原公告的采购项目编号：****
原公告的采购项目名称：****物业维保服务项目
首次公告日期：2022年7月22日
二、更正信息更正事项：□采购公告 √采购文件 □采购结果
更正内容：
（一）问题1：****物业维保服务项目（****）的招标文件内容资信标评审细则中人员配备：一、拟为本项目配备的项目经理：2、具有劳动关系协调员四级及以上职业资格证书，得2分。提出质疑：本项目物业管理项目管理范围不大，用工人数不多，****机关办公物业服务，另据招标文件规定，该项目只设置了22名服务人员，劳动关系较为简单，设置要求具有劳动关系协调员四级及以上职业资格证书与项目的服务内容或服务事项明显不符，具有为某企业量身定做之嫌，为体现公平公正原则，建议取消该得分项目。
答：****内设机构及职工人数较多，且工作具有一定的保密性，此条得分项目不仅是考量投标单位拟派项目经理具有预防与处理劳动争议的职业能力，还参与我局其他相关工作，与本服务项目对物业员工的劳动保障需求相适应，具有劳动关系协调员职业技能等级证书都予认可，需提供职业技能等级证书**联网查询系统查询截图（http://jndj.****.cn/）。
问题2：****物业维保服务项目（****）的招标文件内容资信标评审细则中人员配备：二、其他人员（不含项目经理，按照采购需求设置专业技术岗位）：2、具有公共环境消毒员证书的，每人得2分，最高得2分。提出质疑：据我们了解，公共环境消毒员证书是由xx岗位技能认证颁发的证书，不是国家人力**部门鉴定颁发的权威证书，该证书花钱即可买到，无需专业培训，没有任何技术含量。此外，该岗位一般的卫生员即可满足岗位要求。设置此证书要求与项目的服务内容或服务事项明显不符，具有为某企业量身定做之嫌，为体现公平公正原则，建议取消该得分项目。
答：****是执法执勤单位，为加强常态化疫情防控工作，防止发生聚集性、规模性疫情爆发，必须加强防护、防范风险及做好自身防护，消杀、消毒作业需要专业的人员，故执行原招标文件。
问题3：****物业维保服务项目（****）的招标文件内容资信标评审细则中人员配备：4、具有园林绿化高级工程师，每人得1分，最高得1分。提出质疑：本项目物业服务绿化管理范围不大，主要包括室外区域绿化花木，草坪养护、修剪等。****机关单位绿化要求，设置要求具有园林绿化高级工程师与项目的实际服务水**能力严重不符，建议修改或删除。
答：具有园林绿化相关证书的都予以认可，每人得1分，最高得1分，设置的打分条件是为了选择更优秀的项目服务人员，从而为本项目配置更好的服务团队。
问题4：****物业维保服务项目（****）的招标文件内容资信标评审细则中荣誉：4、近三年来投标人（或其所管项目）具有行政主管部门颁发的荣誉（包括卫生单位、学雷锋活动示范点、疫情防控先进集体），每提供一个得1分，最高得2分。提出质疑：据我们了解，行政主管部门颁发的荣誉分类数不胜数，如“爱心企业”、“**小区”等等。而招标文件只设置了“卫生单位”、“学雷锋活动示范点”、“疫情防控先进集体”三个指定荣誉，该项具有为某企业量身定做之嫌，为体现公平公正原则，建议修改为近三年来投标人（或其所管项目）具有行政主管部门颁发的荣誉（包括卫生单位、学雷锋活动示范点、疫情防控先进集体、爱心企业、**小区、文明单位等），每提供一个得1分，最高得2分。
答：本项目为面向**公开征集供应商。******公司在物业****政府或物业主管部门通报表彰“卫生单位”、“学雷锋活动示范点”、“疫情防控先进集体”等。招标文件说得很明确，卫生单位、学雷锋活动示范点、疫情防控先进集体这三项只是行政主管部门颁发的荣誉中的一部分，政府或物业主管部门通报表彰荣誉都予以认可，故按招标文件执行。
问题5：****物业维保服务项目（****）的招标文件内容资信标评审细则中荣誉：5、投标人（或其所管项目）近三年至投标截止时间前（以获奖时间为准），获得地市级及以上消防主管部门颁发的先进集体荣誉的得2分。提出质疑：据我们了解，地市级及以上消防主管部门颁发的先进集体荣誉少之又少，而获得地市级及以上消防主管部门颁发的先进集体荣誉的单位全省屈指可数，该项具有为某企业量身定做之嫌，为体现公平公正原则，建议删除。 依据：1、根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。2、违反《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条规定：“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”。3、****市委文件滁发〔2019〕号文件、****市委****政府关于印发《**市公共**交易活动管理办法》，第三章交易活动规则第十四条规定：“政府采购项目设置的企业资质等级、业绩、奖项设置应与项目规模、质量等要求相适应，不得违背公平竞争原则，设置歧视条件和差别待遇”。4、****财政局**市****管理局《****财政局**市****管理局****政府釆购领域妨碍公平竞争的做法和规定的通知》（财购〔2020〕624号）第二条严格执行公平竞争审查制度规定：“采购人、代理机构要严格执行公平竞争审查制度，重点审查招标文件等是否设置不合理和歧视性的准入条件排****政府采购活动……”。
答：****为**市消防安全重点单位，消防安全是重中之重，消防主管部门颁发的先进集体荣誉体现了投标人能够认真履行消防安全责任制，具有健全完善火灾防控措施能力的具体表现。获得此项荣誉的物业企业对消防安全管理更具经验，对本单位的安全管理起着至关重要的作用，对本项目的安全管理也更加具有保障。故本条不存在排斥其他潜在供应商的行为，且符合相关法律法规，故按招标文件执行。经调查具****公司不止三家，不具有指定性。
（二）本项目递交文件截止时间、保证金递交截止时间、开标时间及地点调整为：2022年08月19日08时00****交易中心（**市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼）。解密时间调整为2022年08月19日08时00分至2022年08月19日09时00分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。
更正日期：2022年08月04日
三、其他补充事宜上述修改内容与澄清版招标文件有不一致之处，以本次发布的更正内容为准，其他内容均执行原澄清版招标文件。请各潜在投标人及时关注网站等内容。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名 称：****
地 址：**省**市龙蟠大道111号
联系方式：138****1006
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼
联系方式：0550-****516、153****9589
3.项目联系方式
项目联系人：操继海、刘坤
电 话：138****1006、0550-****516、153****9589
五、附件无
附件信息：
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