序号 | 项目 | 招租说明 |
01 | 出租人 | **** |
02 | 所在区域/场地概况 | 1.诸葛小区生活区套房,该房屋均为独立小区内单元房,已做简单装修。 2.开发区生活区套房,该房屋均为独立小区内单元房,已做简单装修。 3.****商铺,****商铺已通水、通电、通路,建筑物外立面已作简单装修。 4.诸葛小区食堂综合楼,该综合楼共6层,整栋出租,已通水、通电、通路,建筑物外立面已作简单装修。 5.****商铺,该商铺已通水、通电、通路,建筑物外立面已作简单装修。 6.**大街小区套房,该房屋为独立小区内单元房,已做简单装修。 详见附件一:《********商铺及房屋明细表》 |
03 | 出租期限 | 一年起租,租期不超过五年。(出租面积大于等于1500㎡且租金在30万以上的资产,租期可以**至十年,但承租人需提供大规模装修改造并在短期内难以收回投入的证明材料及申请等。另外,租赁价格采用浮动制,不超过五年确定一次。) |
04 | 装修限制 | 1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构,影响房屋安全; 2.承租人装修必须符合消防法规(承租人自行向消防主管部门报批); 3.承租人须事先向出租人报装修方案,经出租人同意后,承租人方可动工; 4.合同期满后,承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。 |
05 | 房屋免租期 | ****商铺(房屋)在成功租赁后给予承租人一定的免租期: 1.若出租房屋建筑面积≥500平方米且租赁时间五年及以上,且合同履行满五年,给予3个月的免租期,合同期满次月按照首年租金标准退还3个月租金;2.若出租房屋建筑面积≥500平方米且租赁时间四年,且合同履行满四年,给予2个月的免租期,合同期满次月按照首年租金标准退还2个月租金。 (备注:1.免租期指免除房租的期限;2.免租期内其他费用正常交纳;3.免除租金的金额以首年租金的标准来计算。) |
06 | 招租形式 | 采用公开招租,现场竞价,价高者得的方式。 |
07 | 报名要求 | 1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与竞价。 2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照)原件和复印件;个体工商户持有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件;自然人持本人有效身份证原件和****文体中心聂耳音乐厅318办公室报名。 |
08 | 联系电话 | 联系人:王女士 联系电话:0877-****501 135****4611 联系人:任女士 联系电话:0877-****029 136****6239 |
09 | 报名时间、地点 | 1.报名起止时间:①《********商铺及房屋明细表》中第1至7项报名时间自2022年7月5日起至2022年7月21日止,信息披露期满10个工作日后,若有意向承租人报名的,按照招租流程确定意向承租人。②《********商铺及房屋明细表》中第8至14项报名时间自2022年7月5日起至2022年9月4日,若有第一意向承租人报名,报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止;招租公告发布满1个月后,若有意向承租人报名的,可直接确定意向承租人。 2.地点:****中心聂耳音乐厅318室 |
10 | 现场查勘 | 出租人组织现场查勘 |
11 | 现场竞价时间 | 另行通知 |
12 | 竞价地点 | ****中心聂耳音乐厅318室 |
13 | 合同签订 | 1.在成交通知书发出之日起30日历天内签订合同。 2.若承租人逾期不前来办理签订合同和交纳租金及相关费用的,将取消承租人资格。 |
14 | 费用支付方式 | 承租人按合同要求向出租人提前交清全年应交费用。 |
15 | 其它 | 1. 本次竞价只包含租金。除租金外,承租人还须交纳如下费用: (1)物管费、垃圾清运费详见《********商铺及房屋明细表》(附件一)。 (2)水费、电费按实际用量依照供水、****政府相关部门收取情况自行缴纳,****公司收缴的水电费另外收取10%的手续费(具体费用缴纳以合同约定为准)。 (3****商铺涉及该费用,具体费用缴纳以合同约定为准)。 (4)使用房屋产生的其他费用由承租人向相应单位缴纳。 2.承租人有下列行为的出租人有权终止合同: (1)承租人在经营过程中影响相邻业主的正常生活,并且不愿意作出调整的;(2)承租人经营(使用)范围超过限制的;(3)承租人逾期未交租金及其他相关费用的;(4)其他情况以合同约定为准。 |
****
2022年7月5日
附件一 : | |||||||||
********商铺及房屋明细表 | |||||||||
序号 | 建筑名称 | 实物现状 | 建筑面积 | 经营及使用范围 | 租金上浮率 | 物管费收取 | 垃圾清运费及其他费用收取标准 | 备注 | |
1 | 诸葛小区Z-09-6-5 | 简单装修 | 80.34 | 使用范围:住宅,只能用于日常居住,不得影响小区居民正常生活。 | / | 66.2元/月/套 | ****政府相关部门收取通知,****政府相关部门收取标准代收代缴;物管费由租****公司交纳。 | ||
2 | 诸葛小区Z-19-6-3 | 简单装修 | 91.20 | / | 69.5元/月/套 | ||||
3 | 开发区F-13-1-02 | 简单装修 | 95.20 | / | 71.6元/月/套 | | |||
4 | 开发区D-06-6-6 | 简单装修 | 92.72 | / | 69.5元/月/套 | ||||
5 | 开发区F-08-5-02 | 简单装修 | 95.16 | / | 71.6元/月/套 | ||||
6 | 开发区F-13-1-08 | 简单装修 | 95.20 | / | 71.6元/月/套 | ||||
7 | 开发区F-15-1-09 | 简单装修 | 95.30 | / | 71.6元/月/套 | ||||
8 | 诸葛小区Z-06-1-1 | 简单装修 | 103.61 | / | 73.8元/月/套 | | |||
9 | 抚仙路18-14号商铺 | 临街商铺 | 34.1 | 经营范围:只能用于除餐饮、娱乐以外的不影响小区居民正常生活的合法经营项目。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮3% | | 垃圾清****政府相关部门。 | ||
10 | 抚仙路18-31号商铺 | 临街商铺 | 42.69 | 经营范围:只能用于除餐饮、娱乐以外的不影响小区居民正常生活的合法经营项目。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮3% | 现暂未收取物管费,****公司收取物管费,由租****公司缴纳。 | 垃圾清****政府相关部门。 | ||
11 | 抚仙路18-36号商铺 | 临街商铺 | 51.23 | 经营范围:只能用于除餐饮、娱乐以外的不影响小区居民正常生活的合法经营项目。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮3% | 现暂未收取物管费,****公司收取物管费,由租****公司缴纳。 | 垃圾清****政府相关部门。 | ||
12 | 诸葛小区食堂综合楼(共6层) | 简单装修 | 2802.61 | 经营范围:只能用于除娱乐以外的不影响小区居民正常生活的合法经营项目。 | / | 现暂未收取物管费,****公司收取物管费,由租****公司缴纳。 | 垃圾清运费****政府部门。 | ||
13 | **路88-1号商铺 | 临街商铺 | 25.37 | 经营范围:只能用于除餐饮、娱乐以外的不影响小区居民正常生活的合法经营项目。 | 次年租金在上一年租金基础上上浮3% | 现暂未收取物管费,****公司收取物管费,由租****公司缴纳 | 垃圾清运费****政府部门。 | ||
14 | **大街生活区05-6-2 | 简单装修 | 70.09 | 使用范围:住宅,只能用于日常居住,不得影响小区居民正常生活。 | / | 68元/月/套 | 若进入小区停车需收取停车费,按《**大街生活区停车收费标准》执行。 |