****关于位于**市**县**镇邯临公**侧（五里窑地段）房产及国有土地使用权（变卖）的公告

发布时间： 2022年7月6日 08:59

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变卖公告

****将于2022年7月22日10时开始在****京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://sifa.****.com），现公告如下：

一、变卖标的：位于**市**县**镇邯临公**侧（五里窑地段）房产及国有土地使用权(房产证号：邢房权证临-**字第****013B；土地证号：临土国用（2006）第****154号)。土地使用权取得方式为：出让；地类用途：工业；土地使用年限为2006年7月24日至2054年9月止；土地使用权面积为19268.36平方米；房屋建筑面积9867.24平方米（其中宗地范围内房屋建设面积9010.19平方米、宗地范围外房屋建筑面积857.05平方米）；不动产租赁期限至2038年8月9日。瑕疵说明：评估土地面积19268.36平方米为土地使用权证证载面积，实际占地面积与证载宗地面积不符；宗地范围内房屋建设面积9010.19平方米包含部分房产证证载房屋建筑面积、宗地内未办理不动产登记的房屋建筑面积。

评估价：7,123,800元，变卖价：5,699,040元，保证金：500,000元，增价幅度：10,000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天17时止接受咨询，****法院联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，变卖开始时间：2022年7月22日10时，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒，拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并对拍卖标的物存在历史遗留问题及有无纠纷认真了解，未了解参与竞买的一切责任及损失自负，竞得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决，解决所需费用由买受人自行承担，责任自负。

五、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。所有涉及的税费、办理权证所需费用及其他费用按照法律规定各自承担。

标的可能存在的所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

有关规划、环保、税费等问题由买****政府、发改、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月18日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

七、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，本公告具有公示效力，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后7****法院指定帐户（户名：****，开户银行：****公司钢铁支行，账号：881********00000146注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入京东帐户）。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，买受人反****人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www. http://sifa.****.com/

京东技术咨询：400-****-9586 监督电话：0319-****608

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0319-****710、177****0927。

联系地址：**省**市信都区文苑路516号。

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二〇二二年七月六日