项目名称：

1、****公司股权及相关债权（核心资产：龙阳2街坊）

2、****股权及相关债权（核心资产：龙阳1、3街坊）

3、****公司股权及相关债权（核心资产：龙阳7、8、9街坊）

项目核心资产：

龙阳1、2、3、7、8、9街坊地块

Part 1

项目概况

龙阳路城市交通枢纽综合体项目，落子**“十”字形商务聚集发展带，依托高效便捷的交通基盘，构建多元化城市建筑群门户地标，焕新**复合多元的都市体验。以智慧生态专项技术，缔造7x24全时段活力街区，垂范城市新名片。

项目位于花木—****中心**，北至龙汇路，南至前程路，西至白杨路，**芳波北路。其内共有7个街坊、20个地块，总建筑面积约200万平米(地上137.5万平米)。项目用地方面，办公占比75%、商业占比20%，另含占比5%的文化设施用地。

Part 2

项目特色

1、整体架构

• 一轴：“L”形主轴

• 两线：商业连廊+商务连廊

• 三心：自然广场、门户广场、都会广场

• 四片：门户片区、都会片区、自然片区、创新片区

2、功能分区

• 门户（GATE）：全球性企业汇集于此。除办公建筑外，从酒店、剧场、高档****美术馆、展示厅等文化设施也在此设置，****车站新门户，使办公人群之外的行人也能感受到这里的热闹繁华。

• 都会（URBAN）：引入中等规模企业。企业多样性诞生的同时，与 GATE区域的大型企业共同形成**市最大商务圈之一。低层则打造面向周边居民及办公人群的商业设施。

• 自然（NATURE）：在充盈着绿色的本街区，在建筑高层设置住职一体式空间，低层则设置相应的健康文娱设施。与其他街区相比，这里有更丰富的绿色**，建筑空间具有贴近自然、充满生机的特色。

• 创新（INNOVATION）：吸引青年企业家在此创办物联网等高科技新型产业，打造企业新产品展厅。同时，****园区相关的科研设施，引导人们在此街区内进行创新生产活动，形成创新氛围。

3、空中连廊

• 全域步行：空中连廊打造户外宜人舒适的步行空间，并串联各街区，人们能够通过空中连廊的步行联系遍历龙阳商务核心区每一处公共空间。

• 全维连通：****车站与各街坊，串联空中、地面与地下一层的立体城市步行网络，并设置城市空间节点。

• 全时活力：空中连廊24小时完全对外开放。它不仅仅是一个交通空间，更是联系生活和工作的场所，为人群创造一个便利而又丰富的第三场所。

Part 3

项目优势

1、交通便利-连接**东西两大枢纽

项目位于花木-****中心**，北至龙汇路，南至前程路，西至白杨路，**芳波北路。紧贴中心**内环线，距离陆家嘴CBD约4.5公里，距****中心约2公里，****科技园区。处于浦东机场与虹桥机场中间，距两地均为20km左右。

公交信息指引：2号线、7号线、16号线、18号线、磁悬浮以及正在规划中的机场联络线。五轨环绕（龙阳路站）+磁悬浮。

2、配套齐全

• 商业：迪卡侬、麦德龙、百**、龙阳广场、****广场、****中心

• 医疗：****医院、****保健院、****社区****中心

• 生活：****银行（芳华路支行）、****银行（花木支行）、****银行（北蔡支行）、中国银行（北蔡支行）、招商银行（花木支行）

• 教育：华林中学、****中学、竹园小学、海桐小学（花木校区）

• 文化：****

• 娱乐：培花公园、北蔡休闲绿地、中影DFC****广场店）、独角兽健身、希望健身、北蔡镇公共运动场

3、战略优势

随着一系列重大项目选址落实，**区正在成为承载**全球城市核心功能的重要地区。龙阳路交通枢纽是离中央活动区最近的城市级客运枢纽，是唯一可以实现快速到达**全球城市核心区的城市级枢纽。

随着一系列重大项目选址落实，**区正在成为承载**全球城市核心功能的重要地区。龙阳路交通枢纽是离中央活动区最近的城市级客运枢纽，是唯一可以实现快速到达**全球城市核心区的城市级枢纽。

4、产业优势

项目西接陆家嘴金融城，毗邻银行、证券、保险监管机构及国家级金融要素市场。东临张江科学城，科研创新**便利。以实现产城融合为目标，已启动龙阳路“金融﹒科技”产业承载区项目，落实国家战略部署，整合稀缺优势**，将作为**全新打造的面向金融、科技领域的重要产业基础设施。

Part 4

项目明细

Part 5

联系方式

联系人：楼悦飞

联系电话：136****9558

联系人：王卓赟

联系电话：158****5676

联系人：王女士

联系电话：159****9513