二、转让标的简况

（一）转让标的基本信息

（二）特别提示:

1、本次转让标的的转让价款可通过“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”的方式支付，意****银行、****中心了解相关贷款政策信息，确认是否具备贷款资格、可贷款的额度等。

2、本次标的的转让底价含土地使用权价值。

3、意向受让方如需察勘转让标的，须在报名****交易所提交书面察勘申请，****交易所工作人员与转让方联系并确认好察勘时间后，书面通知意向受让方；意向受让方赴现场察勘时须携带意向受让方身份证明文****交易所出具的书面通知。

三、转让方

****。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取****集团有限公司的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****集团有限公司。

2、评估机构：**安建****公司。

3、评估基准日：2022年3月31日。

4、资产评估名称及文号：《****集团有限公司拟了解**市**区迎宾大道111号**博林山庄27套房地产市场价值评估项目资产评估报告》（皖安建评报字（2022）021号）。

5、评估对象：**市**区迎宾大道111号**博林山庄27套房地产。

6、资产评估结果：详见“转让标的简况”。

六、交易条件与受让方资格条件

（一）交易条件

1、转让底价：详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求：

受让方可选择以下两种方式之一支付本次转让标的转让价款，并按照选择的价款支付方式签订《产权交易合同》。

（1）受让方以“自筹资金”支付转让价款方式：

a.自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。

b.标的全部转让价款支****交易所指定账户。

（2）受让方以“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”支付转让价款方式：

a.在报名前，意向****银行、****中心了解贷款的各项政策信息，确认是否具备贷款资格、可贷款的额度等。

b.自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，****银行****中心提交《产权交易合同》及相关贷款资料，办理有关贷款手续；如需转让方提供资料的，转让方配合提供。

c.受让方自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，支付转让标的转让价款不少于30%的资金作为首付款,且该首付款不得低于转让标的转让价款扣除拟贷款金额的余额。

d.受让方应自《产权交易合同》生效之日起90日内办理完毕贷款的全部手续，并付清转让标的剩余全部转让价款。

e.如非因转让方原因导致贷款未能成功办理，则受让方须自《产权交易合同》生效之日起90日内，通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价款，否则，转让方有权终止《产权交易合同》，并追究受让方的违约责任，且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。

f.****银行向受让方发放的贷款****银行账户。

3、与转让的相关其他条件：

（1）意向受让方承诺：已对转让标的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已现场勘察了转让标的，均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、****交易所无关。

（2）意向受让方承诺：在****交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，****交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让****交易所不承担任何瑕疵担保责任。

（3）意向受让方承诺：如受让方采取以“自筹资金”支付转让价款的，则受让方同意在付清转让标的全部转让价款后，****交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户事宜，同意具体时间由转让方统一安排并以其通知为准；如受让方以“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”支付转让价款的，则在付清转让标的首****银行批准后5个工作日内，由转让方开始协助受让方办理过户、贷款等手续。

（4）意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及独用土地使用权面积以权证登记面积为准，如权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款。

（5）意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等由受让方承担。

（6）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双****交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，****管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要****管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让****管理部门要求的规范****管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

（7）意向受让方承诺：本次转让标的转让过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。

（8）意向受让方应承诺：受让方同意按不低于转让底价对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。

（9）对《产权交易合同》（样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（二）受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港澳台地区除外）。

七、转让信息

（一）公告期

自2022年7月20日至2022年8月2日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向受让方，信息发布自动终结。

（三）报名时间

自2022年7月21日至2022年8月2日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额：每个标的的交易保证金为人民币3万元。

2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日的16：30前，将交易保证金全额支****交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，****交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让****交易所的原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为****交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让****交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双****交易所支付约定的交易服务费用，否则，****交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双****交易所支付约定的交易服务费用，否则，****交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）以“自筹资金”支付转让价款方式的，自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

（7）以“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”支付转让价款方式的，受让方付清转让标的全部转让价款后，凭转让方出具的受让方相关付款凭****交易所办理交易保证金退款手续，****交易所核实确认后3个工作日内，将受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）无息退还至受让方原交纳账户。

（8）未竞得本标的的意向受让方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

****交易中心****中心****交易所****公司）

（六）转让文件

报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料200元人民币，不论成交与否，资料费概不退还。

（七）报名时应提交的主要资料

报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

（八）交易方式

1、对于每个标的，公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方****交易所的通知要求进行报价（报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价），该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、对于每个标的，公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日****交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方****交易所确定并另行通知。

4、加价幅****交易所确定并另行通知。

（九）交易签约

受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《产权交易合同》。

（十）竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

（十一）交易时间

****交易所确定交易时间，并另行通知。

（十二）如受让方采取“自筹资金”方式支付转让价款的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交****交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

如受让方采取“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”方式支付转让价款的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定付清转让标的全部转让价款（由转让****交易所提供受让方相关付款凭证），交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

****交易中心****中心****交易所****公司）

联系人：许经理

联系电话：0559-****288

联系地址：**市**区社屋前路1号昱东大厦三楼

**市**区迎宾大道111号**博林山庄小区5套别墅房产转让项目的相关公告信****交易所网站（www.****.com）发布的相关信息为准。

附件:公告附件.rar

附件:标的照片.rar

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2022年7月20日