本招标项目 嘉鹏﹒中央城续建工程 （项目名称）招标人（项目业主）为****管理人，建设资金来自 执行重整计划所获及销售收入，全过程咨询服务费列入****破产案共益债务，依法优先清偿（资金来源），项目出资比例为 100% ，资金落实情况：暂未落实（咨询人须垫资开展咨询工作）。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

项目名称：嘉鹏﹒中央城续建工程

项目招标编号： ****

建设地点：**市**区官塘大道3号

建设规模：项目用地面积为244,013.55平方米（约合366亩），实际用地面积为205,137.16平方米（约合308亩）；规划总建筑面积1,021,309.32平方米。项目一期在建工程1#楼完成了11层建筑主体及对应的2层地下室的建设；2#楼完成了13层建筑主体及对应的2层地下室的建设；3#楼东侧单元完成了13层建筑主体，西侧单元完成了12层建筑主体，以及对应的2层地下室的建设；4#楼东侧单元完成了11层建筑主体，西侧单元完成了10层建筑主体，以及对应的2层地下室的建设；7#楼完成了12层建筑主体及对应的2层地下室的建设；同时建设的还有1#、3#、4#楼前独立地下车库；5#、6#楼未实际开工建设。安置房部分中仅开工建设了10#、11#楼；其中10#楼东侧单元完成了11层建筑主体，西侧单元完成了10层建筑主体，以及对应的2层地下室建设；11#楼完成地上10层建筑主体及对应的2层地下室建设。其余9#、12#、13#、14#、15#楼未实际开工建设。项目二期在建工程54#-57#楼地下室已建好2层，地下室主体结构已完成， 54#楼建好筏板基础的垫层；55#楼完成二层楼体，浇筑3层梁板；56#楼东单元完成6层楼体，开始浇筑7层梁板；西单元完成5层楼体，开始浇筑6层梁板。57#楼完成6层楼体，开始浇筑7层梁板。其余楼栋均未开工建设。

服务期限：暂定2160天。

质量要求：合格

招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含监理或造价咨询或设计咨询中的一项。）

√全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：配合建设单位完成本项目合同管理、进度管理、设计咨询、参建单位管理、验收管理以及质量、安全、信息、沟通等协调工作。

√设计咨询：1）对项目方案设计、初步设计及施工图设计提供技术咨询；2）协助业主组织设计单位及参建各方进行图纸会审现场和设计技术交底；3****政府职能部门报审设计文件。

√工程监理：对项目施工进行监理，建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。

√造价咨询：施工过程造价咨询服务及结算审核服务。

3.1本次招标要求投标人须同时具备①、②和③的资质：①具备住房城乡建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或建筑行业工程设计甲级资质或工程设计综合资质）；②具备房屋建筑工程监理甲级资质（或监理综合资质）资质；③列****建设部公布的试点企业名单或**全过程工程咨询试点企业。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备 一级 注册建筑师或 一级 注册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程（专业）注册监理****建设部颁发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。涉及海绵城市项目、污垃处理项目、地下综合管廊项目等的可设置具备注册公用设备工程执业资格。】

（2）专业咨询负责人（分包单位人员可以担任本项目专业咨询负责人）

√设计咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格。

√工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程（专业） 国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在**行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在**全区范围内已经担任项目总监****一中标候选人项目总监的工程个数达到3个的】。

√造价咨询负责人：****建设部颁发的一级注册造价师执业资格。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：（招标人应当根据相关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求）拟投入本项目主要负责人的执业资格必须在全过程工程咨询企业注册，其执业资格须满足工程类别要求。

3.5 投标人与****无利害关系，不存在可能影响其忠实履行职责的情形。利害关系包括但不仅限于与债务人、债务人股东、****公司、****公司股东、债权人以及投资人等相关当事人存在利害关系。

4.1 招标文件获取的时间为2022年08月30日至2022年09月02日，工作日时间上午09时30分至11时30分、下午15时00分至17时00分，由潜在投标人的法定代表人或授权委托人持营业执照副本复印件、符合投标人资格要求的证明材料复印件、授权委托书等加盖公章的报名材料（复印件需提供原件核验）到****市**区三中路45号龙都2号楼11****事务所报名并购买招标文件。

4.2 招标文件工本费每本200元。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交（由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书且代理行为属于委托范围），否则招标人不予受理。

本次招标公告同时在**企业破产重整案件信息网https://pccz.****.cn/、中国采购与招标网https://www.****.cn/（公告发布媒介包含但不限于上述媒介）发布。

7.其他补充事宜

本次公开招标由招标人独立实施，无招标代理机构，本招标文件提及的招标代理机构工作内容，均由招标人自行完成；招标人对本次招标活动及其所有组成文件拥有最终解释权。

8.联系方式

招标人联系人：江盼 联系电话：139****0199

地址：****市**区三中路45号龙都2号楼11****事务所

邮编：545001

****管理人

2022年8月30日