**县**镇2022年老旧小区改造项目监理
招标公告
项目编号：****
1.招标条件
本招标项目**县**镇2022年老旧小区改造项目****改革局以巴发改审批[2022]10、11、12、13、14、15、16、17、18、20号批复，****政府投资，招标人为**** ，招标代理机构为****，招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为**县建****办公室。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：**县**镇2022年老旧小区改造项目监理；
2.2建设地点：**县**镇；
2.3建设规模：
1、**省****商行小区（旧楼）老旧小区（配套）改造项目：用地面积 5304.67 平方米，建筑面积 13000 平方米，住宅楼2栋，住户120 户，本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：混凝土路面恢复面积207.36 平方米，沥青路面恢复面积 3027.21 平方米，人行步道板恢复面积 748平方米，施划停车线 300 米。改造室外给水管线192米、雨水管线110米、污水管线 230.4 米、供暖管线816 米、燃气管线231 米，线缆整理300米，更换电缆线 490 米，拆除并修建化类池1座、污水井6座。更换变压器1台，**小区监控系统1套，安装庭院灯5 基，维修庭院灯 4 基。台阶、散水重做228.56 平方米。围墙粉刷 147.6平方米，围墙维修7.5米，粉刷铁艺大门1项，更换铁艺大门1座，加电子挡车杆1个、人行磁扣门2座，拆除并**铁艺栏杆 52 米。增加绿化 160 平方米。**垃圾分类点1处、文化宣传牌1处、自行车棚60 平方米、安装园林座椅 1套、健身器材1 套。院内烟囱粉刷180 平方米。增设小区名牌1个、单元名牌12个。改造锅炉房1座、仓房1座、社区活动室兼门卫室 1座。
2、**省**市**县农机楼、老教委住宅楼小区老旧小区（配套）改造项目：农机楼小区，用地面积 3136.97平方米，建筑面积 6325 平方米，住宅楼2栋，住户65户；老教委住宅楼小区，用地面积 3090.83 平方米，建筑面积 5283平方米，住宅楼1栋，住户70户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：修补混凝土路面面积 500 平方米，沥青路面面积 3386.73 平方米，拆除人行步道板面积 500 平方米，施划停车线350 米。改造室外给水管线249.6 米、雨水管线110 米、污水管线299.52米、供暖管线582 米、燃气管线300米、线缆整理 320 米、更换电缆线650 米，拆除并修建化粪池3座，污水井4座。更换变压器2台，**小区监控系统2套，安装庭院灯13基。台阶、散水重做 419.79 平方米。围墙粉刷 60 平方米，拆除并**铁艺围栏 65 米，增设人行磁扣门2座，安装电子挡车杆1个。**绿化 120 平方米，修补室外花坛 40 米。**垃圾分类点3处、文化宣传牌2处、自行车棚230 平方米、充电桩3座、健身器材1套。增设小区名牌3个、单元名牌11个。更换彩钢板坡屋面 500平方米，改造门卫室2座、仓库1座。
3、**省**市**县老农行楼、劳动局小区老旧小区（配套）改造项目：老农行楼小区，用地面积 4932.05平方米，建筑面积 12710.79平方米，住宅楼2栋，住户163户；劳动局楼小区，用地面积 3169.34 平方米，建筑面积6523.72 平方米，住宅楼1栋，住户60户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青路面面积1520.32平方米，荷兰砖步道板面积 50 平方米，施划停车线 400 米。改造室外给水管线 452.95 米、雨水管线96米、污水管线543. 54米、供暖管线767.02 米、燃气管线580米，线缆整理 200米，更换电缆线 1100米，拆除并修建化粪池 2座。更换变压器2台，**小区监控系统2套，安装庭院灯10基。台阶、散水重做 805.21 平方米。更换铁艺大门1座，加电子挡车杆1个、人行磁扣门2 座，粉刷铁艺大门1座，门洞内粘贴保温及粉刷涂料90平方米，门洞内设吊顶灯2个、配线15米。拆除并**铁艺围墙10米。拆除并重建铁艺围墙下挡土墙 107 米，破损围墙改铁艺围墙 107 米。绿化区边界整理 90平方米。**垃圾分类点3处、文化宣传牌2处、自行车棚75平方米、充电桩2座、亭子2座、园林座椅1套、健身器材2套。增设小区名牌2个、单元名牌13个。改造门卫室1座、水井房1座。
4、******党校楼、财政局楼老旧小区（配套）改造项目：党校楼小区，用地面积 3813.39平方米，建筑面积 9000 平方米，住宅楼1栋，住户92户；财政局楼小区，用地面积2538.4 平方米，建筑面积 3910平方米，住宅楼1栋，住户48 户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青地面面积3091.55平方米、步道板面积 873.5 平方米，施划停车线240 米。改造室外给水管线201.6 米、污水管线241. 92 米、供暖管线678米、燃气管线291 米，线缆整理 400 米，更换室外电缆线550 米，拆除并修建化类池2座、污水井9座，更换变压器2台，**小区监控系统2套,安装庭院灯 8****活动室室外照明3处。拆除并**台阶、散水 352.48 平方米。拆除后**室外挡土墙并安装栏杆89.1 米。围墙粉刷 528 平方米。破损围墙改铁艺围墙 50 米，更换铁艺大门2 座，安装电子挡车杆2个和人行磁扣门2 座。拆除现有自行车棚200 平方米。**绿化260 平方米、垃圾分类点2处、文化宣传牌2处、健身器材1套、自行车棚90平方米、充电桩 3座，增设小区名牌2个、单元名牌9个。改造活动室兼门卫室1座，门卫室1座，仓库2座；****活动室 1座。
5、**省**市**县二轻住宅楼（豆腐社楼）、电业小区老旧小区（配套）改造项目：二轻住宅楼小区（豆腐社楼），用地面积 1194.91 平方米四建筑面积 4100 平方米，住宅楼1栋，住户 53户；电业小区，用地面积 7429.56平方米。建筑面积 14754 平方米，住宅楼2栋，住户144户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青路面面积 1178.07平方米，人行步道板恢复面积 660平方米。改造室外给水管线 345.6米、污水管线 414. 72 米、供暖管线 1326米、燃气管线 438 米，线缆整理550米，更换电缆线850 米，拆除并修建化类池 2座、污水井15座。更换变压器1台，**小区监控系统1套，安装庭院灯7基。台阶、散水重做 517.13平方米。维修二层进户平台室外栏杆 95 米。门洞粉刷160平方米。拆除并**铁艺围墙40 米，围墙维修8.3米，安装铁艺大门 4座，增设电子挡车杆1个、人行磁扣门2座。修整绿化面积 970 平方米。粉刷院内凉亭50 平方米。**垃圾分类点5处、文化宣传牌2处、自行车棚90平方米、充电桩1座。增设小区名牌2个、单元名牌15个。改造仓房1座、门卫室2座、附属用房1座。
6、**省**市**县民福楼小区、公路管理站楼小区老旧小区（配套）改造项目：民福楼小区、公路管理站楼小区，用地面积 8984.9 平方米，建筑面积 19745. 92 平方米，住宅楼5栋，住户205户，本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：硬化沥青地面面积 4468.86 平方米，施划停车线200 米。改造室外给水管线265.2 米、污水管线 318.24 米、供暖管线 251.94 米、燃气管线319米。更换电缆线700米、变压器1台，**小区监控系统1套，安装庭院灯 12基。台阶、散水重做 566.14 平方米。破损围墙改铁艺围墙90米，**铁艺围墙 30米，拆除并重建围墙 28米，更换铁艺大门2座、加电子挡车杆2个、人行磁扣门2座。**垃圾分类点3处、文化宣传牌3处，自行车棚60平方米、充电桩3座、健身器材1套。增设小区名牌2个、单元名牌2个。改造仓库1座。
7、**省哈****公司楼、四百楼小区老旧小区（配套）改造项目：电影公司楼小区，用地面积 1022.61平方米，建筑面积2889.45 平方米，住宅楼1栋，住户 37户;四百楼小区，用地面积4849.02 平方米，建筑面积 7780. 59平方米，住宅楼1栋，住户 92 户。本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：混凝土路面恢复面积206平方米，硬化沥青地面面积 3388.32 平方米，人行步道板恢复面积1303 平方米，铺设荷兰砖步道板面积80平方米，施划停车线150 米。改造室外给水管线232 米、雨水管线90米、污水管线 278 米、供暖管线 864 米、燃气管线282 米，拆除并修建化类池 2座、污水井 11座，增加雨水沟 42 米。线缆整理370米、更换电缆线570米，更换变压器2台，**小区监控系统2套，安装庭院灯9基，****活动室室外照明2处。台阶、散水重做294. 42 平方米。围墙抹灰粉刷15平方米，更换铁艺大门2座、加电子挡车杆2个、人行磁扣门2座，增加绿化90 平方米。**垃圾分类点2处、文化宣传牌1处，自行车棚60平方米、充电桩2座、亭子1座。安装园林座椅6套、活动室桌椅2套、健身器材1套。增设小区名牌2个、单元名牌11个。改造门卫室2座、****活动室1座、水箱间1间。
8、******畜牧局楼、物价局楼、地税、**变电小区老旧小区（配套）改造项目：畜牧局楼小区、物价局楼小区，用地面积 4017. 93平方米，建筑面积 7602.39 平方米，住宅楼2栋，住户60户；地税小区北栋，用地面积3041.71 平方米，建筑面积 6202 平方米，住宅楼1栋，住户63户；**变电小区，用地面积1593.89 平方米，建筑面积 5200 平方米，住宅楼1栋，住户28户。本次改造配套基础设施。主要改造内容为：维修混凝土路面面积 350平方米、沥青路面面积2944.89 平方米，铺设荷兰砖步道板面积1985.4平方米，施划停车线 600米、篮球场线 315 平方米。改造室外给水管线326.68 米、污水管线392.01 米、供暖管线 313.34 米、燃气管线 400 米，线缆整理 600 米、更换电缆线880米，拆除并修建化类池 3座、污水井4座。更换变压器3台，**小区监控系统3套，安装庭院灯20基。台阶、散水重做 565. 91平方米。拆除并重建破损围墙23米，围墙粉刷 61 平方米，维修造型墙 17米，拆除门卫室外层铁艺围墙15 米，拆除并**院内挡土墙110 米，**铁艺大门2座、加电子挡车枉2个、人行磁扣门2座，小门增加磁扣1项，人行门改电子门1座，维修粉刷大门1座，粉刷大门10平方米，维修电子挡车杆1个,****物价局楼之问增加大门1座。绿化区边界整理 150平方米。**垃圾分类点6处、文化宣传牌4处、自行车棚2座、充电桩1座、亭子1座。维修粉刷自行车棚73 平方米。维修粉刷院内六角亭1项。安装园林座椅3套、健身器材2套。维修健身器材1套、亭子1座。拆除并维修花坛 90 米，**花坛 15米。增设小区名牌4个、单元名牌12 个。垃圾道封堵 1项，改造门卫室2座、锅炉房1座。粉刷压型钢板水井房72平方米。
9、******水利局楼、烟草楼小区老旧小区（配套）改造项目：水利局楼小区，用地面积 5819.73平方米，建筑面积11000 平方米，住宅楼1栋，住户56户；烟草機小区，用地面积2459.74平方水，建筑面积 4000方米，住宅楼1栋，住户 48户。本次改造小区配套基础设施。主要改造内容为：硬化混凝土路面面积 120 平方米，沥青路面面积 4770.42平方米，拆除并**人行步道板面积280平方米，施划停车线500米。改造室外给水管线238.80米、雨水管线80 米、污水管线286.56 米、供暖管线 582米、燃气管线287米，拆除并修建化类池2座、污水井11 座，拆除并**水篦子 10 米。线缆整理 550 米，更换室外电缆线650米，更换变压器2台，**小区监控系统2套，安装庭院灯6基。台阶、散水重做 579.56 平方米。粉刷门洞 168平方米、粉刷铁艺围墙25 米，翻新围墙30米，更换铁艺大门1座，增设人行磁扣门1座，大门粉刷10平方米，增设电子挡车杆1个、小门增加磁扣1项，门洞增加保温及装饰面层 160 平方米。增设小区名牌2个、单元名牌11个。拆除现有自行车棚100 平方米、院内烟囱1座。维修花坛及绿化 530 平方米。**垃圾分类点2处、文化宣传牌2处、自行车棚105 平方米、充电桩2座、健身器材1套、园林座椅1套。改造门卫室2座、****活动室1座、车库1座、水井房1座。
10、**省****商行（旧楼）小区等老旧小区（主体）改造项目：****商行（旧日楼）小区等小区共有住宅楼26栋，总用地面积 66399.65平方米，总建筑面积140026.90 平方米，总住户 1404 户，本次改造楼房本体。主要改道内容为：铁皮坡屋面改平屋面及防水保温 12430.54平方米，平屋面防水保温8587.63 平方米，上人平屋面防水保温2172.65 平方米，防雷设施改造14项。外墙粉刷55595.63 平方米，一层拆外塔砖做保温和涂料 1319.91平方米，一层外墙瓷砖局部维修 18项，雨棚保温防水58处。楼道粉刷 41568.41 平方米，楼梯踏步维修 108 个单元，楼梯扶手翻修 5991.96米、室外栏杆维修142.63米。更换单元门 102樘、单元门口照明104盏、单元电箱108个。
2.4招标范围：施工阶段及保修阶段全过程监理；
2.5监理服务期限：2022年09月01日至2022年12月31日，共122日历天。（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）；
2.6质量标准：符合现行相关规范合格标准；
2.7本项目控制价：686000.00元；
2.8标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.3总监理工程师的资格要求：投标人拟派总监理工程师须具备建筑工程专业注册监理工程师,拟派总监理工程师必须为企业合法在职员工，提供总监理工程师在投标单位缴纳连续3个月（2022年5月至2022年7月）的社保证明材料。注：提供社保证明的查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图等以便进行核实；（中华人民****建设部办公厅颁发的《****办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治工作的补充通知》（建办市函〔2019〕92号）的“六类人员”除外，须提供证明材料）。
3.4其他主要人员要求：
其他人员必须满足《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018〕1号）有关规定，专业监理工程师应具有工程类注册执业资格，或中级及以上专业技术职称并具备监理人员培训证书；监理员应具备工程类注册执业资格，或中专及以上学历并具备监理人员培训证书。本项目要求配备6人（总监1人、土建监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员1人、安全监理工程师1人）（根据现场需要，按招标人要求随时增派人员）。
3.5本次招标信誉要求：
3.5.1投标人、法定代表人及拟派总监理工程师如在"信用中国（中国执行信息公开网） "网站（www.****.cn）被列入失信被执行人名单的，其投标将被否决。
3.5.2投标人自行通过中国裁判文书网（www.****.cn/wenshu.html）查询投标单位及其法定代表人、拟派总监理工程师是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.8资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在"**公共**交易网"进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录"**公共**交易网"上的"交易平台"，下载招标文件。下载时间为2022年 08月01日17时00分至2022年08月08日17时00分（**时间，下同）, 有关手续请查看"**公共**交易网"中的《**省公共**交易平台(不见面交易)-操作手册》。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。
4.2潜在投标人使用数字证书通过"**公共**交易网"在线下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为2022年08月25日09时00分，投标人应在截止时间前通过“**公共**交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。
5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。
6、开标方式
6.1开标时间为2022年08月25日09时00分；
6.2该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录**省不见面开标大厅（http://www.****.cn/BidOpening），按照操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。
7、踏勘现场和答疑安排
7.1招标人不统一组织踏勘现场。
7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在**公共**交易网发布。
9.其他
根据《中华人民**国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
监督部门：**县建****办公室
电 话：0451-****2242
招 标 人：****
地 址：**市**县
联 系 人：于先生
电 话：188****5234
招标代理机构：****
地 址：**市**区西雅图水岸8号门（**路）S7-6商服
联 系 人：朱女士
电 话：0451-****5545
电子邮箱：****@163.com
*投标保证金电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。
换一批