1.本次转让标的位于金叶山庄内，包含2宗土地的使用权及其地上12处房屋建（构）筑物、11台/套机器设备、电子设备资产200项整体转让，具体详见《资产评估汇总表及明细表》。

①宗地“莱中-9-I”土地面积15978.18㎡，地上有7幢建筑物，分别为：**楼7层高面积共2933.10㎡、综合楼及配套4层高面积共5278.69㎡、游泳池及配套用房2层高面积共866.74㎡、5号别墅客房3层高面积为302.63㎡、6号别墅客房3层高面积为302.35㎡、7号别墅客房3层高面积为302.66㎡、会议中心4层高面积为1918.87㎡）；

②宗地“莱中-9-II”土地面积925.68㎡，****中心5层高面积为2572.81㎡）；

③地上有2口60米深水井、1500平方米配套道路及1000平方米绿化工程；

④****中心洗衣设备、供电系统及变压器、电力工程、变压器等、厨房洗衣机、柴油发电机组350KW、太阳能热水系统、泳池加热系统、消防自动报警系统、山庄消防改造系统工程、山庄发电机组及电频共11项，闲置时间较久，其中：柴油发电机组350KW、太阳能热水系统、泳池加热系统、消防自动报警系统及山庄消防改造系统工程老化严重已停止使用，经转让方确认为待报废状态，其余机器设备均处于正常使用状态；

⑤电子设备、家具等资产共计200项，****酒店配套使用设备，购置于1993年11月至2015年5月，部分电子设备使用年限过长，闲置时间较久，目前已无法正常使用，经转让方确认为待报废状态，其余均能正常使用且日常有维护保养。

2.标的资产按现状转让，标的资产面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

3.意向受让方在申请受让前，应先自行对标的资产进行实地查看，自行了解标的资产的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）及过户等情况，对标的资产的现状以及瑕疵了解清楚，并对标的资产的价值以及买受后可能存在的风险进行评估后方可参加受让。转让方及产权交易机构不对标的资产的现状及瑕疵作任何担保。

4.因受让方原因导致标的资产房产权属不能过户至其名下，使受让方不能全部或完全实现受让标的资产权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金不予退还，转让****交易中心不承担任何担保责任。

5.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

6、意向受让方如需踏勘标的资产，可在公告期间工作日对标的资产进行踏勘，踏勘前须电话报名预约，由转让方统一组织。踏勘联系人：蔡建文，联系电话：135****2713。踏勘期间费用由意向受让方自行承担。

7.本次资产转让交易成交价格为不含税价格。

8.其他披露事项详见**市鹏信资产评估土****公司出具的产评估报告（鹏信资估报字【2021】第YGZ228号）。

9.特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

一、受让须知： 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。

2.意向受让方需在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金人民币1400万元。

3. 意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式****交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

3.1本项目诚意金、交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.2****中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：811********01441804

开 户 行：中信银行****路支行

4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方****交易中心的通知，直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价-多次报价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方****交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

5.2****中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：394********688****010001

开 户 行：****营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二、受让方须履行的义务：

1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.交易双方****交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。

4.资产转让中转让方应****交易中心的交易服务费由受让方承担，其他所有本次资产转让中所涉及的税、费、金等费用，由交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。

5.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

6.经交易双方协商一致，双方同意相互配合，****交易中心出具标的资产的资产交易凭证之日起15个工作日内，交易双方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。

7.完成标的房产权证变更之日起5个工作日内，转让方与受让方对标的房产进行交接，受让方从房产交接之日（含当日）起负责标的房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。标的资产所产生的物业、水、电、天然气等相关费用，房产交接之日（不含当日）前产生的所有费用由转让方承担，房产交接之日（含当日）后产生的所有费用由受让方承担。

收款单位：****中心有限公司 账号:811********01441804 开户行：中信银行****路支行 转账备注：GR2022GD****135+保证金