[井冈山市]井冈山市厦坪镇沉塘小学房地产8年租赁权

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[井冈山市]井冈山市厦坪镇沉塘小学房地产8年租赁权

更新时间	2022年09月07日
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[**市]井****小学房地产8年租赁权

[2022-09-07]

项目编号:

****

项目名称:

井****小学房地产8年租赁权

标的名称:

井****小学房地产8年租赁权,挂牌价57,312.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年09月07日信息披露期满日： 2022年09月22日

延期处理方式:

无

项目简介:

****小学房地产8年租赁权。坐落在**市厦坪镇沉塘村。
土地总面积3303.80m2，其中：运动场地面积1100m2。房产总建筑面积1592m2，其中：1、办公楼，建筑面积320 m2，三层；2、教学楼1，建筑面积500 m2，三层；3、教学楼2，建筑面积772m2，三层。
起始价：57312元/年，竞买保证金：1万元。

重要信息披露:

租赁标的经营范围：教育体育培训行业。如不符，则不予认可，不能成交。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
3、租赁标的经营范围：教育体育培训行业。如不符，则不予认可，不能成交。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

井****小学房地产8年租赁权
网络竞价公告
受委托，我公司定于2022年9月23日9:00时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：
一、项目编号:****
二、网络竞价标的概况及起始价：
****小学房地产8年租赁权。坐落在**市厦坪镇沉塘村。
土地总面积3303.80m2，其中：运动场地面积1100m2。房产总建筑面积1592m2，其中：1、办公楼，建筑面积320 m2，三层；2、教学楼1，建筑面积500 m2，三层；3、教学楼2，建筑面积772m2，三层。
起始价：57312元/年，竞买保证金：1万元。
注：1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：一年的中标租赁费及合同履约保证金1万元。
2、租赁标的经营范围：教育体育培训行业。如不符，则不予认可，不能成交。
三、竞买报名条件
1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
四、本次网络竞价的相关时间、地点
1、报名时间：自公告之日起至2022年9月22日17:00时止。
2、竞买保证金到账截止时间：2022年9月22日17:00时止。
3、竞价时间：2022年9月23日9:00时开始。
4、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
五、竞价资料的下载
1、**省公共**交易网→产权交易→所在辖区→**市→**市。
2、****政府网→信息公开→法定主动公开内容→重点领域→公共**配置→国有产权交易。
3、**市公共**交易网→产权交易→**市→交易公告。
六、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
七、报名须知
1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录**省公共**交易网先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
八、竞买须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价开始时间为2022年9月23日9:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为500元/次或其整数倍。
3、成交后注意事项
成交后，买受人须在成交公示期满（公示期3个工作日）2日内联系****（电话：138****8831)签署《拍卖竞价成交确认书》并支付8年总租金5%佣金。签署《拍卖竞价成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料和竞价后不符合经营范围要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满无异议后原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
5、拍卖公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
九、联系方式
1、国泰新点技术支持服务热线：400-****-0000
2、拍卖公司吴先生：138****8831
3、产权单位黄先生：158****6829
4、****交易中心****中心：0796-****019
****
2022年9月7日

****小学房地产8年租赁权
竞价须知
一、网络竞价标的概况及起始价：
****小学房地产8年租赁权。坐落在**市厦坪镇沉塘村。
土地总面积3303.80m2，其中：运动场地面积1100m2。房产总建筑面积1592m2，其中：1、办公楼，建筑面积320 m2，三层；2、教学楼1，建筑面积500 m2，三层；3、教学楼2，建筑面积772m2，三层。
起始价：57312元/年，竞买保证金：1万元。
二、网络竞价流程
1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
三、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2022年9月23日9:00时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为500元/次或其整数倍。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高应价不低于起始价即可成交。
四、本公司声明
竞价标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。
五、产权单位（****）特别要求
1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：一年的中标租赁费及合同履约保证金1万元。
2、租赁标的经营范围：教育体育培训行业。如不符，则不予认可，不能成交。
3、其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。
六、竞买人、买受人的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
2、竞价成交后，买受人（竞买成交者即为买****公司（电话：138****8831）签署《拍卖竞价成交确认书》。拒不签署的，视为弃权，按违约处理。
3、佣金的支付：竞价成交后，****公司支付佣金，按8年总租金5%的比例支付。
4、买受人付清上述费用后，在成交公示期满后（公示期为3个工作日）凭《拍卖竞价成交确认书》在7个工作日内与产权单位等部门签订《房屋租赁合同》，合同样本附后。签订合同之日须先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
5、竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。
6、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及拍卖佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。
七、附件《房屋租赁合同》（样本）。
****
2022年9月7日

租赁合同(样本)
甲方：（以下简称甲方）****
电话：
乙方：（以下简称乙方）
电话：身份证：
丙方：****事务中心（以下简称丙方）
电话：0796-****385
龙市镇，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，就承包租赁协议条款作相关规定，签订本合同，共同遵守执行。
一、租赁范围：**市，面积为平方米。
二、租赁期限
1、本合同租赁期限捌年，从年月日起至年月日止，房屋为现状交付。
2、租赁期满后，****中心重新挂网招租。
三、租金及支付方式
1、捌年租赁费为人民币元，每年租金为元。租赁费按照先付费后使用的原则，签订本合同前，乙方须支付一年租金，以后租金须在每年的月日前缴清。乙方逾期三个月缴纳，甲丙双方有权单方解除合同，收回全部财产（含乙方投资部分）。（开户行：****营业部，户名：**市国有****公司，账号：182********0023974）
2、乙方需缴纳履约保证金1万元整。
四、乙方的经营范围：教育体育培训行业，乙方不得从事其他行业。
五、双方的责任和权益
1、甲、丙双方确保该房地产没有任何产权纠纷。
2、乙方要根据房屋的建筑结构合理改造房屋并将改造计划书告知甲丙双方，由甲、丙双方确认同意后再实施装修改造，装修费用由乙方自行承担。
3、乙方要依法依规自主经营，不可利用该租赁财产从事违反国家法律的活动；乙方在经营期内的各种税费包括增值税、工商管理费、水电费、有线电视收视费、垃圾清运费、环保排污费等一律由乙方负担。在承租期内，发生的各种事故及相关费用由乙方负责，甲、丙双方不负任何责任。
4、乙方在租期内投入的装修在合同期满后归甲、丙双方所有，不作任何折扣，乙方购置的可移动设备，合同期满后由乙方自行处理，甲方不作价回购。
5、在承租期间，如政府或上级部门决定需拆迁或改造或变卖，乙方必须无条件同意，拆迁或改造或变卖造成的损失按该年实际上交的租赁费核减，涉及承租过程中发生的维修改造费按年计算折旧，甲、丙双方负责协调，由拆迁部门负责补偿乙方损失。如遇自然灾害等因素造成的损失，由乙方自行承担，甲、丙双方一概不负责。
六、其他注意事项
1、乙方应合理使用承租房产及其附属设施，如因使用不当，造成出租财产损害的，由乙方承担维修或更换责任。乙方在使用租赁房产期间须在房屋添加附属设施的，应经甲、丙双方同意后方能实施。
2、租赁期内，乙方在不破坏房屋主体结构的情况下可自主经营和使用房产；不得转租他人，否则甲、丙双方有权单方解除合同，收回全部财产（含乙方投资部分），并不退回已收租金。如甲、丙双方出售该房产，甲方应提前3个月以书面的形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲、丙双方转****房产所有人继续有效。
3、合同签订后，三方不得违约。如属甲、丙双方无故违约，造成乙方经济损失，按乙方投资双倍赔偿；如属乙方违约，乙方必须双倍赔偿甲、丙双方因违约造成的经济损失；动产、不动产全部归于甲方、乙方，同时不再经营。
4、合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房产交还甲方，未按期交还的，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金壹仟元，逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁。
5、合同终止时，甲、乙、丙三方对房产及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。
6、租赁期内，如果政府有关部门征收本合同中未列出但与该房产产权有关的费用，应由甲、丙双方负担。
7、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、违纪违法责任全部由乙方负责。
七、争议的解决
甲、乙、丙三方因履行合同发生争议的，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，****法院提起诉讼。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章后生效。
甲方法定代表人：乙方法定代表人：
公章公章
丙方法定代表人:
公章

联系方式：

1、国泰新点技术支持服务热线：400-****-0000
2、拍卖公司吴先生：138****8831
3、产权单位黄先生：158****6829
4、****交易中心****中心：0796-****019

附件下载：
网络竞价资料：****小学房地产8年租赁权.doc

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