项目概况
****社会福利院公建民营经营权项目采购项目的潜在供应商应在“政采云”平台（https://www.****.cn）线上获取。获取采购文件，并于2022年07月15日 15:00（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****社会福利院公建民营经营权项目
采购方式：竞争性谈判
预算总金额（元）：192000
采购需求：
标项名称:****社会福利院公建民营经营权
数量:不限
预算金额（元）:192000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：已建成1栋四层、两栋三层大楼，内设各项功能室，占地面积7500平方米，总建筑面积3192平方米，共计70间房间，设计48间养老用房，总床位数96张。项目于2008年**投入480万元，2014年加层投入100万元，2020年外墙翻新投入88万元，2021年投入611万元进行内外部维修改造、院内塑胶跑道、绿化设施、**活动平台、空调电视配置、设备设施配备等，共计投入1279万元。项目设计建设满足安全、卫生、实用及使用功能等方面的基本要求。待招入有实力的企业，按实际床位，每张床位至少投入0.2万元，作为购置生活服务设施设备、保健康复理疗器材、学习娱乐设施设备、健身设施、厨房设施设备、洗衣房设施设备等，以公建民营医养结合的模式运营。
最高限价（如有）：/
合同履约期限：包括市场培育期和投资收益期，共15年，其中市场培育期2年。
本项目（否）接受联合体投标
备注：
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：供应商为中小企业/小微企业,****监狱企业,供应商应为残疾人福利企业
3.本项目的特定资格要求：分标1：（1）具有中华人民**国注册的独立企业法人资格或社会福利型的民办非企业单位，必须具有50张床位以上的三星级以上大型养老机构运营2年以上管理经验。；（2）具有良好的财务状况，账面流动资金不低于人民币100万元；（3）具有养老服务或医疗康复行业资质；（4）直接服务于服务对象的工作人员符合相关规定的配备标准；（5）本项目投资人的项目负责人必须驻场进行经营管理，并对****社会福利院运营管理实施方案中作出承诺；（6）热心社会福利慈善事业的发展，有良好的商业信誉度和行业口碑，遵纪守法，诚实守信；（7）在同等条件下，优先选择具备运营三星级以上养老服务管理经验，熟悉本地养老服务**状况，且具有专业服务团队、医疗服务**和护理教学**条件的运营方；
三、获取采购文件
时间：2022年07月12日至2022年07月14日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18:00（**时间，法定节假日除外）
地点（网址）：“政采云”平台（https://www.****.cn）线上获取。
方式：网上免费下载。本项目不提供纸质文件，潜在供应商需使用账号登录或者使用CA登录“政采云”平台（https：//www.****.cn）-进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取竞争性谈判文件。电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获取的采购文件编制，通过其他方式获取采购文件的，将有可能导致供应商无法在“政采云”平台编制及上传响应文件。
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2022年07月15日 15:00（**时间）
地点（网址）：供应商通过CA登录“政采云（https://www.****.cn）”网上招投标系统将电子响应文件加密后上传完成，实行在线竞标响应。
五、响应文件开启
开启时间：2022年07月15日 15:00（**时间）
地点：政采云开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.谈判保证金：根据《****财政局****政府采购政策支持中小企业发展的通知》（百财采[2022]4号），本项目免收谈判保证金。
2.在线投标响应（电子投标）说明：
（1）本项目通过政采云平台实行在线投标响应（电子投标），供应商需要先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本谈判文件**采云平台的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密响应文件。供应商未按规定编制并加密的响应文件，政采云平台将予以拒收。“政采云电子交易客户端”****政府采购网下载并安装电子投标响应具体操作流程参考《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》；在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统,通过政采云平台参与在线投标响应时如遇平台技术问题详询400-****-7190。
（2）为确保网上操作合法、有效和安全，供应商应当在响应文件递交截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标响应过程中能够对相关数据电子文件进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往政采云平台网站进行查阅。
（3）供应商应当在响应文件递交截止时间前，将生成的“响应文件”上传递交至政采云平台。响应文件递交截止时间前可以撤回电子响应文件。补充或者修改电子响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交，响应文件递交截止时间前未完成传输的，视为撤回响应文件。
（4）本项目需要供应商代表在截标当天截标后，****小组要求及时登陆政采云平台等候在线谈判及提交最后报价。
（5）本采购项目为政采云全流程电子化操作，参与谈判的供应商需自备计算机和网络设备（设备需可视频通话和读取政采云CA数字证书），确保谈判过程顺利进行；因供应商自身设备或网络原因造成的一切后果，由供应商自行承担。
3.响应文件解密时间：
截标时间后30分钟内供应商可以登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密响应文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为无效响应。
4.本项目信息发布媒体：****政府采购网（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。
5.****政府采购政策：《****政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号、《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库(2020)46号)、《财政部、****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《****财政厅****政府采购政策功能促进企业发展的通知》（桂财采〔2022〕30****政府采购相关政策。
6、****管理部门：****政府****中心 电话：0776-****909。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：****
地 址：****民政局
项目联系人：黄海军
项目联系方式：199****3379
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**区龙景西路3号锦华逸景A区2幢1单元2层202、203号
项目联系人（询问）：舒乾珍
项目联系方式（询问）：177****2627
附件信息：
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