[江西省产权交易所]德兴市南门商城、惟德山庄等41处房产招租
[****交易所]******、惟德山庄等41处房产招租
[2022-07-11]
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | ******、惟德山庄等41处房产招租 | ||
| 标的名称: | **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面入口处9号房产招租（5年）(出租底价：18.266181万元（总租金）); 农业局13-1****公司3层房产招租（3年）(出租底价：3.8255万元（总租金）); 农业局13-1****公司2层房产招租（3年）(出租底价：3.978520万元（总租金）); 华联国贸银**路167****办公室整体房产招租（3年）(出租底价：6.518652万元（总租金）); 丽都嘉苑E9栋第一层16号商铺房产招租（3年）(出租底价：4.5906万元（总租金）); 农业局13-1****公司1层店面4间房产招租（3年）(出租底价：10.221736万元（总租金）); 华联国贸银**路136号仓库房产招租（5年）(出租底价：25.291635万元（总租金）); **市银城街**环路幸福家园物业用房第四层房产招租（3年）(出租底价：1.193556万元（总租金）); **市银城街**环路幸福家园物业用房第三层房产招租（3年）(出租底价：2.478924万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层10号房产招租（3年）(出租底价：5.080264万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层11号房产招租（3年）(出租底价：6.824692万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层12-13号房产招租（3年）(出租底价：10.497172万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层15号房产招租（5年）(出租底价：9.991757万元（总租金）); **市银城镇惟德山庄北区6栋二楼整层房产招租（5年）(出租底价：67.392320万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面1号房产招租（3年）(出租底价：7.742812万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面2号房产招租（3年）(出租底价：4.835432万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面3号房产招租（3年）(出租底价：8.936368万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面4号房产招租（3年）(出租底价：4.927244万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面5号房产招租（3年）(出租底价：4.927244万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面入口处8号房产招租（5年）(出租底价：9.679515万元（总租金）); 农业局13-1****公司4层房产招租（3年）(出租底价：3.641876万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面楼梯房产招租（5年）(出租底价：5.204040万元（总租金）); 惟德山庄G幢第一层5号商铺房产招租（3年）(出租底价：6.304424万元（总租金）); 惟德山庄G幢第一层4号商铺房产招租（3年）(出租底价：6.304424万元（总租金）); 物资局土地坞（银山路106号）房产招租（3年）(出租底价：1.438388万元（总租金）); 华联国贸银山路106号房产招租（3年）(出租底价：2.019864万元（总租金）); 银**路352号1间房产招租（3年）(出租底价：1.928052万元（总租金）); 银**路57-3号房产招租（3年）(出租底价：9.1812万元（总租金）); 市林业局银城林管站北门货场房产招租（3年）(出租底价：11.017440万元（总租金）); 市水利局由东往西第7间房产招租（3年）(出租底价：2.693152万元（总租金）); **市银城街**环路幸福家园物业用房第一层房产招租（3年）(出租底价：4.468184万元（总租金）); **市银城街**环路幸福家园物业用房第二层房产招租（3年）(出租底价：3.427648万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层6-7号房产招租（3年）(出租底价：8.630328万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层5号房产招租（3年）(出租底价：5.080264万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层4号房产招租（3年）(出租底价：5.172076万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层3号房产招租（3年）(出租底价：2.172884万元（总租金）); ******1号楼北栋第一层1号房产招租（3年）(出租底价：5.692344万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层1号房产招租（3年）(出租底价：5.447512万元（总租金）); **市银城镇张潜大道2******3号楼第一层19号商铺房产招租（3年）(出租底价：10.007508万元（总租金）); **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面7号房产招租（3年）(出租底价：4.835432万元（总租金）); **市银城镇**西路1号惟德山庄北区6栋第一层2号房产招租（3年）(出租底价：5.416908万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2022-07-11 信息披露期满日： 2022-07-26 | ||
| 项目简介: | **市银城镇外环路1号惟德山庄D幢第一层店面入口处9号 | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**恒方房地产土地****公司出具的房地产估价报告（赣恒方[2022](评)字第E1FD****0118号）及**市周华****公司出具的资产评估报告书（饶周华永辰评报字[2021]54号）。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.竞租成功后，承租人须在10个工作日内缴纳第一年租金及租房押金。合同期满后，租房押金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。 4.本次房产租赁权拍卖不是以房产面积为依据收取租金，而是以整体房产计算年租金的,招租方和拍卖人声明：不承担面积误差责任，面积误差不影响拍卖标的成交及成交价格。租金按年支付，第一年租金按成交价交纳，以后每年租金在上一年租金基础上递增2%。 5.标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。本次拍租房产不能用于经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租人的经营活动必****政府部门的相关规定。 6.在合同期内,承租方如需对房屋进行改造,应在改造前向出租方提交书面报告,在征得出租方的同意后方可进行改造,租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构,不得私自拆除和改建房屋,如因此发生的安全事故由承租方负责,且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失;因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 7.租赁期满或因承租方违约导致租赁合同解除的,承租方应在限定的时间内将其投入的一切可移动的设施、设备自行处置,装饰、装潢等不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有,承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理,且不予任何补偿。 8.本次招租房产暂无产证,正在办理中。 9.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。 10.根据《****中心**生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！ | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在10个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方、承租方负责承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_10个工作****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(http://cqjy.****.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年7月26日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江****公司办理手续 联系电话：0793-****555 159****0053 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：**市****公司 账号：203********0002468 开户行：**银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年7月28日14时30分 拍卖地点：****交易中心**中心 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：www.****.org 联系人：****交易所**办事处 联系电话：0793-****827 |
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