1. 招标条件
本招标项目 **区**补短板综合开发项目 已由 **区 以****批准建设，子项目一和子项目二建设资金来源为建设单位多渠道筹集，子项目三建设资金来源为财政资金，子项目一和子项目二项目业主为****，子项目三项目业****医院、代建单****园区****公司，经授权本项目招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目招标范围总投资金额约57643.68万元，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：**市**区；
2.2.项目建设规模：本项目包含三个子项目，其中子项目一为**市**区****基地建设项目；子项目二为**区寨下片区老旧小区改造项目；****医院门诊综合****医院传染病房、医技楼及配套项目工程。
（1）子项目一：**市**区****基地建设项目(****)
建设内容及规模：****基地，****中心、实验楼、办公楼（**大厦）、食堂、宿舍、运动操场、篮球场、足球场、排球场、停车场、绿化、给排水、附属道路及配套设施等。总建筑面积约57300平方米。新增生产能力（或使用功能）：建成后新增2500****基地。
本子项目总投资约28500万元。其中：**投资22920万元，设备投资4500万元，其他投资1080万元。纳入本次招标范围内的内容仅为**投资，最终以预算审核结果为准。
（2）子项目二：**区寨下片区老旧小区改造项目(可研永发改审[2020]71号)
建设内容及规模：该项目进行75000平方米老旧小区改造，包括市政道路综合改造；就街道巷道路、供水、雨污分流改造、电力电讯等杆线设施进行整治改造；垃圾、污水处理设施，公共停车场改造；公厕建设，****广场建设和绿化景观提升工程；夜景照明工程；河道拓宽及水系改造；为旧房屋及桥梁修缮维护等。
本子项目总投资约25028万元，纳入本次招标范围内的内容仅为道路工程，****工程部分的工程费用约为7730万元（包含规划一至四横路、大洲路、规划一纵路、东环路白改黑提升改造工程等），最终以预算审核结果为准。
（3）子项目三：****医院门诊综合大楼项目(可研永发改审[2019]68号、永发改审[2020]48****医院传染病房、医技楼及配套项目工程(可研永发改审[2021]20号)
****医院门诊综合大楼项目建设内容及规模：该项目总建筑面积29754平方米，**门诊综合大楼及配电房、道路、停车场等配套工程。****医院门诊综合大楼项目总投资约24000万元。其中：**投资17650.68万元，设备投资2578.41万元，其他投资约3770.91万元。纳入本次招标范围内的内容仅为**投资（不含智能化、医气部分安装及手术室、放射科、ICU、检验科、胃肠镜科、病理科、产房、产科等清单外二次装修，具体****中心审核后清单为准，并在项目业主及代建单位书面确认后实施）。
****医院传染病房、医技楼及配套项目工程建设内容及规模：该项目总建筑面积约18500平方米。其中传染病房建筑面积约8500平方米，新增80张床位（其中负压病房40间）；医技楼建筑面积约10000平方米，包含放射科、内镜科、体检中心、理疗中心、培训教室、档案室、报告厅等功能用房；拟建院区附属配套工程，包含整个院区内的围墙、景观绿化、广场及道路、室外停车位、污水处理系统、配电中心等附属工程。
****医院传染病房、医技楼及配套项目总投资约12100万元。其中：**投资9343万元。纳入本次招标范围内的内容仅为**投资（不含智能化、医气部分安装及手术室、放射科、ICU、检验科、胃肠镜科、病理科、产房、产科等清单外二次装修，具体****中心审核后清单为准，并在项目业主及代建单位书面确认后实施）。
各子项目的具体开工时间以招标人的书面通知为准，子项目一和子项目二的建设内容、建设规模、建设标准和投资额暂定，招标人有权根据规划、征地等情况调整项目的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，甚至有权取消子项目，招标人因此不承担任何违约责任，投标人须无条件接受。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程；
（2）招标范围和内容：本工程工作内容包括项目的设计、施工及投融资服务。具体内容如下：
设计：为了加快部分子项目的建设进度，保障部分子项目的使用功能，招标人有权委托其他方先行实施部分子项目的设计任务，投标人须无条件接受招标人委托其它方开展项目的前期设计工作，具体设计的范围和内容以招标人的书面通知为准。
施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程、室外总体工程、市政工程，具体包括但不限于场地土方平整、地基与基础工程、基坑支护、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑幕墙工程（含门窗深化）、栏杆、百叶工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、各类综合管线、建筑智能化工程、消防设施工程、公共部位及公共配套装修工程、电梯工程、供配电、供水、泛光照明工程、导视标识、室外工程（包括但不限于景观绿化工程、室外道路、室外围墙及大门、室外照明及管网工程、红线内绿地）、绿色建筑工程、节能工程、车辆出入管理系统、柴油发电机组、充电桩及其变配电设备、道路工程、管网工程、路灯工程等所有专业工程的施工。（具体以招标人在项目实施过程中正式下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。发包人有权根据实际需要对施工范围进行调整）。
投融资服务：按合同约定为招标人提供融资支持，保证融资资金按期足额到位。
2.4.工期要求：总施工工期为五（5年）；其中子项目一施工工期为三（3）年，子项目二施工工期为两（2）年，子项目三施工工期为560天。中标人不能因子项目一、子项目二建设事宜影响子项目三的施工建设，且不能因三个项目中任何一个项目的原因影响其他项目的施工。
2.5.标段划分（如果有）： / ；
2.6.质量要求：（1）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺**过施工图审查机构等有关部门的审查。（2）施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。
2.7.投融资要求：为解决子项目一的前期费用资金问题，拟按照市场化方式进行融资，投标人在中标后须协助招标人对接金融机构并完成不少于10000万元融资，且融资利率不高于5年期以上LPR利率（目前为4.45%）加成105BP，若LRP利率调整，利率相应调整，超出部分由中标人进行贴息，融资的资金由子项目一、二的项目业主（或其关联方）以企业（或项目）的经营性收入进行偿还。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质，或为满足要求的联合体：
（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质；或【同时具备①建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质、②市政工程行业（燃气工程、轨道交通工程除外）设计乙级及以上资质或市政行业（道路工程）专业设计乙级及以上资质】。
（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的：建筑工程施工总承包二级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质，同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过3家（含联合体牵头人），且各方应具备其所承担招标项目相应承包内容的相应资质条件，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（2）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人须由负责项目施工任务的一方承担。
3.3项目相关负责人应具备以下规定的资格要求：
（1）投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或勘察设计注册工程师或一级注册结构工程师执业资格或一级建筑工程（或市政公用工程）专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或注册监理工程师或高级专业技术职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。
（2）承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格，设计项目负责人且应为负责设计任务的设计单位正式在岗职工。
（3）承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：4人，按照子项目配备施工项目负责人，依次应具备合格有效的一级建筑工程、一级市政公用工程、一级建筑工程专业注册建造师执业资格、一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，分别担任子项目一、子项目二、子项目三（门诊综合大楼项目）和****医院传染病房）的施工项目负责人，且均应是负责施工任务的施工单位正式在岗职工。
3.4其他资格要求：①独立投标人或联合体各方的法定代表人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立**省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。②根据相关文件规定，被列入“黑名单”企业在黑名单有效期内不得参与投标（闽建〔2016〕5号文及其他相关规定中的工程质量安全文明“黑名单”除外）。③独立投标人或联合体各方因不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④独立投标人或联合体各方没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。⑤独立投标人或联合体各方参与投标时需提供投标单位、法定代表人及拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。
3.5.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：****委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年7月20日18时00分00秒（**时间，下同）至2022年8月10日08时00分00秒通****交易中心电子交易平台（https://ggzy.****.cn/lyztb/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2022年8月10日08时00分00秒前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年8月10日08时00分00秒，投标人应在截止时间前通****交易中心电子交易平台（https://ggzy.****.cn/lyztb/）完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为合同价的10%。
8.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表。
8.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）****交易中心电子交易平台（https://ggzy.****.cn/lyztb/）上发布。
10. 联系方式
招标人：****
地址：**省**市**区**环**路159号
电子邮箱：/
电话：0597-****682，传真：/
联系人：苏先生
招标代理机构：****
地址：**省**市**区华莲路138****中心A1A2幢11层1103室
电子邮箱：****@126.com
电话：0591-****9630、173-5915-2826，传真：0591-****9659
联系人：张工、赖工
公共**电子交易平台名称：****交易中心电子交易平台
网址：https://ggzy.****.cn/lyztb/
联系电话：0597-****666
招投标监督机构名称：**市****建设局
地址：**省**市**区**街道**大街25号
联系电话：0597-****917
****中心名称：****交易中心
地址：**市**区**大道388****广场B1幢7楼
联系电话：0597-****666
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