****中心**综合改造与提升工程PPP项目
招标公告
****中心**综合改造与提升工程PPP****政府批准，采用“政府与社会资本**模式（PPP）”模式，并由授权实施机构****建设局作为招标人，采用公开招标方式选定社会资本方，项目社会资本方资格预审已经完成，现邀请通过本项目资格预审的申请人参与投标。
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称：****中心**综合改造与提升工程PPP项目
投资规模：本项目总投资41662.47 万元，其中建设投资39705.28 万元（工程费用33424.00 万元，工程建设其他费用3584.60 万元，预备费2696.68 万元），建设期利息1957.19 万元。
项目规模：本项目共包含十四个子项目，建设内容主要包括市政道路工程、老旧小区改造工程、供热老旧管网改造工程、农村公路危桥改造工程、农村公路建设工程、停车场建设工程、经济开发区基础设施提升项目等。
（1）**县**镇2020 年城市道路建设项目（迎春路）：道路红线宽度为20 米，道路全长720 米，道路为沥青混凝土路面，排水及雨水管线1920 米，通讯管路720 米，供水管线720 米，供热管线720 米、燃气管线720 米，安装路灯38 盏及电缆铺设。
（2）**县迎宾路道路改造工程：对现有破损水泥混凝土路面改造为沥青混凝土路面，改造道**起迎宾桥，北至兴林大街，改造道路全长1923.54 米。****车行道沥青混凝土罩面75917.34㎡，非机动车道沥青混凝土罩面16452.12 ㎡，顺接面积340.625 ㎡，****车行道面积159.51 ㎡，更换人行道面砖7015.88 ㎡，**不锈钢花箱护栏1923.54 米。
（3）**县文德街东段道路改造工程：本项目建设道路全长121.02 米，西起**路，****路。采用城市支路标准，改造车行道84 ㎡，车行道罩面1496.6 ㎡，挖补车行道为58.4 ㎡，接顺车行道为263.6 ㎡，改造人行道为1379.10 ㎡，安装路灯3 盏。
（4）**县民主小区1-6 号住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：屋面保温、防水及两坡彩钢瓦屋面5180.58 ㎡，上人屋面重新做保温防水424.21 ㎡，外墙保温22186.18 ㎡，外墙粉刷23824.31 ㎡，单元门更换29 个，楼道公共部位外窗更换166 个，楼道内部墙体粉刷10813.02 ㎡，更换室内供热干管1635.01米，独立烟感器199 套，防雷6 栋，2.1 高砖砌室外台阶36 米。
（5）民主小区1-6 号楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线480 米，室外排水管线680 米，室外供热管线700 米，道路维修8046 ㎡，安防监控1 套，修建化粪池6 座，电动进出车杆3 个，铁艺围墙430米，砖砌围墙60 米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚6 座，检查井36 个，阀门井2个，建设绿地1031 ㎡，进户电缆（YJLV-4*150）720 米，进户箱18 台。
（6）**县石油、烟草、畜牧局、烟厂住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：屋面保温、防水及单坡彩钢瓦屋面1016.49 ㎡，屋面保温、防水及两坡彩钢瓦屋面2215.05 ㎡，外墙保温12110.77 ㎡，外墙粉刷15894.35 ㎡，单元门更换25个，楼道公共部位外窗更换162 个，楼道内部墙体粉刷8751.88 ㎡，更换自来水管线2243.89 米，更换室内供热干管1414.42 米，独立烟感器179 套，防雷4 栋。
（7）**县石油、烟草、畜牧局、烟厂住宅楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线714 米，室外排水管线605 米，室外供热管线1180 米，道路维修13927 ㎡，安防监控4 套，修建化粪池4 座，电动进出车杆5 个，铁艺围墙300米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚5 座，检查井38 个，阀门井4 个，建设绿地1165㎡，修建挡土墙140 米，进户电缆（YJLV-4*300）200 米，（YJLV-4*95）720 米，进户箱6 台。
（8****财政局、果品、人民银行、贸易局、财险住宅楼老旧小区改造楼本体改造工程项目：外墙保温1634.22 ㎡，屋面防水2055.98 ㎡，单元门更换10 个，楼道公共部位外窗更换68 个，楼道内部墙体粉刷3672 ㎡，外墙粉刷5256.75 ㎡，更换自来水管线306 米，更换室内供热干管511 米，独立烟感器12 套，铁艺扶手27 米，砖砌室外台阶100 米。
（9****财政局、果品、人民银行、贸易局、财险住宅楼老旧小区改造配套基础设施项目：室外供水管线300 米，室外排水管线383.70 米，室外供热管线1210 米，道路维修2043 ㎡，安防监控5 套，修建化粪池5 座，电动进出车杆2 个，铁艺围墙3米，彩钢房门卫室2 个，电动车充电棚1 座，检查井25 个，阀门井5 个，进户电缆（YJLV-4*95）1980 米，进户箱8 台，铁艺大门3 个。
（10）2022 年**县**镇供热老旧管网改造项目：：改造一级管网840m，其中：建设一级网管线6 个级别，6 段管线，最大管径DN450、最小管径DN150，建设阀门井16 座；改造二级管网22223m，其中：建设二级网管线15 个级别，93 段管线，最大管径DN500、最小管径DN25，建设阀门井267 座；换热站建设工程56 万㎡，迁移**换热站1 座，迁移文化换热站1 座；分户供热改造工程2.32 万㎡，外贸楼（A、B、C、D）分户改造工程1.36 万㎡，学府小区（1#～5#)分户改造工程0.80 万㎡，四中家属楼分户改造工程0.16 万㎡。
（11）**县2021-2022 年农村公路危桥改造工程、农村公路建设工程：1）**县2021-2022 年农村公路危桥改造工程：：危桥改造工程全长902.78 延米/28 座，其中危桥包括腰棚一号桥56.56m、新发桥20.54m、宝林桥27.54m、北小桥17.54m、奎山**桥20.54m、五林班一号桥34.24m、五林班二号桥34.26m、果树场桥30.54m、**二号桥14.24m、良种场桥34.26m、红林三队桥17.54m、大二龙一号桥20.54m、头道桥14.26m、虎山大桥56.54m、百顺桥17.54m、样子沟小桥43.54m、跃进桥30.54m、蚕场桥30.54m、后场木桥56.54m、四道桥30.54m、乌斯浑桥20.54m、六队桥34.24m、土甸桥43.54m、**桥69.54m、村西桥24.24m、刁翎桥52.52m、马达沟1 号桥34.24m、**四队桥15.54m。2）**县2021-2022 年农村公路建设工程：农村公路建设工程路线全长28.366km/8 条，全线均为改扩建工程，其中公路包括**方珲公路至白家沟公路0.6km、江东九队至治安桥大岭3.6km、看守所至前杨木公路2.639km、奎山至**阳公路鹤大公路至奎山镇段4.535km、曙光至四道村8.184km、绥枊公路至鹤大公路2.589km、新阳至**阳村公路2.156km、依林界至双富村公路4.163km。
（12****开发区基础设施提升项目：规划用地面积55784.00 ㎡，总建筑面积29877.00 ㎡，其中：地上29,730.00 ㎡，地下147.00 ㎡。建筑基底面积28313.00 ㎡。由生产厂库房、****处理厂、辅助用房、设备用房构成。1）建设单层生产厂房3 栋，库房2 栋，生产用房建筑面积合计24121.00 ㎡，建筑基底面积合计24121.00 ㎡。2****处理厂，建设单层污水处理车间1 栋，建筑面积2180.00 ㎡，建筑基底面积2180.00 ㎡；单层药品库1 栋，建筑面积300.00 ㎡，建筑基底面积300.00 ㎡；地下构筑物4 座，配套污水处理设备设施96 台（套）。3）辅助配套用房5 栋，建筑面积合计3276.00 ㎡，建筑基底面积合计1712.00 ㎡。**机井1 眼，配套公用工程设备设施19 台（套）。①综合办公楼（三层）1 栋，建筑面积2100.00 ㎡，建筑基底面积683.00 ㎡。②2 #配套用房建筑基底面积917.00 ㎡。地上一层建筑面积917.00 ㎡（食堂浴池）；地下一层147.00 ㎡（消防用房）。③12#燃气调压站，单层建筑面积49.00 ㎡，建筑基底面积49.00 ㎡。④门卫2 栋，建筑面积分别为35.00、28.00 ㎡，合计63.00 ㎡，建筑基底面积合计63.00 ㎡。4）配套工程：①道路广场16835.61 ㎡；②地上停车场2000.00 ㎡（停车位40 个）；③戊类堆场3895.00 ㎡；④绿化工程3905.00 ㎡；⑤**管线工程5311.75 **米（含：给排水、供热、燃气）；⑥**线路工程3132.83 **米（含：供电、通讯）；⑦围墙1043.00 **米，占地834.40 ㎡。⑧消防设施等其它配套设施。
（13）****停车场建设项目：本项目建设道路全长228.14 米，采用城市支路标准，车行道面积为3112.9 ㎡，**植草砖停车位面积2186.10 ㎡，人行道面积为1442.5 ㎡；**雨水管道总长为410.6m（包括雨水支管191.22m）；**污水管道总长为183.54m；**通讯管线348 米；供水管线348 米；电力改造348 米；**景观灯46 盏及配套绿化设施工程。
（14****停车场建设项目：本项目占地面积5950 ㎡，主要建设内容包括：沥青路1457 ㎡，生态植草砖1353 ㎡，绿化面积2157 ㎡，彩色沥青面积310 ㎡，硬质铺装面积673 ㎡；停车位86 个，其中：普通停车位：66 个，充电桩停车位20 个；**景观灯50 盏；**DN600雨水管线150 米，**DN300 雨水支管150 米，双篦雨水口16 座，雨水检查井6 座。
招标范围：本次****中心**综合改造与提升工程PPP项目社会资本方。
PPP**模式：
运作方式
本项目以PPP模式实施，运作方式为建设-运营-移交（BOT），由项目实施机构****建设局****政府****公司签订《PPP项目合同》，****公司负责本项目的投融资、建设及运营维护以及期满移交等工作。
回报机制
****政府付费。
投融资结构
本项目总投资为41662.47 万元。本项目资本金为8332.49万元，占总投资的20%。资本金出资比例：项目资本金由社会资本方（出资51%）**府方（出资49%）以自有资金出资，****公司融资。
**期限：本项目**期20年，其中，建设期2年，运营期18年。如建设期**或缩短，则**期限相应调整，运营期保持不变。
二、社会资本的资格要求：
已通过本项目资格预审的申请人
三、获取招标文件
1、投标人应先在“**公共**交易网”（http://www.****.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“**公共**交易网”上的“交易平台”，下载投标文件。下载时间为2022年07月12日00时00分至2022年07月17日00时00分（**时间，下同）。
4.2潜在申请人使用数字证书通过“**公共**交易网”免费在线下载。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件的递交方式为网上递交，递交截止时间：2022年08月05日09点00分（**时间），在投标文件递交截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。
开标时间：2022年08月05日09点00分（**时间）
开标地点：****交易中心
开标方式：线上开标
五、公告发布媒介
本公告在**公共****政府采购网上发布，其他网站转载无效。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：****建设局
地址：****建设局
联系人：崔女士
联系方式：0453-****705
2.采购代理机构信息
名称：****
地址：**市**区群力大道3517号星光耀二期写字楼B座27层
联系方式：0451-****6563分机号8105
电子邮箱：zdgxheb@vip.****.com
3.项目联系方式
项目联系人：何先生
电 话：0451-****6563分机号8105*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。