一、标****敬老院、**区仙女山康养院、****敬老院等27****敬老院20年经营权出让，房屋建筑面积合计约38749.73平方米，共有1582张床位，明细详见《资产评估报告》。

二、本项目不接受联合体报名。

三、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）方式办理报名手续，并交纳交易保证金80万元至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

四、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。

五、为保护出让方和意向受让方的合法权益，出让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，出让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与出让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金，在出让合同生效且结清**联交所全部费用后，可凭出让合同、资金结算凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内由**联交所原路径全额无息返还，其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

六、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于27****敬老院房产均未办理产权证，敬老****政府养老供养等）及相关法律法规、政策规定等（包括但不限于成为受****敬老院相关经营审批手续并承担相关费用等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。标的以实物现状交付为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向受让方在被确定为受让方之日起10个工作日内与出让方签订出让合同，同时将交易服务费支付至**联交所指定账户（若受让方未在约定时限付清**联交所交易服务费的，则**联交所可在交易保证金中扣除交易服务费），并在合同生效之日起一年内将全部交易价款支付至出让方指定的账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，出让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出让。

八、标的移交前的相关费用由出让方负责，标的移交后所发生的一切税、费(****敬老院所需的行政审批备案手续费用、设施设备改造费用、房屋装修及经营产生的水、电、气、物业、人工费用等）均由受让方自行承担（需出让方名义缴纳的以出让方名义缴纳）。

九、本次交易涉及的一切税、费（包括但不限于**联交所服务费等）均由受让方承担。**联交所交易服务费收费标准详见《网络竞价实施方案》。

十、出让方负责在出让合同生效且受让方付清交易价款及**联交所交易服务费后10个工作日内按现状移交标的，若标的实际情况与本公告披露信息有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十一、敬老院房屋装修、设施设备改造等必须征得出让方同意。受让方不得改变房屋主体结构，不得危及房屋使用安全，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统。出让期满，不再继续受让，受让方自行投入的设施、设备、装潢、装饰和增设的不可移动物品不得要求出让方给予经济补偿，也不得对房屋结构和固定设施、设备装修进行损毁，否则由受让方赔偿所造成的全部经济损失。

十二、敬老院房产仅用于养老经营，出让期内，受让方不得改变房屋用途。****敬老院的改造、经营****政府规划，不得破坏周边环境及其配套设施，因受让方自身原因违法造成的相关处罚或在经营中发生的一切安全、环保责任及由此引发的一切后果（包括但不限于相关法律责任、经济赔偿等）由受让方全部承担。

十三、出让期内，****敬老院设施设备的维修维护，由此所产生的一切费用由受让方承担。

十四、出让期内，如遇国家政策调整、上级部门要求等不可抗力原因，出让方可提前终止出让合同，并不承担违约责任。

十五、该经营权未经出让方同意不得转让、抵押、质押、租赁、投资入股或其他方式处分。

十六、本项目资料仅供意向受让方参考，**联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

十七、备查资料：《资产评估报告》、《网络竞价实施方案》。