****社区申请，****办事处同意后，决定以竞争出价方****社区****小组进路口以北占地面积647㎡及地上附着物二 十年的使用权。现将有关事项公告如下：
一、出租 物 的基本情况和规划指标要求：
1、该****小组进路口以北，占地面积为647㎡，地上附着物为****商铺，二至四层为出租房），****市**路人行道，西至集体房屋墙角，南至集体水泥路边，北接唐保坤围墙脚，四至界限清楚无争议。依据出租方要求，承租方需无条件对现有建筑物二至四层做防水及水电改造、太阳能更换及加固，在此基础上房屋主体不得做任何更改，装修改造期间出现安全事故由承租人自行承担，小组概不负责。****小组签订安全协议书） 2、现场踏勘人员联系方式： 杨志138****1686，凡有意参加竞租者，应在开标前主动联系出租方，实地踏勘出租物，若在开标后对出租物提出问题的，将不予解决。
3、用途：中标承租方可自行选择合法的经营内容，自主经营、自负盈亏。承租方需无条件对现有建筑物二至四层做防水及水电改造、太阳能更换及加固，在此基础上房屋主体不得做任何更改，承租方经营期间装修费用出租方不作任何补偿。该出租物中标承租方不得用于经营黄、赌、毒等违法行当，房屋在经营中，****加工厂和对周边小区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目，否则后果自负。建设或改造过程中必须服从国家建设规划及相关法律、法规等；在出租物范围内经营的全部手续由承租方负责办理，甲方有义务配合，但办理所发生的一切费用由承租方全权负责。甲方只收租赁费，其它一概不负责。 4、租赁期满后，按来修去留的原则，承租方在合同租赁期内新增的一切不动产固定设施（含：房屋、建筑物、构筑物、水电设施等）全部无偿归发包方所有，发包方不作任何经济补偿。
5、因城市发展、政府征用该房屋，双方互不承担责任，甲方（出租方）享受甲方（出租方）建设的所有补偿。签订合同之日后新增建设设施，甲方、乙方按照租期年限和固定资产投资金额按比例享有乙方所投资建设的补偿，（如：二十年租期，第一年因城市开发、政府征用该房屋，则甲方（出租方）享有二十分之一的补偿，乙方（承租方）享有二十分之十九的补偿；第二年因城市开发、政府征用该房屋，则甲方（出租方）享有二十分之二的补偿，乙方（承租方）享有二十分之十八的补偿；以此类推，若征用单位不作补偿，出租方也不补偿承租方任何损失；由甲方退还乙方未享有租期内的租金。
二、报名及交纳保证金时间：
1、凡有意参加竞租者，请于2022年08月03日至2022年08月11日（共7个工作日，国家法定节假日除外），每日上午8:00至11:30，下午14:00至17:30，****办事处三楼项目办（309室）购买竞标文件。竞标文件每套售价￥200.00元，售后不退。 2、竞租起步价人民币：房屋底价为110000.00元/年，举牌报价为大于或等于1000.00元/次，全场举牌次数不少于3次，价高者得；中标成交后租金按一年一付支付，第一至十年每年租金为本次举牌最高价，第十一年至二十年每年租金为本次举牌最高价递增30%，先付租金后使用该房屋。租期二十年，合同期内，若承租人需要转租，****小组干部同意，未经允许不得擅自转租；提前退租视为违约，违约金为本年度房屋租金的2倍。 （注：若 现 目前承租 方 在同等条件下愿意接受 招租现场 竞租最高价，则出租方优先考虑现 目前 承租方） 3、竞拍时间：2022年08月12日09时00分，请各竞租人按时参加竞租会议，逾期逾时按放弃竞租资格处理。 4、凡有意参加竞租者，请于2022年08月12日09时00分招租时交纳现金人民币80000.00元（大写：捌万元整）的竞租保证金。竞租结束后，中标人的竞租保证金转为该房屋第一年租金，并补缴房屋押金20000.00元（大写：贰万元整），合同到期待水电费用结清后一次性无息退还承租人；没有中标的竞租人的竞租保证金在招租现场全额退还各位未中标人。竞标结束后，若第一中标人反悔，则竞租保证金不予退还，按违约处理，且房屋使用权顺延至第二中标人，以此类推。 5、竞租报名时竞租保证金缴纳人名称必须与竞标人名称一致。 三、竞租人提交资料：①竞租申请书；②以公司名义报名的需提供法定代表人证明书、授权委托书、营业执照复印件并盖章，以个人名义报名的需提供本人的身份证复印件；③报名费现金进账单原件。 四、****社区****小组进路口以北占地面积647㎡及地上附着物 十年使用权 出租，按照价高者得的原则确定竞租人。 五、****社区****小组进路口以北占地面积647㎡及地上附着物十年使用权租赁竞租地点为：****办事处三楼会议室（318室）。 六 、报名 地址 ：****办事处项目办公室309室（联系人及联系电话：沈媛媛0873-****972）。 七 、此公告同时在 ** 社区黑板报、弥阳 街道街道 QQ群、弥阳 街道 微信群、**省政务服务网上大厅(弥阳 街道 ) 、魅力弥阳（微信公众号） 等平台上公布。

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2022年08月03日