编号:****
1.招商人：****
2.招商项目及概况
2.1项目位置：****基地位于**省**市**县桥山镇秦家川村境内的**站7道西侧。
2.2项目概况：
2.2.1投资约定
（1）招商人负责将既有**站 8 道向外侧改线，线间距调整为 8m，8 **侧修建装卸站台并硬化，满足整列装车条件，修建道路，接长既有桥涵，对场内铁路电务、通信等设备设施进行改造，建设生产用房，并承担相关的费用（具体以设计文件为准）。
（2）中商企业负责投资建设环保储货棚，覆盖站台及 8 道以满足环保要求，投资建设消防、照明、通风、排水、汽车衡等基础设施，负责办理环保、消防等地方手续并承担由此产生的一切费用，****基地运营条件。
2.2.2项目规划
****基地装车站台长 754m，站台面积为 18970㎡，环保储货棚22372m2覆盖站台（具体按设计方案为准），货物发运量设计近期为100万吨/年，远期为200万吨/年。
2.3项目经营权和收益约定
****基地投入使用后，使用期限为“5+5+5+5”年，中商企业需承诺保底发运量 85万吨/年，发运量不足85万吨/年 ,按85 万吨结算，物流服务费按6元/吨。超过保底量的部分，物流服务费按3元/吨结算。
2.4经营期限：“5+5+5+5”年。
2.5招商方式：公开招商
2.6招商底价（含税价）:物流服务费6元/吨，年保底中转量85万吨。
2.7建设周期
物流基地环保货棚建设工期自中商之日起60天，建设期不纳入合同期限。
2.8产权约定
****集团规定，该项目土地上由中商人投资建设的所有建筑物、构筑物等资产建成后产权归属于铁路土地产权方。
2.9重要披露事项
中商企业确定后，因政府规划、铁路政策调整、铁路运输生产力布局调整、****集团公司及招商人上级单位文件要求导致本项目无法开展经营，本项目合同自动终止并解除，招商人、中商人互不承担违约责任。
- ****基地建设完成后，该项目土地上由中商人投资建设的所有建筑物、构筑物等资产建成后产权归属于铁路土地产权方。
2.10竞商人的特殊要求
竞商人同意在中商后，取得中商成交通知书7日内向招商人预付首年中商价作为首年（12个月）保底物流服务费后，方可开展货棚建设工程。以后每个结算周期末（第12个月末）预付下一年保底物流服务费，具体以合同约定时间为准。
2.11其他说明
（1）项目建设如需贷款、融资的，由中商人负责筹借，招商人不提供任何形式贷款、融资担保。
（2）项目场地、货棚、装卸机具、生产房屋、道路日常维护和维修由中商人负责并承担相应的费用，招商人有权督查使用期间项目的安全管理等事项。
（3****基地运营期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，由中商人承担并自行向相关部门缴纳。
（4）中商人在合同期内不得变更场地及设施结构，若确需要，需书面报告招商人，经招商人同意后方可实施，并自行承担全部费用。
（5）如在经营合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任，且招商人有权与其终止合同，招商人不承担由此引发的任何违约责任。
（6）在合同期内，不得将本项目场地设施、房产进行抵押融资或以其他方式对本项目场地、房产设置他项权利。
（7）中商人须严格履行合同，使用期间自觉接受地方、铁路管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
3.竞商人资格要求
3.1竞商人具备煤炭及制品销售等合格有效的经营范围。
3.2竞商企业必须是在中华人民**国境内注册具有独立法人资格的企业，竞商企业注册资金不低于500万元。
3.3有良好的财务资金状况，且不得为“信用中国”网站（www.****.cn）中列为失信被执行人、失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人、采购不良行为记录名单的供应商。
3.4竞商人须承诺履行本项目招商文件中各项规定，服从招商人的监督、管理，遵守国家、****集团有限公司、****集团有限公司相关规定。
3.5竞商人在本项目内不得从事经营危化物品及国家法律所强制性禁止的经营活动，经营项目必须符合环保要求。
3.6本项目不接受联合体竞商。
3.7已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。
3.8已报名并获得招商文件。
（其他要求详见第三章综合评分表）
3.9竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：伍拾万元整（500000元），具体缴纳事宜详见招商文件。
4.评审办法：综合评分法
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1凡有意参加竞商者，请于2022年7月21日至2022年7月29日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。
报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。
联系人：杨先生，联系电话及传真电话：029-****4248。
5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。
5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年8月8日14时30分，递交地点为****（**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨先生，联系电话：029-****4248
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。
7.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商网（https://zs.****.cn/#/）上公布。
8.招商文件购买及联系方式
代理机构：****
开户银行：****银行****铁路局支行
账号：3700 0220 0920 0071 120
地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼业务室
邮编：710054
联系人：杨先生
联系方式：029-****4248
邮箱：****@163.com
（注：****公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）
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