本比选项目为2022-2024****联通****公司办公楼、****公司办公楼、**路库房物业服务管理项目（项目编号/采购代理编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

1.1.1 项目名称：2022-2024****联通****公司办公楼、****公司办公楼、**路库房物业服务管理项目

1.1.2 采购方式：公开比选

1.1.3 采购内容：2022-2024****联通****公司办公楼、****公司办公楼、**路库房物业服务管理项目，详见技术规范书。

1.1.4 服务期：24个月。

1.1.5 本项目划分标包，具体划分情况如下：

标包一：2022-2024****联通****公司办公楼物业服务管理项目；

标包二：2022-2024****联通****公司办公楼物业服务管理项目；

标包三：2022-2024****联通**路库房物业服务管理项目。

1.2 本项目设置总最高限价345900.00元（不含税）（其中标段一：不含税最高限价152770元；标段二：不含税最高限价89630元，标包三：不含税最高限价103500元。），应答人应答报价高于各标段最高限价的（标段一：不含税最高限价152770元；标段二：不含税最高限价89630元，标包三：不含税最高限价103500元），其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 营业执照要求：应答人必须是在中华人民**国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格。（提供加载统一社会信用代码的营业执照或其他主体资格证明文件。）

2.2发票开具要求：应答人须承诺结算时提供符合税法规定的增值税专用发票。（提供承诺书）。

2.3 财务要求：应答人须具有健全的财务会计制度，财务状况良好，未处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；（提供承诺书）。

2.4 信誉要求：应答人在2019年1月1日至今的服务中未出现严重违约及重大工程质量问题，无涉及商业贿赂、重大诉讼等相关违规、违纪和违法行为；（提供承诺书）

2.5 控股管理关系：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或未划分标包的同一项目应答。

2.6 联合体要求：本项目不接受联合体应答。

2.7 黑名单要求：严禁列入中国****公司****公司的禁入型黑名单供应商，及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织在禁入期内参与本次采购。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1.比选文件获取时间：2022年07月21日09时00分至2022年07月26日17时00分（**时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通**方门户(www.****.cn)-“电子招标投标”-“联****采购中心”。

4.3 比选文件获取方式：

（1****联通**方门户(www. cuecp. cn)，进入“电子招标投标”-“联****采购中心”，进入主页左侧导航栏━比选项目管理-寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“比选应答”中购买采购文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成采购文件费用的支付，支付成功后下载采购文件(采购文件为.megp格式，****联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”)。本项目所有流程均在电子平台上进行，若有疑义，应答人可在“我的工作台-共享文档下载”中下载操作手册。应答人须注意超过采购文件获取截止时间则无法购买采购文件，由此造成的损失由应答人自行承担。

注:凡有意参加本次采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通**方门户”(网址：www.****.cn)完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。

（2）已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置,数字证书是否购买或过期等问题。（本项目无需使用IPASS）

(3)采购文件售价:人民币200元，售后不退。支付方式:沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册(如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:400- 688- 9900)。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（4）若支付失败，或临时退出支付页面，可进入“我的费用支付”功能，找到尚未完成的订单，重复以上步骤。

5. 应答文件的递交

本项目无需递交纸质应答文件。

5.1电子****联通**方门户(www. cuecp. cn)“电子招标投标-联****采购中心”递交，应答文件递交截止时间为2022年07月29日10时30分 (**时间)。

5.2电子应答文件出现上传或开启异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，采购人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则推迟该项目的应答截止时间(具体时间另行通知);若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任,视为撤销应答文件。

5.3 ****联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，****联通采购与招标网技术支持联系电话：010-****2255-3-3，联系地址：**市西**金融大街21****联通大厦A-1601，联系邮箱：****@chinaunicom.cn。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

5.4 本项目开标会议将于上述投标截止****联通**方门户（www.****.cn）上公开进行。

5.5 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按比选文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目公开比选文件的。

采购人：****

地 址：**市**区龙****联通大楼

联系人：淦老师

代理机构：****

联系人：郝鑫、高瑗、胡卫芳

联系电话：191****2627

电子邮箱：haoxin@cntcitc.****.cn

采 购 人：****

采购代理机构：****

2022年07月20日