**市历史文化名城保护提升项目一体化
招 标 公 告
1. 招标条件
本招标项目**市历史文化名城保护提升项目（招标编号：****）已由****科技局 以瓯发科批【2022】73号 批准建设，项目业主为****，建设资金来源为多渠道筹措，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计、采购、施工和运营一体化进行公开招标，邀请具备相应资格的投标人对本项目进行密封投标。
2. 项目概况与招标内容及范围
2.1 招标项目名称：**市历史文化名城保护提升项目一体化（以下简称“本项目”）。
2.2 项目地点：**市**片区。
2.3 项目概况：**市历史文化名城保护提升项目分为一期建设和二期建设。项目总涉及范围面积****953㎡，其中水域面积30100㎡；拆迁面积225180㎡，赎买面积26650㎡，**建筑面积118900㎡，立面整治面积214600㎡，保护、修缮、改善及整治改造建筑面积88940㎡，**地下室面积48000㎡。实际建设用地范围及征迁赎买范围根据项目推进情况确定。项目总投资 485481.71万元。
一期项目包含**市铁井栏紫芝街历史文化街区保护与活化项目、**市通仙门历史风貌片区保护与活化项目、**市理学历史文化片区保护与活化项目、**市威武门临**片区保护与活化项目、**市东岳庙片区保护与活化项目、**市文庙片区保护与活化项目。
**市铁井栏紫芝街历史文化街区保护与活化项目用地情况详见表1-1。
**市铁井栏紫芝街历史文化街区保护与活化项目用地情况表 表1-1
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 建筑赎买面积(㎡) | 拆迁面积(㎡) | **建筑面积(㎡) | 保护、修缮、改 善及整治改造建筑面积(㎡) | 备注 |
**市铁井栏紫芝街历史文化街区保护与活化 | 161713 | 6150 | 24500 | 4000 | 42800 | 修缮建筑(历史建筑及建议历史建筑)面积约6143㎡；改善建筑(传统风貌建筑)面积约12650㎡；整治改造建筑(不协调建筑)面积约24000㎡。 |
1.街区保护整治与活化提升 | - | 0 | 14500 | 0 | 42800 | |
2.修缮刘氏五宗祠等 | - | 6150 | 0 | 0 | 0 | |
3.****书院 | - | 0 | 10000 | 4000 | 0 |
**市通仙门历史风貌片区保护与活化项目用地情况详见表1-2。
**市通仙门历史风貌片区保护与活化项目用地情况表 表1-2
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 拆迁面积 (㎡) | **建筑面积(㎡) | 立面整治面积(㎡) | 备注 | |
**市通仙门历史风貌片区保护与活化项目 | 98176 | 2400 | 1500 | 20000 | ||
1.仓长路沿线两侧建筑整治改造 | - | 2400 | 0 | 20000 | ||
2.修缮整治通仙门码头 | - | 0 | 0 | 0 | 码头修缮2900㎡ | |
3.修建民间文化展示馆 | - | 0 | 1500 | 0 | ||
4.****广场及周边景观环境整治提升 | - | 0 | 0 | 0 | ||
**市理学历史文化片区保护与活化项目用地情况详见表1-3。
**市理学历史文化片区保护与活化项目用地情况表 表1-3
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 拆迁面积(㎡) | **建筑面积(㎡) | 立面整治面积(㎡) | 保护、修缮、改善及整治改造建筑面积(㎡) | **地下室面积(㎡) | 备注 |
**市理学历史文化片区保护与活化项目 | 29550 | 33680 | 18000 | 3000 | 140 | 16000 | |
1.修缮五经博士府 | - | 10000 | 2500 | 0 | 140 | 0 | |
2.修建朱文公祠 | - | 11680 | 2000 | 0 | 0 | 0 | |
3.理学历史文化片区更新活化 | - | 12000 | 13500 | 3000 | 0 | 16000 |
**市威武门、临**片区保护与活化项目用地情况详见表1-4。
**市威武门临**片区保护与活化项目用地情况表 表1-4
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 拆迁面积(㎡) | **建筑面积(㎡) | 立面整治面积(㎡) | **地下室面积(㎡) | 备注 |
**市威武门、临**片区保护与活化项目 | 88755 | 16300 | 20500 | 50000 | 12000 | |
1.修缮整治威武门 | - | 1000 | 500 | 0 | 0 | |
2.修缮整治临** | - | 100 | 500 | 0 | 0 | |
3.修缮整治通济门 | - | 1200 | 500 | 0 | 0 | |
4.修建城门遗址公园及湿地公园 | - | 3600 | 1000 | 0 | 0 | |
5.威武门—临**片区更新活化 | - | 10400 | 18000 | 50000 | 12000 |
**市东岳庙片区保护与活化项目用地情况详见表1-5。
**市东岳庙片区保护与活化项目用地情况表 表1-5
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 赎买面积(㎡) | **建筑面积(㎡) | 保护、修缮、改善及整治改造建筑面积(㎡) | **地下室面积(㎡) | 备注 |
**市东岳庙片区保护与活化项目 | 80000 | 13000 | 0 | 13000 | 0 | |
1.东岳庙片区保护与活化 | - | - | 0 | 13000 | 0 | |
2.对东岳庙及周边环境进行整合提升 | - | - | 0 | 0 | 0 |
**市文庙片区保护与活化项目用地情况详见表1-6。
**市文庙片区保护与活化项目用地情况表 表1-6
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 拆迁面积(㎡) | **建筑面积(㎡) | 保护、修缮、改善及整治改造建筑面积(㎡) | **地下室面积(㎡) | 备注 |
**市文庙片区保护与活化项目 | 65422 | 36000 | 9500 | 0 | 20000 | |
1.修缮文庙 | - | 0 | 0 | 0 | 0 | |
2.修建**府府学遗址公园 | - | 8200 | 0 | 0 | 0 | |
3.****中心 | - | 700 | 1000 | 0 | 0 | |
4.文庙片区更新活化 | - | 9000 | 7500 | 0 | 20000 | |
5.修建贡院、二程夫子祠、杨时祠、游酢祠、李纲祠、李侗祠、胡文定公祠等 | - | 6100 | 1000 | 0 | 0 | |
6.修建芝山遗址公园 | 12000 | 0 | 0 | 0 |
二期项目包含**市历史文化名城旅游基础设施建设项目、**市**片区保护与活化项目、**市符山片区保护与活化项目、威武门—西大街—人民路两侧建筑整治改造、重要历史遗迹、遗址节点设计、子城内重要历史街巷改造及环境综合整治。
**市历史文化名城旅游基础设施建设项目建设用地情况详见表1-7。
**市历史文化名城旅游基础设施建设项目建设用地情况表 表1-7
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 拆迁面积(㎡) | **建筑面积(㎡) | 立面整治面积(㎡) | 保护、修缮、改善及整治改造建筑面积(㎡) | 备注 |
**市历史文化名城旅游基础设施建设项目整治与提升 | 452312 | 84300 | 53500 | 21600 | 8000 | |
1.护城河水街活化提升及河道公园改造(豪栋街与人民路交界处至**巷与下马路交界处段) | - | 69850 | 0 | |||
2.重建** | - | 1200 | 0 | |||
3.护城河水街河道改造(**巷与下马路交界处至豪栋街与人民路交界处段) | - | 250 | 0 | |||
4.护城河水街立面整治(**巷与下马路交界处至豪栋街与人民路交界处段) | 0 | 21600 | 河边路两侧建筑立面整治长度约1800m。 | |||
5.修缮** | - | 0 | 0 | 500 | 城门基座约500㎡。 | |
6.**周边地块保护整治与活化提升 | - | 13000 | 0 | 0 |
**市**片区保护与活化项目用地情况详见表1-8。
**市**片区保护与活化项目用地情况表 表1-8
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 立面整治面积(㎡) | 备注 |
**市**片区保护与活化项目 | 68114 | 10000 | |
1.中轴线北段(豪栋街入口至**段)沿线两侧建筑整治改造 | - | 5000 | |
2.中轴线南段(**至水南大桥段)沿线两侧建筑整治改造 | - | 5000 |
**市符山片区保护与活化项目用地情况详见表1-9。
**市符山片区保护与活化项目用地情况表 表1-9
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 赎买面积(㎡) | 拆迁面积(㎡) | **建筑面积 （㎡） | 保护、修缮、改善及整治改造建筑面积(㎡) | 备注 |
**市符山片区保护与活化项目 | 61341 | 7500 | 21000 | 6600 | 25000 | 保护建筑(文物建筑)面积约850㎡；修缮建筑(建议历史建筑)面积约1720㎡；改善建筑(传统风貌建筑)面积约7010㎡；整治改造建筑(不协调建筑)面积约11120㎡。其中文物建筑2栋：管葡徐廷贵民居430㎡、中共闽北临时特委旧址420㎡；建议历史建筑7栋：五通巷1号250㎡、五通巷3号210㎡、五通巷6号80㎡、五通巷30号260㎡、大甲巷3号280㎡、大甲 巷9号470㎡、扇巷45号170㎡。 |
1.闽北临委等红色文化节点建设 | - | 0 | ||||
2.街区保护整治与活化提升 | - | 6600 | 25000 |
威武门—西大街—人民路两侧建筑整治改造用地情况详见表1-10。
威武门—西大街—人民路两侧建筑整治改造用地情况表 表1-10
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 立面整治面积(㎡) | 备注 |
威武门—西大街—人民路两侧建筑整治改造 | 17333 | 10000 |
重要历史遗迹、遗址节点设计用地情况详见表1-11。
重要历史遗迹、遗址节点设计用地情况表 表1-11
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 拆迁面积(㎡) | **建筑面积(㎡) | 备注 |
重要历史遗迹、遗址节点设计 | 50237 | 7000 | 5300 | |
1.修缮整治通济门码头 | 1000 | |||
2.修建丰乐门遗址公园 | 160 | |||
3.修建**门遗址公园 | 80 | |||
4.修建永庆门遗址公园 | 400 | |||
5.修**远门遗址公园 | 950 | 700 | ||
6.修建**门、汇江楼遗址公园并改造水南老桥 | 35387 | 1000 | ||
7.修建朝**遗址公园 | 1500 | 1200 | ||
8.修建**县衙署遗址公园 | 160 | |||
9.修建城隍庙遗址公园 | 1690 | |||
10.修****衙署遗址公园 | 150 | |||
11.修建**府衙署遗址公园 | 1640 | 400 | ||
12.修建殷国王都遗址公园 | 5590 | 7000 | 2000 | |
13.修建**门遗址公园 | 1530 |
子城内重要历史街巷改造及环境综合整治用地情况详见表1-12。
子城内重要历史街巷改造及环境综合整治用地情况表 表1-12
项目名称 | 项目涉及范围面积(㎡) | 立面整治面积(㎡) | 备注 |
子城内重要历史街巷改造及环境综合整治 | 长约3000m | 100000 | 包括**后、县前街、小梨山巷、小龙须巷、大龙须巷、磨坊前、**下、胜利街、青云路、时康巷、柳巷、北辛街等。 |
项目**商业建筑类型及面积详见表1-13。
项目**商业建筑类型及面积表 表1-13
项目名称 | 零售商业(㎡) | 休闲餐饮(㎡) | 民宿(㎡) | 工坊办公(㎡) | 文化及配套建筑(宗祠、书院等)(㎡) | 地上**总建筑面积(㎡) | 地下室面积(㎡) |
**市历史文化名城旅游基础设施建设项目 | 21500 | 20300 | 9700 | 0 | **2000㎡ | 53500 | 0 |
**市铁井栏紫芝街历史文化街区保护与活化项目 | 0 | 0 | 0 | 0 | **书院4000㎡ | 4000 | 0 |
**市通仙门历史风貌片区保护与活化项目 | 0 | 0 | 0 | 0 | 民间文化展示馆1500㎡ | 1500 | 0 |
**市理学历史文化片区保护与活化项目 | 3500 | 5000 | 2500 | 2500 | 五经博士府2500㎡，朱文公祠2000㎡ | 18000 | 16000 |
**市威武门临**片区保护与活化项目 | 6500 | 6000 | 5500 | 0 | 修缮整治威武门500㎡，临**500㎡，通济门500㎡，修建城门遗址公园及湿地公园1000㎡ | 20500 | 12000 |
**市文庙片区保护与活化项目 | 4500 | 3000 | 0 | 0 | ****中心500㎡，府学建筑群兼宗祠1500㎡ | 9500 | 20000 |
**市符山片区保 护与活化项目 | 6600 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6600 | 0 |
重要历史遗迹、遗址节点设计 | 0 | 0 | 0 | 0 | **门遗址公园700㎡，**门、汇江楼遗址公园并改造水南老桥1000㎡，朝**遗址公园1200㎡，**府衙署遗址公园400㎡，殷国王都遗址公园2000㎡ | 5300 | 0 |
合计 | 42600 | 34300 | 17700 | 2500 | 21800 | 118900 | 48000 |
2.4 招标内容及范围：
本项目工作内容包括**市历史文化名城保护提升项目一体化的勘察、设计、采购、施工和运营一体化的任务。具体内容如下：①勘察设计范围包括：包括但不限于**市历史文化名城保护提升项目红线范围内的古建筑物保护修缮与改善、**历史文化及商业文化建筑、公园、黑臭水体改造、道路拓宽、景观及建筑外立面改造和室外总体配套设施等建设内容的初步勘察、详细勘察、方案设计、初步设计及概算、施工图设计及深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。须应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围包括但不限于：项目范围内“三通一平”中的场地平整、土石方工程、施工期间的临时用水、电、施工图纸所载明的本项目红线范围内的古建筑物保护修缮与改善、**历史文化及商业文化建筑、公园、黑臭水体改造、道路拓宽、景观及建筑外立面改造和室外总体配套设施，最终以施工图为准。③采购范围包括：与工程建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装和保管。④运营范围包括：项目范围内**商业建筑涉及的房屋建筑物及其附属的设施设备、停车场、内外广场及其附属设施设备（如消防、给排水、供电、绿化、环境卫生等）、屋顶、建筑物外立面等，具体详见本项目《运营**协议》。⑤其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。监控工程由中标人负责接入至发包人指定的相关系统中并承担相关费用。⑥中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资****政府主管部门竣工备案验收。
2.5最高投标限价或其计算方法：详见“投标人须知前附表”；
2.6工期要求：建设期为60个月（含勘察、设计工期），项目运营期详《运营**协议》；
2.7 质量要求：要求工程质量符合国家、**省现行相关质量验收规范的合格标准，其中：2.7.1勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过审查机构等有关部门的审查并审查合格。2.7.2设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.3施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.4采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.5运营质量符合《运营**协议》要求。项目**期限内如国家、**省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目**期限内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。2.7.6本项目应争创优质工程。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人基本资格条件：
3.1.1投标人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人。
3.1.2评****法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本招标项目投标文件提交截止时间当日的拟确定****人民法院列为“失信被执行人”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“失信被执行人”的，****小组予以否决；
3.1.3评审委员会通过**企业信用信息公示系统（网址：www.****.cn）查询本招标项目投标文件提交截止时间当日的拟确定合****商行****机关列为“严重违法失信企业名单”，投标人（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的，****小组予以否决；
3.1.4评审委员会通过****建设厅查询本招标项目投标文件提交截止时间当日的拟确定合格投标人是否被行政主管部门列入建筑市场主体“黑名单”的情形（且还在管理期限内），投标人（不包括其分支机构）若被列为建筑市场主体“黑名单”（且还在管理期限内）的，****小组予以否决。投标人应在投标文件中提供承诺书。
（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足上述3.1.1~3.1.4条款要求）。
3.1.5资质要求：
（1）勘察资质：投标人必须具备合格有效的工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质同时满足闽建办科〔2018〕16号的规定在我省设立相应的土工试验室并提供**省各级建设主管部门网站公布的合格名单打印件扫描并取得CMA计量认证许可证书。
（2）设计资质：投标人必须具备建设行政主管部门合格有效的工程设计综合甲级资质,或
同时具有工程设计市政行业乙级及以上[或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上]和工程设计建筑行业甲级及以上资质，或
同时具有工程设计市政行业乙级及以上[或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上]和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，或
同时具有工程设计市政行业（道路工程、给水工程和排水工程）专业乙级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。
（3）施工资质：投标人必须同时具备建设行政主管部门核发合格有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质和古建筑工程专业承包一级及以上资质，并具有《施工企业安全生产许可证》。
3.1.6 项目总负责人（项目经理）的资格要求：1人，应具备合格有效的市政公用工程专业一级注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格或建筑工程专业一级注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或高级及以上专业技术职称，且应是投标人本单位（联合体投标的，应为联合体牵头单位）正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。
3.1.7设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或高级及以上专业技术职称，且应是投标人或联合体中承担主要工程设计任务的投标人本单位正式在职职工。
3.1.8施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的市政公用工程专业一级注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格或建筑工程专业一级注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人或联合体中承担主要工程施工任务的投标人本单位正式在职职工。
特别说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以不同投标人参加本招标项目投标。
3.1.9本项目接受联合体投标。联合体成员不得超过4名（含牵头人）。联合体投标的，应满足下列要求：
①组成联合体的成员均具有独立法人资格,且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定由承担主要工程施工任务的单位作为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体牵头人负责整个合同的全面履行和接受本项目合同项下的项目款支付。
3.2 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.3 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年6月27日19:00:00（**时间，下同）至2022年7月4日24:00:00通过通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用（****公司随行易交易电子招标投标交易平台）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年7月18日09:00:00，投标人应在截止时间前通过易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）递交电子投标文件；
5.2 逾期送达的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/）、易交易电子招标投标交易平台(https://www.****.com/)、****交易中心网（www.****.com）上发布。
7. 资格审查办法及评标办法
本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
8. 投标保证金
8.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前一个工作日下午 17:00:00****银行到账为准）。
8.2投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元（￥800000元）。
8.3投标保证金提交的方式：现金，银行保函，年度投标保证金，****公司出具的担保保函，保险公司出具的投标保证保险。
9.履约担保的要求
9.1履约担保金额：中标合同价的10%
9.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表
9.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表
10. 联系方式
招 标 人：****
地 址：**省**市**下20号
联系人：曹先生
电话：0599-****186
招标代理：****
地 址：**市**园路68号招标大厦A座C215室
联 系 人：李女士
联系电话：0591-****9650
公共**电子交易平台名称：易交易电子招标投标交易平台
网址：https://www.****.com/
联系电话：****705191
招投标监督机构名称：****建设局
地址：******路141号
联系电话：0599-****059
****中心名称：****交易中心
地址：****广场6号楼三层西侧
联系电话：0599-****133
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