****农贸市场出租公告

（****）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： ****

2.交易行为批准方：此次房屋出租经 2022年 8 月 29 日 ****中心班子成员 会议决策批准，已经**市****办公室批准备案。

3.资产评估情况：经 **省育林****公司 出具的 黑育林平报字[2022]第176号 资产评估报告 ，以 2022 年 7 月 25 日 为评估基准日，年租金评估价值为 150 万元。

4.交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台（http://www.****.cn/），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“**公共**交易网” https://www.****.cn/ “线上培训”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》和《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

自然人申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）承诺书

（2）申请人有效身份证明文件

（3）公告规定需要提交的其他文件

法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）承诺书

（2）营业执照、组织机构代码证、法人身份证

（3）经办人授权委托书、经办人身份证

（4）公告规定需要提交的其他文件

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2022年 9 月 6 日 9 时 30 分至2022年 9 月 29 日 16 时 30 分

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“****银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2022年 9 月 29 日 16 时30分前将竞买保****公司****银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2022年 9月30 日 9 时 30 分至2022年 10 月 8日 9 时 30 分；

（四）标的延时竞价时间：

2022年 10 月 8 日 9 时 30 分；

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、保证金退还

挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证****中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，竞得方按合同规定将价款转给权益方，****中心申请退还报名保证金，****中心以不计息的方式退还竞得方。

七、其它需要公告内容

（一）租期 5 年，合同一次性签订，租金 1 年 1 付，承租方在租赁期限内保证足额交纳水、电、热、卫生、物业、房产税等费用。

（二）履约保证金50万元整。（大写伍拾万元），履约保证金不计利息。合同期满，或者依法解除本合同，经租赁方验收确认租赁物无损毁、承租方不欠应付的费用后，将履约保证金全额退还。

（三）承租方应当安全使用租赁物，并加强对租赁物的维护和保养，不得使用租赁物从事违法活动并承担全部修缮费用。

（四）承租方不得拒绝租赁方对租赁物使用情况的监督检查。

八、竞买人资格要求

1.申请人必须具有企业法人资格的企业、营业执照年检合格无异常（国家企业信用信息公示系统截图）；具有行政主管部门颁发的资质证书，具有丰富的管理经验，符合市场技术监管标准，****超市、******的经营管理3年以上，且申请人必须有市场、商超或仓储库房1万平米以上（含1万平方米），提供产权证明。申请人必须是依法注册登记的经营主体，独立经营，自负盈亏，并承担经营过程中的相关法律责任和国家税、费、改革变化后的一切相关费用，如出现违法违规行为，自行负责。

2.****农贸市场原有的经营属性，保证“百姓菜篮子”工程不受到影响，让群众的根本利益得到保障，同等价位下，保证现有业户正常经营。

3．在以往经营过程中无任何不良经营记录（中国裁判文书网截图）、未被列入失信被执行人（中国执行信息公开网截图），****政府采购严重违法失信行为信息记录（官网截图）。

4．申请人签定合同后，可以重起字号登记经营，不得整体转租，不得抵押。在合同期间产生的债权债务及一切相关责任均由申请人自行承担。

5．申请人是省、市重点项目、满足农副产品发展趋势建立农产品深加工车间库房的企业优先（提供备案承诺书）。

6．申请人需要对该市场进行升级改造，包括上水、下水、供热、消防、屋顶、地面、摊床位及设备的配备。

7．竞得人必须在竞价成功次日起3个工作日内，到**省****签署租赁合同，成交公示发布期满后结的5个工作日内足额交纳承租价款及履约保证金。

九、注意事项

（一）竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

****政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓，竞买人取得租赁权办理与经营相关的手续时，不得以无法提供相关资料为由向出租方主张权利。

（三）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，竞买人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均由竞买人承担。

（四）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1．意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（六）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 双方根据法律规定各自负责承担。

（七） **** 对本公告有解释权。

十、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人： 刘飞 联系电话：158****7773 标的物查看地点：**区

（二****交易中心：

联系人：汝女士 张女士 联系电话：0468-****836

(三)**省公共**交易平台：

客服电话1：0451-****0799 客服电话2：0451-****3702

客服电话3：0451-****9256 客服电话4：****980000

意向竞买人对挂牌出让标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，****中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

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