根据《****采购管理办法》，我院拟采取竞争性磋商方式采购1家消防设施维修保养服务商，欢迎符合条件的供应商参加。

一、项目概况

1、项目名称：****消防维保服务商采购项目

2、项目编号：****

3、采购方式：竞争性磋商

4、服务地点：****南、北校区

5、服务范围：采购人南、北校区内的6栋学生公寓、2栋教学楼、1栋实验实训楼、1栋电梯公寓，1栋图书馆、1栋警体馆、1栋学术报告厅、1栋行政办公楼、2个学生食堂和1个教职工食堂，以及全院范围内的消防与用电用气设施设备及电、气管线线路的消防隐患，及其他公共区域的消火栓、水泵接合器等消防设施设备。

6、项目总价：最高限价90000.00元/年。

7、项目承包方式：半包，市场价200元及以下的零部件、原材料由投标人免费提供。

8、服务期限：服务期限为3年，合同一年一签。根据乙方合同履行质量决定是否与之续签下一年合同，经采购人考核合格，则续签下一年合同。如因采购人项目所在地发生变更，导致需要维保服务的范围及内容发生变化，具体情况由双方协商解决。

二、投标人资格要求

（一）对投标人的要求

1、具备独立承担民事责任的能力;

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4、有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录;

5、****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目特定条件

1、投标人从业条件满足《社会消防技术服务管理规定》****管理部7号令）的要求，具备消防设施维护保养检测经营范围，可在社会消防技术服务信息系统https://shhxf.****.cn/templet/index_7.jsp）中查实；

2、投标人必须在**消防服务机构管理平台（http://scxf.****.com/index_modole/index.aspx）成功备案；

3、投标人须在本项目市区范围内有常驻办公营业场所和维保技术人员；

4、投标人近三年未受到行业主管部门行政处罚或无不良职业记录；

5、本项目不接受联合体投标，不得转包、分包或以其它联营挂靠形式分包给其他单位或个人，否则采购人有权单方面终止合同，另选承包单位。

（三）资格审查

1、磋商人具有独立承担民事责任，提供营业执照或具有独立承担民事责任的相关证明材料（资质证书必须有通过年检的章）；

2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供承诺函；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供投标人2021年10月以来连续6个月依法交纳税收和社会保障资金的明细证明；（新成立企业以成立次月起）

5、****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函；

6、（本项目特定条件）1、2项需提供网络备案截图（带网址）打印件，截图真实性备查；

7、（本项目特定条件）3、4项需提供承诺函（格式自拟），投标人中标后，采购人可实地考察；

8、法定代表人参加开标的，需现场出示本人身份证（原件），并提供复印件加盖投标人鲜章；授权代表参加开标的，需现场出示本人身份证（原件），并提供法定代表人和授权代表的身份证复印件、法人授权委托书，以及2021年6月-2022年5月投标人为其缴纳社保的明细证明材料。

9、法律法规规定的其它情况。

注：所有承诺函、复印件、资格证明等资料需与原件一致，并加盖投标供应商公章。

三、技术标准及服务要求

（一）技术标准

本项目应按照《中华人民**国消防法》、《建筑消防设施检测技木规程》GA503-2004、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》CB50261-2017、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》及其它相关国家规范、行业标准，结合采购人的设备实际和管理要求，编制维保方案，实施维护保养和修理，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。

（二）服务内容

保证消防设施的正常运行，**消防设施的使用寿命，对火灾自动报警系统、室内消火栓、喷淋系统、气体自动灭火系统、防排烟系统、防火卷帘、防火门、应急灯、安全出口灯、灭火器防毒面具及配套箱等设施设备进行维护保养、故障处理、应急抢修等工作。

（三）服务要求

1、根据消防设施设备的特点和对采购人日常工作的影响程度，要求对消防系统维修保养工作分为三个层次：月、季度、年度检查。其中月检需对采购人消防设施设备进行测试，且不少于10%，全年对消防设施设备测试应达到100%。另外根据采购人工作需要和发生紧急故障时，服务商应配合开展临时性检****维修处理。

2、故障应急维修要求：当消防设施设备出现紧急情况，采购人向中标服务商发出应急服务需求后，要求第一时间(投标人承诺应急响应时限)赶到现场，进行应急处理或紧急维护；****维修处理的，中标服务商必须抽调工程技术人员于24小时内到达现场协助采购人检修处理。检修完成后出具《应急检修报告》。

3、临时检查：在重大活动前或消防救援机构进行例行检查时，应采购人要求能够随时对消防系统进行常规测试、配合迎检。

4、其他服务：在采购人开展重大活动时，协助采购人开展消防安全保障；为采购人提供每年不少于2次消防安全和应急知识技能培训演练服务。

（四）维保服务主要内容及标准

1、设施设备台账和检查记录准确、及时、完整；

2、设施设备表面干净整洁、无破损，布线规范，固定部位牢固；

3、各级子系统可以正常使用，各级功能正常，系统故障及时修复；

4、其他未尽事宜按照行业相关规定严格执行；

5、其他维护保养内容严格按照消防维护保养方案和消防维护保养作业手册执行；

6、为确保维保质量考核标准和服务质量，有效提高服务标准，采购人将会对中标服务商提供维保服务进行考核并作依据支付维保费用。

（五）服务档案要求

1、消防档案内容包括：工程有关图纸（纸质和电子版）、工程有关竣工资料、工程合同、消防产品说明书、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》等，根据实际情况协助采购人建立档案。

2、日常检查维保档案：每月25日前从**消防服务机构管理平台开展执业活动，对消防自动报警及其联动系统进行维护保养，填写《建筑消防设施维修保养记录表》，及时上传系统；每月5日向采购人报上个月分建筑物维修维护记录表、季度联动测试记录表、故障检修记录表、消防栓消防水压等抽检测试记录表。

（六）其他要求

1、技术指导：采购人对安装有消防系统的建筑物进行改造施工或消防工程施工时，中标服务商应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后自动纳入本标的技术服务范围。

2、技术培训：中标服务商负责对采购人的人员提供技木培训，保证消防控制室值班人员能够进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应采购人要求在合同有效期内随时进行，次数不限。

3、消防安全知识培训：中标服务商应根据采购人的需求，对采购人单位所属人员进行消防安全知识技能培训，一年不少于2次。

4、维保人员：中标服务商承诺派驻本项目负责人不少于1名（具备国家一级注册消防工程师职业资格），负责本项目的中级消防设施操作员不少于1名(具有相应执业资格和1年以上消防维保经验、知悉建筑消防设施设置规范，熟悉各品牌自动消防报警统、消防联动系统、各种灭火系统、消防供电源和消防水系统等)，项目负责人和中级消防设施操作员不得为同一人。以上人员未经采购人许可，不得擅自更换。

5、中标服务商维保作业施工需做到文明有序，工程结束后恢复建筑物及环境原貌，严格遵守施工现场的安全管理规定和文明安全施工，并对安全生产事故负责。

6、在发生火灾时，由于消防自动报警及联动系统、自动灭火系统、疏散设施、应急照明等设备、设施或线路故障不能工作，贻误灭火战机给采购人造成人员、财产损失或被消防救援部门列为隐患处罚的，中标服务商应承担相应经济责任或法律责任。

7、中标服务商须常备足够的易损件，以保证消防设施设备故障能够得到及时维修。维保中需要更换配件时，配件单价低于200元(含200元)的，由中标服务商自行购买，经采购人验收后更换（报价时提供配件清单），相应费用均由中标服务商承担；配件单价高于200元的，维修人员提出书面报告，经采购人确认，双方共同询价后，由采购人按询价确定的品牌、规格、单价购买，配件费用由采购人承担，配件按标准质保。由于中标服务商维修操作不当造成零配件损坏等所产生的费用由中标服务商承担。

8、投标人须在**本地有营业场所（提供相关证明）。

9、投标人须编制《****消防维护保养方案》。

四、考核与支付

1、合同履行过程中，采购人不定期对照中标服务商的履约承诺进行核验。如中标服务商未按照合同和履约承诺实际履行的，采购人将扣减服务费，情节严重的，采购人有权解除合同。

2、支付：合同签订后，维保服务费用按半年支付。每半年期满后30日内，经采购人考核，并根据考核情况向中标服务商支付年度合同款的50%，合同期满后，采购人确认主合同项目下的所有消防设施设备状态均符合消防规范要求，凭采购人出具的验收报告书，30日内付清剩余的合同款。如在合同履行期间，因中标服务商的原因无法继续履行合同的，则无权要求采购人支付合同款项，并承担由此给采购人造成的损失。

五、报价及成交要求

1、供应商签到并递交资格和技术、服务性响应文件。

2、评审小组依据资格、技术、服务响应文件对供应商进行审查。

3、宣布审查结果，告知供应商未通过审查的原因。

4、通过审查的供应商分别进行磋商，有效投标供应商只有2家的，竞争性磋商采购活动继续。

5、报价文件单独密封装袋，不得与资格技术文件混装。投标供应商磋商结束后统一递交。

6、评标结束后，采购人保留对中标候选服务商实地考察的权利，如发现中标候选人有弄虚作假等违规行为，则中止其中标资格，并依法向财政部门投诉。

7、报价包含但不限于维修保养服务费、人工费、交通费、配件单价200元（含200元）以下且下表所列配件清单数量范围内的配件费以及各种税费等完成本项目的全部费用。

中标服务商免费承担200元（含200元）以下配件清单：

注：配件清单所列配件发生损坏，在每年免费更换数量内的，由中标服务商免费更换，超出每年免费更换数量范围的，由采购人负责。

8.本项目为一次报价，在磋商结束，现场统一提交，报价为最终报价。

9.投标人的报价由不可竞争费用和可竞争费用构成。不可竞争费用应严格按照行政部门有关费用标准，不得降低标准进行竞标。如投标人的报价明显低于其他投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，应当将其作为无效报价处理。

10.报价单格式

报价单

采购项目：消防维保服务商

法人或代表人签字：

供应商名称：

时间：

六|评分标准（综合评分法）

七、踏勘现场

投标人需踏勘现场，时间：2022年7月11、12日上午8:30。

地点：****行政楼411室，联系人：陈老师199****7967，岳老师199****6008

八、报名、投标及开标

1、报名时间：2022年7月6日至2022年7月12日（双休日除外）；因新冠肺炎疫情常态化防控原因，本次采购采用短信方式报名****学院联系人骆老师，电话：199****7937），投标人以收到报名回复短信为报名程序完成，若未收到回复，请于报名当日及时联系采购人确定，否则责任由投标人自行承担。

报名内容：（1）报名项目；（2）****公司法人姓名，附发送提供营业执照或法人登记证书等证明图片；（3）报名人姓名、身份证号码、联系方式，报名人为授权委托报名的，附发送授权委托书及授权委托人身份证等证明图片；法人直接报名的，附发送身份证等有效证明图片。逾期不再受理。

2、投标截止及开标时间：投标截止时间为2022年7月

18日9:30时，开标时间2022年7月18日9:30时。各投标单位须将投标文件按要求密封递交到开标地点，迟于开标时间递交或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受（不接受邮寄）。

3、提交标书和评标地点设在**市凯江路二段32号****南校区行政楼5楼501会议室。如有变化，将提前2日通知。

4、各供应商自行按照相关要求准备资料，装订成册。

5、招标文件要求提供复印件证明材料的，包含原件的影印件或复印件。复印件须清晰可见，内容模糊不清，无法辨识内容的视为无效响应文件。

6、参与现场开标的投标人员须持有效身份证明及授权证明。

7、疫情防控有关要求：因学院人员集中，根据疫情防控要求，投标人踏勘现场和参加开标时，**市外的，需出示健康码、行程码及48小时核酸检测报告；省外的，按照“三天两检”有关要求执行。

8、采购人：****

地 址：**市**区凯江路二段32号。

联系人：骆老师

电 话：0838—****525

9、业务咨询联系人：陈老师

联系电话：0838—****535、199****7967

********办公室

2022年7月5日