南宁市青秀区双拥路1-7号湖滨广场12层公寓房及地下一层4个汽车位整体转让项目(国资监测编号GR2022GX2001074)

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南宁市青秀区双拥路1-7号湖滨广场12层公寓房及地下一层4个汽车位整体转让项目(国资监测编号GR2022GX2001074)

更新时间	2022年07月20日
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关键信息	公寓汽车
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项目名称	市区双拥路1-7****广场12层公寓房及地下一层4个汽车位整体转让项目
项目编号	****	产权子类型	房地产
挂牌起始日期	2022-07-20 09:00:00	挂牌截止日期	2022-08-16 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单
序号	标的名称	权证信息	所在层数	建筑面积（㎡）	建筑结构	土地权利性质	用途
1	市区双拥路1-7****广场12层公寓房	桂（2018）市不动产权第**619号	第12层	839.37	钢混结构	出让	住宅
2	市区双拥路1-7****广场地下一层03号汽车位	桂（2018）市不动产权第**598号	第-1层	53.05	钢混结构	出让	车位
3	市区双拥路1-7****广场地下一层05号汽车位	桂（2018）市不动产权第**596号	第-1层	53.05	钢混结构	出让	车位
4	市区双拥路1-7****广场地下一层06号汽车位	桂（2018）市不动产权第**605号	第-1层	50.97	钢混结构	出让	车位
5	市区双拥路1-7****广场地下一层07号汽车位	桂（2018）市不动产权第**602号	第-1层	50.97	钢混结构	出让	车位
二、标的简介 **广场总层数13层，南北朝向。（二）土地使用期限：1995年06月05日起2065年06月05日止，剩余土地使用年限为43.2年（三）设施设备：楼宇设置有步梯上下楼，并安装有电梯、智能烟感自动喷淋消防系统，由市政电网供电、市政自来水供水，排水方式为雨污分流；估价对象室内水电、照明、消防设施较完善，水电设施均采用暗装方式。（四）装饰装修楼宇：外墙局部贴墙砖、局部刷涂料；一楼公共区域：入户为玻璃地弹门，地面铺瓷砖，内墙贴瓷砖，顶棚为吊顶；步梯的踏步、平台抹水泥砂浆，木扶手；室内装饰装修： 1.第12层公寓房：室内楼地面铺瓷砖，内墙刷乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；入户防盗门，房间包木门，塑钢窗，室内水、电、宽带齐全。 2.03、05、06、07号汽车位：室内楼地面抹水泥砂浆，内墙及顶棚刮腻子。（五）位置状况：中心（商圈）约4.8公里；**车站约6.3公里，客运站约7.2公里；附近有公寓、方洲公寓、**花园、商业大院、小区等，所在区域商业繁华程度较高。区域内有路、路、津头街、白沙大桥等主次干道，道路通达度较高。出入可利用的交通工具附近有32、46、117、215、219、B10、D83、WD10路等公交线路途经，公交便捷度较高。（六）公共服务设施学校：**小学、中学(校区)；银行：区域内有工行、农行、**银行储蓄网点；农贸市场：农贸市场、顺水湾市场，农贸市场；医院：大学医院、中国人**医院。（七）出租情况：标的未出租。

评估情况

评估价（元）

****402.00

评估基准日

2022-03-14

评估机构

**国泰房地产****公司

转让底价（元）

****000.00

是否存在其他权利人

否

转出方情况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：914********220438R

注册地：**市**区双拥路1-7****广场12楼

法定代表人：邓健益

经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转出方承诺

****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转出方决策文件

****会议纪要（第16期）

行为批准或备案机构

****公司

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。
2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。
3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。
4.标的产权证****交易所查阅。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付（符合项目贷款条件的，可使用项目贷款一次性支付）
	受让方资格条件	1.意向受让方必须为中国境内或港、澳、台地区合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。
	标的交割	1.受让方将****交易所指定账户（以到账为准）之日起30个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。 2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。
	与交易相关的其他条件	1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材**交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：以转让方通知为准） 2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起30个工作日内一次性以货**交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	贷款咨询	受让方报名前自行咨询了解贷款要求，如果最终无法贷款的须自行筹措资金支付成交价款。联系人：黄女士联系电话：173****8867
	交易报名	报名时间	2022-07-20 09:00:00 至 2022-08-16 17:00:00
		报名手续	1.报名方式网上报名 2.报名手续意向受让方需在报名截止日17:00**交易所网站（http://www..com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应在报名交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。报名须提交如下材料：（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；（2）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（复印件）；（3）联合受让的，需提供《联合受让协议书》；（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；（5）其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 3.注意事项（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易所审核。成交后，受让方凭交易所办理成交签约手续。（3）意向受让方交纳保证金须以**银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
		保证金及处置方式	1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹佰捌拾贰万肆仟元整（￥1,824,000.00），截止时间2022-08-16 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为**交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6**交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向受让方在报名成功（提交合格的报名资料并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项）竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。 6.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2022-07-20 09:00:00-2022-08-17 10:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价****交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
	附件下载	附件1：受让申请书.doc 附件2：意向受让方授权委托书.doc 附件3：网络竞价须知.pdf 附件4：联合受让协议书.doc

联系方式	标的咨询	** 黄经理：1383835 交易所余经理、林经理：0771-032、1813503、187**1554
	报名咨询	罗经理：0771-****208
	咨询时间	工作日：**时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
	咨询地址	中国（）自由贸易试验区片区凯旋路15**中心5**交易所）
	其他	监督电话：0771-**035国资委） 0771-883**管理局）
	特别声明	对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本**交易所有关规定为准。本**交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

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