力合双清产学研建设项目（一期）一区7、8号楼及二期监理

工程规模：本项目位于**市清溪镇，由两个项目组成，总建筑面积268516.46㎡，其中：项目一：（一期）一区7号、8号楼：总建筑面积73529.02㎡，包括地上（计容）建筑面积60355.2㎡，地下（不计容）建筑面积13173.82㎡。项目二：二期：总用地面积约54192.72㎡，总建筑面积194987.44㎡，其中计容建筑面积162571.07㎡。

发包范围：包含工程施工准备阶段、施工阶段、施工保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于三控三管一协调，即进度、质量、投资控制，安全、合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合工程竣工结算审计及竣工决算。

投标单位资质等级要求：工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级(本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级工程监理资质。)

项目经理资质等级要求：注册监理工程师房屋建筑工程不分等级(1、需登记在**市公共**交易企业库中； 2、具备建设部核发的《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》，上述证书上注明的注册专业为房屋建筑工程专业，上述证书上注明的注册执业单位（或工作单位）为投标人本单位； 3、项目总监理工程师不得同时在除本工程外的其他任何工程项目中任职。)

招标方式：邀请招标

服务期限：监理服务期限自甲方书面通知监理人进场提供服务之日起至质量保修期届满止，本项目施工阶段监理服务期暂定32个月，保修阶段监理服务期自本工程实际竣工验收通过之日起24个月。具体详见招标文件

投标文件递交截止时间和地点：2022年09月02日09时30分开标室（10）

投标会时间：2022年09月02日09时30分

投标会地点：开标室（10）

招标文件售卖时间：2022年08月12日08时30分至2022年09月02日09时30分

招标文件售卖地点：至投标截止时间前在**市公共**交易网（网址：http://ggzy.****.cn）下载本次招标项目的招标文件等资料。

图纸费：0.0元

招标人联系人及电话：廖工 0755-****6654

招标代理联系人及电话：吴工 0769-****6806

招标文件(及资审查文件)每套人民币：0元

保证金金额：120000元

收取保证金单位：****中心

其它情况说明：（1）企业应在**市公共**交易企业库建档，且在**市公共**交易企业库（相应企业档案“企业资质栏”的“资质名称”项）中登记的资质不低于招标文件规定的投标人资质条件，应按照《关于企业库建档有关事项的通知》(东公资交〔2016〕67号)的要求填报相关信息。（2）如企业在****建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，投标人应尽早核实信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）是否填写一致，相应企业类型信用档案状态不能为“限制投标及承接工程”、“限制投标”状态。（3）在招标文件规定的交易系统信息数据采集时间前，投标人已在**市公共**交易企业库建档，且法人、法定代表人名称或企业、人员资质证书等与本次招标项目密切相关的信息发生变更时已办结该变更的登记手续，投标人应登录**市公共**交易网（网址：http://ggzy.****.cn）核实企业填报数据真实有效。（4）本次招标不接受具有以下情形之一的投标人或从业人员参与投标：◆自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；◆中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的；◆自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；◆自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的；◆自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资****保障部门列入拖欠工资“黑名单”的；◆根据《****建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施》（东建质安〔2020〕26号）规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从业人员；◆根据《关于加强全市房屋市政工程安全生产管理的若干措施（试行）》（东建质安〔2022〕8号）规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业和人员；（5）联合体参加投标时，联合体各方均须符合上述（1）至（4）点要求（招标文件另有约定除外）（6）本次招标不接受联合体投标。（7）本次招标所要求具备的各项证件、证书、及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。（8）投标担保形式：单项投标保证金；银行电子保函；

投标企业建档来源要求：只接受公共**交易库建档企业。

提出异议的渠道和方式：招标人：****；地址：**市清溪镇青滨东路105号；联系电话：0769-****6888。招标代理机构：****；地址：**市**区体育路2****中心A座501室；联系电话：0769-****6806。

招标人异议受理部门：****

电子招标投标交易平台的网址和方法：http://ggzy.****.cn

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力合**产学研建设项目（一期）一区7、8号楼及二期监理招标文件电子版v2.0.zbs	2022-08-11 15:53:42
11177力合**产学研建设项目（一期）一区7、8号楼及二期监理招标文件.pdf	2022-08-11 15:52:49

投标文件

招标编号：SSBQXA****1177

项目名称：力合**产学研建设项目（一期）

一区7、8号楼及二期监理

投标文件内容：投标文件技术部分

投标文件内容：投标文件商务标项目名称：招标编号：投标文件第一部分投标文件商务标格式第六章投标文件格式

2、法定代表人身份证明书；1、诚信守法投标承诺书；目录日期：年月日投标人：（企业数字证书电子签名）招标人：

②拟委任的主要人员汇总表；①投标人基本情况表；6、资格审查资料5、投标函4、联合体协议书（仅组成联合体参加投标时需提交）；3、授权委托书（投标文件由委托代理人签署时，须提交）；

2.采用简易招标法时，投标文件商务标内容只需提交上述第1～5点。注：1.第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括上述第4条所指的联合体协议书。8、其他材料。7、商务部分评审资料④各项目建设单位均同意其同时担任总监的报告（如有）③主要人员简历表；

（二）我司将按招标文件中“资格审查条件(总监理工程师最低要求)”及“资格审查条件(其他主要人员最低要求)”要求，派驻符合相应要求的监理人员到本项目中，并在中标通知书签发之前，补充投入符合上述要求的监理人员的完整资料。如我司拟派驻的人员不满足上述要求或未按要求补充监理人员的完整资料，招标人则有权取消我司中标资格。【采用简易招标法时适用】（一）不组织、不参与任何串通投标或以弄虚作假的方式投标的行为；我公司自觉遵守《中华人民**国招标投标法》和《中华人民**国招标投标法实施条例》以及**省、**市房屋建筑和市政基础设施招标投标管理的有关规定，作为投标人参与（招标项目名称）（招标编号：）招标项目的投标。就本次投标，我公司郑重承诺如下：（招标人名称）：一.诚信守法投标承诺书3.上述商务标目录，投标人可结合投标文件组成内容进行扩展或添加目录索引。

3、****一中标候选人或中标人身份或已有签订工程合同等其他导致不能正常受理本工程业务的情形。2、在参与本工程投标时，同时参与其他正处于开标、评标阶段的投标项目；1、在其他任何在建工程中任职；（五）拟投入本工程的项目总监理工程师不存在以下情形之一（招标人确认可兼任的除外）：（四）已在**市公共**交易企业库建档,且填报的信息均符合招标文件要求，不存在属于《**市建设工程招标投标管理办法》第二十四条规定限制参与本工程投标的情形。投标文件截止提交前一日，已登录**市公共**交易网公共**交易企业库核实所填报数据真实有效。如在****建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）填写一致。****公司及参与投标的从业人员均满足招标文件的各项要求。投标文件提交的“近年完成的类似项目情况表”、“拟委任的主要人员汇总表”及其附带的证明材料均符合招标文件的要求。各项证件、证书、及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。【采用综合评估法时适用】

特此承诺。我公司对以上承诺内容的真实性和履约性负责，如有违诺，将自愿接受行政主管部门对此作出的行政处罚，并且无条件承担由此带来的一切后果和责任。在接受违法违规行为调查期间，****公司在**市参与依法必须进行招标的项目的投标资格。（九）积极主动地协助、接受相关部门调查串通投标等违法违规行为。****公司如有质疑或投诉，将按照招标文件的规定及流程提出。（七）我方在本次投标活动中绝无资质挂靠、串标、围标情形，若经贵方查出，立即取消我方投标资格并承担相应的法律职责；积极主动地协助、接受相关部门调查串通投标等违法违规行为。（六）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信惩戒对象。

说明：需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名，法定代表人、项目负责人（****公司技术负责人数字证书电子签名。日期：****公司技术负责人：（电子签名）项目负责人（总监理工程师）：（电子签名）投标人：（企业数字证书电子签名）法定代表人：（公司法定代表人电子签名）

经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：单位名称：二.法定代表人身份证明书

日期：年月日投标人：（企业数字证书电子签名）特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。身份证号码：姓名：性别：年龄：职务：

投标人：（企业数字证书电子签名）代理人无转委托权。委托期限：。（注：委托期限应不少于投标有效期）本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（招标项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。三.授权委托书说明：需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）（招标编号）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。四.联合体协议书注：1.如投标文件由法定代表人签署，无需填写本授权委托书。2、需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名，法定代表人、委托代理人数字证书电子签名。3.如以联合体形式投标，则由联合体牵头人出具。年月日委托代理人：（电子签名）法定代表人：（电子签名）

（2）（1）4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：3、联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。2、联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

法定代表人：（电子签名）法定代表人：****公司名称：(企业数字****公司名称：(企业数字证书电子签名)注：本协议书由委托代理人签署的，应附法定代表人签署的授权委托书。7、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。6、本协议同时作为法人证明书和联合体牵头人授权书。5、本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

1．我方已详细审核并确认（项目名称）（招标编号：）监理招标项目招标文件的全部内容，包括澄清、修改文件（如有时）及有关附件，我方愿意以报价信封中的投标值作为投标总报价，监理服务期限：，按合同约定完成监理工作。致：（招标人名称）：五.投标函说明：需由联合体各方使用投标人的企业、法定代表人数字证书电子签名。日期：年月日日期：年月日联系电话：联系电话：

（3）按照招标文件规定向你方递交履约担保。（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；4.如我方中标，我方承诺：3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）元（￥）。2.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

法定代表人或委托代理人：（电子签名）投标人：（企业数字证书电子签名）7.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和招标文件及本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。6.若因自身原因在规定的时间内未按时履行招标文件约定的义务，愿意接受按自动弃标处理，并承担相应的法律责任。5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

注：年月日邮政编码：电话：传真：单位地址：公司技术负责人：（电子签名）项目负责人（总监理工程师）：（电子签名）

投标人：（企业数字证书电子签名）投标函附录3、联合体投标的，则由联合体牵头人提交。2、本投标函篇幅超过壹页的，须每页使用投标人的企业数字证书签名；本投标文件必须按规定的格式打印，手写、涂改无效。1、需由投标人使用投标人的企业数字证书、法定代表人、项目负责人（****公司技术负责人数字证书电子签名。

序号	条款名称	合同条款号	约定内容	备注
1	总监理工程师	1.1.10	姓名：注册执业证书编号：
2	监理服务期限	协议书第六条	（1）工程监理：。（2）保修阶段：。（以上分项和内容请对照第一章中的监理服务期内容填写）
.......	.......	.......	.......	.......

6.1投标人基本情况表六、资格审查资料2、如以联合体形式投标，则由联合体牵头人提交。注：1、需由投标人使用投标人的企业数字证书及法定代表人（或其委托代理人）数字证书电子签名。日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（电子签名）

投标人名称
注册地址			邮政编码
联系方式	联系人		电话
	传真		网址
法定代表人	姓名	技术职称			电话
技术负责人	姓名	技术职称			电话
企业监理资质证书	类型：等级：证书号：
质量管理体系证书（如有）	类型：等级：证书号：
营业执照号			员工总人数：
注册资本			其中	高级职称人员
成立日期				中级职称人员
****银行				技术人员数量
****银行账号				各类注册人员
经营范围
投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）
备注

3.需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。2.所填报的人员必须为投标人本单位人员。经核实，如表中技术人员为非注册于投标人本单位，或同时受聘于两个或两个以上单位的，其投标将被否决。注：1.本表应填报满足本章第1.4.1项规定的总监理工程师和其他主要人员的相关信息，本表可以延伸。6.2拟委任的主要人员汇总表注：1.需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。以联合体形式投标的，联合体各方均分别填写此表并加盖牵头人企业数字证书电子签名。2、本表后应附投标人营业执照和组织机构代码证的原件扫描件（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照原件扫描件）、投标人监理资质证书副本等材料的原件扫描件。

序号	本项目任职	姓名	年龄	学历	职称	专业	执业或职业资格证明			备注
							证书名称	级别	证号

提交各在建项目建设单位加盖公章的“各项目建设单位均同意其同时担任总监的报告”扫描件，并由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。6.4各项目建设单位均同意其同时担任总监的报告（如有）备注：1.填写在《拟委任的主要人员汇总表》中每人填写一表；2.本表后应附相关证明资料：包括身份证、职称证、资格证书、学历证书、岗位证书、相关部门培训证书、企业聘书（岗位证书和相关部门培训证书上注明工作单位不是投标人本单位时，需提交）和社保缴费证明等原件扫描件。岗位证书、相关部门培训证书要求：①专业监理工程师应提交注册证书，无注册证书的可提交：培训证书或岗位证书或监理工程师证（注：已取得《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章的专业技术人员应提交《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》；没有取得《注册执业证书》和执业印章的专业技术人员，****建设部定点院校培训的监理工程师培训班结业证书或省级行业主管部****协会颁发的监理工程师教育培训证书或岗位证书或监理工程师证。）②****建设部定点院校培训的监理员培训班结业证书或省级行业主管部****协会颁发的监理员教育培训证书或岗位证书或监理员证。3.目前未在具体项目上任职的，请在备注栏目说明现在负责的工作内容。4.需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。6.3主要人员简历表4.以联合体形式投标的，联合体各方均分别填写此表，并加盖牵头人企业数字证书电子签名。

姓名			年龄	执业资格证书（或上岗证书）名称
职称			学历	拟在本项目任职
工作年限				从事监理工作年限
毕业学校	年毕业于学校专业
主要工作经历
时间		参加过的类似项目			担任职务	委托人及联系电话




备注

7.1近年完成的类似项目情况表备注：使用投标人的企业数字证书电子签名；如以联合体形式投标的，使用牵头人的企业数字证书电子签名。其他辅助说明资料。（如有，附相关证明资料原件扫描件，格式自定）按照招标文件附件《评标办法前附表2-2商务标部分评审标准》要求逐项提交资料（如有），其中业绩及财务状况根据表7.1，表7.2填报并提供佐证材料。七.商务部分评审资料

项目名称
项目所在地
委托人名称
委托人地址
委托人电话
合同价格
监理服务期限
监理内容
总监理工程师
项目描述
备注

7.2近年财务状况表4、如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性；未提供相关证明材料或所提供的证明材料无法证实其所附业绩的继承性的，其业绩不予认定。3、业绩计算时间以工程竣工报告或竣工验收证明的完工时间为准。2、本表后应附：①监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）、②工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料原件扫描件等2项有效证明材料（缺一不可）等有效证明材料。备注：1、每张表格只填写一个项目，需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。

项目或指标	单位	年	年	年
一、注册资金	万元
二、净资产	万元
三、总资产	万元
四、流动资产	万元
五、固定资产	万元
六、负债合计	万元
七、流动负债	万元
八、营业收入	万元
九、净利润	万元
十、现金流量净额	万元
十一、主要财务指标
1．总资产报酬率	%
2．净资产收益率	%
3．主营业务利润率	%
4．资产负债率	%
5、流动比率	%
6、速动比率	%

第二部分投标文件技术标格式【综合评估法适用】招标文件第二章投标人须知第3.1.2（8）规定或投标人认为需提交的其他投标资料。八.其他材料3、需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。联合体参加投标时，则联合体各方均须分别填写此表和提交财务报告，并加盖牵头人企业数字证书电子签名。2、本表所列数据必须与本表各附件中的数据一致。注：1、本****事务所或审计机构审计的财务报告，包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表等原件扫描件即可（财务报表附注等内容可不提供）。

一、近年完成的类似项目情况表（公示用）第四部分投标文件公示表格【综合评估法适用】注：报价信封由投标人在使用电子标书制作软件编制并生成。报价信封的编制要求详见第二章“投标人须知”第3.7款。由投标人按格式要求进行电子签名，联合体投标的由联合体牵头人进行电子签名。第三部分报价信封投标人根据招标文件要求及实际情况编制技术部分，内容宜按照第三章评标办法前附表2-1技术标部分评审标准进行编制。封面格式另册，技术部分的编制要求详见第二章“投标人须知”第3.7款。

序号	项目名称	内容
1	项目名称
2	项目所在地
3	委托人名称
4	委托人地址
5	委托人电话
6	合同价格
7	监理服务期限
8	监理内容
9	总监理工程师
10	项目描述
11	备注

填写要求：二、拟委任的主要人员汇总表（公示用）2.本表其余栏目应与投标文件第一部分第七节“商务部分评审资料”中的“近年完成的类似项目情况表”填报内容一致。1.每张表格只填写一个项目，投标人栏目据实填写。填写要求：

序号	本项目任职	姓名	年龄	学历	职称	专业	执业或职业资格证明			备注
							证书名称	级别	证号

1.如招标文件《评标办法前附表2-2商务标部分评审标准》内采取总监理工程师业绩作为评审标准时，应填写并提交本表。填写要求：三、投标人总监理工程师类似业绩表格（公示用）2.本表其余栏目应与投标文件第一部分第六节中的“拟委任的主要人员汇总表”填报内容一致。1.投标人据实填写。

总监理工程师：
商务标部分评审投标人总监理工程师类似业绩表
序号	业绩项目名称	任职岗位	合同金额（万元）	竣工(完工)时间
1
2
3
4
5
6
7
8
9

现文：九、投标人应补充的其他资料1.1第几章条款号：招标文件第六章投标文件格式第一部分投标文件商务标格式九投标人应补充的其他资料修改类型：增加1、增加内容：以下内容请投标人认真阅读并遵照执行：第七章招标人对招标文件的补充/修改2.本表应与投标文件第一部分第七节“商务部分评审资料”中对应证明材料内容一致。

一旦我方中标，我方愿意做出如下承诺：致： ****工程监理服务承诺书2、监理服务期内岗位设置及人员投入表

年月岗位	2022年			2023年			2024年			2025年
	10	11	12	1	2	…	1	2	…	1	2	…
总监理工程师
.......



说明：（1）投标人根据招标文件约定的监理服务期扩展本表。（2）本表中岗位应当与《监理报酬清单》中岗位设置一致，但不涉及具体人员。（3）本表纵横交汇空格处需填写投入的岗位人员数量。（4）本表起始计算时间暂定为2022年 10月。

2、如在工程实施期间，因政策变化、计划调整或不可抗力等非招标人主观原因造成本合同工程停建的，则我方承诺接受终止服务并积极配合招标人作好善后工作，按已发生的工程数量结清监理报酬，我方不另要求额外的费用及任何形式的补偿。1、在监理服务期内，招标人有权根据项目实际情况要求我方重新调整监理实施方案，调整后的监理实施方案需经招标人审批同意后实施，我方承诺不因此而调整监理酬金。当工程量增加、或设计变更、或设计工程变化、或设计规模变化时，我方工作的变化均应视为本合同约定的监理工作。四、我方承诺按照招标文件的规定对监理与相关服务费进行支付和结算。三、如果我方中标，我方保证在签订合同后，在合同要求的期限内进驻现场开展工作，并在工程施工准备期、施工期和施工保修期严格履行合同。如果我方中标，我方承诺严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意贵单位将我方履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由贵单位组织的考核、考评通报、作出的违约责任处理决定等）在贵单位网站和建设项目业主网站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失和不利后果均由我方自行承担。二、我方完全愿意接受本项目招标文件中的监理合同条款，如我方中标，我们将在招标人要求的时间内签订监理服务合同。一、我方同意投标有效截止日期之日起的投标有效期内遵守本投标文件。在此期限届满之前，本投标文件将始终对我方有约束力，并可随时按此投标书接受中标。

八、如果贵单位接受我方投标，我方将按照招标文件中规定的条件，按招标文件写明的金额，提交投标保证金。七、在未正式签订合同前，贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的法律文书。六、我方将严格按照监理人员执业守则，按照国家相关法规、规范及我方制定的监理大纲、实施细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，确保工程按期交付。五、保证监理服务满足工程的需要，监理人员服务费中包括工资、奖金、补贴、加班费（法定节假日和8小时工作以外）、办公费、差旅费（包括进、退场和探亲交通费）、招待费、因公受伤医疗费，以及监理单位为监理人员提供或承担的住房、医疗、保险、交通等福利待遇。4、我方承诺，将按照招标文件和监理合同的约定，完成本项目监理服务的工作内容且相关的监理服务须达到令招标人满意的程度。如未能按合同的约定完成本监理工程的相关工作内容，或完成的工作内容未能达到约定的支付审核标准，或招标人对监理工作情况的检查结果未能达到约定的令人满意的程度，均视作我方对该承诺的违反，招标人可于合同酬金总额中扣减相关监理服务项目的酬金。我方对于履行监理职责方面的违约责任根据合同专用条件的相关约定另行扣减。3、如在工程实施期间，如因任何原因造成本合同工程中间停工而导致我方必须二次或多次进出场，监理报酬总额将不会因此而有所调整，相关费用亦已经包含于监理酬金中。

3、日期：年月日法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：投标单位（盖章）：十、如果我方在投标有效期内撤回投标文件，或收到中标通知书后未能按招标文件规定的期限签署或拒绝签署合同，或未能或拒绝提交履约担保，贵单位有权视为我方自动放弃中标资格并没收我方提交的投标保证金。九、我方理解，贵单位不一定接受最低标价的投标文件或可能接受任何的投标文件。同时也理解，不论结果如何，贵单位不承担我方的任何投标费用。

法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：投标单位（盖章）：特此承诺。我方完全愿意接受本项目招标文件所附合同条款，如我方中标，我们将在贵单位要求的时间内签订监理服务合同。致： ****工程监理合同响应承诺书

一、承诺保证按本项目投标文件所报的监理组织架构框图和项目总监理工程师及全部监理人员按要求时间到位开展工程监理工作；并承诺在监理工作实施过程中，如需更换监理人员，将按合同条款约定承担相应违约责任。否则，贵单位可以按我方未实质履行监理合同处理，可以单方面终止监理合同，我方将不提出任何异议。一旦我方中标，我方愿意做出如下承诺：致： ****工程监理人员到位承诺书4、日期：年月日

日期：年月日法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：投标单位（盖章）：特此承诺。三、因监理人员不到位、监管措施不足、监督不力，导致施工单位未按照经审查合格的施工图纸施工，贵单位可按照合同约定追究我方监理单位的责任，由此产生改造等相关费用，全部由我方承担。二、鉴于本项目的重要性、专业性、工程的复杂性和工期的紧迫性，为确保按时、按质完成监理工作任务，在工程监理工作过程中，如贵单位认为我方监理人员的数量、监理人员的业务水平、监理人员的专业配置等不能满足监理工作所需时，贵单位有权聘请符合监理工作所需要的监理人员或单位，作为我方从事本监理工作的人员，所聘请监理人员或单位的费用已包括在本招标项目监理费总额内，由我方向所聘用人员或单位支付，必要时贵单位有权从本招标项目监理酬金中直接支付。

若我方中标，我方承诺拟投入本项目的总监理工程师满足《建设工程监理规范GB/T50319—2013》的3.12条款：“一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作,当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时须经建设单位同意且最多不得超过三项”的相关要求。如出现已在其他在建项目中任职的情况，我方将在本项目立项办理施工许可证或者开工报告前办理好变更手续。一、总监理工程师一旦我方中标，我方愿意对本项目拟投入的总监理工程师及其他主要人员做出如下的任职承诺：致： ****工程监理人员任职承诺书5、

法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：投标单位（盖章）：特此承诺。若我方中标，我方承诺我方拟投入本项目各阶段的专业监理工程师和监理员在履行相应监理工作职责时将不再兼任其他项目的监理工作，否则我方愿意无条件更换符合本项目监理工作所需的专业监理工程师且愿意按照监理合同中所应承担的违约责任接受贵单位的处罚。二、专业监理工程师及监理员若我方中标，我方承诺，在本项目立项办理施工许可证或者开工报告前，我单位投入本项目的总监理工程师资格条件符合相关政策规定，以确保本项目顺利办理施工许可及工程质量监督手续，否则，贵单位有权终止合同，****公司有权将此作为不诚信履约行为上报建设行政主管部门并拒绝****公司的投标。

一、我方承诺投入的设备仪器数量及类型按照投标文件所报的投入。一旦我方中标，我方愿意做出如下承诺：致： ****拟投入的设备仪器到位承诺书6、日期：年月日

日期：年月日法定代表人或委托代理人（签名或盖章）：投标单位（盖章）：特此承诺。三、若设备仪器未按我方承诺的时间内到位，我方愿意无条件按照合同约定的相关条款承担违约责任。二、我方承诺中标后一个月内将本项目所需的监理设备仪器运送至现场，并设立专门存放地点，由专人管理。

原文：工程监理服务收费基准价估算表2.1第几章条款号：第二章投标人须知附件四工程监理服务收费基准价修改类型：删除2、删除内容：现文：1.2第几章条款号：修改类型：增加

项目	工程监理服务收费基价计费额（元）	工程监理服务收费基价（元）	调整系数			工程监理服务收费基准价（元）
			专业调整系数	工程复杂程度调整系数	高程调整系数
序号	（1）	（2）	（3）	（4）	（5）	（6）
计算公式	暂定计费基数	按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取	按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》确定			（6）=（2）×（3）×（4）×（5）
数额
其他说明

3、需由投标人使用投标人的企业数字证书电子签名。联合体参加投标时，则联合体各方均须分别填写此表和提交财务报告，并加盖牵头人企业数字证书电子签名。2、本表所列数据必须与本表各附件中的数据一致。注：1、本****事务所或审计机构审计的财务报告，包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表等原件扫描件即可（财务报表附注等内容可不提供）。原文：7.2近年财务状况表2.2第几章条款号：第六章第一部分投标文件商务标格式7.2近年财务状况表修改类型：删除

项目或指标	单位	年	年	年
一、注册资金	万元
二、净资产	万元
三、总资产	万元
四、流动资产	万元
五、固定资产	万元
六、负债合计	万元
七、流动负债	万元
八、营业收入	万元
九、净利润	万元
十、现金流量净额	万元
十一、主要财务指标
1．总资产报酬率	%
2．净资产收益率	%
3．主营业务利润率	%
4．资产负债率	%
5、流动比率	%
6、速动比率	%

原文：五.投标函3.2第几章条款号：第六章投标文件格式第一部分投标文件商务标格式五.投标函修改类型：修改现文：（8）招标人在开标现场将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人的电子投标文件打包并将数据同步到评标系统。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序，参与竞标。原文：（8）招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序，参与竞标。3.1第二章投标人须知第5.2.2【采用综合评估法时适用】项修改类型：修改3、修改内容：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；4.如我方中标，我方承诺：3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）元（￥）。2.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。1．我方已详细审核并确认（项目名称）（招标编号：）监理招标项目招标文件的全部内容，包括澄清、修改文件（如有时）及有关附件，我方愿意以报价信封中的投标值作为投标总报价，监理服务期限：，按合同约定完成监理工作。致：（招标人名称）：

7.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和招标文件及本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。6.若因自身原因在规定的时间内未按时履行招标文件约定的义务，愿意接受按自动弃标处理，并承担相应的法律责任。5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。（3）按照招标文件规定向你方递交履约担保。（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

邮政编码：电话：传真：单位地址：公司技术负责人：（电子签名）项目负责人（总监理工程师）：（电子签名）法定代表人或委托代理人：（电子签名）投标人：（企业数字证书电子签名）

投标函附录3、联合体投标的，则由联合体牵头人提交。2、本投标函篇幅超过壹页的，须每页使用投标人的企业数字证书签名；本投标文件必须按规定的格式打印，手写、涂改无效。1、需由投标人使用投标人的企业数字证书、法定代表人、项目负责人（****公司技术负责人数字证书电子签名。注：年月日

序号	条款名称	合同条款号	约定内容	备注
1	总监理工程师	1.1.10	姓名：注册执业证书编号：
2	监理服务期限	协议书第六条	（1）工程监理：。（2）保修阶段：。（以上分项和内容请对照第一章中的监理服务期内容填写）
.......	.......	.......	.......	.......

现文：五.投标函2、如以联合体形式投标，则由联合体牵头人提交。注：1、需由投标人使用投标人的企业数字证书及法定代表人（或其委托代理人）数字证书电子签名。日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（电子签名）投标人：（企业数字证书电子签名）

投标函附录1：3、联合体投标的，则由联合体牵头人提交。2、本投标函篇幅超过壹页的，须每页使用投标人的企业数字证书签名；本投标文件必须按规定的格式打印，手写、涂改无效。1、需由投标人使用投标人的企业数字证书、法定代表人、项目负责人（****公司技术负责人数字证书电子签名。注：年月日

序号	条款名称	合同条款号	约定内容	备注
1	总监理工程师	1.1.10	姓名：注册执业证书编号：
2	监理服务期限	协议书第六条	（1）工程监理：。（2）保修阶段：。（以上分项和内容请对照第一章中的监理服务期内容填写）
.......	.......	.......	.......	.......

投标函附录2：2、如以联合体形式投标，则由联合体牵头人提交。注：1、需由投标人使用投标人的企业数字证书及法定代表人（或其委托代理人）数字证书电子签名。日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（电子签名）投标人：（企业数字证书电子签名）

序号	项目名称	建筑面积（㎡）	每平米监理酬金（元/㎡）	投标报价（元）
1	（一期）一区7、8号楼	73529.02
2	二期	194987.44
3	监理酬金总和（1+2）	268516.46

监理报酬清单投标函附录3：（2）（一期）一区7、8号楼与二期的每平米监理酬金应一致。（1）监理酬金总和应与报价信封中投标报价保持一致，超过“招标文件前附表第3.2.4条”中投标上限价的视为废标。说明：

批次	施工服务阶段	序号	姓名	岗位	专业	月综合费用	服务开始-结束日期	服务月数	合价
施工阶段全过程		1		总监			2022.****.3-2025.5.31
				专业监理工程师（给排水）			2022.****.3-2025.5.31
				资料员			2022.****.3-2025.5.31
				资料员			2022.****.3-2025.5.31
第一批次				专业监理工程师（土建）			2022.****.3-2024.6.30
				专业监理工程师（土建）			2022.****.3-2024.6.30
				专业监理工程师人数（电气）			2022.****.3-2024.6.30
				专业监理工程师人数（景观）			2023.****.1-2025.5.31
				监理员			2022.****.3-2024.6.30
				监理员			2022.****.3-2024.6.30
				监理员			2022.****.3-2024.6.30
			投标人可自行增加，若未增加，请在投标时将此行删除。
第二批次				专业监理工程师（土建）			2023.7.1-2025.5.31
				专业监理工程师（土建）			2024.3.1-2025.5.31
				专业监理工程师人数（电气）			2023.7.1-2025.5.31
				监理员			2023.7.1-2025.5.31
				监理员			2023.7.1-2025.5.31
				监理员			2023.7.1-2025.5.31
			投标人可自行增加，若未增加，请在投标时将此行删除。
		2	施工阶段监理酬金之和（1汇总之和）
保修（24个月）		3	保修阶段监理酬金（不超过施工阶段监理酬金的5%）
监理酬金总和（2+3）
本项目总建筑面积268516.46㎡，每平方米监理酬金为（）元（监理酬金总和/268516.46）。
说明：（1）监理酬金总和应与报价信封中投标报价保持一致，超过“招标文件前附表第3.2.4条”中投标上限价的视为废标。（2）人员数量不得低于第五章委托人要求《监理人员数量最低要求配置表》中的要求，本表中监理人员须与投标文件第六章第六条资格审查资料中的《拟委任的主要人员汇总表》一致。（2）月综合费用（单位：元）是指招标人支付给投标人委派的具体监理人员且折算到每月的应付全部费用（含税金），该费用仅适用于计算超期监理酬金及结算。未经招标人同意，该月综合费用在实际监理服务期限内不因任何法律、政策、规定等原因调整。每个岗位对应的月综合费用应当符合项目所在地的行业和市场实际，如果月综合费用与实际偏差较大时，招标人有权将该投标文件按废标处理。（3）本表中投标人委派的具体监理人员服务月数将根据本项目实际需要和招标人要求进行调整。但是，监理酬金支付和结算以招标合同相关约定为准。（4）服务月数是指经服务起始日期计算所得，且折算成以自然月为单位的数值。（5）以元为单位数值可保留小数点后贰位；以月为单位的数值可保留小数点后壹位。

现文：原文：第二部分投标文件技术标格式【综合评估法适用】投标人根据招标文件要求及实际情况编制技术部分，内容宜按照第三章评标办法前附表2-1技术标部分评审标准进行编制。封面格式另册，技术部分的编制要求详见第二章“投标人须知”第3.7款。原文：第二部分投标文件技术标格式【综合评估法适用】修改类型：修改3.3第几章条款号：第六章投标文件格式第二部分投标文件技术标格式（综合评估法适用）

二、监理范围、监理内容；一、监理工程概况；监理大纲应包括（但不限于）下列内容：监理大纲投标人根据招标文件要求及实际情况编制技术部分，技术标内容如下：封面格式另册，技术部分的编制要求详见第二章“投标人须知”第3.7款。

八、拟投入的监理人员、试验检测仪器设备、办公设备及交通工具；七、监理机构设置（监理组织架构框图）、岗位职责；六、合同管理与组织协调方法；五、进度、质量、投资、安全文明施工控制的方法及措施；四、本项目工程重点、难点、风险及措施；三、监理依据、监理工作目标；

（以下无正文）注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。九、对本工程监理的合理化建议。

（ＧＦ－2012－0202）编号：LHSQ（Ⅱ）-2022-FW-08

建设工程监理合同

****建设部

制定

****总局

第一部分协议书

委托人（全称）： ****

监理人（全称）：

根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及其他有关法

律、法规，遵循平等、自愿、公**诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相

关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：力合**产学研建设项目（一期）一区7、8号楼及二期监理；

2.工程地点：**市清溪镇；

3.工程规模：由两个项目组成，总建筑面积268516.46㎡，其中：

（一期）一区7号、8号楼：总建筑面积73529.02㎡，包括地上（计容）建筑面积60355.2

㎡，地下（不计容）建筑面积13173.82㎡。

二期：项目总用地面积约54192.72㎡，总建筑面积194987.44㎡，其中计容建筑面

积162571.07㎡。

地块	楼栋号	总面积（万㎡）	最大高度（m）
005	7、8号楼	7.35	74.4
003	8号厂房、9号宿舍、10号厂房	7.13	78.8
006	4、5号公寓、6、7号厂房	6.79	50.9
008	1号厂房、2号宿舍、3号厂房	5.58	70.6
合计	合计	26.85	/

备注：以施工图数据为准。

4.本工程建筑安装工程费：8.30亿元（暂定价）。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件及解释顺序

1、下列各文件应被视为组成并理解和解释合同文件的一部分：

（1）合同履约过程中，双方签署的对合同实质性条款变更的补充协议；

（2）本合同协议书；

（3）中标通知书；

（4）本合同专用条件及其附件、附录；

（5）招标文件及补遗、答疑；

（6）投标文件及其附件；

（7）标准、规范及规程有关技术文件；

（8）双方有关工程的洽商等书面协议或文件；

（9）本合同通用条件。

2、若各文件之间有矛盾，以上述解释顺序为准，属于同一类内容的文件，

应以最新签署的为准。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册

号：。

五、签约酬金及结算方式

1、本合同采用固定综合单价，每平方米监理酬金为元/㎡，本项目自开

工至保修期届满期间不因法律、法规、规定、政策等原因调整。

总建筑面积暂按268516.46㎡计取，监理酬金总额暂为含税人民币元

（大写：）。

其中：不含税金额为人民币元，（大写：）。

税金为人民币元，（大写：）。

增值税税率为，若在合同履行期间，如遇国家的税率调整，则含税价格

相应调整，以开具发票的时间为准。

固定综合单价中包括监理人完成合同约定义务、承担责任及风险的成本（直

接或间接）、管理费、税费和利润等，不因政府规定、物价、工期延误**、市

场价格涨落和汇率变动等任何原因而调整。包括但不限于监理人人员服务费、监

理办公设施费、监理交通设施费、监理试验、检测设施费、通讯费、监理生活设

施费、不可预见费、利润、规费、税金及政策性文件规定和合同包含的所有风险

和责任、与政府相关部门的沟通协调费用等所有费用。综合单价中已含节假日及

夜间施工监理产生的费用。

2、监理酬金结算方式：

（1）监理酬金结算价=合同服务期内监理酬金+超期监理酬金-∑服务期每月

履约考核等级相应核减费用+奖励（如有）-违约金（如有）。

（2）合同服务期内监理酬金＝本项目规划验收建筑面积*每平方米监理酬金。

（3）若因委托人原因导致监理超期服务，超期服务期限首两个月为免监理服

务费用。超期监理酬金=∑（岗位×月综合费用×（相应超期服务月数-2））。

（岗位、月综合费用按监理报酬清单执行）。

（4）每月履约考核等级相应核减费用=当月应付施工进度款总和×（监理中

标价/建筑安装工程额）×（20%×（1-当月履约考核等级所对应的浮动酬金支付

比例）），本项目建筑安装工程额为8.30亿元。

（5）本项目规划验收建筑面积以房屋竣工验收合格后的规划验收合格证上的

房屋建筑面积为准。

（6）因工程规模的变化导致监理人的正常工作量变化时，根据政府规划验收

确认的建筑面积为结算依据，计算合同服务期内监理酬金。

六、期限

1.监理期限：

自委托人书面通知监理人进场提供服务之日起至质量保修期届满止，本项

目施工阶段监理服务期暂定32个月，保修阶段监理服务期自本工程实际竣工验

收通过之日起24个月。

序号	项目名称	范围	计划开工日期	计划竣备日期	施工阶段服务期
项目一	一期一区	005号地块7、8号楼	2023.7.1	2025.5.31	23个月
	二期	006地块的6、7号厂房（±0.000以上）	2024.1.1	2024.****.30	11个月
项目二	二期	003、008地块全部以及006地块4、5号公寓及12号地下室	2022.****.3	2024.6.10	21个月
施工阶段监理总服务期	施工阶段监理总服务期	施工阶段监理总服务期	2022.****.3	2025.5.31	32个月

七、双方承诺

1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员提供监理与相关

服务。

2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定提供房屋、资料，并按本合同约

定支付酬金。

八、合同订立

1.订立时间：年月日。

2.订立地点：**市。

3.本合同一式拾贰份，具有同等法律效力，双方各执陆份。

委托人：（盖章）监理人：（盖章）

住所：住所：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

的代理人：（签字）的代理人：（签字）

开户名称：开户名称：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

第二部分通用条件

1.定义与解释

1.1定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应

具有本款所赋予的含义：

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继

承人或受让人。

1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继

承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关

合同的当事人，及其合法的继承人。

1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标

准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，

对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安

全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘

察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的

工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责

履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付

监理人的金额。

1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人

并在协议书中载明的签约酬金额。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人

的金额。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第

三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传

真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工

程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、

海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

1.2解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上

语言文字时，应以中文为准。

1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另

有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）协议书；

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（3）专用条件及附录A、附录B；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招

标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，

应以最新签署的为准。

2.监理人的义务

2.1监理的范围和工作内容

2.1.1监理范围在专用条件中约定。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委

托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要

主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术

措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的

调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效

性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，

并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患

的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证

材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用

索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的标准；

（3）工程设计及有关文件；

（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。

项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳

定，以保证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更

换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；

监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通

知委托人。

2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

（1）严重过失行为的；

（2）有违法行为不能履行职责的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能胜任岗位职责的；

（5）严重违反职业道德的；

（6）专用条件约定的其他情形。

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关

标准及本合同履行职责。

2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理

人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助

委托人、承包人协商解决。

9.11未能在相应工程项目开工前组织施工图纸会审或审查承包单位报送的

施工组织设计（方案）的，处予违约金800元。

9.12积极审核各专业施工方案，使之符合规范及标准强制性条文的规定，并

监督施工单位按批准的方案施工，发现问题应及时解决。出现严重审查错误，及

时发现未按照标准方案施工而不及时处理的，对所负责的专业监理员处以200

元/项●次的处罚，对总监处以500元/项●次的处罚。

9.13未尽监理职责，对设计人编制的图纸出现的重大错误未发现或未提出意

见的，处予违约金500元。

9.14监理人的检测仪器及设备等未按投标文件承诺的数量、规格、时间进场

的，每件每日处予违约金300元。

9.15检测仪器及设备等在监理责任期间，不能保持良好运作性能的，应及时

更换，否则每件每日处予违约金300元。

9.16监理人员不按经委托人批准的监理计划进场履行监理职责的，总监每天

处予违约金300元，其他监理人员每人每天处予违约金200元。情节严重的，委

托人报相关行政主管部门批准后有权单方解除合同。

9.17监理部所有人员必须服从委托人的考勤要求，每人每月出勤不少于26

天，总监每月缺席一天罚款500元，其余人员每月缺席一天罚款200元，缺席罚

款在每月监理费中直接扣除。

9.18总监理工程师在非节假日离岗应与委托人协商，若总监理工程师不与委

托人协商，擅自离开工地超过3天以上者，第一次则书面通报批评并对监理人处

予每日500元的违约金，超过三次者，委托人有权要求撤换；驻地监理工程师及

其他监理人员离开工地须经总监理工程师书面批准，并书面通知委托人，未经同

意，擅自离开工地者，第一次则书面通报批评，超过三次者，委托人有权要求撤

换当事人。

9.19监理人员上下班、值班时间应严格遵守委托人规定的考勤制度，工作期

间不得无故离岗、迟到、早退、酗酒，一经发现，监理员扣减监理费用200元/

人●次；专业监理工程师扣减监理费用300元/人●次；总监理工程师扣减监理费

用500元/人●次。如有特殊情况应向委托人请假。

9.20监理人员不得故意刁难施工单位，现场验收不得拖延，工程资料应及时

签认，在收到施工单位上报资料2个工作日内需反馈所报资料是否合格、真实等

情况给施工单位，若不合格或所述事项不真实则需做好记录返回施工单位修改资

料，资料合乎规定则需在2个工作日内完成审核并上报委托人。一经发现违反规

定，进行扣减监理费300元/次的处罚。

9.21在监理工作过程中，监理人人员应保持廉洁公正，决不出现“吃、拿、

卡、拖”等渎职行为。在合同签订、履行、预结算、保修期间，监理人不得接受

承包人的请吃、送礼或其他好处，若委托人发现由承包人、供应商投诉监理人人

员故意为难、卡要财物的，经查属实，除执行相应通用条款约定外，监理人应向

委托人支付违约金人民币伍仟元。若监理人再次违反前列情形之一，监理人将承

担本合同总价的5%的违约金，造成损失的，应予全部赔偿。

9.22利用监理职权谋取任何不正当利益，包括无偿使用承包人提供的工作、

生活、娱乐设施等，每发现一次处予违约金5000元。如委托人发现监理人及监

理人的工作人员有收受承包人给予的金额重大的财物时，委托人有权经通知后单

方面解除本合同。

9.23监理工程师不得凭借本身的影响违****施工队伍、推销原

材料。如有发生，对当事人处以额度为当年监理酬金的违约金，并将分包队伍清

除出场。

9.24委托人巡检过程中，每发现监理人一人次不随施工巡检的，监理人向委

托人支付500元/人﹒次的违约金；不随施工旁站的，监理人向委托人支付500

元/人﹒次的违约金。

9.25若监理人员与施工单位串通弄虚作假，减低施工工程质量，将不合格材

料按照合格签字的，给委托人造成损失。视情节轻重，扣减监理费用50000～

100000元/次。且累计金额上不封顶。

9.26监理工程师如在计量和变更设计工作中弄虚作假，给委托人造成损失的，

则每次将被从监理酬金用中扣除损失额的1%作为违约金，同时该人员应被替换。

如监理人及监理人的工作人员在计量和变更设计工作中弄虚作假情节严重的，委

托人有权经通知后单方面解除本合同。

9.27监理人员应清楚监理控制程序、工程质量控制标准，掌握工程现场情况

及有关数据，满足工程施工中对各项工序、参数的理解和需求。监理人应加强对

施工图纸的审查与熟悉、认真组织对节点构造做法的研究与完善，加强前期经验

教训的学习与传承，加强过程中的检查与整改；并在外架拆除后监理人专门组织

对外墙进行系统的12小时淋水检验、组织对所有屋面、露台、卫生间等部位进

行24小时的闭水试验。监理人应尽最大努力保证所有相关渗漏方面的检验必须

得到有力有序的组织与控制：计划完善、组织有序、检查及时、方法得当、整改

彻底、措施有效、复检全面，以达到第一次淋水检验无渗漏的目标，否则由监理

人向委托人支付1000元违约金；所有检验发现的渗漏点均要求自发现之日起30

天内制定有效的措施并督促施工责任单位整改完毕并复验合格，否则每一渗漏点

监理人向委托人支付5000元的违约金。

9.28按职责做好见证取样、监理抽检工作；监理人员在施工阶段实施监理时，

应在施工现场对关键部位和关键工序的施工质量实施全过程跟班旁站监督，旁站

监理范围为：桩间土方等开挖、地下室外墙隐检及土方回填、后浇带、桩头加贴

防水、抗渗混凝土浇筑、其它（底板、墙、顶板）混凝土浇筑、地下室结构质量

缺陷处理、主体结构框架节点钢筋、屋面防水、特殊工艺及其它有关工程建设需

要的关键工序或部位。建设单位抽查发现旁站不到位的，一次处罚500元。

9.29严格执行质量过程控制措施，在过程控制及工程验收时，要按规定进行

实测实量。经验收合格的工程，不得再有质量问题。不符合以上规定的一次处罚

500元。混凝土工程、砌体工程、抹灰工程等（所有需要进行实测实量的项目）

监理人必须实测，现场全程旁站。形成纸质版测量结果，并每周汇报一次给委托

人项目部，委托人将对数据的真实性进行抽查，若偏差超过10%，将追究监理人

5000元每次违约金。实测方法、标准以委托人项目部要求为准。对实测过程中

不合格的点应落实承包人进行整改完成。若在下次检查中重复出现的，监理人应

向委托人支付1000元/次的违约金。

9.30施工中存在质量问题，能够及时发现并进行处理的，要及时处理并复查，

重大质量问题不得隐瞒并私自处理。否则发现一次处罚500元。

9.31监理人应严格工序报验制度，对施工单位报验的工序，监理员应协同监

理工程师首先检查施工方自检资料，齐全后再进行工序验收；凡关键部位或工序

未履行签字验收程序就进行下道施工的发现一次处罚500元。

9.32单位或分部分项工程质量未达到施工合同约定质量标准，每出现一项扣

减监理人监理费用人民币5000元，同时对总监处以1000元/项●次的处罚。

9.33监理项目机构在施工过程中必须及时、全面进行实测实量，并将实测成

果以书面形式上报我司，我司将不定期抽查，出现抽查结果与上报结果存在10%

以上偏差，将处以2000元/次的罚款。

9.34项目隐蔽工程验收（分部工程、主要的分项工程），监理人必须通知委

托人，否则每发生一次，监理人应向委托人支付人民币3000元的违约金。

9.35每发生一次已经监理人确认合格的部位或分部分项工程（特别是隐蔽工

程）经抽查不合格者，监理人向委托人支付违约金3000元，因此返工加固造成

委托人直接经济损失的，赔偿该直接损失额的20%；如事实证明非技术判断原因，

而系故意与承包人串通，不按设计要求、降低质量标准而造成的不合格的，每发

生一次，监理人向委托人支付违约金10000元，因此返工加固造成委托人直接经

济损失的，同时要赔偿该直接损失额的50%。监理期内，监理人未能及时要求承

包单位就质量问题进行整改，导致工程返工的，处罚监理人每例3000元。

9.36怠于履行工程质量控制监理工作，导致工程施工出现工程质量事故的，

每次处予违约金5000元。

9.37材料进场验收手续齐全，质量证明资料与实物核验符合设计及规范要求。

由于发现不及时或发现未经批准的材料使用监理不采取措施制止的，一次处罚

500元。材料进场并经监理验收后，委托人在施工现场发现不符合要求的建筑材

料、设备等用于工程实体，监理人应向委托人支付3000元/次的违约金。

9.38****政府主管部门确认的一般质量事故,每次处予违约金300000

元；如出现较大质量事故,每次处于违约金500000元；如出现重大质量事故,

每次处于违约金****000元；如出现特别重大质量事故，每次处于违约金****000

元。

9.39做好日常安全监护及督促工作，所有人员应自觉遵守并严格执行安全文

明管理制度，监理人员对发现下述情况，不按照要求提出整改直至制止的，对监

理项目机构处罚300元/项●次：

1）工程标牌未设置，或设置在不醒目位置，或发生破损未及时修复；高层建

筑无明显的楼层标识牌。

2）施工现场成品、半成品及原材料未按规定堆放。

3）施工现场扬尘、撒土对周边居民区、公共场所造成环境严重污染的噪音。

4）发现生活区、办公区、施工区有随意倾倒垃圾现象，办公区域场地不定期

打扫，损坏的设施不及时修复。

5）发现施工现场高空抛物或从高处倾倒物体。

6）外墙脚手架未保持整洁、美观，发生破损，钢管、扣件、栏杆颜色标识不

清楚，围墙及周边道路、工地出入口未保持清洁，绿化、广告、灯箱等发生破损

未及时修复。

7）承包人未建立安全生产责任制，未落实安全生产的组织保证体系，安全员

缺岗或不到位；承包人安全管理台帐未及时建立并完善，未对施工作业人员进行

安全生产教育或分部分项工程的安全技术交底，施工单位特种作业人员未持证上

岗。

8）施工现场消防设施未按要求配置的，施工脚手架未按规范搭设、报验不及

时及未能满足安全防护要求的，现场安全帽、安全网、安全带等未按要求佩带或

配置的，拒不整改。

9）现场出入口、通道口、楼梯口、井道口、预留**、临边**、基坑边缘

等容易发生坠落的地方未设置安全警示标志，临边防护未及时设置，现场塔吊、

架桥机、吊车及其他施工机具未按要求配备有效的保险、限位等安全设施和装置

或超过质检期违规使用的。

10）施工现场用电设备、配电箱、开关箱未采用TN-S接零保护系统，未实行

三级配电、两级保护系统，施工电缆随意拖拉，未架空或埋地，接头未保护，绝

缘层有破损，现场用电设备漏电保护装置未按要求配置或失灵的。

11）发现生活区、职工集体宿舍、食堂违规使用电器，电线私拉乱接及未设

防火设备的。

9.40未能督促承包人履行文明施工责任的，每次处予违约金1000元。

9.41对由于监理人监管不力，施工单位出现严重安全问题的，我司视问题的

严重程度对监理人每次处以1000-5000不等的罚款。

9.42****政府主管部门确认的一般安全责任事故,每次处予违约金

300000元；如出现较**全责任事故,每次处于违约金500000元；如出现重

**全责任事故,每次处于违约金****000元；如出现特别重**全责任事故，

每次处于违约金****000元。

9.43对工程计量、现场签证、工程进度款支付出现较大错误的，每次处予违

约金500元。

9.44如因监理人的工作失误,造成工程实施过程中委托人向承包人开展的索

赔或审核无证据支持或过期等，每发生一次监理人向委托人支付违约金2000元。

9.45工程进度以月为单位，因监理人原因造成工程施工不能按计划进度进行

的，每次处予违约金500元。

9.46因监理服务不及时造成工期延误。每天扣减监理费用人民币1000元。

9.47未按时提交监理月报、监理总结、质量评估报告的，处予违约金300元。

因监理工程师组织协调不力，造成工期延误或对委托人造成其他损失的，委托人

可要求更换监理工程师，并处予违约金1000元。

9.48本项目的质量及安全在深****公司****集团组织

实施的第三方检查项目综合评分及排名（质量、安全）要求为：得分不得低于

80分。若得分低于80分，委托人有权利要求监****监理部其他所

有监理人员，并处10000元/次作为违约金。

9.49在深****公司****集团组织实施的第三方检查项

目综合评分得分90分（含）以上的，当季度奖励30000元；得分85分（含）~90

分的，当季度奖励10000元。

9.50监理人在工作过程中表现优秀，或突出贡献，或为委托人节省额外成本、

促进进度、提高工程质量、改善安全文明。委托人可对监理人优秀个人、优秀集

体提供奖励，优秀个人每次1000元，优秀集体每次10000元。

9.51监理人应按合同的规定(或承诺，或委托人在招投标文件提出的基本要

求)自行配备的车辆、仪器等必要的设备，要按合同规定的规格保质保量按时到

位投入使用，以保证监理工作的顺利开展，如需中途撤离工地须书面报告委托人

批准。

9.52在保修期内，监理人应每三个月对工程进行一次巡视、检查（要到委托

人处签到），并向委托人提交书面检查报告，发现有质量缺陷的，要及时通知委

托人，**委托人组织承包人维修，按施工保修书的条款界定责任归属。

9.53在保修期内，委托人要求监理人到达现场的，监理人必须在接到委托人

通知后2天内到达现场，履行监理职责。

9.54如监理人在保修期内不履行第9.52和9.53款的，委托人有权不支付余

款。

9.55监理人必须积极配合委托人各单项工程验收工作。

9.56本合同一式十二份，双方各执六份，具有同等法律效力。委托人

所执合同中，****交易中心、招标代理机构存档各一份。监理人所

执合同中，送建设行政主管部门备案和相关部门存档各一份。

9.57合同的未尽事宜可由双方协商签订补充协议书。

附件1：监理服务期内岗位设置及人员投入表

附件2：监理服务履约考核评价表

附件3：监理评价标准

附件4：投标函

附件5：监理酬金报价清单表

附件6：项目负责人（总监）简历及证件

附件7：拟派人员名单

附件8：****集团工程变更管理办法（另行成册）

附件9：工程款审核管理办法（试行）（另行成册）

附件10：工程结算管理办法（试行）（另行成册）

附件11：深****公司工程建设项目第三方安全生产检查与评价

方案

附件12：深****公司工程建设项目第三方质量检查与评估方案

附件13：关于加强在建项目安全和质量隐患排查与综合整治工作的通知

附件14：力合集团工程管理手册

附件15：工程管理巡检管理办法(试行版）

附件16：力合项目安全文明施工标准做法

附录A相关服务的范围和内容

A-1勘察阶段：/。

A-2设计阶段：/。

A-3保修阶段：

（1）监督承包人认真执行保修期的工作计划，检查和验收剩余工程，

调查已交工工程中出现缺陷、病害的原因并确定相应责任；

（2）签发工程缺陷责任终止证书；

（3）签发最终支付证书；

（4）工程保修期内需由监理人负责的其他工作。

A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/。

附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1委托人派遣的人员

名称	数量	工作要求	提供时间
1.工程技术人员	/	/	/
2.辅助工作人员	/	/	/
3.其他人员	/	/	/

B-2委托人提供的房屋

名称	数量	面积	提供时间
1.办公用房	/	75㎡	总包单位办公区施工完成后由总包提供
2.生活用房	/	/	/
3.试验用房	/	/	/
4.样品用房	/	/	/

用餐及其他生活条件	食宿由监理人自行解决	食宿由监理人自行解决	食宿由监理人自行解决

B-3委托人提供的资料

名称	份数	提供时间	备注
1.工程立项文件	1	本合同签订后3天内
2.工程勘察文件	1	本合同签订后3天内
3.工程设计及施工图纸	1	本合同签订后3天内
4.工程承包合同及其他相关合同	1	工程开工前3天
5.施工许可文件	1	工程开工前3天
6.其他文件	1	根据需要提供	与工程有关的资料

B-4委托人提供的设备

名称	数量	型号与规格	提供时间
1.通讯设备	/	/	/
2.办公设备	/	/	/
3.交通工具	/	/	/
4.检测和试验设备	/	/	/
由监理人自行解决	由监理人自行解决	由监理人自行解决	由监理人自行解决

****1177

SSB

**市房屋建筑和市政基础设施工程工程监理招标文件示范文本（****0424版）

力合**产学研建设项目（一期）一区7、

8号楼及二期监理

示文件

招

标

招标编号：S6BAXA****1177

请科技

创

招标人：广****公司（盖章）

管签字或盖章）

签发人：

招标代理机构： ****盖章

招标代理机构项目负责人：（签字或盖章）

（签字或盖章）

招标文件编制人：

招标文件复核人：（签字或盖章）

20V2年08月1日

重要提示

1.本次招标项目采用电子标书。

2.投标人将被要求递交具备法律效力的电子投标文件。为此，投标人应当具备使用依

法设立的电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书对电子投标文件进行电子签名的能

力。投标人可向依法设立的电子认证服务提供者申请办理电子签名认证证书（简称：数字证

书，包括企业数字证书和个人数字证书）。

3.除特别说明外，招标文件相关条款中提及的以及第六章“投标文件格式”中的投标

人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”均指由数字证书电子签名。

4.投标人必须使用计算机互联网络（以下简称网络）将投标文件以jjb格式上传提交

至**市公共**交易E网通管理平台建设工程交易系统（以下简称交易系统），并在网上

签到时，关联到对应的投标项目中。

5.投标人在投标会上对投标文件进行解密的电子签名认证证书必须为机构证书或制作

本工程投标文件的业务证书。

6.投标人应及时提交投标文件，如在投标文件截止时间前因网络等任何原因未能成功

****1177

上传投标文件，相关后果由投标人自行承担。

7.投标人上传投标文件时，需设置投标文件查询密码（用于查询投标文件递交情况、撤

销投标文件及签到时匹配对应的招标文件）。成功上传投标文件后，交易系统将自动随机生

成投标文件识别码。识别码是交易系统确认投标人提交投标文件的唯一凭证，投标人须妥善

保管。识别码丢失后，投标人将无法找回投标文件，需重新上传提交。

SSB

8.如未在投标文件递交截止时间前匹配对应的投标文件，视为投标人未提交。本招标文

件中签到、投标文件匹配、投标保证金关联等时间均以**市公共**交易E网通管理平台

时间为准。

9.本招标项目在**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn）等法定媒体发布招

标公告，本项目招标公告及招标文件的修改、补充在**市公共**交易网发布。发布内容

在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在**市公共**交易网发布的文本为准。

使用指引

一、制定宗旨

为规范**市房屋建筑和市政基础设施工程工程监理招标投标活动，保障招标人和投标

人的合法权益，根据相关法律法规，结合我市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标活

动的实际，制定了《**市房屋建筑和市政基础设施工程工程监理招标文件示范文本》。

二、制定依据

1.《中华人民**国建筑法》（中华人民**国主席令第46号，2011.4.22修订）；

2.《中华人民**国民法典》；

3.《中华人民**国招标投标法》（中华人民**国主席令第21号1999.8.30）；

4.《中华人民**国招标投标法实施条例》（中华人民**国国务院令第613号

2011.****.20）；

5.《建设工程质量管理条例》（中华人民**国国务院令第279号2017.****.7修订版）；

6.《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号2001.1.17）；

7.《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号2007.6.26）

8.《**省实施办法》****人大常委会第二次会

议通过2018.****.29）

****1177

9.《评标委员会和评标方法暂行规定》****委员会等七部委令第12号，

2013修订版）；，A

10.《****政府关于印发的通知》（东府X

﹝2022﹞28号）；，Q

11.其他有关法律、法规、规章和规范性文件

三、适用范围

SSB

属****建设局（以下简称“市住建局”）监管范围的依法必须招标的房屋

建筑和市政基础设施工程工程监理项目。

四、相关说明

1.本招标文件中用“◆”或“□√”标识时表示该选项已选用；用“□”或“□×”标

识时表示该选项未被选用。

2.除本招标文件示范文本中可以直接填写内容的地方及第四章第三部分“专用条件”

外，其余对本招标文件示范文本的补充、删除或修改，须统一写入本招标文件第七章。同时，

应明确注明是对招标文件示范文本何部分的何章何节何条何款进行的补充、删除或修改。第

七章内容与其他部分有冲突的，以第七章内容为准，但与相关法律、法规、政策相冲突的除

外。

3.本招标文件示范文本第四章“合同条款及格式”使用中华人民**国住房和城乡建

****商行****总局制定的《建设工程监理合同》（ＧＦ－2012－0202）。招标人应

依据国家、**省、**市的相关法律、法规、规章和规范性文件编制相关条款，需要对专

用合同条款进行修改或补充时，直接在第四章第三部分“专用条件”中编写。如果行业主管

部门发布新的合同示范文本，招标人在编制招标文件时应采用新的合同示范文本。

4.招标文件中项目名称、地点的描述须与项目审批部门的立项文件中的一致；建设规

模、投资金额的描述不得超出立项文件中的范围，且相关参数须能反映工程监理资质等级要

求。

5.招标文件中投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投

标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、定标、招标投标情况报告备案、签订合同

等，一般投标有效期在90～120天之间。

6.招标代理项目负责人可由编制招标文件的编制人或复核人兼任。

7.如对招标文件进行修改，除发布补充通知外，还需重新生成招标文件；如对招标文

件进行澄清或答疑(不涉及修改)，只发布补充通知，无需重新生成招标文件。

8.招标文件第三章“评标办法”中的“评标办法前附表”（详细性评审部分）中，由

招标人根据项目需求合理设置商务、经济、技术评审标准和得分比例。招标人在招标文件中

细化评分标准,设置各评审因素的评分范围。

五、发出的招标文件资料必须使用以下格式上传至**市公共**交易网：

1.电子版的招标图纸pdf或dwg文件格式扫描，压缩后用rar格式上传；****1177

2.预算采用pdf文件格式扫描，压缩后用rar格式上传；A

3.补充通知采用pdf文件格式扫描，压缩后用rar格式上传。X

六、招标工作严格按国家、****政府的相关规定进行，实行招标人负责制，本工

程招标文件的解释权属于招标人，**市公共**企业库及交易系统是为实现招标投标会议

以公平、公正、公开为原则顺利开展的辅助工具，招标人对招标文件内容的准确性与合法性

负责。SSB

七、有下列情形之一的，招标人应暂停、中止或终止电子交易活动：

1.交易系统因网络病毒、黑客攻击引起故障；

2.交易系统因遭受破坏或发生电力、网络故障、系统故障等不可抗力的因素，导致交

易系统不能正常运行的；

3.行政监督部门可以根据《**市建设工程招标投标管理暂行办法》第四十八条规定

要求暂停电子交易活动的；

4.其他不可抗力的情形。

八、本示范文本自2022年4月24日起发布试行。请使用单位在试行过程中，将意见、

建议以及遇到的问题及时向****建设局****管理科书面反映，以

便在修订中改正和完善，在此预致谢忱。

第一章招标公告/投标邀请书.........................................................................................................

1.招标条件................................................................................................................................

2.项目概况与招标范围............................................................................................................

3.投标人资格要求....................................................................................................................

4.招标文件的获取....................................................................................................................

5.投标文件的递交....................................................................................................................

6.发布公告的媒介....................................................................................................................

7.投标担保................................................................................................................................

8.其它说明................................................................................................................................

9.联系方式................................................................................................................................

第二章投标人须知...................................................................................................................

投标人须知前附表.....................................................................................................................

1.总则........................................................................................................................................

1.1概述...............................................................................................................................

1.2资金来源和落实情况..................................................................................................

1.3招标范围和监理服务期..............................................................................................

1.4投标人资格要求..........................................................................................................

1.5费用承担......................................................................................................................

1.6保密..............................................................................................................................

1.7语言文字

1.8计量单位......................................................................................................................

1.9计价货币......................................................................................................................

1.10踏勘现场....................................................................................................................X

1.11投标预备会................................................................................................................

1.12分包.............................................................................................................................

1.13响应和偏差.................................................................................................................

2.招标文件................................................................................................................................

SSB

2.1招标文件的组成..........................................................................................................

2.2招标文件的澄清..........................................................................................................

2.3招标文件的修改..........................................................................................................

2.4有关说明......................................................................................................................

3.投标文件................................................................................................................................

3.1投标文件的组成..........................................................................................................

3.2投标报价......................................................................................................................

3.3投标有效期..................................................................................................................

3.4投标保证金..................................................................................................................

3.5资格审查更新资料......................................................................................................

3.6备选投标方案..............................................................................................................

3.7投标文件的编制..........................................................................................................

4.投标........................................................................................................................................

4.1投标文件的加密...........................................................................................................

4.2投标文件的递交..........................................................................................................

4.3投标文件的退回..........................................................................................................

4.4投标文件的修改与撤回..............................................................................................

5.开标........................................................................................................................................

5.1开标时间和地点、签到要求......................................................................................

5.2开标程序......................................................................................................................

5.3否决投标的情形规定..................................................................................................

6.评标........................................................................................................................................

6.1评标委员会..................................................................................................................

6.2评标原则......................................................................................................................

6.3评标..............................................................................................................................

7.合同授予................................................................................................................................

7.1中标候选人公示...........................................................................................................

7.2评标结果异议...............................................................................................................

7.3中标候选人履约能力审查...........................................................................................

7.4定标...............................................................................................................................

7.5中标通知.......................................................................................................................

7.6履约担保......................................................................................................................

7.7签订合同......................................................................................................................

8.重新招标和不再招标............................................................................................................

8.1重新招标......................................................................................................................

8.2不再招标......................................................................................................................

9.纪律和监督

9.1对招标人的纪律要求..................................................................................................

9.2对投标人的纪律要求..................................................................................................

9.3投诉..............................................................................................................................X

10.其他......................................................................................................................................

10.1文件的真实性............................................................................................................

10.2其他说明....................................................................................................................

11.需要补充的其他内容..........................................................................................................

SSB

附件一：资格审查条件（资质最低要求）.....................................................................

附件二：资格审查条件(总监理工程师最低要求)..........................................................

附件三：资格审查条件(其他主要人员最低要求)..........................................................

附件四：工程监理服务收费基准价估算表.....................................................................

附件五：****银行电子保函参考样式)..................................................................

第三章评标办法（综合评估法）...................................................................................................

评标办法前附表1..............................................................................................................

评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）..............................................................

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）..............................................................

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）..............................................................

评标办法前附表2..............................................................................................................

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准.....................................................................

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准.....................................................................

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准.....................................................................

1.评标依据................................................................................................................................

2.评标原则和目的....................................................................................................................

2.1评标原则......................................................................................................................

2.2评标目的......................................................................................................................

3.评标方法................................................................................................................................

4.评审标准................................................................................................................................

4.1初步评审标准..............................................................................................................

4.2分值构成与评分标准...................................................................................................

5.评审细则................................................................................................................................

5.1评标组织机构..............................................................................................................

5.2评标委员会的主要工作内容......................................................................................

6.评标程序................................................................................................................................

6.1评标程序......................................................................................................................

6.2技术标初步评审..........................................................................................................

6.3技术标详细评审..........................................................................................................

6.4商务标初步评审..........................................................................................................

6.5商务标部分详细评审..................................................................................................

6.6价格标部分及报价信封初步评审..............................................................................

6.7价格标部分及报价信封详细评审..............................................................................

6.8投标文件的澄清和补正..............................................................................................

6.9.评标结果.....................................................................................................................

6.10其他说明.....................................................................................................................

第四章合同条款及格式

第一部分协议书...........................................................................................................................，A

一、工程概况.............................................................................................................................X

二、词语限定.............................................................................................................................

三、组成本合同的文件.............................................................................................................

四、总监理工程师.....................................................................................................................

五、签约酬金.............................................................................................................................

六、期限.....................................................................................................................................SSB

七、双方承诺.............................................................................................................................

八、合同订立.............................................................................................................................

第二部分通用条件.......................................................................................................................

第三部分专用条件.....................................................................................................................

B-1委托人派遣的人员...........................................................................................................

B-2委托人提供的房屋...........................................................................................................

B-3委托人提供的资料...........................................................................................................

B-4委托人提供的设备.............................................................................................................

附件一：银行履约保函格式.............................................................................................

附件三：履约担保书格式.................................................................................................

附件四：支付银行保函格式（参考格式）.....................................................................

附件五：支付担保书格式.................................................................................................

iii

第五章委托人要求...........................................................................................................................

第六章投标文件格式.....................................................................................................................

第一部分投标文件商务标格式...........................................................................................

目录.............................................................................................................................................

一.诚信守法投标承诺书..........................................................................................................

二.法定代表人身份证明书......................................................................................................

三.授权委托书..........................................................................................................................

四.联合体协议书......................................................................................................................

五.投标函..................................................................................................................................

投标函附录.................................................................................................................................

六、资格审查资料.....................................................................................................................

6.1投标人基本情况表..............................................................................................................

6.2拟委任的主要人员汇总表...................................................................................................

6.3主要人员简历表...................................................................................................................

6.4各项目建设单位均同意其同时担任总监的报告（如有）...............................................

七.商务部分评审资料...............................................................................................................

7.1近年完成的类似项目情况表..............................................................................................

7.2近年财务状况表..................................................................................................................

八.其他材料..............................................................................................................................

第二部分投标文件技术标格式【综合评估法适用】.......................................................

第三部分报价信封...............................................................................................................

第四部分投标文件公示表格【综合评估法适用】...........................................................，****1177

一、近年完成的类似项目情况表（公示用）.........................................................................

二、拟委任的主要人员汇总表（公示用）.............................................................................A

三、投标人总监理工程师类似业绩表格（公示用）.............................................................X

第七章招标人对招标文件的补充/修改.......................................................................................Q

SSB

第一章投标邀请书

力合**产学研建设项目（一期）一区7、8号楼及二期监理投标邀

请书

致：投标人

1.招标条件

本招标项目力合**产学研建设项目（二期）****改革局（项目审批、核

****机关名称）以**省企业投资项目备案证（项目代码：****、

2014-441900-75-02-802535）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为**力合**科技

****公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为**力合**科技创

****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的项目名称：力合**产学研建设项目（一期）一区7、8号楼及二期监

理

2.2本次招标项目的建设地点：**市清溪镇

2.3本次招标项目的建设规模：本项目位于**市清溪镇，由两个项目组成，总建筑面积****1177

268516.46㎡，其中：，A

项目一：（一期）一区7号、8号楼：总建筑面积73529.02㎡，包括地上（计容）建筑面积，X

60355.2㎡，地下（不计容）建筑面积13173.82㎡。，Q

项目二：二期：总用地面积约54192.72㎡，总建筑面积194987.44㎡，其中计容建筑面积

162571.07㎡。

SSB

2.4本次招标项目的投资金额：暂定**工程费约83000万元。

2.5本次招标项目的监理服务期限：监理服务期限自甲方书面通知监理人进场提供服务之日

起至质量保修期届满止，本项目施工阶段监理服务期暂定32个月，保修阶段监理服务期自

本工程实际竣工验收通过之日起24个月。

序号	项目名称	范围	计划开工日期	计划竣备日期	施工阶段服务期
项目一	一期一区	005号地块7、8号楼	2023.7.1	2025.5.31	23个月

	二期	006地块的6、7号厂房（±0.000以上）	2024.1.1	2024.****.30	11个月
项目二	二期	003、008地块全部以及006地块4、5号公寓及12号地下室	2022.****.3	2024.6.10	21个月
施工阶段监理总服务期	施工阶段监理总服务期	施工阶段监理总服务期	2022.****.3	2025.5.31	32个月

2.6本次招标项目的招标范围：包含工程施工准备阶段、施工阶段、施工保修阶段的所有一

切监理工作（包括但不限于三控三管一协调，即进度、质量、投资控制，安全、合同、信息

管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程

变更及配合工程竣工结算审计及竣工决算。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件：

本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工

程专业监理甲级工程监理资质。，****1177

3.2工程总监理工程师资格：A

◆需登记在**市公共**交易企业库中；

◆具备建设部核发的《中华人民**国注册监理工程师注册执业证书》，上述证书上注

明的注册专业为房屋建筑工程专业，上述证书上注明的注册执业单位（或工作单位）为投标

人本单位；

SSB

◆项目总监理工程师不得同时在除本工程外的其他任何工程项目中任职。

□项目总监理工程师可在其他在建项目中任职。按《关于进一步明确建设工程监理人员

配置要求的通知》（东建质安〔2019〕31号文）规定，拟投入本项目总监理工程师担任总监

理工程师职务的在建设工程不得超过两项，且投标人已按招标文件规定在投标文件中提交各

在建项目建设单位加盖公章的“各项目建设单位均同意其同时担任总监的报告”。

3.3其他要求：

（1）企业应在**市公共**交易企业库建档，且在**市公共**交易企业库（相

应企业档案“企业资质栏”的“资质名称”项）中登记的资质不低于上述第3.1款规定的投

标人资质条件，应按照《关于企业库建档有关事项的通知》(东公资交〔2016〕67号)的要

求填报相关信息。

才能进入评标程序，参与竞标。

3.2第几章条款号：第六章投标文件格式第一部分投标文件商务标格式五.投标函修改

类型：修改

原文：五.投标函

致：，（招标人名称）：

1．我方已详细审核并确认（项目名称）（招标编号：）监理招标项目招

标文件的全部内容，包括澄清、修改文件（如有时）及有关附件，我方愿意以报价信封中的投

标值作为投标总报价，监理服务期限：，按合同约定完成监理工作。

2.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）元（￥）。

4.如我方中标，我方承诺：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照招标文件规定向你方递交履约担保。

****1177

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章

“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。

6.若因自身原因在规定的时间内未按时履行招标文件约定的义务，愿意接受按自动弃标处

理，并承担相应的法律责任。

SSB

7.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和招标文件及本投标文件将成为约束双方

的合同文件的组成部分。

投标人：（企业数字证书电子签名）

法定代表人或委托代理人：（电子签名）

项目负责人（总监理工程师）：，（电子签名）

公司技术负责人：，（电子签名）

单位地址：，

邮政编码：电话：传真：

年月日

注：

1、需由投标人使用投标人的企业数字证书、法定代表人、项目负责人（总监理工程师）

及公司技术负责人数字证书电子签名。

2、本投标函篇幅超过壹页的，须每页使用投标人的企业数字证书签名；本投标文件必

须按规定的格式打印，手写、涂改无效。

3、联合体投标的，则由联合体牵头人提交。

****1177

SSB

投标函附录

序号	条款名称	合同条款号	约定内容	备注
1	总监理工程师	1.1.10	姓名：注册执业证书编号：
2	监理服务期限	协议书第六条	（1）工程监理：。（2）保修阶段：。（以上分项和内容请对照第一章中的监理服务期内容填写）
.......	.......	.......	****1177.......	.......

			XAQ

投标人：（企业数字证书电子签名）

SSB法定代表人或其委托代理人：（电子签名）

日期：年月日

注：1、需由投标人使用投标人的企业数字证书及法定代表人（或其委托代理人）数字证书

电子签名。

2、如以联合体形式投标，则由联合体牵头人提交。

现文：五.投标函

致：（招标人名称）：

1．我方已详细审核并确认（项目名称）（招标编号：）监理招标项目招

标文件的全部内容，包括澄清、修改文件（如有时）及有关附件，我方愿意以报价信封中的投

标值作为投标总报价，监理服务期限：，按合同约定完成监理工作。

2.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3.随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）元（￥）。

4.如我方中标，我方承诺：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照招标文件规定向你方递交履约担保。

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

5.我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章

“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。

6.若因自身原因在规定的时间内未按时履行招标文件约定的义务，愿意接受按自动弃标处

理，并承担相应的法律责任。

7.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和招标文件及本投标文件将成为约束双方

****1177

的合同文件的组成部分。

投标人：（企业数字证书电子签名）

法定代表人或委托代理人：（电子签名）

项目负责人（总监理工程师）：（电子签名）

公司技术负责人：（电子签名）

单位地址：SSB

邮政编码：电话：传真：

年月日

注：

1、需由投标人使用投标人的企业数字证书、法定代表人、项目负责人（总监理工程师）

及公司技术负责人数字证书电子签名。

2、本投标函篇幅超过壹页的，须每页使用投标人的企业数字证书签名；本投标文件必

须按规定的格式打印，手写、涂改无效。

3、联合体投标的，则由联合体牵头人提交。

投标函附录1：

序号	条款名称	合同条款号	约定内容	备注
1	总监理工程师	1.1.10	姓名：注册执业证书编号：
2	监理服务期限	协议书第六条	（1）工程监理：。（2）保修阶段：。（以上分项和内容请对照第一章中的监理服务期内容填写）
.......	.......	.......	.......	.......
			****1177
			AQX

投标人：（企业数字证书电子签名）

SSB法定代表人或其委托代理人：（电子签名）

日期：年月日

注：1、需由投标人使用投标人的企业数字证书及法定代表人（或其委托代理人）数字证书

电子签名。

2、如以联合体形式投标，则由联合体牵头人提交。

投标函附录2：

序号	项目名称	建筑面积（㎡）	每平米监理酬金（元/㎡）	投标报价（元）
1	（一期）一区7、8号楼	73529.02
2	二期	194987.44
3	监理酬金总和（1+2）	268516.46

说明：

（1）监理酬金总和应与报价信封中投标报价保持一致，超过“招标文件前附表第3.2.4条”

中投标上限价的视为废标。

（2）（一期）一区7、8号楼与二期的每平米监理酬金应一致。

****1177

SSB

投标函附录3：

监理报酬清单

批次	施工服务阶段	序号	姓名	岗位	专业	月综合费用	服务开始-结束日期	服务月数	合价
				专业监理工程师（给排水）		****1177	2022.****.3-2025.5.31
施工阶段全过程	施工阶段全过程	1		总监			2022.****.3-2025.5.31
				资料员			2022.****.3-2025.5.31
				资料员Q	XA		2022.****.3-2025.5.31
				专业监理工程师（土建）			2022.****.3-2024.6.30
				专业监理工程师人数（电气）			2022.****.3-2024.6.30
第一批次	第一批次			SSB专业监理工程师（土建）			2022.****.3-2024.6.30
				专业监理工程师人数（景观）			2023.****.1-2025.5.31
				监理员			2022.****.3-2024.6.30

监理员

2022.****.3-2024.6.30

监理员

2022.****.3-2024.6.30

投标人可自行增加，若未增加，请在投标时将此行删除。

专业监理工程师（土建）

****1177

2024.3.1-2025.5.31

专业监理工程师人数（电气）

2023.7.1-2025.5.31

监理员

2023.7.1-2025.5.31

第二批次

专业监理工程师（土建）

2023.7.1-2025.5.31

SSB监理员Q

2023.7.1-2025.5.31

监理员

2023.7.1-2025.5.31

投标人可自行增加，若未增加，请在投标时将此行删除。

施工阶段监理酬金之和（1汇总之和）

保修（24个月）

保修阶段监理酬金（不超过施工阶段监理酬金的5%）

监理酬金总和（2+3）

本项目总建筑面积268516.46㎡，每平方米监理酬金为（）元（监理酬金总和/268516.46）。

说明：

（1）监理酬金总和应与报价信封中投标报价保持一致，超过“招标文件前附表第3.2.4条”中投标上限

价的视为废标。

（2）人员数量不得低于第五章委托人要求《监理人员数量最低要求配置表》中的要求，本表中监理人员

须与投标文件第六章第六条资格审查资料中的《拟委任的主要人员汇总表》一致。

（2）月综合费用（单位：元）是指招标人支付给投标人委派的具体监理人员且折算到每月的应付全部费

用（含税金），该费用仅适用于计算超期监理酬金及结算。未经招标人同意，该月综合费用在实际监理服

务期限内不因任何法律、政策、规定等原因调整。每个岗位对应的月综合费用应当符合项目所在地的行业

和市场实际，如果月综合费用与实际偏差较大时，招标人有权将该投标文件按废标处理。

（3）本表中投标人委派的具体监理人员服务月数将根据本项目实际需要和招标人要求进行调整。但是，

监理酬金支付和结算以招标合同相关约定为准。

（4）服务月数是指经服务起始日期计算所得，且折算成以自然月为单位的数值。

（5）以元为单位数值可保留小数点后贰位；以月为单位的数值可保留小数点后壹位。****1177

3.3第几章条款号：第六章投标文件格式第二部分投标文件技术标格式（综合评估法适用）

修改类型：修改

原文：第二部分投标文件技术标格式【综合评估法适用】

封面格式另册，技术部分的编制要求详见第二章“投标人须知”第3.7款。，SSB

投标人根据招标文件要求及实际情况编制技术部分，内容宜按照第三章评标办法前附

表2-1技术标部分评审标准进行编制。

现文：原文：第二部分投标文件技术标格式【综合评估法适用】

封面格式另册，技术部分的编制要求详见第二章“投标人须知”第3.7款。

投标人根据招标文件要求及实际情况编制技术部分，技术标内容如下：

监理大纲

监理大纲应包括（但不限于）下列内容：

一、监理工程概况；

二、监理范围、监理内容；

三、监理依据、监理工作目标；

四、本项目工程重点、难点、风险及措施；

五、进度、质量、投资、安全文明施工控制的方法及措施；

六、合同管理与组织协调方法；

七、监理机构设置（监理组织架构框图）、岗位职责；

八、拟投入的监理人员、试验检测仪器设备、办公设备及交通工具；

九、对本工程监理的合理化建议。

注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。

（以下无正文）

****1177

SSB

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