0格式编制。11.4投标文件应当按****交易中心建设工程交易系统要求的方式进行加密，文件无法解密造成的责任由投标人自行承担。11.5投标文件应当尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若存在涂改及行间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通****交易中心建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件，招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前，可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后，不得补充、修改、替代或撤回投标文件，但招标文件规定可以在投标截止之后提交的部分文件或招标人、评标委员会要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8投标文件经济标书的制作应采用**省建设工程标准定额站“关于《**省建设工程计价依据2018软件测评结果的通知》”（粤标定函〔2019〕48号****公司开发的计价软件。11.9开标、评标、定标结束之后，所有投标文件将****交易中心交易系统中保存，招标人可在交易系统中直接下载所有已解密的投标文件。 12.投标人参加开标会议人员12.1 用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到：12.1.1法定代表人（或港澳企业决策被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）一致。如为联合体投标并由法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到的，应当由主办方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到。12.1.2被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）第 36 页/共 89 页进行签到。参加开标评标会的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）必须与投标文件中法定代表人授权委托书（或港澳企业投标授权书）上的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）一致。如为联合体投标并由被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到的，应当由主办方被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议，无须签到。13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况，补正之后不会造成对其他投标人不公平（超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示）或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件，****委员会****委员会应当在资格审查或评标时进行认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后，应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正，其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时，招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行补正，由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺，逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通，该联系电话无法联系投标人时，同样视为投标人拒绝补正，责任由投标人自行承担。13.4细微偏差按照下列原则进行补正：13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的，除非大写金额存在明显的小数点错误，否则，应当以大写金额为准，修改小写金额。13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标人的原则进行补正。 14.****委员会14.1****委员会按照招标文件第一章第14.3项规定人数，由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。 15.评标委员会15.1评标委员会成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定，同****委员会成员不得超过二人。15.2适用《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时，取得市建设主管部门的批准后，招标人将采用自行推****委员会。 16.定标委员会16.1定标委员会按照招标文件第一章第14.5项规定人数，由招标人按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。 17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）公告。17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）公示2个工作日，以上公示期不影响后续程序进行。17.3中标结果将****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）公示3个工作日，公示期满未有异议的，招标人将于5个工作日之****交易中心建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》，招标人通过系统发出《中标通第 37 页/共 89 页知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为合同的组成部分。 18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的，联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人和中标人对部分合同条款存在争议的，应当按照招标文件约定的争议解决途径，就争议内容签订解决争议****管理部门申请行政调解，不影响合同签订时间和无争议部分的执行。 19.废除中标19.1中标通知书发出之后，除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外，中标人有下列情形之一的，视为放弃中标，已发出的《中标通知书》自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担：19.1.1书面明确表示放弃中标的；19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的；19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的；19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的；19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标结果的违法行为的，招标人将废除投标人的中标，已发出的《中标通知书》及已签订的承包合同自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担。第 38 页/共 89 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责，由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和规定地点进行。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况，宣读开标会议注意事项。1.4****交易中心工作人员对投标文件进行解密。。1.5招****交易中心系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况，按照投标人签到顺序逐个检查、宣读所有投标人的投标保证金提交情况，记录投标保证金提交情况，宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的，由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价，以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统，核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价、拒绝投标情况等开标内容有异议的，可以采用以下两种方式提出，均视为符合《**市建设工程招标投标异议和投诉处理办法》第七条第二项规定的异议提出时限：1.9.1在开标现场提出，招标人工作人员应当当场作出答复，并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目，在开标当天15：00前通过交易系统提出，招标人在当天24：00前通过交易系统回复；开标结果公告发布时间不早于12:00的项目，异议提出的截止时间**至开标下一工作日的12：00，招标人回复时间**至开标下一工作日的17：00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人签名后，通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后，通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11开标结果进行公告。 2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审，****委员会在开标后、评标**行资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。招标人应当对资格审查全程进行视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始，宣读资格审查会议注意事项，****委员会组成情况。****委员会推荐或****委员会成员担任主任委员。2.4****委员会严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》，逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问，****委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明，并根据招标文件设置的条件要求进行判断；如出现投标人资格审查结论为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。****委员会应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特****委员**意，可适当**。第 39 页/共 89 页2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。2.8全部投标人的资格审查完毕后，****委员会应当出具《资格审查报告》,****委员会成员签名，并按规定将资格审查结果进行公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的，按照招标文件第一章第18.1项规定执行。 3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时，****委员会按照招标文件第一章第6.1项规定人数，选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后，即时在资格审查地点封闭进行。3.3****委员会按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定，选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本项目不采用部分推荐入围方式的，无需进行此环节。3.4****委员会按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则，确定投标人价格竞争排序。3.5****委员会按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则，根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3.6****委员会应当出具《入围结果表》,****委员会成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、 入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。 4.评标4.1 评标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。4.2 招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，****委员会组成情况。****委员会推****委员会成员担任主任委员。4.3 招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4.4 评标委员会认为招标文件需要招标人进行澄清的，招标人应当进行澄清，澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当****交易中心建设工程交易系统进行记录。4.5 各评标专家独立对各投标人经济标书分别进行评审：4.5.1 交易系统对各投标人的XML文件进行辅助评审。4.5.2 评标专家根据招标文件《经济标书评标要素表》，参考交易系统辅助评审结果对各评标要素逐条进行评审，出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的，评价等级为“不合格”，其他均应评定为“合格”。4.5.3 招标文件中设置有成本参考价的，评标专家应同时对投标文件中提供的证明材料进行评审，认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.4 各评标要素评审完成后，对投标人给出综合评价结论，分为“合格”和“不合格”，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价合格为“不合格”，每项评标要素评价等级均为合格的，综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。4.6 各评标专家独立对各投标人技术标书分别进行评审：4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，指出存在优点的具体事项，或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时，应当给出具体的评审意见，不得以“合格、不合格、可行、不可行、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替。4.6.2 各评标要素评审完成后，对该投标人给出综合评价等级，分为“合格”与“不合格”，其中“不合格"仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4.7 评标委员会集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见。4.7.1 根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》，对“评审项目”逐条进行汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时，评标委员会组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起，集****委员会集体对该投标人该评审项目的评审意见。4.7.2 评标委员会集体对同一投标人给出综合评价等级。4.7.3 评标委员会在汇总各评标专家意见时，如果有评标专家对汇总意见持保留意见的，则应在《评审意见汇总表》中注明；4.7.4 投标人综合评价等级为不合格的，仅需指出不合格的具体原因，不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5 各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4.8 评标委员会集体会签《评审意见汇总表》。4.9 评标过程中如出现疑问，评标委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明；如出现投标人综合评价等级为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。评标委员会应当书面记录有关情况。4.10 招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，****委员**意，可适当**。第 40 页/共 89 页4.11 投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。4.12评标委员会集体会签《评审意见汇总表》后，确定进入定标环节投标人名单，并出具评标报告。4.13 进入定标环节的合格投标人不足三家的，若存在评标入围会被淘汰的投标人，即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序，在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10家投标人进行评标，若经过补充选取，投标人不足十家时，对所有剩余投标人进行评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时，按照招标文件第一章第18.1项规定执行。4.14 招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行列表整理。4.15 将评标报告与进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行公示。5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。5.2招标人工作人员宣布定标会议开始，宣读定标会议注意事项，****委员会组成情况。****委员会推****委员会成员担任组长。招标人的法定代表人或者****委员会成员的，直接由其担任组长。5.3招标****委员会提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5.4定标委员会按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5.5定标委员会签署定标书。5.6招标文件第一章第15.5****委员会的，不进行本章5.1至5.5项，定****委员会签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将定标结果进行公示。第 41 页/共 89 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外，投标人应当按照以下格式编制投标文件：1. 通用格式 标书封面2. 投标保函格式 投标保函/保单包装封面 投标保函（纸质） 投标保函﹙电子﹚ 投标保证保险保险单要求3. 资格函件 法定代表人证明书 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书 联合体共同投标协议 投标承诺书 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 技术标书 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。5. 经济标书 按照招标文件第二章《经济标书评审要素表》逐项编制。6. 业绩信誉标书 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。第 42 页/共 89 页投标文件格式：标书封面工 程 建 设 项 目 工 程 总 承 包投 标 文 件（标书名称）项目名称：项目地址：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1. 投标保函/保单无需封面。2.联系人电话须为内地号码。第 43 页/共 89 页投标文件格式：投标保函/保单包装封面年 月 日 时 分之前不得开启。包装内容：□投标保函/保单项目名称：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1、联系人电话须为内地号码。第 44 页/共 89 页投标文件格式：投标保函（纸质）投标保函保函编号：致 (下称受益人)：鉴于 (下称被保证人)将于年月日参加贵方项目编号为（ ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证：一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或**的投标有效期）后 60 日(含 60 日)，**投标有效期无须通知我方。三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔：1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标；2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同；3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。4.被保证人以其它方式放弃中标的。5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。六、本保证担保项下的权利不得转让。七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。八、本保证担保适用中华人民**国法律。九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。保证人(盖章)：单位地址：日期：第 45 页/共 89 页投标文件格式：投标保函(电子)投标保函保函编号：致 招标人企业名称 (下称受益人)：鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为（ 标段编号 ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证：一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期（或**的投标有效期）后 60 日(含 60 日)，**投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔：1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标；2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同；3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。4.被保证人以其它方式放弃中标的。5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5个工作日内，将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。六、本保证担保项下的权利不得转让。七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。八、本保证担保适用中华人民**国法律。九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。保证人(盖章)：单位地址：日期：第 46 页/共 89 页投标文件格式：投标保证保险保险单要求投标保证保险保****公司定，但投标保证保险保险单中必须包含以下特别约定：一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期（或**的投标有效期）后 60日（含 60 日），**投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。二、投标保证保险的承保期间内，投保人在接受本投标保证保险时，****公司的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的，被保险人可以向我方提起索赔：1.在招标文件规定的投标有效期内，投保人未经被保险人同意撤销投标文件；2.投保人接到中标通知后，在招标文件规定的时间内，在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同；3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的；4.投保人放弃中标的。5.投保人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。三、保险人向被保险人赔偿后，保险人享有向投保人追偿的权利。四、投标保证保险的承保期间内，我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知，达成赔付意向后 5 个工作日内，按照第二条保险责任向被保险人支付赔款，赔款以本保证保险的保险金额为准。五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。七、本投标保证保险的保险期间届满，或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额，我方的保险责任终止。八、本投标保证保险适用适用中华人民**国法律。九、本投标保证保险以中文文本为准，涂改无效。第 47 页/共 89 页投标文件格式：法定代表人身份证明法定代表人身份证明（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。特此证明。粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供。第 48 页/共 89 页投标文件格式：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止（不得短于投标有效期）。被授权委托人无转委托权。被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。附件：法定代表人身份证明粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供第 49 页/共 89 页投标文件格式：联合体共同投标协议联合体共同投标协议（招标人名称）：（所有成员名称）自愿组成联合体投标人，共同参加（项目名称）施工投标，现就投标事项签订如下协议：1.（某成员名称）为联合体投标人的主办人。2.主办人合法代表联合体投标人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括投标文件的签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正，以及合同实施阶段的组织及协调工作。3.联合体投标人各方将以主办人名义提交投标保证金。4.联合体各方职责分工如下：单位名称 承担工作范围（单位名称）（主办方）（单位名称）（单位名称）5.联合体投标人各方将按照以上职责分工承担直接责任及连带责任。6.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕之后自动失效。7.本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。（单位名称）（主办方）（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：（单位名称）（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：（单位名称）（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：备注：本协议书在交易系统中另行提供加盖联合体各方电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供协议内容，无需单独盖章。第 50 页/共 89 页投标文件格式：投标承诺书投标承诺书（招标人名称）：本投标人已详细阅读了（项目名称）的工程总承包招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：1.自觉遵守国家、**省、**市有关招标投标的法律法规规定，维护建筑市场秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标相关会议现场纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不存在串通进行投标的行为，不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5.保证所递交的投标文件中的投****公司的投标报价，且****交易中心建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。8.一旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、承包合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有工程项目任务，达到招标文件规定的质量及安全生产文明施工要求及目标。9.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、签订承包合同。10.一旦中标，保证按照承包合同约定依法行使合同权利、履行合同义务，****管理部门以及建设单位、监理单位开展工作，****管理部门工作人员以及建设单位驻现场代表、现场监理人员的监督管理。11.保证施工安全生产标准和条件不低于内地建筑施工企业。12.保证在开工前办理相关商事登记和有关安全生产条件审查，并完成合同备案，开设银行账户。13.保证拟派项目主要管理人员至少满足粤建市〔2009〕8号文及珠规建建〔2010〕48号文的规定，其中项目负责人满足招标文件专项条款第一章第5.1项要求，同时保证中标后按招标人及横琴新区建设行政主管部门相关规范执行。其中，第11条至第13条仅适用于港澳企业。本投标人如有违反以上承诺，将自动放弃投标资格、中标结果，自觉接受相关处罚。备注：本承诺书在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。第 51 页/共 89 页投标文件格式：经济标书投 标 报 价 汇 总 表工程名称:港湾 7 号—****基地（四期）设计施工总承包序 号 项 目 名 称 金额(元) 备 注1 设计费2 工程**费含暂列金额9,366,000.00 元3 合 计 1+2注：投标人制作经济标书时务必按“投标文件格式文件：标书封面”制作经济标书封面。标书封面须加盖电子章。第 52 页/共 89 页设计费报价汇总表工程名称：港湾 7 号—****基地（四期）设计施工总承包-设计部分序号 项目名称 单位 计量面积金额备注综合单价合价1 方案及施工图设计 m2 69,825.45设计费报价编制说明1、工程名称：港湾 7 号—****基地（四期）设计施工总承包-设计部分2、项目位置：高新区金鼎组团金唐西**侧、岐关**侧、金环路东侧。3、项目概况：本项目为厂房及相关配套项目，总用地面积：19739.57 ㎡，计容积率建筑面积：59218.71 ㎡。本次**计容积率面积 47103.9 ㎡。4、编制依据：《港湾 7号-****基地（四期）项目》方案及施工图设计任务书。5、设计范围及主要内容：①设计范围包括：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含其他相关专业设计配合，提供主要材料设计样板）、报建配合服务、施工配合服务(包括项目竣工验收后保修阶段的相关配合工作)等。②主要工作内容包括但不限于：建筑工程设计，园林设计，造价咨询服务（含各设计估算及概算），基坑支护设计，智能化专项设计（含 5G），高低压变（配）电及临电专项设计，门窗幕墙专项设计，抗震支吊架专项设计，标识标牌专项设计，交通划线专项设计。③其他工作内容（包括但不限于）：方案深化、方案报建，按甲方要求对各专业进行限额设计，通****政府要求的其他审查工作；参加图纸会审、技术交底，施工阶段至竣工验收全过程的各项服务（包括：配合甲方对主要建筑材料签板、定板工作；按甲方要求对甲方另行委托的专项设计单位或施工总包、分包单位进行设计协调、深化设计审核与整合工作；甲方认为有必要的设计驻场服务等工作）。④未尽事宜详见《港湾 7 号-****基地（四期）项目》方案及施工图设计任务书。6、设计费综合单价采用固定全费用综合单价：①设计费综合单价包含但不限于设计费、咨询费、人工费、图纸等技术文件制作费、幻灯片制作费、模型材料和制作费、材料样板费、摄影费、快递费、交通差旅费、现场办公费用、配合服务、加班费、管理费、利润、税金、其他可能发生的一切费用及合同范围内风险。税金按相关规定记取，详见招标文件及合同相关约定。②本工程采用固定单价，控价计量面积为暂定量，结算时按建设工程规划许可证建筑面积计算工程量，建设工程规划许可证没有面积的以甲方确认的面积为准。③设计费综合单价已包含增值税，税率为 %④本工程量清单的项目描述所包括的服务内容、要求和技术要求等需对照发包方提供的技术文件一同参考。本工程包括的服务内容、要求和技术要求等需对照发包方提供的技术文件一同参考，报价必须包括招标技术文件所涉及的一切费用。第 53 页/共 89 页工程**费报价汇总表工程名称：港湾 7 号—****基地（四期）设计施工总承包-工程部分序号项目名称 单位金额(元）（a)投标费率(b)含税投标总价（元）(c=a*b)备注1 **费 m2 187,330,350.042 暂列金额 m2 9,366,000.00 - 9,366,000.00固定金额，投标不予调整3工程**费汇总m2 196,696,350.04 - 1+2工程**费报价编制说明1、工程名称：港湾 7 号—****基地（四期）设计施工总承包-工程部分2、项目位置：高新区金鼎组团金唐西**侧、岐关**侧、金环路东侧。3、项目概况：本项目为厂房及相关配套项目，总用地面积：19739.57 ㎡，计容积率建筑面积：59218.71 ㎡。本次**计容积率面积 47103.9 ㎡。4、编制依据：** 2000-港湾七号-****基地（四期）项目总平面图等5、工程范围及主要内容：1、场地平整、土方、桩基、基坑支护工程；2、主体**工程：主体结构、建筑工程、水电安装工程、防水工程、保温隔热工程、室外给水管网、防雷工程、智能化工程结构预埋部分及其与桥架的连接部分、弱电桥架、楼梯（阳台）栏杆、屋面钢结构等、外墙石材、内、外墙涂料、铝合**窗、消防工程、抗震支架工程、室外电气、防火门、耐火窗供货安装、装修工程、开关面板、洁具五金、水表组工程、地坪漆及交通划线工程；3、园建工程:园建、园区道路、景观安装、小品、康体游乐设施工程、海绵城市；4、生活给水二次加压；5、电梯供应及安装6、发电机组工程7、绿化工程8、变配电工程9、智能化工程10、标识工程6、采用固定总价：①中标人必须按本合同约定的工程承包范围以包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包绿色施工及安全防护、包报审报批报建、包验收、包总成本控制、包保险(建筑、安装工程一切险、第三者责任险除外)等的工程总承包管理方式完成合同约定的各项工作内容；第 54 页/共 89 页②本工程采用固定总价，结算时按招标人审定且由中标人实施的工程**预算价（扣除暂列金额）×工程**费中标费率+本合同约定可调材料价差+设计变更+签证+**项目奖罚、违约金扣收以及工程总承包管理的奖罚、违约金扣收结计算；③赶工措施费按项包干，因任何原因承包单位未达到合同约定工期要求，赶工措施费不计取。④投标总价已包含增值税，税率为 %第 55 页/共 89 页投标文件格式：业绩信誉情况列表业绩信誉情况列表序号响应要素序号业绩信誉名称 业绩信誉概况123456注：此表放于业绩信誉标书中，与第一项业绩要素(类似工程业绩)一起上传，放在类似工程业绩此项要素的前面即可，无需单独盖章。第 56 页/共 89 页附件:招标文件附件一览表：序号 附件编号 发标资料 备注1 附件一 设计任务书2 附件二 推荐参考品牌配置表3 附件三 设计任务书附件另附，用地红线图、现状地形图4 附件四 施工任务书 另附5 附件五 合同范本 另附，仅提供PDF版备注：招标文件附件以电子版形式随招标文件一同发出。投标人应自行向下载招标文件相关附件，若因投标人未对招标附件内容进行核查而产生的投标风险由投标人自行承担。第 57 页/共 89 页附件一：设计任务书港湾 7号-****基地（四期）项目方案及施工图任务书编制单位：****中心二〇二二年五月第 58 页/共 89 页目 录一、项目概况二、建筑技术经济指标三、设计依据资料四、设计范围及主要工作内容五、方案阶段设计深度要求六、施工图阶段各专业设计深度要求七、建筑成本控制八、设计成果要求九、设计服务要求十、设计周期要求十一、附件第 59 页/共 89 页一、项目概况1. 项目名称：港湾 7号-****基地（四期）2. 发 展 商：****3. 项目地点：高新区金鼎岐关**，金鸿六路西侧4. 建设目标：发挥高新区现有产业集聚的优势，构建智能、低碳、健康三**向的未来产业体系，依托高新区芯片设计基础和机器视觉的布局，加速推进智能领域——“AIOT”+跨界融合创新产业，****科技城-智能智造高地。****科技城发展要素，加强产学研联动，打造大湾区智慧城市标杆。充分调动高校**、****示范区的**优势，完善产业政策和人才配套，构建有竞争力的产城生态圈。5. 场地现状：项目用地南临岐关路，东接金鸿六路，周边交通路网完善，交通可达性强。项目用地大部分地块为旧厂房及植被，其中有两栋厂房需保留继续使用。二、建筑技术经济指标（具体****政府部门出具的规划条件为准）1.总用地面积：19739.57 ㎡2.计容积率建筑面积：59218.71 ㎡，本次**计容积率面积 47103.9 ㎡。3.建筑容积率：3.04.建筑密度：一级建筑覆盖率≥30%5.绿地率：10%-20%6.建筑高度：厂房≤60 米7.停车位：机动车按 0.6 车位/100 平方米建筑面积标准进行配建。非机动车按≥1.0 个车位/100 平方米建筑面积标准进行配建。8.配套公寓户型配置要求：无。9.配套设施要求：市政给水、供电、雨污****园区绿化、景观合理布置。10.产品设计要求：详项目策划报告（后期提供）。三、设计依据资料设计依据及标准包括但不限于以下内容：1. 符合国家、省市及地方行业的现行相关法律，法规，规范，标准等第 60 页/共 89 页2. 当地政府部门及审图机构等的相关要求，批文，标准及设计条件等3. 甲方的相关设计要求（如：设计任务书，策划报告及其他设计要求等）四、设计范围及主要工作内容1.设计范围(以打勾选择项为准)：主项设计：建筑工程设计（含建筑、结构、强弱电、暖通、给排水、消防、防雷、海绵等设计，包括方案设计、初步设计、施工图设计、室内外管线综合、外立面材料铺装设计、全景 SU 工作模型、其他相关专业设计配合、提供主要材料设计样板及专项概算、报建配合服务、施工配合服务(包括项目竣工验收后保修阶段的相关配合工作)等全过程所有设计服务并协助通过相关部门审查）装修设计（含民用建筑公区精装设计，并协助通过相关部门审查）园林设计（含绿化设计、照明及配电设计、给排水设计、结构设计，并协助通过相关部门审查）造价咨询服务（含各设计估算及概算，并协助通过相关部门审查）专项设计：基坑支护专项设计节能专项设计绿色建筑专项设计装配专项设计人防专项设计泛光照明专项设计智能化专项设计（含 5G）燃气专项设计高低压变（配）电专项设计门窗幕墙专项设计钢结构设计专项设计（含铝合**窗、耐火窗、百叶、栏杆、雨棚等深化设计）抗震支吊架专项设计标识标牌专项设计交通划线专项设计固废及污水及危化品处理等环保专项设计设计服务：可行性研究报告项目建议书2.其他工作内容（包括但不限于）：方案深化、方案报建，按甲方要求对各专业进行限额设计，通过可研评审、初步设计评审、****政府要求的其他审查工作；参加图纸会审、技术交底，施工阶段至竣工验收全过程的各项服务（包括：配合甲方对主要建筑材料签板、定板工作；无条件配合所有阶段需要的相关汇报工作；按甲方要求对甲方另行委托的专项设计单位或施工总包、分包单位进行设计协调、深化设计审核与整合工作；甲方认为有必要的设计驻场服务等工作; 负责组织所有设计范畴内的专家会议并承担相关费用）。3.在满足现行相关国家、省、市正式颁布的规范、规程、标准等官方文件的前提下，本任务书所提出的各专业设计要求才有效。4.本项目为设计包干，涉及的方案调整、设计变更、二次深化等所有设计范畴内的工作均需无条件配合，项目所需要的图纸及技术文件等均应按甲方要求无条件提供，并且不再产生任何费用。第 61 页/共 89 页5、乙方不具备专项设计能力时允许专项分包，但须提供具备专项设计资质及能力的单位、项目组成员相关资料供甲方审核，甲方同意后方可允许分包，乙方应对分包设计成果负责。五、设计方案阶段要求（设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》**案设计的深度要求，当地政府部门及审图机构图纸的审查要求，甲方要求等）1.总体布局1.1 建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.2 结合项目定位及场地自然环境，进行大胆、创新的建筑布局与景观设计，融建筑、绿化景观为一体。1.3 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。1.4 需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5 ****园区特性科学布局，将各个单体建筑有机的结合在一起，强调园区内物流货运路线距离的最短化，减少货运物流、客行车流和人流交叉，以符合产业园厂区经营需求，功能完善。1.6 开关房、配电房****供电局相关要求。1.7 ****园区的下风向，****园区的干扰。1.8 物业管理****园区的管理。1.9 需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；前期按建筑总平面图完成室外排水设计，后期根据深化的景观园林配合调整雨水口及检查井等布置。1.10 对园区内综合管线进行有机的组织，园区雨、污水检查井、电气手孔井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。方****园区室外排水、给水等的管线路由图给甲方确认。1.11 根据园区交通布置结合出入口、岗亭位置合理设置围墙，围墙****园区设计风格，按**市规划条例要求设定围墙高度,出入口及围墙的设置尽量满足物业管理的需求。2.地下车库2.1 层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证地下一层车库净高 2.4 米。2.2 车库坡道出入口及车道高度不小于 2.4 米。2.3 地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。2.4 地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。2.5 需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6 地下车库出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。2.7 地下车库停车位单车面积要求做到 35 ㎡左右。3．景观设计3.1 景观设计需依据****管理部门及政府发布的现行环境景观设计和海绵城市建设相关规范、规程、导则、规定、通知。同时设计过程中涉及到的建筑结构、水电设计须满足相关规范的要求。3.2 景观设计应充分发挥本项目的特色，****园区总平面布置的合理性与协调性。3.3 景观设计应满足海绵城市设计及其专项验收要求，透水铺装用在景观小径及景观节点等使用，避免园区内消防车道、****车行道路中使用透水铺装。3.4 景观设计覆土厚度应满足《**市城市规划技术标准与准则》中关于绿地面积计算覆土第 62 页/共 89 页要求：地下室顶板覆土厚度 H≥1.0m，屋顶绿地（高度在 24m 及以下）覆土厚度 H 按满足折算绿化指标要求；结构顶板承重需考虑满足覆土厚度要求。3.5 ****园区域需预留给排水口及电箱，供景观设计给排水和照明所需。3.6 建筑顶板防****花园设计需求，地下室顶板、屋面优先考虑结构找坡。4．交通道路系统4.1 道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道路坡度及断面形式，减少土方量。4.2 需对园区的货物流线、客流车行、人行系统进行规划设计，避免交叉，做到简洁通畅；考虑园区内车道反光镜设施。4.3 人货分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4 局部建筑楼栋可考虑从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层。5．智能化小区管理5.1 园区建立封闭式管理模式，出入口设置岗亭或门禁系统。5.2 园区按智能化标准规划，****中心，规划设计提供有限面积的房屋。****中心对园区进行智能化集中管理，****园区火灾自动报****管理中心。5.3 智能化系统应包含有线电视系统、光纤到户系统、园区安防系统等，安防系统满足**省安全技术防范技术标准，******厅安全技术防范管理办法。有线电视系统设计需满足**省广播****公司相关要求。6．市政综合及总图设计6.1 综合考虑生活泵房、消防泵房、配电房等设备用房的位置及大小，能放地下室的尽量放在地下室，各楼栋单独设配电间，配电房的****供电局及南方电网的要求。6.2 环保：提供园区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理、并与园区内外围道路相结合等因素。6.3 管网综合：为进行单体建筑施工****园区系统衔接，规划园区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图、可提供管线布置系统方案布置图。6.4 竖向设计：对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，并提供总平面竖向标高设计图，避免出现积水黑点。7．建筑单体设计7.1 项目整体风格应体现科技、现代、绿色的元素，立面要求沿城市界面立面应适当提升，强调大气挺拔。本项目为工业项目，立面设计应标准化。建筑立面保证综合体整体风格的统一性，且与项目的定位相匹配，同时应注重考虑与周围环境的融合。建筑立面应预留大楼的标志广告等内容的位置，使项目具有较好的形象展示面。7.2 标准厂房、高标厂房等高层建筑外立面各层需预留多联空调机位条件；独栋多层厂房可按屋顶预留空调机位立面设计；生物医药厂房各层需满足层高、荷载等相关设计要求。7.3 楼栋单元设计为机动灵活的组合形式，并最大限度地提高空间实用率；每个单元均具有一定的景观因素和良好的采光效果；挖掘控制楼层层高的更新设施及创新做法，使主要净高达到舒适高度。7.4 空间布置，在节能要求的前提下，满足各房间通风、采光。7.5 可结合功能灵活设置露台、屋顶绿化等休闲平台。六、施工图阶段各专业设计要求（施工图初步设计及施工图设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》、《施工图设计深度要求》中有关的要求，当地政第 63 页/共 89 页府部门及审图机构图纸的审查要求，甲方要求等）（一）建筑专业要求1.地下室1.1 地下室采用外防水，底板才用预铺反粘技术。1.2 地下室结构底板做平，靠地下室侧壁单跨采用结构找坡，沿侧壁周边设排水浅沟。1.3 变形缝设置双柱时，其间距要求大于等于 600mm 或拉开间距在其中设置一个车位。1.4 地下室顶板覆土≧1 米，具体以园林要求为准。2. 单体设计2.1 空间布局合理，避免出现锐角等不便使用的功能用房。2.2 着重研究底层的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。2.3 屋面采用室内屋面板底平的结构找坡。2.4 合理组织雨水排放，雨水口、雨水管尽量设于隐蔽处。2.5 各类管线均应隐蔽设置。2.6 外墙砖采用蒸压泡沫混凝土砌块。2.7 非特殊要求，防火门的高度不得大于 2.3 米。2.8 本项目采用预拌砂浆，相关要求详珠规建质【2017】67 号文件。3. 立面造型3.1 近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。3.2 外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。3.3 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法，尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.4 在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。3.5 需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。3.6 对特殊部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙、阳台门洞、幕墙与窗边、卫生间防水、地下室底板外墙防水、地下室顶板防水、变形缝等节点均需提供设计详图。4. 消防按照消防部门的批文及与消防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计。5. 其他要求5.1 初步设计阶段，建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。5.2 施工图设计阶段，建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。（二）结构专业要求1.采用平法制图，要求图文完整，构件大样要详尽且便于施工，图纸深度符合现行《建筑工程设计文件编制深度规定》等相关文件的要求，设计变更要清晰注明变更原因及变更部位，变更量大需要将图纸整体替换的要在图纸中将变更之处用云线圈出，变更日期按实际出图日期编写，变更编号按专业连续编排，随变更同步更新图纸目录。2.设计图纸除满足相关现行规范外，还应符合《**市建筑工程质量通病防治措施》及《**市建筑质量专项防治措施》的相关技术要求。3.设计单位要在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见。4.需要进行沉降变形观测的建筑，设计图纸要提供沉降观测点的布置、制安要求以及监测要求等。5.施工图设计之前，应书面提供电算模型及主要设计参数取值供建设方审核；基础选型、地下室及主体结构选型（包括地下室侧壁、各结构层梁、板、柱、剪力墙布置方案）应提供多方案比选文件并向建设方专题汇报，要求从结构安全、经济、空间利用和便于施工及后期维护等角度综合分析，结构指标包含用钢量、混凝土用量，同步提供成本估算表。选型方案需征得建设方许可同意后方可实施。6.若建设****公司对设计文件进行优化，设计单位应积极配合，无正当理由第 64 页/共 89 页不得拒绝接受合理优化意见并落实修改工作。7.参与各阶段设计服务，如图纸交底，基坑验槽，必要的分部分项工程验收、技术性会议以及甲方认为有必要的设计及施工配合服务。8、荷载设计要以甲方最终产品设计要求为准（三）给排水专业要求1、给水系统1.1 根据现场情况，当市政给水管网水量及水压能满足室外及部分建筑生活用水要求时，室外部分及室内生活用水可由市政给水管网直接供水，室外消防水量确定采用环状管网进行供水，环状管网输水的进水管不应少于两条，并宜从两条市政给水管道引入。室内其余生活及消防用水通过设置集中加压供水设施来满足高层用水要求，生活及消防用水系统分开独立管网系统。室内外供水管网上须设置合理的阀门，以保证维修时供水安全的同时方便检修。管网应进行优化设计，在保证设计水量、水压、水质及安全供水的条件下，均应提交至少两个方案给甲方比选评估确定。1.2 结合本项目周边规划道路开发计划，现状市政道路、管线情况等因素，经技术、经济比较后合理确定生活用水及消防的集中加压设施位置，相应设备用房位置宜设置在用水量相对集中，安放空间相对开敞的位置，并满足**当地二次供水设备、施工及验收技术标准。1.3 生活给水泵房不应毗邻商务办公用房或其上层或下层，减少噪音对周边商务办公人事的影响。1.4 水泵机组宜选用低噪声机组, 水泵机组和进、出水管上应设置减震装置, 管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处均应采取防止固体传声的措施。1.5 地下室设水池和泵房，生活水池与消防水池应分开设置，共用泵房。消防泵房设直接通往室外出口，泵房内电控设备设独立电控小间集中设置，电控小间地面高出泵房 150－200mm。水池溢流在采取卫生措施后直接排至室外雨水管系，同时，水池溢流应有信息反馈至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵日常试验和检查使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵无法启动,泵房内应设置集水井和潜水泵排水等排水措施。1.6 生活用水应利用市政供水压力，在市政供水压力的容许情况下尽量设置市政直供，一般三层及三层以下由市政供水，三层以上按设计压力分别设自动变频加压供水系统，并要求每台每个变频器控制。室内消防系统与生活系统分开单独设置，按照消防给水系统供水压力进行合理的竖向分区。1.7 按给水性质及功能分区设置独立计量水表，水表宜集中设置在专用水表用房或相应的管井内，可根据使用要求设置热水管道或者水加热器，直饮水系统可考虑设置独立直饮水系统或末端净水设施，须保证建筑内各用水点位能满足对冷、热水水量、水压、水质安全使用要求。1.8 设备用房及管道井内应考虑排水措施及照明，管井的空间大小应考虑维修、更换相应设备及阀门附件，管井设置要求****公司相关要求。1.9 给水系统中泵房、水箱、水泵设备及其控制系统及管材选用、管井设置等应符合**市公用供水管网工程建设管理办法、给排水设计规范及相应的技术措施。1.10 发电机房及配电房等需设置气体灭火装置的尽量按照气溶胶系统设计，发电机房的设计深度需满足环保验收要求。2.排水系统2.1 采用雨、污、废分流排水系统，污水经化粪池后排入市政污水干管。雨水由立管排下后流入周边绿地或周边市政雨水管道（注：管网图需包含：给水管网、污水管网及检查井位置、井号、标高）。第 65 页/共 89 页2.2 卫生间采用污废合流，沉箱二次排水立管单独设置，并排至雨水口。2.3 阳台地面排水应与天面雨水管分开独立设置，管井需设置独立排水立管及地漏。2.4 在保证排水畅通的前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。2.5 高层雨、污水、废水立管设置消能装置。2.6 室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上。2.7 排水方式在保证排水畅通的前提下，还应满足建筑美观的要求。2.8 车库顶板排水应结合结构顶板放坡进行设置疏水层排水。2.9 地下室设置截水沟及集水井进行强排，一条排水沟需设置两个集水井，水泵需一用一备，排水沟不能穿越防火分区。3.室外环境（根据设计方案设置）3.1 室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。3.2 室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。4.消防设计4.1 按****消防局方案、初步批文要求进行设计。4.2 喷淋系统设置需满足自动喷水灭火系统设计规范及相关技术措施要求。4.3 室内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。4.4 建筑楼面需设置高区消火栓系统稳压装置及屋面水箱。4.5 地下车库采用水成膜泡沫喷洒灭火系统。4.6 室外消火栓与水泵结合器之间的距离应满足 15—40M 以内的要求。4.7 屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调。5.其他5.1 水泵房等设备用房内均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头，发电机房应设可靠的排水措施及预留发电机冷却水给水点。5.2 管道直饮水净化站源水进水、中水池补水、室外绿化用水、商业用水均须各自设独立水表以计量用水量。5.3 为方便日后施工及维修，给排水管道尽量敷设在本层内，不对下层空间产生影响，可考虑采用局部下沉处理等技术措施。5.4 给排水专业各指标参数应按**市有关规定执行。5.5 给水、消火栓立管及室内消火栓、自动喷淋系统均应按规范要求考虑减压措施，消火栓系统静压不超过 1.0MPa 的不设分区。5.6 本工程为多个地块同时开发，泵房及管道的设置应综合考虑，合理选择泵房的位置，减少泵房的数量。（四）暖通专业要求空调与通风中央空调的选用需进行多方案比选。1、各功能区应考虑空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒管及冷凝水管等布置，根据绿建或功能需求选择合适系统。公区考虑预留后期厂房安装工艺冷却水、净化空调等管道安装用的井道，井道设置施工检修门，管井应设置于走道等公区便于后期施工检修的位置。室内需工艺用局部排风井道，屋面考虑局部区域会有工艺冷却塔等工艺设备安装区域，通风井屋面处需考虑排气处理设备安装空间及载荷。空调设计应有相应的水系统图、风系统图。采用多联机方案应提供有多联机系统符合配置表，需列出房间面积、室内机型号、室内机数量、房间设计温湿度、房间单位负荷、房间总冷量、系统室外机冷量、室外机数量、室内外机超配系数、内外机设备性能修正系数等。2、室内机的选型及安装、设备管线敷设需考虑装修吊顶的影响，方案设计时需与其他专业一起对所以室内空间进行吊顶净高预设，保证吊顶内管线敷设及检修，吊顶下部空间使用不受影响；设自然排烟的房间，需考虑房间后期装修增加天花情况下，对自然排烟窗开窗第 66 页/共 89 页面积及高度的影响。3、暖通专业与其它专业配合，提前预留好管井及穿墙或楼板的套管；所有暖通专业的管线、井道等穿梁、穿楼板，穿墙、剪力墙等孔洞，需在暖通图纸上标示，标注尺寸，水平及高度定位，预埋套管还需标注材质。相关孔洞提资土建结构专业复核，并在土建、结构专业图纸上标示。4、地下汽车库及各设备用房进行通风系统设计；5、卫生间、电梯机房、水泵房、配电房等进行通风系统设计，其中配电房、消防控制室、监控室、岗亭同时考虑空调设置。提资土建合理预留机房相关外机位，避免室外机安装影响外立面美观。若机房外墙为幕墙的，需综合考虑通风需求及幕墙美观要求。6、所有商铺预留排油烟及通风系统设计；各排油烟点位需设置合理，****商铺内厨房位置，各支管需标注排油烟风量设计值。商铺需预留新风、排油烟补风、事故排风及平时排风安装条件，需外墙设置通风口提资土建专业设置。室外排油烟排放安照标准 HJ 554及其他相关标准要求设计，避免排放点对环境污染及对建筑其他部位使用造成不利影响。小型商铺预留分体机安装位置，****商铺可按多联机预留室外机安装平台，预留相关冷媒井，****商铺单独设置或设置于公区等方便施工检修的位置。预留空调冷凝水排放条件。7、发电机房必须进行环保治理设计，发电机烟气采取湿式处理，烟气须排至建筑物最高点以上；发电机房通风设计应根据电气专业发电机组选型要求，进行相应风冷或水冷相关设计。8、严格按《建筑设计防火规范》、《建筑防烟排烟系统技术标准》及市消防局有关规定进行防排烟系统设计；9、建筑专业采用开窗进行自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应及开窗位置与相邻设施的防火距离；10、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯间有效可开启窗面积之和必须满足规范要求，请建筑专业核实；11、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积必须满足规范要求，请建筑专业核实；12、采用开窗进行自然排烟合用前室有效可开启窗面积必须满足规范要求，请建筑专业核实；13、暖通图纸需在平面图标注开窗位置、开窗高度及开窗面积，并示意高位窗手动开启装置安装位置，将开窗要求提资建筑专业并核实已按提资修改设计到位。各防烟分区信息需准确标注分区面积、计算净高、清晰高度、储烟仓高度、自然排烟实际开窗面积、机械排烟计算排烟量、单个风口最大排烟量等信息。平面图需要有防火分区示意图、防烟分区示意图，各防火分区及防烟分区之间需在平面图明确标示。绘制防排烟系统图、防排烟系统信息一览表。14、土建专业进行地下室各专业设备及管道综合布置设计，暖通专业配合；最终施工图必须根据管综设计，将设备、管线等准确反馈到施工图纸，设备、管线需准确标注安装高度，不得以梁底安装、板下安装等描述性文字代替设备、管道高度标注。管线较多走道、多专业管线交叉等部位需绘制剖面图。15、须在规定时间内向甲方提供设计计算书；包括但不限于负荷计算书、风管水力计算书、水管水力计算书、自然通风模拟计算书、室内气流组织计算书、防排烟计算书、设备选型计算书等；需要时提供计算原始计算数据以供核验。16、分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给我司进行确认，以节省时间缩短设计周期；在深化设计前，需出具设计方案供我司审核确认后，方可进行下一步深化设计。若有重**案调整，影响造价、室内使用面积、净高、外立面等，需与我司相关技术人员沟通确认后方可实施。17、设备参数表需列明详细设备参数，非标设备需出具设备详细做法。施工图纸不得出现具体设备品牌、型号等参数。通用设备材料不得采用具有排他性设备材料的参数设计。设备表设备型号需与平面图标注设备型号一致。18、设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等，设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备管道布置大样第 67 页/共 89 页图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。采用标准图集的，需明确图集号，所采用的具体图集页次。（五）燃气设计要求1.1 设计依据及设计内容：1.1.1 设计依据：现行的国家有关建筑设计标准、规范、规程。1.1.2 设计内容：（1）本项目用地范围内所有建筑燃气设计，包括但不限于方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段、竣工验收阶段；（2）燃气设计内容包括：1）燃气系统；2）燃气管线设计及安装大样等；1.2 设计成果：1.2.1、方案设计方案设计应提供的成果：设计说明书，对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容。（1）燃气设计说明。1）工程概况及燃气设计范围；2）燃气的种类、气源、设计参数及设计标准；3）分级计量方式等绿色建筑、节能要求；4）当项目为装配式建筑要求建设时，燃气设计说明应有装配式设计专门内容；5)需要说明的其他问题。1.2.2、施工图设计应提供的成果：图纸目录、设计与施工说明、设备表、设计图纸、计算书（计算书不属于必须交付的设计文件）。对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容；涉及装配式建筑设计的专业，其设计说明及图纸应有装配式建筑专项设计内容。（1）图纸目录。先列新绘图纸，后列选用的标准图或重复利用图。（2）设计说明和施工说明。1 ）设计说明。A.设计依据。①摘述设计任务书和其他依据性资料中与燃气专业有关的主要内容；②与本专业有关的批准文件和建设单位提出的符合有关法规、标准的要求；③****设计所执行的主要法规和所采用的主要标准等（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；④其他专业提供的设计资料等。B.项目概况：简述工程建设地点、建筑面积、规模、建筑防火类别、使用功能、层数、建筑高度等。C.设计内容和范围。根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业设计的内容、范围以及与有关专业的设计分工。当本专业的设计内容分别由两个或两个以上的单位承担设计时，应明确交接配合的设计分工范围。D.设计参数（同 2.1 条第 2.1.4 款）。E.燃气系统简介：①主要的技术指标；②设计采用的系统简介、系统运行控制方法等。F.说明主要设备、管材、器材、阀门等的选型。G.说明管道敷设、设备、管道基础，管道支吊架及支座，管道、设备的防腐蚀，管道、设备的试压、检验等要求。H.监测与控制要求，有自动监控时，确定自动监控原则（就地或集中监控），说明系统第 68 页/共 89 页的使用操作要点等。I.燃气系统的防火、防爆措施。J.需专项设计及二次深化设计的内容应提出设计要求。K.凡不能用图示表达的施工要求，均应以设计说明表述。2 )施工说明。施工说明应包括以下内容：A.本工程采用的施工及验收依据；B.设备表和图例没有列出或没有标明性能参数的仪表、管道附件等的选型；C.系统工作压力和试压要求；D.图中尺寸、标高的标注方法；E.施工安装要求及注意事项，大型设备安装要求及预留进、出运输通道。F.采用的标准图集，施工及验收依据。（3）设备表（参见表 2.2），施工图阶段性能参数栏应注明详细的技术数据。（4）机房平面图和剖面图。绘制设备及管道平面图，当管道系统较复杂时，还应绘制设备及管道布置剖面图（5） 管道系统图（或透视图）。应绘制管道系统图（或透视图），包括各种附件、就地测量仪表，注明管径、坡度及管道标高（透视图中）。（6）平面图。绘制建筑物平面图，标出轴线编号、尺寸、标高和房间名称；并绘制有关用气（汽）设备外形轮廓尺寸及编号，绘制动力管道、入口装置及各种附件，注明管道管径，若有补偿器、固定支架，应绘制其安装位置及定位尺寸。（7）安装详图（或局部放大图）。当管道安装采用标准图或通用图时可以不绘管道安装详图，但应在图纸目录中列出标准图、通用图图册名称及索引的图名、图号，其它情况应绘制安装详图。（8）室外管网设计深度要求见热能动力专业室外管网图要求。（9）设备及主要材料表。应列出设备及主要材料的名称、性能参数、单位和数量、备用情况等。（10）当采用装配式建筑技术设计时，应明确装配式建筑设计燃气专项内容，与相关专业的技术接口要求。（11）计算书。1 ）采用计算程序计算时，计算书应注明软件名称、版本及鉴定情况，打印出相应的简图、输入数据和计算结果。2 ）以下计算内容应形成计算书：A.燃气用气量计算。建筑物、小区燃气总耗量计算；B.燃气系统的管径及阻力计算；C.调压设备计算。1.2.3 施工配合阶段（1）对施工单位施工方案进审核。（2）提供本专业范围内施工阶段的现场服务。1.2.4 竣工验收阶段提供验收清单，记录现场与设计不符之处，并协助甲方解决方法。审核施工单位提供的最终竣工图。1.2.5 设计进度及设计成果（1）设计进度及成果数量：1）本项目各阶段设计进度要求如下：自合同生效，且招标人提供设计人开展设计工作所需的批准文件后，中标人按合同及本任务书约定的时间向招标人交付设计文件，设计人向招标人提交设计成果的时间应满足施工及交付使用的要求。招标人根据工程实施情况，有权对设计人的承包范围及内容进行适当调整。5.3 其它1、方案设计阶段设计单位需提出两个以上燃气管道总平面和单体方案，包括用气量，第 69 页/共 89 页调压柜、阀门、室外管线和单体燃气立管的位置，需因地制宜，充分考虑业态分布，室外美观。2、施工图设计阶段设计人员需配合管线综合和土建图纸，调整燃气管线；工程施工时需要到现场解决问题，及时作出变更等服务。（六）电气专业要求1．电气工程设计项目1.1 应急电源系统（采用备用发电机组作为应急电源）1.2 230/400V 配电系统1.3 照明系统1.4 防雷与接地系统1.5 室外干线及照明系统1.6 火灾自动报警系统1.7 其他2．电气设计要求2.1．负荷分类：2.1.1 确定负荷级别：应明确列出 1、2、3 级负荷的主要内容及容量。消防供电系统应满足规范要求。2.2 电源及变配电所方案2.2.1 本工程 10kV 供电网络，采用放射式接线方式，开网运行。具体实施接线方式，须符合当地供电部门规定。2.2.2 按照我司的要求，确定变、配电所的位置、数量、供电容量，提供变配电所各功能房的方案布局图。2.2.3 本工程设置独立变配电所，变配电所宜设计在首层，如需设于地下室、住宅主体建筑正下方，须符合当地供电部门管理规定。2.2.4 变压器单台容量宜为 1000~2000kVA；变压器单台容量选取须符合当地供电管理规定。2.2.5 低压供电半径，一般不宜超过 250 米。2.2.6 变配电所的位置选择，须配合建筑总平面、园林景观建设要求，并应综合考虑城市电源方位，高低压进出线敷设条件。2.2.7 变配电所的编号、名称应与建筑专业一致。并应在建筑总平面、单体方案中有明确标示。2.3 低压配电柜进出线电缆采用电缆沟或桥架铺设方式。2.4 用电负荷：2.4.1 消防用电与非消防用电应分列计算。2.4.2 各功能区负荷容量首先应满足使用要求。2.4.3 负荷计算应以每台变压器供电范围进行分组计算。2.4.4 园区公共区域负荷计算需考虑景观、标识的负荷预留。2.5 变配电房的门应根据设备的大小确定，并考虑设备运输的路线。2.6 配合变配电房深化单位出变配电房的气体灭火报警及控制图纸。2.7 配合园林景观、装修、标识等专业出相应的电气图纸。3．应急电源3.1 根据城市电网供电条件及负荷性质，确定备用电源及应急电源的形式及容量。3.2 本工程供电****电站引来，且 1、2 级负荷容量较大时，宜设置快速自起动柴油发电机组作为自备电源，发电机房的设置应综合考虑进排风方便及对建筑立面的影响。根据小区面积及用电情况，确定发电机容量及数量。发电机房应考虑排水措施。发电机房门的大小应考虑发电机组搬运情况。3.3 应急照明等分散的小容量负荷，一般采用设备自带的自浮充蓄电池，在设备处自动切换。3.4 不同级别的负荷不应共用供电回路，非应急电源供电的负荷，严禁接入应急电源供第 70 页/共 89 页电系统。3.5 自备电源应设置与市电电源的自动切换装置，严禁并联运行。3.6 与发电机房内无关的风管应尽量不穿越发电机房。4．230/400V 配电系统4.1 本工程竖向优先采用放射式供电系统，电梯设备采用放射式供电。4.2 供电导体选择应满足负荷性质、环境条件及敷设方式要求，并优先采用铜芯电缆供电。竖向配电干线每回总负荷不宜大于 400A。工作（计算）电流 800A（含 800A）以下的放射式供电线路，宜采用电缆供电，工作（计算）电流 800A（含 800A）以上的供电线路，宜采用铜母线槽供电。4.3 由低压柜引出的线路，在地下室内采用电缆桥架敷设，在室外敷设的电缆采用铠装电缆埋地暗敷设或采用镀锌钢管保护埋地暗敷设。4.4 消防、非消防的供电电缆在地下室或电井内应分桥架敷设。4.5 总电源进线断路器，应能同时断开相线和中性线，应具有剩余电流动作保护功能。剩余电流动作值的选择应符合下列要求：4.5.1 电源总进线断路器整定值不大于 250A 时，断路器的剩余电流动作值宜为 300mA。4.5.2 电源总进线断路器整定值为 250~400A 时，断路器的剩余电流动作值宜为 500mA。4.5.3 电源总进线断路器整定值大于 400A 时，宜分设若干回路。4.5.4 各插座回路的分开关设置为漏电开关。4.6 强、弱电井应预留足够的操作维护空间，人员出入的配电箱前操作维护空间及门宽均不得小于 800mm,门高不得小于 1800mm；不需人员进入（借用配电间外面空间作电箱操作维护空间）的电表配电间净深不得小于 550mm,门顶端标高不得低于安装后配电箱顶端标高（且不得小于 1800mm）。4.8 车库照明应分区定时控制，相对集中管理。控制回路灯具数量适当，考虑日常及深夜不同照度要求。应急照明灯具尽量沿疏散路线布置。人防地下室照明应与人防战时照明结合布置，共用末端系统。4.9 车库的车道及车位上的灯具安装在专用照明桥架上。4.10 室外照明配电箱的安装位置，应根据园林景观的分区，合理设置。道路、环境照明应配合园林景观的风格要求，庭院照明尽量兼顾道路照明。考虑日常不同时段的控制要求。应适当考虑景观、标识等电源预留位置及容量。4.11 低压配电系统的接地形式应采用 TN-S 或 TN-C-S 系统。由建筑物总配电箱开始，必须采用 TN-S 系统。5．照明系统5.1 公共走廊的照明采用定时开关控制。5.2 所有楼梯间的照明采用人体红外感应开关控制。5.3 办公区、设备间等的照明采用翘板开关控制。5.4 为满足消防要求，本工程所有区域应急照明采用双头应急灯，在发生火警时能强制点亮。5.5 电梯前室的照明灯具应满足足够的照度，管线一次敷设到位，二次装修时不再开槽。5.6 一类高层疏散楼梯内每层设置楼层疏散指示灯（带楼层显示）。5.7 地下室车道灯采用壁灯，并结合反光标志牌（路标）使用。6．室外干线及照明系统6.1 室外干线用的人孔井及手孔井应考虑排水措施。6.2 室外干线应根据地形高差的不同合理选用敷设方式，并预留足够的进入建筑物的孔洞。6.3 室外照明及动力配电应结合园林景观来设计。6.4 室外照明配电箱的安装位置，应根据园林景观的分区，合理设置。不同照明功能的灯具，应分不同的回路控制。灯具控制回路采用定时控制，分不同的时间段控制灯具的开关。6.5 室外照明回路应考虑使用漏电开关。6.6 设计提供室外强、弱电总施工图。7．火灾自动报警系统7.1 根据建筑性质确定火灾自动报警系统保护等级，绘制系统组成框图。第 71 页/共 89 页7.2 确定消防控制室的位置及专业条件。确定消防电源及配电方式，系统接地要求，线路敷设要求。确定消防主要设备的控制方式及联动控制的要求。控制方案原则上选用国家标准图集方案。7.3 火灾报警系统产品暂按设计的普适性选择。7.4 由联动柜引出的控制线路均采用 24V，24V/220V 的转换继电器均在各设备箱内就地安装。7.5 火灾报警系统应考虑在火灾时控制相关灯具的开启。8.配合装修、园林、标识等专业完成相关的电气施工图的设计。9. 图纸质量：设计图纸满足预算、招标、施工及验收的要求。10．在室外工程中，各种管线变标高的地方应绘出详图。11．其他未尽事宜，按照国家相关规范设计。（七）智能化专项设计系统1、设计依据：国家标准规范及地方规定、甲方提供的设计文件。2、系统要求2.1 门禁管理系统：在本工程业主及甲方要求的各个功能房、由地下室车库进入各塔楼核心筒的防火门处、塔楼通向室外的疏散楼梯口等处设置门禁系统，具有密码、二维码、人脸识别、刷卡等开门功能。2.2 闭路电视监控及保安系统：围墙处防止非法侵入采用摄象机监控与电子围栏相结合的方式。在首层电梯大堂、电梯轿厢内均安装一台摄象机，在地下车库、监控中心及内部分走道、楼梯间等处设置摄象机，及时监控本项目内发生的紧急事件。2.3 停车场管理系统：具有车辆进出口管理、视频车牌识别、二维码收费等多种功能。2.4 能源管理系统：对本工程内的办公用水量、用电量、耗冷量数据进行远程采集、运算、综合分析处理，并形成报表自动计费。提高用户的节能意识，降低物业管理成本，提升了物业管理水平。2.5 音视频会议系统：在办公区的会议室设置音响扩声系统、投影系统、远程视频会议系统，可实现远程会议。2.6 信息发布系统：在各单元地下室及首层大堂、办事大厅等处设置电子公告显示屏，****中心联网，以便管理处能及时发布相关信息。2.7 电梯五方通话系统：用于电梯轿厢、轿厢顶、电梯控制箱处、电梯井底坑与消防主控室实现多方通话。2.8 电子巡更系统：****公司的巡更流程合理设计签到站点，配置巡更点、员工钮及巡更棒及考勤系统等。2.9 地下室一氧化碳监测：实现多点实时检测车库内一氧化碳浓度值，并且可以将数据上传到控制器集。控制器用来集中显示各监测点的一氧化碳浓度值，当浓度超过设定值时可报警。2.10 IBMS-智能化系统集成平台：应对各子系统设备进行全局化统一的监测、控制和管理：集成系统应将分散的、相互独立的智能化子系统，信息统一存储、显示和管理，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视。2.11 综合布线系统：设计包括通信自动化（公共网、智能网）和办公自动化系统（办公网）的布线。系统要符合国际、国家规定的有关标准，遵循国家现行的工程设计、通信设计的有关规定，做到安全适用，确保质量。布线方案应能支持现有的和未来若干年的通信及计算机网络,能适应话音、数据、图像、千兆以太网和其他连接的需要。2.12 计算机网络系统：计算机网络系统设计包含公共网、智能网和办公网，主要考虑其成熟性、先进性、兼容性和可统一管理、方便维护升级等要素，网络主干采用千/万兆主干，水平干线为百/千兆速率交换。3.****中心****中心合用。需设计机房设备布置、机房装修、照明、机房屏蔽、机房防静电、机房配电、UPS 系统、空调、防盗报警系统、防雷接地等。4. 所有的智能化系统均应要求提供系统管理软件，并“开放端口与 APP 对接”。5．在室外工程中，各种管线变标高的地方应绘出详图。第 72 页/共 89 页6.设计院在提供设计成果时需同时提供校对、审核意见书。7．其他未尽事宜，按照国家相关规范设计 。（八）10kV/0.4kV 变配电专项设计1.1、设计依据1)、国家标准规范及图集。2)、****公司《10KV 及以下业扩受电工程典型设计（2014 版）》技术导则及图集进行设计，配电房主接线图引用参考典设图集“CSG-10YK-GP-32。1.2、设计范围1)、配电房高压室、低压室、变压器室的深化设计。2)、低压出线电缆路径的深化设计。3)、低压系统深化设计（包括表箱安装大样图、管井大样图等）。4)、10kV 进线电缆及管沟设计。5)、绘制二次接线图。1.3、设计要求1)、供电等级为 10kv。2)、每个出线回路设置计量表，满足业主后期计量要求，同时须符合当地供电管理规定。3)、确定高低压供配电系统主结线方案，绘制一次系统图，确定变、配电所的位置、数量、供电容量。4)、变配电所设在首层，须符合当地供电部门管理规定。5)、住宅变压器单台容量宜为 1000~2000kVA；变压器单台容量选取须符合当地供电管理规定。6)、变配电所的位置选择，须配合建筑总平面、园林景观、人防工程建设要求，并应综合考虑城市电源方位，高低压进出线敷设条件。7)、低压供电半径，**度（高层、超高层）一般不宜超过 250 米。8)、变配电所的编号、名称应与建筑专业一致。并应在建筑总平面、单体方案中有明确标示。9)、低压配电柜建议采用 GCK 型抽屉式开关柜。低压柜内各回路应按照使用功能的不同合理分配，各抽屉的高度应根据断路器的大小确定。10)、低压配电柜进出线电缆采用电缆沟或桥架铺设方式。11)、配电房内需有防雷接地、照明、插座、排气扇、风机、空调等设备配电设计。12)、生活泵房用电的低压柜出线端需设计带计量功能的多功能仪表，互感器精度要求为 0.2S 级。13）、变压器负载率不超 75% 。14）、公建项目低压出线的备用开关，以 630A 和 400A 为主，配置少量 250A 及以下备用开关。15）、高压室、低压室、变压器室均配置空调。1.4.图纸质量：设计图纸满足预算、招标、施工及验收的要求。1.5.其他未尽事宜，按照国家相关规范设计。（九）临时施工用电的箱式变压器及 10kV 高压线迁改工程专项设计一、设计依据1、国家标准规范及图集。第 73 页/共 89 页2、****公司《10KV 及以下业扩受电工程典型设计（2018 版）》技术导则及图集进行设计，配电房主接线图引用参考典设图集“CSG-10YK-GP-32。3、**供电局的相关规定。二、设计范围1、室外箱变高压室、低压室、变压器室的设计。2、临时用电高压电缆路径的设计。3、箱变低压系统（包括表箱安装大样图、电缆沟大样图等）。4、10kV 高压迁改电缆路径的设计。5、迁改电缆的电缆井或电缆沟大样图等。6、提供 10kV 迁改工程可研报告、回收清单等相关报审资料。三、临时施工箱变设计要求1、供电等级为 10kv。2、供电及计量方式需满足分摊计量要求，同时须符合当地供电管理规定。3、确定高低压供配电系统主结线方案，绘制一次系统图，确定变、配电所的位置、数量、供电容量。4、本工程变压器采用 1 台 630kVA 和 3 台 500KVA，其中 1 台 630KVA 和 1 台 500kVA 采用欧变，另外 2台 500kVA 采用美变；变压器单台容量选取须符合当地供电管理规定。5、箱式变压器的位置选择，须配合建筑总平面、结构基坑、园林景观、人防工程建设要求，并应综合考虑城市电源方位，高低压进出线敷设条件。6、每台箱变的低压出线回路按 1 个 630A、2 个 400A、1 个 200A 开关配置，每个低压出线开关带漏电保护附件。7、低压配电柜进出线电缆采用电缆沟铺设方式。8、低压柜出线端需设计带计量功能的多功能仪表，互感器精度要求为 0.5S 级。四、10kV 高压线迁改工程设计要求1、现场调研，提供迁改方案。2、结合周围环境、建筑物及道路现状，绘制高压电缆迁改路径图。3、设计相关的电缆井或电缆沟大样图。4、绘制高压开关柜或立杆等大样图。5、设计相关电缆接头详图。6、现场统计拆除工程量，并提供拆除工程量清单。7、根据甲方要求，在规定的时间内提供可研报告、工程量清单等资料，配合甲方完成报审、报建相关手续。五、其它1、设计同期为 15 个日历天（以合同签订后第二天开始计算），设计人向甲方提供施工图，施工图纸深度满足报审报建、成本预算、施工及验收要求。2、成果提交：施工蓝图 12 份，电子文档 1份；竣工图 3份，电子文档 1 份。3、其他未尽事宜，按照国家相关规范设计（十）抗震支架设计1、设计依据：《建筑抗震设计规范》GB 50011-2016、 《建筑机电工程抗震设计规范》GB 50981-2014、《抗震支吊架安装及验收规程》CECS420:2015、《建筑机电设备抗震支架通用技术条件》CJ/T 476-2015，甲方提供的相应文件及图纸等。第 74 页/共 89 页2、设计范围2.1 抗震设防烈度为 6 度及 6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。2.2 室内给水、热水以及消防管道管径大于或等于 DN65 的水平管道，当其采用吊架、支架或托架固定时，应设置抗震支吊架。2.3 防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支吊架。2.4 内径大于或等于 25mm 的燃气管道应进行抗震设计。2.5 内径不小于 60mm 的电气配管及重力不小于 150N/m 的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。2.6 对重力大于 1.8KN 的设备应设置抗震支架。3、设计要求3.1 抗震支吊架在地震中应对建筑机电工程设施给予可靠保护，承受来自任意水平方向的地震作用。3.2 组成抗震支吊架的所有构件应采用成品构件，连接紧固件的构造应便于安装。3.3 保温管道的抗震支吊架限位应按管道保温后的尺寸设计，且不应限制管线热胀冷缩产生的位移。3.4 抗震支吊架应根据其承受的荷载进行抗震验算。3.5 抗震支吊架计算及设计应满足《建筑机电工程抗震设计规范》第 8.2、8.3 条要求。4、图纸包括但不限于以下内容：4.1 目录；4.2 设计说明：对施工时需要注意的事项进行说明，对图纸中无法表达的事项进行说明等；4.3 主要设备材料表：包括各种材料及配件的型号、规格、材质、数量、安装等进行说明；4.4 平面布置图：对每个支架的分布及名称等进行详细标注；4.5 安装大样图：能指导每个支架及其配件的安装。5、在完成抗震支架设计施工图时，需同时向甲方提供抗震设计计算书及成本概算书。6、图纸质量：设计图纸满足预算、招标、施工及验收的要求。7、其他未尽事宜，按照国家相关规范设计。（十一）海绵城市设计要求1. ****园区、道路、****广场、水系低影响开发雨水系统建设项目，落实有关低影响开发雨水系统的设计。2. 绿地在满足报建基本功能的前提下，应结合绿地规模与竖向设计，在绿地内设计可消纳屋面、路面、****停车场径流雨水的低影响开发设施，并通过溢流排放系统与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。3. 应充分结合现状地形地貌进行场地设计；优化不透水硬化面与绿地空间布局，广场、道路周边宜布置可消纳径流雨水的绿地。低影响开发设施的选择除生物滞留设施、雨水罐、渗井等小型、分散的低影响开发设施外，还可结合集中绿地设计渗透塘、湿塘、雨水湿地等相对集中的低影响开发设施，并衔接整体场地竖向与排水设计。4. 景观水体补水、循环冷却水补水及绿化灌溉、道路浇洒用水的非传统水源宜优先选择雨水。5. 雨水进入景观水之前应设置前置塘、植被缓冲带等预处理设施，同时可采用植草沟第 75 页/共 89 页转输雨水，以降低径流污染负荷。景观水体宜采用非硬质池底及生态驳岸，为水生动植物提供栖息或生长条件，并通过水生动植物对水体进行净化，必要时可采取人工土壤渗滤等辅助手段对水体进行循环净化。6. 园区路面排水宜采用生态排水的方式。路面雨水首先汇入道侣绿化带及周边绿地内的低影响开发设施，并通过设施内的溢流排放系统与其他低影响开发设施或城市雨水管渠系统、超标雨水径流排放系统相衔接。7. 道路径流雨水进入绿地内的低影响开发设施前，应利用沉淀池、前置塘等对进入绿地内的径流雨水进行预处理，防止径流雨水对绿地环境造成破坏。8. 路面宜采用透水铺装，透水铺装路面设计应满足路基路面强度和稳定性等要求。10. 低影响开发设施内植物宜根据水分条件、径流雨水水质等进行选择，宜选择耐盐、耐淹、耐污等能力较强的乡土植物。11. 车行道路不宜采用透水铺装，当采用透水铺装时，路面设计应满足路基路面强度和稳定性等要求。12. 海绵城市通过审图后，还应该配合后续的景观设计，调整施工图到满足指标要求为止。（十二）门窗幕墙及钢结构设计要求1设计包括外墙（门窗、幕墙、装饰性构件、阳台栏杆）、屋面（金属屋面、采光顶）、结构（铝合金结构、玻璃结构、钢结构、防护栏杆等）、建筑节能（建筑整体消耗、外围护节能评估及设计、节点能量传输运算、空气及热流计算）和材料及工料概算（材料分析与评估、造价分析、设计样板）等内容；2幕墙设计包括四个阶段：方案、扩初阶段、施工图阶段、施工配合阶段。2.1 方案及扩初阶段的设计内容：幕墙概念设计、幕墙系统选择、荷载结构计算、系统热工分析、造价成本分析、可行性分析、其他专业设计配合、特殊设计要求。2.2 施工图阶段的设计内容：施工图设计及送审。2.3 施工配合阶段工作内容：施工单位提交的深化图及技术文件审核、审核施工样板及四性检测、加工及安装质量检测、施工疑难问题解决。3各阶段需提交的成果3.1 方案及扩初阶段的成果：方案设计报告、技术文件及说明、结构计算书、造价分析表、效果图、典型节点图、标准大样图。3.2 施工图阶段的成果：幕墙设计施工图及计算书。3.3 施工配合阶段的成果：施工深化图审核报告、材料审核及检查报告、性能试验见证报告、施工现场检查报告、竣工图纸审核及出图、维护保养建议书。（十三）装修设计1.设计工作内容:研发厂房及配套公区室内精装设计、厂房公区简装设计、设备用房及车库等简装设计的装修全阶段设计。研发厂房及配套公区室内精装修设计，范围包括首层大堂、地下层大堂、电梯前室、标准层电梯前室、电梯轿厢、物业管理用房、共公洗手间、配套用房等；（具体设计工作内容以甲、乙双方共同确定设计范围图****营销中心、样板房、样板展示区等营销设施的装修设计；其他根据项目需要进行的装修设计；根据各阶段提供足够数量和精度的总平面图、装修效果图、主要空间效果图、装修地面图、天花图、立面图、剖面图、节点、大样图，还包括部品木门、防火门、茶水柜、洗手台柜等深化图。第 76 页/共 89 页2.深度标准及图纸数量设 计 阶 段名称阶段工作深度标准 阶段成果要求第一阶段概 念 设 计阶段1.1 与甲方、建筑设计方等进行沟通，了解其设计意图，同时也评定该项目定位、功能要求及室内设计的格调和方向，并收集相关信息包括:a) 设计标准；b) 设计格调及定位 ；c) 甲方工程预算及造价；d) 项目设计进度确认 。1.2 收集以下资料：a) 项目设计区域的建筑平面图、立面图、剖面图、门窗表及建筑节点详图；b) 相关建筑结构图(结构柱、结构楼板以及梁等数据)；c) 上下水道及雨水管道网络图（给排水系统图）；d) 机电设备图（包括暖通，强、弱电系统图，消防分布图）。1.3 与甲方协商有关空调、卫浴洁具、固定照明灯具、五金配件、橱柜选配的品牌定位。1.4 乙方应参考建筑空间规划，结合甲方的要求对设计区域的建筑平面户型图进行优化，并提供完善的相关户型及空间的优化图（附设计说明）。1.5 乙方对设计区域建筑层高、门、窗、梁、柱的造型以及相关设备的位置等提供专业意见和建议，以完善户型的空间优化。1.6 乙方需提供初步概念设计方案，供甲方审核。内容包括：a) 初步平面优化图；b) 初步空间优化图（含草稿）；c) 方案构思概念示意图片（彩色）；d) 方案设计说明及局部手绘示意图。（电子文本）。1、初步优化平面图；2、初步空间优化图（含草稿）；3、方案构思概念示意图片；4、方案设计说明及局部手绘示意图 ；5、本阶段提交上述内容电子文本文件给甲方；6、本阶段于乙方提交上述内容书面文档并征得甲方签署确认时视为完成（以签名或印章方式确认）。第二阶段方 案 扩 初设计阶段2.1 根据甲方确认的平面方案绘制出主要空间计算机 3D 彩色效果图及除计算机 3D 彩色效果图区域外其他主要区域天花及地面造型图、立面或 3D 手绘稿。2.2 乙方需提交基础户型及公共部位的各空间计算机 3D 彩色效果图，（客餐厅，主次卧室，卫生间，厨房，大堂，电梯间，标准层走廊等）2.3 甲方应确认暖通(含空调、采暖等系统)、消防、给排水、强弱电、通信网路等专业1、主要空间效果图、手绘稿及设计说明。2、主要空间材料的样板图示3、本阶段提交经甲方确认方案的设计成果 A3 图册3套及电子文档。4、本阶段于乙方提交上述内容书面文档并征得甲方签署确认时视为完成（以第 77 页/共 89 页配合单位（设计或施工单位）。乙方应就平面图纸与以上各专业设计单位配合进行协调。2.4 乙方需准备主要空间材料的样板图示，提交甲方。签名或印章方式确认）。第三阶段深 化 设 计阶段3.1 基于甲方批准的第二阶段设计方案，综合建筑师及其他顾问单位的意见，并针对甲方计划项目的预算以及方案提出要求作出调整，乙方应提供深化设计方案图及相关内容供甲方审批，主要包括：平面布置图、家具布置图、地面材料分布图、天花灯电定位分布图、电气、给排水、孔洞位置及相关机电设备定位分布图、各主要空间的立面图或手绘图等。3.2 乙方需提供配以图片和设计概念的配件数据，主要包括固定照明灯具、五金配件、卫浴洁具的建议。3.3 乙方配合与甲方确定的照明设计方完成一套适用于本项目设计区域的初步内部照明概念。3.4 甲方应确认暖通(含空调、采暖等系统)、消防、给排水强弱电、通信网路等各专业配合单位（设计或施工单位）出具深化设计图，并乙方应配合予以审核。3.5 乙方需参与相关会议，与甲方、管理方、建筑设计方及其他顾问单位等专业协调。1、平面布置图2、家具布置图3、地面材料分布图4、天花灯电定位分布图5、电气、给排水、孔洞位置及相关机电设备定位分布图6、各主要空间的立面图或手绘图7、本阶段提交上述内容电子文本文文件给甲方；8、本阶段于乙方提交上述内容书面文档并征得甲方签署确认时视为完成（以签名或印章方式确认）。第四阶段施 工 图 阶段4.1 基于甲方确认深化设计方案数据，乙方需提交施工所需设计图纸，涉及范围即本合同2.1 项指的“设计图纸”，其详细内容为： 设计图纸目录以及材料列表编号表，设计、施工工艺说明，原建筑平面及梁位尺寸、墙体间隔尺寸图，家具布置图，地面材料分布图，强弱电插座定位图，天花灯电定位分布图，天花灯电尺寸图，空调定位分布及孔洞图、二次防水布置图，以及立面、剖面，设计大样图等图纸。图纸幅面可采用 A1/A2/A3 规格（注：此套施工图不含给排水施工系统图，强、弱电施工系统图，消防、暖通及其它通信网路施工所需之图纸）。4.2 乙方需提供项目设计区域内装设计和特殊饰面要求所需详细的饰面材料图册，包括主要的饰面样板和规格。4.3 乙方需协助选择及确定照明灯具、开关、电气插座盖板和插座、五金配件（门把手、门锁等）、卫浴洁具龙头等样式列表。并应由项目供货商负责提供详细规格说明和协调现场施工工作。1、乙方提交一式八份全套完整的复晒施工蓝图给甲方，其中包括：a）设计图纸目录及材料列表编号表；b）设计、施工工艺说明；c）原建筑平面及梁位尺寸、、墙体间隔尺寸图、家具布置图、地面材料分布图、强弱电开关插座定位图、天花造型尺寸标高图、天花灯具尺寸图、二次防水布置图、给排水点位尺寸图、空调定位孔洞分布图，以及立面、剖面，设计大样图 。2、主要材料实物样板、材料清单文本(文字+图片)、照明灯具表、卫浴洁具表、开关插座表、五金配件表、家俱表、纺织品清单第 78 页/共 89 页4.4 在甲方通过的家具、纺织品、 装饰灯具功能性室内陈设品概念设计图册和调整方案的基础上，乙方饰品部门收到甲方确认书后，应确定(或设计)该项目设计区域各功能性室内陈设品，具体包括活动家具、装饰灯具、纺织品。应详细说明特殊设计要求或定制陈设品的细节要求，并注明产品的规格以备采购和安装，将图片或样板及部分详细制作图提交甲方审核确认。4.5 甲方须安排其它各专业，如暖通（含空调、采暖等系统）、消防、给排水、强弱电、通信、网络等各配套系统之深化设计施工图纸同步完成，并经乙方审核确认后，乙方出具全套完成的施工图纸。4.7 乙方提供的设计图纸应足够表述总体设计意图。如有设计变更应该及时补充，并递交甲方审核通过方可呈交。甲方审核通过以上设计图纸后，应该提供八套完整的复晒施工蓝图，供甲方施工。表、装饰灯具清单各一式一份。主要材料实物样板应提供 3 份3、本阶段于乙方提交上述内容书面文档 并征得甲方签署确认时视为完成（以签名或印章方式确认）。4、提供全套可编辑 CAD版本图纸5、提供一份工程量清单和工程预算表第 79 页/共 89 页第五阶段施 工 及 安装阶段5.1 项目施工期设计配合服务阶段，乙方根据上述内容提供相应次数的配合服务；其他方面的配合服务次数，根据 各分项合同上的规定来定。5.2 本阶段设计配合服务工作开展之前，甲方以书面文文件形式指定一名工程施工现场管理责任人，负责本项目施工全过程的现场管理、协调工作，此人具备室内装饰装修建造师资格，熟悉各项室内施工工艺和技术标准。5.3 甲方在召开施工图纸技术交底会议之前提供施工单位《施工进度表》予乙方，乙方按照《施工进度表》为依据，以书面文档形式通知甲方施工期设计配合服务次数内容、时间段以及顺序安排。5.4 乙方视察项目施工现场时，甲方施工现场管理责任人全程陪同在项目施工现场协调工作，乙方应根据项目施工现场中出现的问题提供技术指导，并需检查所有项目设计区域的特殊饰面、装饰材料成品安装工艺是否有按照设计要求进行安装；每次视察之后，乙方应该以书面形式向甲方反映现场施工工作之质量和进度以及所有缺陷列表。为确保设计成果顺利实施，甲方应在收到乙方书面文档回馈现场施工工作之缺陷清单之日起 5 个工作日内就所有问题列表处理进度或结果结合现场进度照片函复乙方。5.5 为确保设计成果顺利实施，甲方应严格按照乙方提供设计之图纸、装饰性材料、物料、功能性陈设品的款式、规格制作，如甲方根据实际情况需变更设计之图纸、装饰性材料、物料、功能性陈设品任一内容，应通知乙方设计负责人，双方协商解决。1、乙方就施工期设计配合服务工作，以书面文档形式向甲方回馈现场施工工作之缺陷清单并检查现场施工是否按照设计要求进行，经由甲方指定施工现场管理责任人对书面文档签字确认后证明乙方服务义务履行完成。2、甲方指定施工现场管理责任人根据现场实际情况 按照上述书面文档内容落实整改到位。3.设计要求3.1 设计风格⑴ 现代简约3.2 设计内容中展示性和功能性要求⑴ 交标突显功能性⑵ 样板房配置家具突显展示性3.3 标准化要求设计****公司《成品房项目室内设计管理指引》3.4 工程造价第 80 页/共 89 页本项目工程造价需控制在限额设计指标范围内；1）各部位的装修标准另行提供；2）相关配套用房装修标准后期根据项目需要待定。其他未详尽事项以甲方要求为准。（十四）景观设计施工图是工程招投标和现场施工的依据，须满足国家、地方相关的法律、法规，工程预算应控制在目标成本范围内，设计要求包含施工图全套图纸、施工工艺做法说明书、主要材料样板以及工程概算书等四部分。注意原有场地的综合管网布置以及整体标高，减少设计上不必要的冲突和反复。设计内容应涵盖以下内容：1.景观规划与设计（包括交通组织，如各功能流线布置）。2.整体硬质铺装设计。3.整体软质环境设计（包括乔木、灌木、地被）。4.室外竖向设计（包括室内外交接方式、排水口细部设计、园林竖向设计及排水设施布置及设计）。5.室外环境设计中涉及的结构、给排水、用电设计，完成与室外管网、海绵城市、燃气等相关室外设施管线的合图及复核。6.室外导向及标识系统设计合图及复核。（十五）标识导视系统设计1.设计依据及基础资料1.1 设计依据所有国家相关标准规范1.2 基础资料设计范围总平面图(或地块平面图)园林景观方案资料建筑单体设计资料楼栋编号资料其他必要的设计资料2.标识系统设计****园区标识设计风格应与建筑、园林风格相协调；结合项目形象设计及营销策划的要求进行设计；选材应环保耐用，不易破损，方便维护管理；标识应醒目、美观，能清晰、直观体现项目特点；导向系统应有序、便捷及人性化，合理引导车流和人流；设计必须覆盖《标识系统内容及分类表》（附件一）中列明的内容。3.标识系统设计内容序号 工作阶段 设计内容1概念方案阶段现场调查，了解项目的详细状况及导向需求。图纸审阅，深入掌握项目的实际环境。参考资料，从信息、规划、平面、造型等方面收集参考资料，作为设计参考。流程研究、信息体系研究，确立初步的运营流程及相关信息需求。动线分析、标识布点（选定的楼层及区域）。平面设计：提出方向并确定设计主题、关键词、核心图形及色彩应用意向。造型设计：提出造型设计方向，供甲方选择。第 81 页/共 89 页2方案深化阶段环境分析：深入的环境分析，详细了解标识的设置环境。动线分析：详细、全面的动线分析确立最终的流程模式。信息整理：完成信息整理，提出信息分类标准及设置原则。标识布点：完成主要楼层的标识布点规划方案。造型设计：依据上阶段甲方的审核意见确定设计方向，完成标牌的造型设计。平面设计导则：确立标牌类型的平面设计导则（字体、图形、色彩、版面）。导向图绘制：完成相关导向图的绘制。3施工图阶段完成所有标识布点规划的施工图。完成最终的标识信息列表。完成所有标牌的造型设计及工艺设计。完成可供招标使用的各类招标图。根据项目实际需求完善图纸。根据最终的信息列表完成所有标牌的平面排版文件。4工程招标配合阶段配合甲方编制施工招标文件，提供标书所需的规范、参数、图纸、清单等。参加甲方组织的招标答疑会。对于甲方提出关于设计范围内的疑问，必须以中文书面文件的形式及时给予答复。根据甲方的要求，参加甲方组织的评标会。审核投标单位提交的相关文件及标识样板，出具评审意见，从专业角度协助甲方评标。5工程施工配合及验收阶段审核施工图、物料样本及模板等，并提出改善或批核意见，供招标人参考。检查已安装标识的工艺质量，列出未达标的标识清单并提出建议和修改的方案。**甲方、施工方进行现场验收，并提出专业意见，确保质量达标。4.标识系统设计成果要求（以最终签订合同为准）概念方案阶段（包括但不限于如下要求）标识设计理念综述；所有标识指示和路线导向标示系统以及相关设计元素；提供两套标识和路线导向标识系统元素概念设计成果；初步标识布点图和建议；提供项目总估算方案深化阶段（包括但不限于如下要求）制定和完善品牌标识/标志，广告标牌（标志，方向，信息）等图文导示要素；制作立面图，平面图，透视图等以具体描述招牌和图文导示标志的大小，形状和特点，包括具体材料，色调，字体，图像，照明等；改进标志位置图及完成信息图文导示标志基本模版；演示设计元素：品牌形象推广规划及标识位置规划等，演示包括了视觉效果，草拟布点图，排版，图像，颜色，材料，大小，形状和结构；完成关键尺寸，立面图，剖面，细节和规格的最终图纸。提供每个标识的成本测算。施工图阶段（包括但不限于如下要求）完成最终标志总图中所有标志的确切位置；材料及连接/安装细节说明，最终施工图显示各个设计元素的规模比例，关键尺寸，立面图，剖面，细节和规格；标识系统制作数量清单；提供与建议标识生产厂家；第 82 页/共 89 页造价预算并配合甲方因成本控制的设计调整；主要设计材料样板 2份；设计成果提交形式尺寸应以公制单位标注。设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体阶段 图纸内容 份数 备注概念方案阶段方案深化阶段图册 8 份 A3 彩色文本电子文档 1 份 可编辑施工图阶段图册 8 份 A3 文本CAD 文件 可编辑AI 格式 标牌平面制作文件WORD 格式 最终的标识信息列表附件一：一、展示区标识系统内容及分类表序号 区域 标识类型1 入口环境标识系统精神堡垒入口形象标识区域导视牌及停车导视系统禁鸣限速牌2 地面景观环境标识系统多****车行****中心入口标识地面停车指示牌草地牌树铭牌物业类标识设备间标识温馨提示牌3 销售中心标识系统接待台背景 LOGO接待台标识电梯楼层索引资料架贴墙多向指示牌功能间门牌洗手间指示牌洗手间门牌消防楼梯标识果皮箱温馨提示牌资料室 缴款室 VIP 室 签约室、储藏室 办公区域客户止步第 83 页/共 89 页二、标识系统内容及分类表一级分类二级分类产品类型说明注意事项独栋、标准、高标厂房 研发厂房、配套等类形象类1、主入口标识项目入口形象标识、楼体标识入口形象标识、水景标识、精神堡垒、楼体标识指引类1、索引 总平面 总索引牌、楼层分布、总平面2、多向指引 楼栋指引路牌卫生间、咨询台、公用电话、电梯、车库、物业管理部门等功能类1、楼栋牌 墙体、入口景墙2、门号牌3、功能用房门牌 公共卫生间卫生间、咨询台、公用电话、电梯、管理公司等物业管理类1、公告栏 园区、单元公告栏 公共区域2、管理须知 电梯乘梯须知等 电梯乘梯须知等3、警示标识危险地带：如水体、栏杆、车库通风口、玻璃制品警示条；公司强制性要求请勿吸烟、请勿拍照、有电危险等；4、管理提示类紧急电话 119、120，电梯内提示；关门提示、****中心、门推拉提示、消防楼层标示、信报箱、电梯厅楼层牌、室内果皮箱、户外果皮箱、访客须知等5、物业****接待中心、办公室、物管库房、保安宿舍、保洁用房等1、各类设备用房门牌及设备牌（如 1#****电站、楼栋配电房、楼层配电房、发电机房、电梯机房、制冷站、空调机房、水泵房、排烟风机房、正压送风机房、****中心、消防门等工程类2、各类设备标识牌消火栓、消防箱、雨/污水井盖、给水阀门井盖、消防阀门井盖、通道、配电箱、水表、电表、阀门、风机、室内给水套管、空调冷凝水、空调冷媒水套管、卫生洁具接口、水表吊牌、电表吊牌等3、景观区标识牌 温馨提示、垃圾箱、桌椅编号、禁鸣限速、消防车道标识（十六）地下车库交通划线设计地下车库交通划线设计的主要内容：（一）标线停车位线、导向箭线、车库出入口警示带（地面及墙体）、车位喷号第 84 页/共 89 页（二）安全设施a)挡车器：橡胶材料，墩式。b) 180°凸面镜：直径 800mm。c)减速带：厚度 30mm，宽度 250mm。d)隔离桩：带四级反光标志，黑黄色，高 50cm，直径 110mm，材质为钢管。e)缓冲护角f)反光道钉项目内其他标识的合理建议。（三）地坪漆深化设计内容地坪漆细化工艺设计。地坪漆地面分色设计，墙柱面及天花油漆颜色，停车位线，导向箭线，警示带等。车位设计、车位数量优化。其他与车库设计相关内容。七、建筑成本控制1、设计内容应符合本任务书第三节有关建筑技术指标的规定。2、在工程设计初期就方案不合理的问题与业主和方案设计方深入沟通，在满足方案的基础上，提出技术性建议方案，并提供高标准技术的保证，以达到工程预期效果和节约成本的目的。相关设计的技术指标，钢筋含量控制在 55kg/m3 左右，混凝土量等需满足我司要求。3、在建筑材料和设备的选用方面，根据国内建筑市场的现状，在保证设计要求的前提下，选用质优价廉的成熟产品，以实现限价设计的要求。4、设计内容需同时满足限额设计经济指标。5、符合本项目的前期估算工程价。6、扩初设计阶段要求提供各项**成本概算书，包括建筑材料及装修材料。7、配备人员需熟悉本专业的概算和费用定额，熟悉建筑材料预算价格，具有强烈的工程造价控制意识，精心设计，大胆采用新工艺、新材料，把技术与经济统一起来，并在设计过程全阶段控制成本。八、设计成果要求提交成果需满足各阶段各节点报批、报审要求，除以下所列要求外，设计院可根据设计表达的需要增加若干图纸文件。设计院所提交的成果须同步提供配套电子文件，包括可编辑及不可编辑（PDF）两种形式，所有文件均须经过整理规整且未加密处理，文件内容分类要清晰，以光盘形式提供（一式两份），光盘上清晰标注项目名称及文件内容、提交日期等信息，履行签收程序。（Ⅰ）方案阶段成果要求（根据规划要求需提供三套以上设计方案）1．建筑专业1.1 总图：总平面图、经济技术指标（1:500 蓝图形式）、总平面竖向标高设计图（1:500蓝图形式）、功能分析图（含交通流线图、消防路线图、绿化景观分析图等，采用彩色平面图形式）、鸟瞰效果图、****园区中心透视、临街透视、入口形象门）1.2 单体：各层平面图 、各向立面图、主要剖面图 、主要立面透视效果图、特殊材料及造型效果图1.3 地下室：各层地下室平面图 、地下室停车位布置图、地下室防火分区、地下室防烟分区图。1.4 方案设计最终汇报文件，需提供 SU 全景整体模型第 85 页/共 89 页2．结构专业结构专业的设计说明；对采用新型结构材料提供相应图片说明，及性能数据等说明。3．给排水专业3.1 给水初步方案应包含给水设计总说明、用水量计算书、给水总环网图、给水平面及系统图、生活与消防水池及泵房的平面图、水泵设备选型计算、给水管网水力计算说明书、消防设计专篇等。3.2 排水给水初步方案应包含排水设计总说明、排水量计算书、室外排水管网图（含化粪池、隔油池等位置）、车库顶板排水方案图、单体排水平面图及排水系统图、车库排水图等。3.3 小区排水管网需结合市政预留接驳井合理布置，尽量优化排水路径，排水检查井需结合景观设计图布置美观。4．暖通专业4.1 初步方案需提供暖通专业设计说明、地下室部分通风设计说明、公共部分制冷系统设计说明、风机选型及风管水力计算书。4.2 方案需包含地下室自然通风及排烟风井位置尺寸图，单体通风机排烟图，单体空调机位置图，配电房、发电机房、风机房、厨房烟道等平面图，设备选型表等。5．电气专业5.1 变配电系统初步方案需提供电气专业的设计说明，电气设备主材型号及样式等说明。5.2 小区供电系统根据负荷性质、等级和容量及地方供电管理要求综合考虑，明确供电电源回路数量、供电容量、电压等级等。需提供整体用电规划方案、开关房及变配电房方案、配电系统图、管线平面图等，按非住宅与住宅用电、消防电源、每台变压器供电范围分组计算的负荷计算书等。6.管线综合6.1 ****园区室外管线综合图（含给排水干管、电力管沟、弱电管线、燃气干管等）。6.2 需提供地下室管线综合图（含消防给水、生活给水、电力桥架、弱电桥架、通风排烟风管等）。7．工程估算、可行性研究报告根据建设方要求对本项目工程估算及可行性研究报告编制。7. 海绵等方案设计专篇。8.景观专业8.1 设计要点说明、建筑规划布局分析、景观条件分析8.2 总平面方案、平面分析图（功能、空间、交通等区位关系）8.3 竖向关系分析图（包括竖向平面、整体空间的剖立面等）8.4 效果图（整体鸟瞰效果图、入口广场效果图、重要节点景观效果图、自选角度效果图等，不得少于 8张。）8.5 植物配置分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求及配置设计意向图等）8.6 铺装设计意向图、配套设施等示意8.7 工程造价估算表（Ⅱ）施工图阶段成果要求施工图初步设计成果需满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》深度要求。1．建筑专业1.1 总图第 86 页/共 89 页1.1.0 设计总说明、做法表、门窗表及大样1.1.1 总平面图 1:500 包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土石方平衡等。1.1.2 各变标高处局部剖面图 1:501.1.3 管线综合图 1:5001.1.4 提交施工图时一并提交修正后的供 SU 全景整体模型1.2 单体部分1.2.1 各层平面图 1:1001.2.2 卫生间放大图 1:501.2.3 楼梯放大图 1:501.2.4 各向立面图 1:1001.2.5 立面放大图 1:501.2.6 排砖图 1:501.2.7 门、窗、幕墙分割详图 1:501.2.8 幕墙构造详图 1:10 或更大1.2.9 特殊做法详图 1:10 或更大1.2.10 主要剖面图 1:1001.2.11 墙身剖面详图 1:20 或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.2.12 立面分色图 1:1001.2.13 环境构筑物平、立、剖面图及详图1.3 地下室1.3.0 地下室专项设计说明、做法表、门窗表1.3.1 各层地下室平面图1.3.2 地下室停车位布置图1.3.3 地下室防火分区、防烟分区图1.3.4 地下室楼梯、坡道放大图 1:501.3.5 半地下室开敞面立面图 1:1001.3.6 立面放大及排砖图；特殊部位详图 1:50 或更大1.3.7 主要剖面图 1:1001.3.8 出地下室顶板构筑物立、剖面图 1:501.3.9 墙身剖面详图 1:20 或更大2．结构专业专业的设计成果应满足国家要求的初步设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；2.1. 设计说明2.2 基础及结构选型经济及技术比较报告2.3 本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书；2.4 基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图2.5 首层结构平面图、转换层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图2.6 各层结构留洞图2.7 详图大样第 87 页/共 89 页2.8 结构施工图设计计算书（书面及电子文件）3．给排水专业3.0 设计总说明3.1 室外给水排水总平面图3.2 室外给排水管断面大样及高程图3.3 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.3 生活水池、消防水池、水泵房、卫生间管井，水箱间等大样图3.4 生活给水、污水、雨水系统图3.5 消火栓、喷淋消防平面图及系统图3.6 标准层户内给水、排水点位平面布置图及排水系统图3.7 配电房气体灭火平面图及系统图3.8 园林景观排水平面图、水景及绿化给水图4．暖通专业空调通风设计文件包含图纸及 CAD 电脑光盘等，设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。5．电气专业电气部分设计深度：除按照国家标准要求完成所需的图纸外，还需向我方提供电气负荷计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面图等。6.管线综合6.1 ****园区室外管线综合图（含给排水干管、电力管沟、弱电管线、燃气干管等）。6.2 需提供地下室管线综合图（含消防给水、生活给水、电力桥架、弱电桥架、通风排烟风管等）。7.景观专业7.1 总平面部分：施工图总说明、总平面分图索引图、总平面定位图、总平面竖向设计图、总平面铺装设计图、总平面灯具布置图、总平面浇灌点位图7.2 分区定位、铺装分区详图、灯具详图及灯具参数7.3 电气部分：电气施工图设计说明、配电系统图及负荷计算、景观照明布线图（需包含岗亭内照明、开关等布置）7.4 给排水部分：总平面给排水平面图7.5 结构部分：结构设计总说明及各结构详图7.6 与综合管网、海绵城市、燃气管线合图8.工程概算书根据建设方要求进行概算书编制，工程总额不应超过本工程估算总额。9.抗震支吊架9.1 提交设备各专业抗震支吊架施工图设计说明、平面布置图、安装大样图、设备材料表等。9.2 ****设计院内部人员对施工图校审、院审的审核报告。10.海绵城市设计10.1 提交施工图设计说明、计算书、平面管线布置图、系统图、主要设备材料表、安装大样图等10.2 ****设计院内部人员对施工图校审、院审的审核报告。11.各专业校对、审核意见以及修改落实意见回复的复印件。第 88 页/共 89 页九、设计服务要求1、应明确项目设计的负责人、各专业负责人及具体设计人，并提供其名单及联系方式（电话、邮箱等），建议设立项目专用邮箱，所有电邮按甲方要求抄送相关人员。2、设计人应完成建筑、结构、给排水、电气、暖通、海绵城市、综合管线设计等相关专业设计，并通过相关部门的审查，需要取得认证的按要求配合甲方取得认证；提供项目概算和建筑主要材质的设计样板作为施工图的组成部分。3、设计人设计过程应积极配合设计招标人，参与各专业方案讨论及评审，专家评审费用由设计人负责。4、设计人交付各专业施工图以后，对委托人提出的问题及时解析答疑并补充完善。5、施工过程中，对各工种的关键施工节点及施工过程中的技术问题需及时配合处理。6、设计人应根据甲方要求参加设计、施工、验收各阶段的相关会议，无特殊情况不得缺席。7、设计人应提供后期技术服务，具体内容包括生产技术交底、施工技术交底、生产质量控制和要点说明、构件质量问题分析和解决方案等。8、设计人应在施工阶段提供施工技术指导，包括吊装质量问题分析和配合业主参与验收等。9、设计人应积极配合招标人进行工程验收，并及时履行各种验收文件的签字、盖章手续。十、设计周期要求设计阶段 内容 周期 备注方案设计阶段 规划方案报建文本（电子版）8 套 10 天（含节假日）具体设计周期以甲方开发进度为准施工图设计阶段 施工蓝图 20 套 30 天（含节假日）设计总时间 ≤40 天（含节假日）注：1.最终出图成果按一式 20 份施工蓝图外加 3 张电子光盘提供给甲方，光盘内容必须与蓝图内容保持一致。2. 图纸套数均需满足相关部门报批报审及招标人需要，超过上述份数要求，设计单位需按要求提供，加晒费用双方另行协商。3. 深度及设计质量不过关图纸不计入图纸份数。4. 所有时间均按自然日计算。5. 若本项目需分期建设，设计图纸根据甲方要求分期提供。十一、附件附件一：用地红线图（附电子版,****规划局提供为准）。附件二：现状地形图。第 89 页/共 89 页 |
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