重庆市江津区人民政府办公室
关于做好保障性租赁住房项目认定工作的通知
(征求意见稿)
各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门:
为加快发展保障性租赁住房,促进解决好新市民、青年人等群体住房困难问题,按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔(略)和《重庆市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(渝府办发〔(略)有关要求,现就江津区保障性租赁住房项目认定相关工作通知如下:
一、申报原则
(一)申报要求
申报的项目需满足保障要求,原则(略)(幢)、可封闭管理,项目房源标准最低为改建后30套(间)且建筑面积不少于1000平方米,以70平方米为主,装修(略),具备基本入住条件,主要向一定区域内无房新市民、青年人等群体供应。
(二)申报主体
国有企业单位、房地产开发企业(略)
(三)项目位置
位于商业、办公密集区、产业园区、学校、医院周边租赁住房需求大、区域基础设施完善、公共设施齐备的区域,以及轨道交通站点及轨道沿线等交通便捷区域范围内的项目,优先纳入保障性租赁住房范围予以实施。
(四)项目类型
保障性租赁住房以存量为主,支持通过(略)。项目坚持“(略),政府以政策为引导、鼓励市场主体参与建设运营。
1.居住类存量房盘活。闲置的公租房、人(略)自有房屋等。
2.非居住类存量房改造。商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住性质存量房改造。
3.新建配建。单位自有(略)新建配建。
二、申报认定的流程
(一)申报节点
1.居住类存量房盘活和非居住类存量房改造。房屋确保住用安全条件,产权人提出申请后,即可申报项目认定。
2.新建配建。项目产权人向区住房城乡建委提出申请,由区住房城乡(略),申报单位凭工作协办函办理投资备案、用地许可、规划方案审查意见等建设前期手续后,进行项目认定申请工作。
(二)办理流程
1.企业向区住房城乡建委提出参与保障性租赁住房的意愿,填写申请表,提交有关项目资料;
2.区住房城乡建委会同区发展改革委、区财政局、区规划自然资源局等单位对申请项目联合会审,合格项目由区住房城乡建委出具保障性租赁住房项目认定书;
3.获得项目认定书后,项目可依据重庆市保障性租赁住房实施意见享受有关支持政策,如税费减免、财政资金支持和帮扶性质的金融贷款等。同时非居(略),以及水电气费价格认定等;新建配建项目还可凭此享受配套费减免等支持政策。
三、监督管理
(一)严格项目准入
享受政策支持的租赁住房项目,在取得保障性租赁住房项目认定书后,纳入保障性租赁住房规范管理,不纳入的不得享受对保障性租赁住房的专门支持政策。根据保障性(略),确定合理的运营期限,存量住房盘活的项目不低于 5 年,其他项目不低于 8 年。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售,严禁以保障(略)。
(二)强化部门职责
区级各相关部门要根据各自职责,密切配合,加强协作,全面推进保障性租赁住房发展,及时纠正和严肃处理违法违规行为,确保各项任(略)。
(三)做好宣传引导
全区各级各部门要充分发挥融媒体优势,通过新闻报道、短视频、公众号等形式,全方位多层次宣传发展保障性租赁住房政策措施及成效,营造全社会广泛支持参与的良好氛围。
附件:重庆市江津区保障性租赁住房项目申报表(模板)
重庆市江津区人民政府办公室
2022年7月 日
附件
重庆市江津区保障性租赁住房项目申报表
项目名称:_______(略)
申报单位:______________________
申报日期:______________________
重庆市江津区住房和城乡建设委员会制
承诺书
为加快发展保障性租赁住房,促进解决好新市民、青年人等群体住房问题,我单位愿(略),接受政府部门指导,现做出如下承诺:
一、申报材料及填报内容真实,权属明晰、用途明确,在用作保障性(略)。
二、项目租金(略),租金定价接受政府部门指导。
三、用于保障性租赁住房的房源,全部用于经政府部门审定的租赁对象,在承诺服务期内不改变保障性租赁住房用途,不将保障性租赁住房上市销售或通过“以租代售”、收取保证金等方式变相销售。
四、按照要求推进项目建设和运营管理,认真履行治安、消防、安全等职责,保障租赁人(略)。
五、按照资金管理规定,对保障性租赁住房专项资金实行专账核算,专款专用,不以任何形式截留、挪用专项资金。
六、如出现以保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策,以及违规使用保障性租(略)情况,愿意(略),承担相应法律责任,所造成的损失,我单位自愿承担一切责任。
承诺单位(盖章):
法定代表人:
或授权代理人签字:
年 月 日
申报单位情况 | 单位名称 | 单位法人 | |||
联系人 | 联系方式 | ||||
单位地址 | |||||
项目基本情况情况 | 项目名称 | ||||
项目权属 (产权人) | 项目总投资 | ||||
项目明细情况 | 项目类别 | □居住类存量房盘活 □非居住类存量房改造 □新建配建 | |||
项目地址 (门牌号、楼栋号、楼层号、新建项目土地规划分区编号) | |||||
用地性质 (房屋性质) | 项目现状 | ||||
项目明细情况 | 项目总规模(㎡) | 新建配建项目用地面积(㎡) | |||
住宅面积(㎡) | 配套(略)(㎡) | ||||
住宅套 (间)数 | 住宅套均面积(㎡) | ||||
计划投用时间 | |||||
审议单位意见 (盖章) | 区发改委 区财政局 区规资局 区住房城乡建委 年 月 日 |
申报资料清单 | ||
类别 | 所需资料 | |
基础资料 | 其他资料 | |
居住类 存量房盘活 | 1、(略) | 1、房屋测绘报告和产权证; 2、房屋安全质量检测报告(第三方单位出具,2000年前房屋出具); 3、项目建设方案(含装(略))。 |
非居住类 存量房改造 | 1、房屋测绘报告和产权证; 2、房屋安(略)(第三方单位出具,2000年前房屋出具); 3、项目改(略)(含装修和实景)。 | |
新建配建 | 1、项目建设方案(含室内装修效果); 2、立项登记、(略) 3、建设用地许(略)。 |
备注:上述资料制作成电子版,需盖章的部分应扫描为PDF文件,打包存在U盘内,随纸质材料一并提交。所有资料一式三份,装订成册,原件集中在一份中。
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