******县城市综合更新暨儿童**城市 PPP项目社会资本方公开招标公告

****招标项目的潜在投标人应在**县公共**交易平台网(http://www.****.cn) 获取招标文件，并于2022-08-22 09:30（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**县城市综合更新暨儿童**城市 PPP项目社会资本方

预算金额：73724.97(万元)

最高限价：0.0(万元)

采购需求：本PPP项目由**县**正街基础设施建设、****广场建设、**县**门公园建设、**县**门公园建设、****广场建设、南大街、万寿街、北大街、东大街、**路道路更新改造六个子项目组成。具体建设内容如下：1.1**县**正街基础设施建设：建设内容包括综合管沟、给水、污水管道、电力电信缆线以及相关附属设施等。1.2****广场建设：总用地面积23333.45㎡（35亩），位于**巷以北，东大街以南。建设内容分为两部分：地上休闲场地、景观建设，地下停车场建设。地上通过营造儿童娱乐**空间设施、水系景观、亲水平台、雕塑及景观小品、健身设施、园区道路及市政基础设施建设，打造供居民休闲娱乐、健身锻炼的场地，地下通过建设约2200个车位满足周边居民使用，同步配建新能源汽车充电桩400套。1.3**县**门公园建设：总用地面积18666.76㎡（28亩），位于****侧铁路以北。建设内容包括儿童娱乐**空间设施、****广场、休闲广场、水系景观、雕塑工程、景观小品、健身器材、健身步道、园区道路、景观绿地等。 1.4**县**门公园建设：总用地面积10000.00㎡（15亩），建设内容包括儿童娱乐**空间设施、入口广场、休闲广场、水系景观、雕塑工程、景观小品、健身器材、健身步道、园区道路、景观绿地及卫生间、环卫休息室等设施。1.5****广场建设：总占地面积为3977.00㎡。****广场，建设内容为景观小品、健身设施、廊架、铺装广场、景观绿地；****停车场，拟建停车位260个，同步配建新能源汽车充电桩40套。1.6南大街、万寿街、北大街、东大街、**路道路更新改造：总占地面积约178亩。本次主要包含市政道路建设、智慧停车系统以及绿地改造与功能提升，具体为道路改扩建（道路工程、给排水工程、电力工程、通信工程、燃气工程、热力工程及道路附属设施），道路停车诱导系统及路侧停车带建设，道路景观整体提升工程。其中，南大街、北大街、万寿街道路改造总长度为1150m，红线宽度为36m；东大街道路改造总长度为861m，红线宽度为36m；**路道路改造总长度为1150m，红线宽度为40m。2.本项目为市政工程领域的**项目，拟采用的运作方式为BOT（建设-运营-移交）。即****住建局作为本项目的实施机构，负责项目准备、采购、监管和移交等工作，****政府签订PPP合资合同或项目合同，并对社会资本出资情况、资金的使用、****公司以及对项目的投融资、运营管理维护和移交进行监督管理。政府方出资代表与中标社会资****公司，作为项目实施法人主体，项目**期内，负责本项目的施工图设计、融资、投资、建设、运营、移交。3.回报机制：本项目的回报机制为“可行性缺口补助”。自项目运营开始日起，项目公司通过使用者付费获得收入，但使用者****公司运营成本，政府方将按照《PPP项目合同》约定，根据绩****公司支付可行性缺口补助。可行性缺口补助=年度可用性服务费+年度运维绩效服务费-年度使用者付费。4.项目**期限：本项目**期限设定为30年，其中城市综合更新项目建设期2年，运营期28年；**正街项目建设期1年，建设期结束后提**入试运营1年，正式运营期28年，**期保持30年不变，项目正式进入运营期后进行可行性缺口补助的支付。

合同履行期限：按合同约定执行

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.本项目的合格投标人必须是已经参与并通过本项目资格预审合格的申请人。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2022-08-02至2022-08-08，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59

地点：**县公共**交易平台网(http://www.****.cn)

方式：投标人通过**县公共**交易平台网 (http://www.****.cn)免费下载或查阅招标文件

售价：0.0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2022-08-22 09:30

地点：**县公共**交易平台第一****广场 2号楼4楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

最高限价：合理利润率及投资回报率（≦6%）

①**县公共**交易平台：http://www.****.cn/w

②信用中国”网站：https://www.****.cn

③中国政府采购网网址：http://www.****.cn/

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**省**市**县巩昌镇西大街145号

联系方式：0932-****720

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区北城巷35号

联系方式：0932-****818

3.项目联系方式

项目联系人：谢树德

电 话：0932-****720