****集团****事业部****中心室内装修改造工程项目竞争性谈判公告

一、竞争性谈判条件

根据《中华人民**国招标投标法法》等有关法律法规的规定，****集团****事业部****中心室内装修****集团批准，参考《****政府采购法》采用竞争性谈判方式选定本项目的施工单位（以下简称：谈判申请人）。现邀请具备实施本项目能力的单位参加谈判。

二、谈判概况

1、项目名称：****集团****事业部****中心室内装修改造工程项目。

2、采购人：****。

3、建设地点：**省**市**区芳村大道中108铺208铺部分及205铺装修。

4、施工范围：****集团****事业部****中心所包含的全部内容。

5、工期要求： 2022年9月1日前完成原有房屋内部拆除，2022年10月31日前全部竣工（开工日期以合同签订之日起计算）。

6、工程质量标准：按照现行中华人民**国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求，一次性验收合格。

7、资金来源：自有资金，已落实。

三、资格要求

1、具有在中华人民**国境内注册的独立法人资格，具备有效的营业执照；

2、具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包叁级或以上资质（含叁级）；具有有效的安全生产许可证书；

3、要求谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故（提供书面声明）；

4、本项目不接受联合体参加谈判。

四、竞争性谈判文件的获取

1、竞争性谈判文件领取时间：2022年 07月 28 日至2022年 08 月 3 日上午9：00-12：00，下午13：30-17：00（**时间）。

2、收到谈判邀请的单位请持单位营业执照或“三证合一”证照副本（加盖单位公章的复印件）、法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件****集团****公司领取竞争性谈判文件。

3、竞争性谈判文件领取地址：**市**区南方茶叶市场**裕市场F10****茶行）。

五、响应文件的递交

1、响应文件递交截止时间及谈判时间：2022年8月4日14时00分（**时间）。

2、响应文件递交地点及谈判地点：**市**区南方茶叶市场**裕市场F10****茶行）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、联系方式

采购人：****

地址：**市人民东路111号

联系人：魏琛烨

联系电话：136****6342

谈判须知前附表

谈 判 须 知

一、有关定义解释

1、采购人：****集团****公司

2、谈判申请人：指向采购人提交响应文件的单位。

3、响应文件：指符合竞争性谈判文件规定的谈判申请人为参加本次竞争性谈判而编制的响应性文件。

二、项目概况

1、项目名称：见谈判须知前附表。

2、资金来源：见谈判须知前附表。

3、采购范围：见谈判须知前附表。

4、工期要求：见谈判须知前附表。

三、谈判申请人资格要求

谈判申请人资格要求：详见谈判须知前附表。

四、竞争性谈判文件的澄清

1、谈判申请人若对竞争性谈判文件有疑问或认为竞争性谈判文件使自己权益受到损害的，须在谈判文件递交截止时间前以书面形式通知采购人。

2、竞争性谈判文件中若谈判申请人认为有需要询问或澄清的问题可与采购人联系。

五、竞争性谈判文件的补充和修改

1、采购人将用书面补充通知的方式对竞争性谈判文件进行补充和修改，并通知所有谈判申请人，该补充通知作为竞争性谈判文件的组成部分。

2、考虑到补充文件或通知发出可能对谈判申请人编制响应文件的影响，采购人可以决定**谈判截止时间。

六、现场考察

见谈判须知前附表。

七、投标保证金
见谈判须知前附表。

八、响应文件的编制

1、响应文件和来往函件用中文书写，计量单位使用国际标准单位。

2、谈判报价范围内采用人民币进行报价。若由单价计算得出的总价与报价总价不一致，以单价计算得出的总价作为报价总价。若中文文字形式表示的数值与数字形式表示的数值不一致，以中文文字形式表示的数值为准。如果正本与副本不符，以正本为准。

3、响应文件的组成应包括下列内容（但不限于）：详见：响应文件格式部分。

4、签字或盖章要求：在竞争性谈判文件有格式规定的地方由谈判申请人法定代表人或其授权的委托代理人签字或盖章并加盖谈判申请人的公章。

5、响应文件份数：见谈判须知前附表。

6、响应文件正本与副本必须清晰并注明“正本”、“副本”字样，分别装订成册，并编制目录。响应文件应采用胶装的方式。

7、响应文件不得随意涂改和增删，若为了改正错误必须这样做时，均应由法定代表人（或委托代理人）在修改处盖章或签名确认并加盖公章。

九、谈判报价

1、本项目的报价方式采用固定单价形式进行报价。采购人提供的施工图纸范围内的所有工作内容费用均已包括在谈判申请人所报固定总价中。谈判总价包括由承包人承担的人工费、材料费、机械费（含仓库至施工现场汽车运输费）、措施费（含施工现场二次搬运费）、管理费、规费、利润、税金等费用以及一定的风险费用。谈判申请人根施工图纸，结合施工现场实际情况、自行制定的施工方案或施工组织设计，依照企业定额或者参照行业定额、相关计价依据以及市场材料价格，综合考虑各种风险后自主确定谈判报价。不得采用总价让利或以百分比让利等形式进行报价。

2、所有报价均为人民币报价。

3、谈判申请人不得哄抬报价，也不应低于成本价报价。谈判小组认为最低报价的谈判申请人报价明显不合理或者低于成本，有可能影响工程质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料。否则，谈判小组可以取消该申请人的成交候选资格。

4、通过实质性要求审查的谈判申请人才能进入谈判程序并进行第二轮报价，第二轮报价为最终报价。

5、最终报价文件应由法定代表人或委托代理人签字，在规定的时间递交。

十、响应文件有效期

响应文件有效期，从谈判截止日起有效期为90天。在特殊情况下，采购人可于谈判有效期满之前要求谈判申请人同意**有效期，要求与答复均应以书面形式。同意延期的谈判申请人原响应文件有效期内应享之权利及应负之责任也相应延续。

十一、响应文件的修改和撤回

1、在本竞争性谈判文件规定的响应文件递交截止时间前, 谈判申请人可以修改、补充其响应文件内容,但必须以书面形式通知采购人。修改、补充的内容为响应文件的组成部分。在竞争性谈判文件规定的修改截止时间后,不可以修改其响应文件内容。

2、在响应文件递交截止时间前谈判申请人可以撤回报价，但在截止时间后不允许撤回响应文件。

十二、响应文件的密封、递交

1、响应文件应于谈判须知前附表规定的递交截止时间前递交至谈判文件规定地点。

2、响应文件应装袋密封，并确保密封完好，封套应注明的内容如下：

采购人名称：

(项目名称)响应文件

注：在递交响应文件截止时间前不得开启

3、响应文件应派人当面递交，采购人拒绝一切电传、电报、传真投标。

十三、谈判小组

1、谈判小组由采购人依法组建，成员为3人或以上的单数。

2、谈判小组成员人数及名单在谈判工作结束之前保密。

十四、成交条件

1、谈判小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的谈判申请人中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名（含）以上成交候选人，并编写评审报告。

2、采购人没有义务向未成交人解释理由。

十五、成交通知

1、确定成交人后，采购人向成交人发放“成交通知书”。

2、接到“成交通知书”后，成交人应在响应文件有效期内与采购人签订合同。

十六、签订合同

成交的谈判申请人应按采购人要求的时间和地点按时参加合同谈判。如成交人不按时参加合同谈判，视为自动放弃，采购人将有充分的理由取消其成交资格。在此情况下，采购人****小组推荐的成交候选人顺序重新确定成交人，或重新组织采购。

十七、重新组织竞争性谈判

1、谈判过程中，因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判方式适用情形的，采购人应当终止谈判，并向各申请人说明原因，重新组织谈判。

2、在谈判过程中，经谈判，谈判小组认为所有响应文件都不符合竞争性谈判文件要求的，可以否决所有响应文件；所有响应文件均被否决后，采购人应当重新组织竞争性谈判。

3、在谈判过程中，出现影响谈判公正的违法、违规行为时，应重新开展谈判活动。

十八、谈判费用

谈判申请人应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用。不管谈判结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

第三章 谈判及评审标准（综合评分法）

谈判方法前附表

本次谈判在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，按最终报价由低到高顺序推荐成交候选人（最终报价相同时，依次按施工方案好高优先、工期短优先的顺序，排列各谈判申请人的次序）推荐成交候选人。****小组评审，不能满足本项目采购需求、质量和服务的谈判申请人将不被推荐为成交候选人。

依据法律法规和谈判文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，见“谈判程序和方法前附表”。

谈判小组按谈判文件中规定的谈判方法和标准，结合谈判文件第四章 技术标准要求以及 “合同书样式及主要条款”对响应文件进行综合比较与评价，评判响应文件内容是否符合本项目采购需求、质量和服务。

谈判小组依据本章第2.1.1项规定的标准对响应文件进行资格审查。有一项不符合谈判标准的，不通过资格审查，不再进行技术评审及最终报价。

3.2.1谈判小组所有成员集中与通过资格审查的谈判申请人分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他谈判申请人的技术资料、价格、折扣和其他信息。

3.2.2谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的谈判申请人。但不得对涉及竞争的公平、公正性内容进行修改、变动。

3.2.3为有助于对响应文件的详细审查、评价和比较，谈判小组可要求对谈判申请人分别进行技术询问、澄清，有关要求和答复均现场进行。

3.2.4谈判小组对谈判申请人提交的澄清、说明有疑问的，可以要求谈判申请人进一步澄清、说明。

3.2.5谈判小组将要求符合采购需求的谈判申请人在规定时间内进行第二次报价，第二次报价为最终报价。

3.2.6谈判小组根据各谈判申请人最终报价、响应文件及澄清等，按“谈判程序和方法”中的规定推荐成交候选人。

3.2.7谈判小组成员要依法独立审查，并对审查意见承担个人责任。谈判小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。****小组成员应当在谈判报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。

谈判小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的谈判申请人中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名（含）以上成交候选人，并编写评审报告。

一、本工程的材料、设备、施工均须执行中华人民****建设部颁发的有关建筑工程现行的规程、标准、规范、****建设部、**省建设行政主管部门下发的有关建设工程施工方面的文件、规定。

二、本工程的安全生产、文明施工、环境保护措施应符合中华人民**国以及省、市、自治区、直辖市或行业以及当地有关法律、法规的要求。

三、根据工程设计要****政府的相关规定，该项工程下列项目的材料、设备、施工除必须达到以上标准外还应满足

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013；

2、《建筑设计防火规范》G50016-2006；

3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；

4、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；

5、最新的国家和行业现行其他有关工程建设强制性标准、技术规范和规程要求；

四、其他

1、《中华人民**国安全生产法》

2、《国务院关于特**全事故责任追究的规定》中华人民共国国务院第302号文

3、《**省建筑施工现场管理规定》省政府[1999]82号文

五、主要材料要求：按工程量清单要求执行。

六、保修要求：保修期为一年，一年内不产生任何问题。