阜****服务中心招租公告
为加快发展养老服务行业，落实民生民政相关政策，提高生活困难老人救助保障能力，助力乡村**的全面发展。****政府研究上报县业务部门同意，****中心公开对外招租，招****敬老院或其他养老机构。
一、项目概况：阜****服务中心占地约5亩，建筑面积1500平方，房间40间，其中管理房2间、食堂2间、厨房1间、储藏间1间、休息住房34间（用于社会化经营房间17间）。
二、招租范围：阜****服务中心（承****服务中心的用途） ；
三、招租期限： 5 年；
四、招租形式:面向社会通过公开竞拍或商务洽谈方式公开招租。租金竞价底价为3万元/年起，出价最高者确认为承租人。竞租报名不超过三名时采取商务洽谈方式确定承租人；报名者超过三名（含三名）时采取公开竞价方式确定承租人。报名者需提供个人或企业基本信息，并交纳竞租履约保证金3万元，若成功取得承租权，保证金转为第一年租金。若未取得承租权，则在公开竞价或商务洽谈结束后3个工作日内全额无息退还履约保证金。
五、招租条件：1、具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织;具有养老服务从业经历3年以上；具有专业的管理、服务人员；具有一定的经济实力；不接受个人和联合体投标。
2、承****政府集中供养条件的人员。预留50%房间安置洪河桥镇五保孤寡老人居住 ，剩余房间的才能从事社会化经营。
3、承租方应****服务中心固定资产（260万）的30%以上的改造配套资金（78万元起），用来对养老服务机构进行适老化改造,包括室内外装修、护理型床位设置、设施设备升级改造、信息平合建设等。按照上级有关文件规定为特困供养人员配备专业照料护理人员,全面提升服务水平。
4、****政府拨付的供养资金全部用于特困人员的基本生活、****服务中心运营管理,不足部分由运营方自行解决。运营方接手后必须保证特困老人伙食水平不能低于现有标准，确保特困人员的正常生活。
5、承租方负责按****服务中心固定资产进行日常管理维护、不得出租、出借、****中心的国有资产,****中心的国有资金进行抵押、融资、贷款等活动，不得从事养老服务以外的经营活动，不得将经营管理权转包给第三方，独立承担运营过程中的债权债务和经济、安全、法律等责任。运营后，****中心的设施日常维护、维修费用由承租方承担。维护维修后所增加****服务中心所有。
6、工作人员安置问题。承租****敬老院的工作人员应优先聘用，凡经承租方考核合格、本人意愿的在岗人员，运营方都应聘用，重新签订劳动合同。
7、承租人中标，签订合同后承租方确保2022年9****服务中心正常启用，未能启用者，视为主动放弃，合同自动作废，履约保障金不退。
六、报名时间及地点：
（1）报名时间：2022年9月7日至9月9日 17:00。
（2）报名地点：**县洪河桥镇民政所。
（3）报名资料：携本人身份证及复印件、****敬老院经历、资质的证明。
（4）报名时缴纳竟标保证金30000元（保证金在竟标后退还，中标后不签定合同者保证金不在退还）并领取招标相关资料。
七、招租时间及地点：
（1）2022年9月14日上午9：00
（2）地点：阜****交易中心会议室
八、公告发布：本公告在****公示栏内张帖。
九、联系人及电话：
招租人：****
联系人：刘昕昕 157****1027
杜云涛 133****0323
****政府
2022年9月7日
换一批