服务类

名称： **市城镇低效建设用地调查入库、再开发专项规划（2022-2025年）和年度实施计划编制项目

服务范围：**市城镇低效建设用地调查入库、编制低效建设用地再开发利用专项规划和年度实施计划三项任务。

服务要求：一）城镇低效建设用地调查入库：根据土地利用现状，结合“三调”成果，衔接国土空间规划和相关专项规划，从用地布局、强度、效益等方面开展调查工作，摸**镇低效建设用地底数，并同步更**镇低效建设用地现状数据库，形成调查成果。1、确定城镇低效建设用地范围：城镇低效建设用地范围包括:①经“三调”确定为城镇建设用地中的布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧但权属清晰不存在争议的存量建设用地；②国家产业政策规定的禁止类、淘汰类、“退二进三”的产业用地；③规划确定的城市更新单元以及纳入改造的老**、**村、老旧小区、老工业区等；④低于有关土地使用标准或未达到土地供应时约定的开发利用程度、或经 “亩均效益”和节约集约用地评价等认定为低效的建设用地；⑤根据规定确定的其他低效建设用地。2、摸**镇低效建设用地底数：采用“三调”数据和2021年底遥感影像图作为城镇低效建设用地调查工作底图，对国土空间规划确定的城镇开发边界内的建设用地，以及上****开发区建成区内的建设用地开展全面基础调查，科学划分调查区和调查单元，并结合“十三五”时期调查成果，更**镇低效建设用地的基本信息，包括开发利用情况，权属、批供及规划情况等。

3、更**镇低效建设用地现状数据库：按照调查的城镇低效建设用地底数，更**镇低效建设用地现状数据库，形成调查成果。（二）编制再开发利用专项规划：依据基期年的基础数据，在充分评估上轮城镇低效建设用地再开发任务完成情况的基础上，结合经济发展需求，科学预测 “十四五”期间城镇低效建设用地潜力，确定规划期内城镇低效建设用地再开发规划目标、安排低效建设用地再开发时序、建立低效建设用地再开发专项规划数据库。1、规划范围和期限。规划范围为城镇低效建设用****政府认定的低效建设用地，原则上低效工业用地再开发主要用于工业发展；规划期限为2022年至2025年，规划基期年2021年，规划目标年2025年。2、基础数据。采用第三次**国土调查（简称“三调”）数据及对应时点的遥感影像数据；采用的人口、社会经济数据应以国家和地方统计部门发布数据为准，与人口、经济普查等成果数据一致；各类基础数据应明确口径和来源，统一使用法定的计量单位等。3、规划编制内容。包括对上轮专项规划实施情况评估、低效建设用地再开发现状分析、潜力测算、确定规划期内低效建设用地再开发规划目标、优化空间结构、优化土地开发强度、安排低效建设用地再开发时序、进行规划实施效益评价并制定相关保障措施等。4、建立低效建设用地再开发专项规划数据库。完成包括规划文本、规划说明、规划表格、规划图件、规划矢量图层在内的城镇低效建设用地再开发专项规划数据库。5、按程序完成城镇低效建设用地再开发专项规划成果的论证、公示、审批和备案工作。（三）有序编制年度实施计划：依据再开发利用专项规划，有序编制年度实施计划。年度实施计划是落实和深化低效用地再开发专项规划的重要手段，是指导低效用地再开发工作的实施性文件，是确定再开发项目和项目实施相关手续办理的主要依据。1、范围及期限：已纳入城镇低效建设用地现状数据库成果和城镇低效建设用地再开发专项规划成果，计划在2022年度启动实施的项目列入2022年度实施计划。年度实施计划期限为1年，具体时间为2022年1月1日-2022年12月31日。2、确定年度目标和任务：依据城镇低效建设用地再开发专项规划目标年任务量，在满足基础设施、公共设施、公益事业等配套设施用地前提下，合理确定年度再开发完成的任务。3、确定再开发方式和方向：支持各类主体参与再开发，分项目确定城镇低效建设用地再开发主体。因地制宜确定再开发方式，明确城镇低效建设用地年度实施地块的再开发方向，合理确定各再开发单元的容积率、土地用途、建筑密度等开发强度控制要求。3.1明确安置补偿方案：涉及安置补偿的，编制再开发项目安置补偿方案。3.2按要求报备年度实施计划：年度实施计划编制成果包括文档成果、图件成果和附件。编制完成年度实施计划，汇总上报省厅备案。

服务时间：签订合同时间至2025年

服务标准：完全满足招标文件要求