****商业用房专场
发布时间： 2022年7月4日 11:30
受委托，本公司将于2022年7月14日10时起至2021年7月15日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台开展公开竞价活动，现公告如下：
一、标的物介绍
对以下标的分为5个包分别打包拍卖，以下标的部分装修、部分毛坯，部分空置、部分出租状态，拍卖成交后可根据买受人自身需求续租或收回。拍卖成交后买受人需在7个工作日内与拍卖人签订拍卖确认成交书，并与委托方签订房屋买卖合同。
1、一号包：
位置 | 建筑面积（平方米） |
**县高岩街15号4栋1单元1层1号（商业） | 131.88 |
**县高岩街15号4栋1单元1层2号（商业） | 277.64 |
**县高岩街15号4栋1单元1层3号（商业） | 212.96 |
**县高岩街15号4栋1单元1层4号（商业） | 282.11 |
**县高岩街15号4栋1单元1层5号（商业） | 229.94 |
**县高岩街15号4栋1单元1层6号（商业） | 330.84 |
**县高岩街15号4栋1单元1层9号（商业） | 159.83 |
**县高岩街15号5栋1单元1层1号（商业） | 77.13 |
**县高岩街15号5栋1单元1层2号（商业） | 71.94 |
**县高岩街15号5栋1单元1层4号（商业） | 87.86 |
**县高岩街15号5栋1单元1层5号（商业） | 106.27 |
**县高岩街15号5栋1单元1层6号（商业） | 105.72 |
2、二号包：
位置 | 建筑面积（平方米） |
**县高岩街15号4栋1单元2层1号（商业） | 1701.48 |
**县高岩街15号4栋1单元3层1号（商业） | 1701.48 |
3、三号包：
位置 | 建筑面积（平方米） |
**县高岩街15号4栋1单元4层1号（商业） | 1701.48 |
4、四号包:
位置 | 建筑面积（平方米） |
**县高岩街15号4栋1单元5层1号（商业） | 1525.03 |
5、五号包：
位置 | 建筑面积（平方米） |
**县高岩街15号地下室-1层（车库） | 4294.90 |
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到指定地点办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：看样地址，见京东展示房屋地址，详情咨询张先生028-****0455
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与张先生028-****0455联系。
六、竞价方式：本次拍卖以不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且为最高出价，方可成交。
七、竞拍成交后，买受人所支付的保证金扣除佣金后，剩余部分自动转换为购房成交款，由拍卖方结算给委托方。标的物移交过程中产生的费用均由买受人承担（部分在开发商名下的产权在拍卖成交后由开发商直接转移登记到买受人名下，在办理转移登记过程中产生的税费及维修基金等须由买受人承担），在办理过户移交过程中房产登记部分和税务部门需要交纳的增值税、个税、契税、印花税、工本费等均由买受人承担。
八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。成交后具体过户手续以及税费等需买受人另行承担相应费用，不包含在本次成交金额中，如有疑问****公司。****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：因标的涉及成交金额和面积较大，标的的使用状态和装修情况不同，有意者请亲自实地看样，现场了解标的现状；未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。
1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或房屋买卖合同；
3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；
4．买受人未按要求完成标的交付交接的；
5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；
6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。
买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本公告其他未尽事宜，****公司咨询。
咨询电话：张先生 028-****0455
此公告在“京东网”上发布。
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2022年7月3日
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