项目名称 | **市**县樟木林乡2.7亩土地承包经营权流转项目(样例) | |||||
项目编号 | ****- | 产权类型 | 水田 | |||
挂牌起始日期 | 2021年 月 日10:00 | 挂牌截止日期 | 2021年 月 日17:00 | |||
挂牌期满，如未征集到意向流入方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向流入方。 | |||||
标的概况 | 基本属性 | 标的坐落 | **市**县樟木林乡 | |||
土地四至 | ** ；南至 ；西至 ；北至 注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。 | |||||
流转面积约（亩） | 2.7 | 流转期限 | 流转合同签订之日起至2022年12月31日止 | |||
租金交付 方式 | 以12个月为一个支付期，在每个支付期最后一个月前交纳下期租金，首年租金在《流转合同》签订之日起5个工作日内一次性付款 | 承租押金 | 0元 | |||
土地类型 | 水田 | 规定用途 | - | |||
权属类型 | 集体 | 所有权人 |
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权证名称 |
| 权证年限 |
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土地现状 | 是否有优先 流入方 | 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 | 是否存在其他权利人 | -- | ||
地上附着物 | 名称 | 数量 | 权属关系 | |||
-- | -- | -- | ||||
是否属于 再次流转 | 否 | 其他情况 | -- | |||
评估情况 | 评估价（元） | -- | ||||
评估基准日 | -- | |||||
评估机构 | -- | |||||
流转底价（元） | 人民币800元/亩/年 | |||||
流出方情况 | 基本情况 | 流出方名称：黄先生 联系人：黄先生 | ||||
流出方承诺 | 我方作为流出方，向****（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开流转，由交易所公开发布流转信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开流转是我方真实意愿表示，流转的****，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开流转的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关流转标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开流转过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||
流转 决策文件 | - | |||||
行为批准或备案机构 | - | |||||
特别告知 | 1.流转标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格。 2.交易标的均以展示的实际状况为准，交易所及流出方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易所及流出方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向流入方参考，不构成任何担保。 3.意向流入方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验交易标的，并对交易标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向流入方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。 4.意向流入方自备终端进行网络竞价，本交易所不提供竞价场所。 5.在租赁期间，****政府给予的青苗补贴等均归流入方所有，由流入方自行申报领取。土地租赁期间，流入方不得违反法律法规的规定改变土地用途，因违反规定造成的后果由流入方自行承担。 | |||||
交易条件 | 成交价款 支付方式 | 按《流转合同》要求支付。 | ||||
流入方 资格条件 | 1.流入方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 3.流入方应当具有农业经营能力。 4.符合有关法律法规规定的相关条件。 | |||||
标的交割 | 1.成交签约：竞价成交的，流入方须在竞价结束之日起10个工作日****交易所签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起3个工作日与流出方签订《流转合同》，并提交以下资料：(1)自然人身份证原件；(2)法人与其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；(3)流出方要求的其他材料 2.交割时限：****交易所系受流出方委托，流出方已承诺在《流转合同》规定的流转起算日前将标的交付给流入方，因流入方未及时付清应付款项的，流出方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由流入方自行承担。本次流转标的以交付时现状进行交付。 3.交割条件：流入方凭首期租金、承****银行转账回执单与流出方办理流转标的移交手续。 4.其他风险约定：在被确认为流入方前，若因流转标的撤销等情形致使意向流入方无法竞价时，无论何种情况，****交易所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因流出方原因最终不能完成交付手续的，与交易所无关，****交易所退还保证金（不计息）。 | |||||
与交易相关的其他条件 | 1.标的用途：流转标的不能用于从事违法行为或改变土地用途。如由此造成流入方不能按预想的方案使用标的并导致《流转合同》不能履约的，责任由流入方承担。 2.同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，优先权人行使优先权的，****交易所交易规则进场交易。 3.其他未尽事宜在流转双方签订的《流转合同》中约定。 | |||||
交易指南 | 交易规则 | 竞买方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | ||||
现场展示 | 1.时间：2021年10月15日至2021年10月21日（联系后组织察看标的）。 2.地点：**市**区五圩镇那干村。 | |||||
交易报名 | 报名时间 | 2021年10月15日10:00至2021年10月21日17:00止 | ||||
报名手续 | 一、报名方式 网上报名 二、报名手续 意向流入方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到****指定账户（以到账为准，不计利息）。****交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，意向流入方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定流入方。未通过资格审核的意向流入方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。 报名须提交如下材料： 1.填写《受让申请书》； 2.主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4..其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 三、注意事项 1.流入方需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E****交易所审核。成交后，流入方凭****交易所办理成交签约手续。 | |||||
交易保证金及处置方式 | 1.参与本项目需交纳保证金人民币200元，交纳截止时间2021年 月 日 17:00,****银行账户： 户名：********公司 3.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向流入方，交易所在此作出特别提示，意向流入方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因流出方原因，如意向流入方存在以下任何一种情形时，视为意向流入方违约，在交易所扣除意向流入方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《流转合同》等成交文件后出现的，还须扣除流出方应交纳的交易费用），流出方有权扣除意向流入方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，流出方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向流入方和流出方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。 （2）被确认为流入方后未按时与乙方签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与甲方签署流转合同； （3）被确认为流入方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6）违反法律法规或乙方交易规则规定的其他情形。 | |||||
交易安排 | 交易方式/ 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度（元） | 10元 | ||
自由 竞价时间 | 2021年 月 日 10:00至2021年 月 日15:30 | 延时竞价周(秒) | 180秒 | |||
服务费 | 按约定收取。竞价成交的意向流入方须在竞价结束之日起5个工作日内一次性将竞价****交易所指定银行账户（流入方为农户或农村集体经济组织的，免收竞价服务费）。 | |||||
附件下载 | 2.授权委托书 3.网络竞价须知 4.流转合同范本 | |||||
联系方式 | 咨询联系人 | 何经理 | ||||
咨询电话 | 0771-****530 | |||||
咨询时间 | 早上：9:00-12:00，下午：14:30-17:00（节假日除外） | |||||
咨询地址 | 中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5号楼 | |||||
技术支持 | ||||||
其 他 | ||||||
特 别 声 明 | 关于违约情形、违约责任等与意向流入方/竞价成交人有重大利害关系的内容，以本公告及****有关规定为准。本公告及****官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |||||
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