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【来源】李璐
【到期日】2023-06-30
【概要】（1）标的房产位居中央政务区核心位置，坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大**优势，与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。交通便利，花园桥地铁站就在大**前。（2）标的房产位于C座8层，为 50年产权办公物业，建筑面积541.78平米，2007年12月建成，总楼层 15层，带电梯，产品朝向东西北，单价/总价为5.95万/3223万。
【资格】无
【详情】
一、项目位置
标的房产位居中央政务区核心位置，坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大**优势，与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。
交通便利，花园桥地铁站就在大**前，日常通勤更加方便快捷。紧临紫竹桥、花园桥，这两大交通枢纽起到盘活整个城市交通的作用，另有北洼路、西直门外大街、车公庄大街、阜外大街等横向连接线贯穿城市东西，不管去金融街、中关村、**街或者东部的中央商务区、国际机场，都十分便利。
二、基本情况
产权性质：50年产权办公
建成年代：2007年12月
总 楼 层：电梯15层
所在楼层：C座8层
产品朝向：东西北
产品面积（801）：541.78平米
单价/总价：5.95万/3223万
产品税费：1、指导价网签金额：2158万，税费：契税64.74万、印花税：1.08万；2、可股权转让，税费为0
产权方：公司产权
房本个 数：1个房本，有2个产权车位
是否有贷款：有，可自己解。
三、【平面图】
四、【实景图】
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五、项目亮点
1、区位优势
标的房产位居中央政务区核心位置，坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大**优势，与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。
**之一：政务**。西三环地处中央政务区，坐拥丰富的国家政务**，便于企业及时了解政策动态，有效降低企业沟通成本；
**之二：金融**。毗邻国家最高层金融决策及监管机构，便于企业及时掌握金融动态；与国内、国际金融巨头近距离接触，为企业创造更多商业机会；
**之三：交通**。三环路，**最具活力的城市环线干道，连接城市各个区域，更聚集**最具活力的商业场所和商务大厦；
**之四：教育**。西三环坐享京西以至整个**的教育**，驻有**知名院校73所；
**之五：科技**。西三环地处**区，其科研力量、科学仪器设备、图书情报信息、科研成果等均高度密集，中央、市属及区属科研单位约219个，****学院41个研究所中的大部分聚集；
**之六：人文生态**。京西是**人文历史最深厚、生态**最良好的区域。标的房产以建筑，改变城市；以跨世纪的建筑经典，构筑京西商务新地标，卓越的地理位置与**支持，必将吸引更多国际化企业进驻，为京西****商务中心，缔造中央政务区的商务旗舰，全力推动京西的国际化进程实现与东部国际商务区的互动。
2、由国际著名的建筑师设计，以七大建筑经典构筑京西新地标：
经典之一：双L围合造型，形成4栋可自由分割组合的独立写字楼，满足企业多样化办公需求；
经典之二：2000㎡阳光中庭，缔造京西第一栋中庭式写字楼；
经典之三：板式通透格局，创造有别于传统甲级写字楼的超一流办公空间；
经典之四：多层次的立面设计；
经典之五：富于韵律的内庭空间；
经典之六：内外互动的步行街系统；
经典之七：西三环第一排的卓越形象力。
3、标的房产坐拥西三环第一排卓越地段，花园桥地铁站就在大**前，环境好，交通便利。
轨道交通：****花园桥站。
公共交通：紧临紫竹桥、花园桥，这两大交通枢纽起到盘活整个城市交通的作用，另有北洼路、西直门外大街、车公庄大街、阜外大街等横向连接线贯穿城市东西，不管去金融街、中关村、**街或者东部的中央商务区、国际机场，都十分便利。
六、周边配套
国家机构：**政协、财政部、****委员会；国家审计局、****管理局、****管理局、国家统计局、国家航天局、国家外国专家局、****出版局、****中心、****联合会等。
金融产业：****银行、****银行、中央银行、****银行、****分行、****分行：中保集团、**保险、华泰财产险、泰康人寿险、银河证券等；道亨银行、瑞银、高盛、****银行、美洲银行、摩根**等金融**。
高校学府：**大学、清华大学、****大学、****大学、****大学、****大学、****大学、****大学、****大学、****大学、****大学、****大学。
科研院所：****中心、国家气象局、****研究院、****研究院，****研究所30余所。
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